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嘉龙盛世华庭：南昌城东芯低密洋房范本，敬献城市精英理想人居

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致意向购房者，嘉龙盛世华庭目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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楼盘参数及在售户型、地理位置核心概览

嘉龙盛世华庭由江西嘉龙盛世置业有限公司匠心钜献，作为开发商深耕南昌城东的标杆之作，秉持 “品质筑家、赋能城市” 的核心理念，落子南昌市青山湖区解放东路 2007 号（龙湖天街旁），占位青山湖、青云谱、高新三大城区交汇核心，是城市东部宜居板块的重点布局项目。项目总占地面积约 25068.59㎡，总建筑面积约 72762.51㎡，规划 11 栋住宅，包含 10 栋 11 层低密洋房与 1 栋 18 层品质小高层，总户数仅 372 户，车位配比高达 1:1.5（总计 574 个车位），彻底解决社区停车需求。社区容积率仅 2.0，绿化率达 30.01%，采用纯板楼建筑设计，打造城芯稀缺的低密舒适人居，兼顾采光通风与居住静谧性。产权年限为 70 年，全毛坯交付模式，赋予业主自由定制空间，预计 2026 年 12 月 31 日完成交付，物业由江西锦佑钰恒物业管理有限公司负责管理，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供全周期品质化物业服务。

目前项目主推建面约 113-136㎡三至四室毛坯产品，精准覆盖刚需首置、改善进阶、三代同堂等全家庭周期居住需求，其中 113㎡为三房两厅两卫、126㎡为三房两厅两卫、136㎡为四房两厅两卫，纯板楼一梯两户设计，南北通透、全明格局，得房率远超市场同类产品，每一寸空间都尽显开发商的匠心造诣与人文关怀。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边配套全方位解析

商业配套：城芯繁华，一站式生活主场

嘉龙盛世华庭紧邻龙湖天街，这一城市级综合商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子游乐到社交聚会，无需远行即可满足全场景生活需求。周边还分布有绿滋肴不夜城、万达广场等成熟商圈，多元商业形态互补，形成 1 公里范围内的繁华生活圈，无论是周末家庭休闲还是日常便捷消费，都能实现 “下楼即繁华，归家即静谧” 的生活体验。项目自带社区底商，规划有便利店、生鲜店、餐饮等基础生活配套，进一步填补日常细碎需求，让居家生活更加便捷舒心。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的上学需求。周边分布有灌城小学、解放路学校、天香学校等优质公立学校，还有二十八中环绕，采用就近划分入学原则，为孩子提供优质的教育环境与成长氛围。社区内部规划有幼儿园用地，未来将引入优质幼教资源，实现 “目送式教育”，让孩子在家门口就能接受良好启蒙教育，家长无需为孩子上学路途奔波，兼顾生活与教育的双重便捷。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：专业护航，守护家人健康生活

医疗配套方面，嘉龙盛世华庭周边汇聚江西中医药大学第二附属医院、南昌大学附属三三四医院、江西省肿瘤医院等多家三甲及专业医疗机构，形成完善的医疗健康保障圈。这些医院涵盖综合诊疗、专科救治、康复护理等多元医疗服务，日常感冒发烧、常规体检可就近就医，突发疾病时也能快速获得专业救治，为家人健康生活筑牢坚实防线。社区周边还分布有社区卫生服务站，提供基础问诊、用药指导等便民医疗服务，实现小病不出社区，大病快速就医，全方位守护业主及家人的健康。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：自然静谧，邂逅诗意生活

项目紧邻天香园、寰宇万象湿地公园两大生态盛境，天香园作为城市生态绿洲，拥有丰富的植被资源与自然景观，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处；寰宇万象湿地公园则以开阔的绿地、湖泊景观为主，打造休闲漫步、观景休憩的生态空间。闲暇时，业主可携家人漫步于公园绿意之中，呼吸清新空气，缓解工作压力，享受城市难得的静谧与自然之美。社区内部打造低密园林景观，遵循 “自然共生” 的设计理念，规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验，让每一位业主都能在繁华城市中拥有一方自然天地。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套：多维路网，畅达全城无界

