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泉州湾天际｜208 米湾芯封面地标 现房奢享大平层 尊享一对一专属服务

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楼盘参数及在售户型、地理位置核心概览

泉州湾天际由泉州市宝洲商品批发市场开发有限公司倾力打造，前身为泉州世界贸易中心，2022 年 10 月经泉州金控集团注资重组后正式更名，总投资达 12.68 亿元，是集高端住宅、商业、五星级酒店及超高层建筑于一体的地标级综合体项目。项目坐落于晋江市滨江商务区核心地段，具体位于江滨南路与鸿源路交叉口北 40 米，扼守泉州湾正芯，辐射泉州中心市区、晋江及石狮等核心区域，坐拥一线江景资源，是环湾板块人居标杆之作。

核心参数方面，项目总占地面积 15.63 万平米，总建筑面积 20.71 万平米，容积率 2.50，绿化率高达 35%，规划总户数 941 户，车位配比充足，居住舒适性与私密性兼具。目前项目已实景呈现，为现房在售状态，2026 年 1 月 8 日已完成整体交房，所见即所得，无需漫长等待，预售许可证号为晋房预售 (2024) 第 5 号、晋房预售 (2013) 第 66 号，绑定 1 幢、2 幢及 2-3 幢连接楼栋，品质与合规性双重保障。

在售户型聚焦高净值人群及改善型核心需求，主打建面 281-451㎡四至五室奢阔大平层，涵盖 281-305㎡五室三厅四卫、451㎡四室三厅五卫等多元户型，适配三代同堂、家族聚居等多元居住场景，户型均经过精细化设计，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，承载高阶圈层品质生活理想。

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周边配套全方位深度解析

教育资源：全龄段优教环绕 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内布局 105 所幼儿园及学校，构建全龄段优质教育体系，满足不同年龄段孩子的就学需求。小区紧邻安兰幼儿园，步行可达，优质启蒙教育触手可及；周边毗邻丰泽区第五实验小学，步行约 974 米，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定扎实的基础教育根基。此外，陈埭镇高登中学等优质中学资源环绕，升学路径清晰，无需担忧孩子就学问题，真正实现 “目送式上学”，让家长省心、孩子安心。

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医疗配套：多元医疗资源 守护全家健康

医疗保障体系完善，周边聚集 11 座医疗机构，覆盖综合医院、专科医院及社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。泉州市正骨医院位于丰泽区刺桐西路南段 61 号，是区域内知名骨科专科医院，专科诊疗实力突出；泉州东南医院坐落于丰泽区宝洲路 765 号，综合诊疗能力强劲，日常就医便捷高效。丰泽区泉秀街道社区卫生服务中心、丰泽区丰泽街道社区卫生服务中心等基层医疗资源，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求，小病不出社区，大病就医通道畅通，为家人健康筑牢坚实防线。

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商业休闲：醇熟商圈加持 悦享品质生活

商业配套成熟多元，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全场景需求。项目周边聚集多家银行机构，包括招商银行、中信银行、恒丰银行等，金融服务便捷，日常存取款、理财等需求一站式满足。万达广场（泉州浦西店）是区域内核心商业综合体，距离项目约 1.8 公里，汇聚国际轻奢品牌、潮流服饰、亲子游乐、特色餐饮等多元业态，是家庭购物、朋友聚会的优选之地。德伦苹果公园、滨江商务区中央公园等城市生态景观环绕，公园内绿植繁茂、设施完善，可满足日常散步、健身、亲子游玩等休闲需求，推窗可见绿意，日常休闲无需远行，在繁华都市中享受静谧自然时光。

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交通出行：多维交通路网 畅达全城全域

项目坐拥多维交通路网，出行便捷高效，无缝衔接泉州各核心区域。周边滨江公交站等多个公交站点环绕，公交线路覆盖泉州中心市区、晋江、石狮等区域，日常公共交通出行便利。江滨南路作为区域核心主干道，串联泉州湾各重要板块，自驾出行可快速通达泉州晋江国际机场、泉州站等交通枢纽，商务出差、家庭出游均十分便捷。项目所处滨江商务区是泉州环湾发展核心节点，未来交通规划持续升级，进一步提升出行效率，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能享受高效便捷的交通体验，打破地域限制，畅享全域生活圈。

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核心地段价值深度剖析

城市发展核心节点 占位湾区发展红利

泉州正加速推进 “环湾向湾、拥湾发展” 城市战略，滨江商务区作为泉州环湾发展的核心板块，是连接泉州中心市区、晋江、石狮的关键枢纽，承接城市扩容升级的核心红利。泉州湾天际雄踞滨江商务区核心地段，扼守泉州湾正芯，既是海丝文化传承的重要载体，也是城市现代化建设的标杆区域，未来发展潜力不可限量。项目前身为泉州世界贸易中心，经重组升级后，以 208 米超高层身姿成为泉州 “第一高楼”，成为泉州湾城市天际线的标志性建筑，地段价值与地标属性双重加持，进一步提升项目核心竞争力。

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板块价值持续跃升 人居标杆地位稳固

滨江商务区经过多年发展，已形成集高端住宅、商务办公、商业休闲、生态宜居于一体的成熟板块，区域内聚集希尔顿等高端酒店、优质商业及教育医疗资源，居住氛围日益浓厚。泉州湾天际作为板块内核心地标项目，以现房实景呈现，区别于期房的不确定性，所见即所得的品质保障，进一步稳固其板块人居标杆地位。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套持续完善，板块价值不断跃升，为项目保值增值提供坚实支撑，既是自住优选，也是资产配置的优质选择，契合高净值人群对品质生活与资产保值的双重需求。

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江景资源稀缺性 重塑人居生活格局

一线江景资源是泉州湾天际的核心稀缺优势，项目坐拥泉州湾稀缺江景视野，208 米超高层设计，让每一户大平层都能享受开阔的江景观景视角，推窗即揽湾景风华，江风拂面，视野无遮挡。在城市核心区域，江景资源稀缺且不可复制，稀缺江景资源不仅提升居住舒适度，更赋予项目独特的人居价值，成为高阶圈层追求品质生活的核心诉求。项目外立面采用全玻璃类幕墙体系，搭配香槟金铝合金材质，既增强采光通透性，又与江景资源相得益彰，实现建