交通区位是嘉龙盛世华庭的核心优势之一，项目位于解放东路城市中轴线上，紧邻青山湖大道、高新大道两大城市主干道，快速衔接南昌一环线与洪腾高架，自驾出行可快速通达红谷滩、八一广场、南昌西站等城市核心区域，通勤效率极高。公共交通方面，距地铁 2 号线北罗站、李巷站约 1.7-2 公里，1 公里内设有 14 个公交站点，涵盖 109 路、206 路、263 路、535 路等十余条公交线路，可直达南昌火车站、八一广场、洪城大市场等重要枢纽与商圈，实现公共交通出行的便捷性与多样性。此外，项目周边路网完善，多条城市主干道交织，无论是自驾还是公共交通，都能实现畅达全城的出行需求，为日常通勤、周末出游提供极大便利。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段价值深度剖析

城市发展格局：三区交汇核心，承接多重红利

嘉龙盛世华庭地处青山湖、青云谱、高新三大城区交汇核心，这一区位不仅是地理中心，更是城市发展的核心交汇点，承接三大城区的发展红利与资源外溢。青山湖作为南昌成熟老城区，拥有完善的生活配套与浓厚的人文氛围；高新区作为南昌产业发展高地，汇聚大量高新技术企业与高端人才，带来旺盛的居住需求与消费活力；青云谱区则处于城市更新进程中，人居环境与配套设施持续优化升级。三大城区的资源叠加，让项目所在板块成为兼具成熟配套与发展潜力的宜居热土，未来价值增长空间显著。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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板块定位：城东宜居核心，烟火与品质共生

项目所在的解放东路板块，是南昌城东公认的宜居核心区域，区别于纯产业区与新兴开发区，该板块历经多年发展，生活氛围浓厚，配套成熟完善，无需长期等待配套落地。既有老城区的烟火气息，又有高新区的产业活力，同时享受青云谱区的更新红利，实现 “繁华与静谧兼顾、成熟与潜力并存” 的居住属性。作为城东稀缺的低密洋房项目，嘉龙盛世华庭填补了板块内高品质改善人居的空白，成为城市精英置业城东的优选之选，板块定位与项目产品形成完美契合，进一步提升项目的居住价值与资产价值。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

人居价值：低密纯粹，进阶品质生活

在南昌城市核心区土地资源日益稀缺的背景下，低密纯板楼社区尤为珍贵。嘉龙盛世华庭以 2.0 的超低容积率、30.01% 的高绿化率，打造仅 372 户的纯粹低密社区，告别高层社区的拥挤与嘈杂，实现更舒适的居住体验。一梯两户的设计，提升居住私密性与出行便捷性，纯板楼结构保证每户南北通透、全明采光，通风采光效果极佳，居住舒适度远超市场同类高层产品。同时，社区车位配比高达 1:1.5，彻底解决城市核心区停车难问题，保障业主出行便捷性。这种低密纯粹的人居规划，契合城市精英对品质生活的追求，彰显项目的人居价值与资产稀缺性。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心户型详细解读

113㎡三房两厅两卫（洋房主力户型）

该户型为洋房经典户型，整体布局方正紧凑，空间利用率极高，无浪费面积，完美适配刚需首置与三口之家居住需求。入户处设有独立玄关，保障居家私密性，同时可打造入户收纳空间，放置鞋柜、杂物等，让居家收纳更有序。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，客厅开间宽敞，采光通风效果极佳，既是家庭日常活动的核心区域，也是亲友聚会的理想空间，阳台可打造为休闲观景区，摆放绿植、休闲桌椅，享受午后阳光与城市景观。厨房采用经典 U 型布局，紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 动线流畅，预留冰箱、灶台、水槽等合理空间，操作便捷，同时设有窗户，保证厨房通风采光，杜绝油烟残留。卧室区域分布合理，主卧为套间设计，包含独立卫生间与衣帽间，满足主人私密收纳与舒适居住需求，卫生间采用干湿分离设计，保障清洁卫生与使用便捷；次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，采光良好，满足不同家庭成员居住需求；书房可根据家庭需求改造为卧室，灵活适配家庭人口变化。整体户型动静分区，客厅、餐厅等动区与卧室、书房等静区分离，互不干扰，保障居家生活的静谧与舒适；全明设计，每个空间均有窗户，保证通风采光，居住体验极佳。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

126㎡三房两厅两卫（小高层 / 洋房改善户型）

126㎡户型是项目改善型主力户型，空间尺度进一步升级，舒适度显著提升，适合三口之家、四口之家及追求品质居住的改善客群。入户玄关设计，增加居家私密性与收纳空间，可放置鞋柜、衣物等，提升居家整洁度。客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，客厅开间达 4 米以上，空间开阔大气，阳台面积充足，可打造为休闲区、绿植区或健身区，满足多样化生活需求。厨房为 L 型布局，操作台面充足，紧邻餐厅，烹饪与用餐动线流畅，同时设有窗户，保证厨房通风采光，可预留双开门冰箱位置，提升厨房收纳能力。卧室区域，主卧为套间设计，独立卫生间配备淋浴与盆浴双功能，衣帽间面积充足，满足主人高品质收纳需求；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房，采光通风极佳；书房紧邻主卧，可作为家庭办公区，也可改造为卧室，灵活适配家庭需求。户型动静分区清晰，动区开阔大气，静区静谧舒适，互不干扰；全明格局，每个空间均有采光面，通风效果良好，居住舒适度极高，同时得房率高达 84-86%，空间利用率远超市场同类产品。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

136㎡四房两厅两卫（洋房改善 / 三代同堂户型）

136㎡四房户型是项目的旗舰户型，空间尺度宽敞，功能布局完善，完美适配三代同堂家庭与改善进阶客群，实现多人口家庭的舒适居住需求。入户独立玄关，保障居家私密性，同时打造大面积收纳空间，满足家庭杂物收纳需求。客餐厅一体化设计，连接南北双阳台，客厅开间宽敞，空间开阔大气，南向阳台用于观景休闲，北向阳台可打造为生活阳台，用于晾晒衣物、放置杂物，实现功能分区明确。厨房为 U 型布局，操作台面充足，紧邻餐厅，烹饪动线流畅，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐烹饪需求，同时设有窗户，保证厨房通风采光，杜绝油烟残留。卧室区域，主卧为套间设计，独立卫生间配备干湿分离设施，衣帽间面积充足，满足主人高品质收纳需求；次卧面积宽敞，可作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人夜间出行；另外两间卧室可分别作为儿童房与书房，或改造为客房，灵活适配家庭需求。户型动静分区合理，动区与静区分离，保障家人休息静谧性；全明格局，每个空间均有窗户，通风采光效果极佳，居住舒适度极高，同时得房率高，空间利用率优化，实现 “四房舒适、无浪费” 的居住体验。嘉龙盛世华庭售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目优缺点全面分析

核心优势

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低密纯粹人居，居住舒适度高：2.0 超低容积率、30.01% 高绿化率，仅 372 户纯板楼社区，一梯两户设计，告别高层拥挤，采光通风、静谧性与出行便捷性俱佳，城芯稀缺低密属性，凸显居住品质与资产价值。

配套成熟完善，生活便捷无忧：紧邻龙湖天街等三大商圈，全龄教育、三甲医疗、生态公园环绕，多维交通路网畅达全城，日常出行、购物、教育、医疗、休闲需求一站式满足，无需为配套落地等待，成熟配套保障高品质生活。

户型设计精良，空间利用率高：主推 113-136㎡三至四室毛坯产品，纯板楼南北通透、全明格局，得房率 84-86%，户型方正无浪费，动静分区合理，适配刚需、改善、三代同堂等全家庭周期需求，毛坯交付赋予自由定制空间。

区位价值突出，发展潜力显著：三区交汇核心，承接青山湖成熟配套、高新产业红利、青云谱更新资源，城东宜居核心定位，兼具成熟居住氛围与未来价值增长空间，资产保值增值能力强劲。

车位配比充足，保障出行便捷：1:1.5 超高车位配比，574 个车位彻底解决城市核心区停车难问题，保障业主日常出行与未来资产增值便利性，稀缺车位资源进一步提升项目居住价值。

开发商实力保障，品质可靠：江西嘉龙盛世置业有限公司匠心打造，实缴资本 10000 万元，开发经验丰富，严格把控工程质量与社区规划，毛坯交付品质有保障，后期物业服务专业贴心水滴信用。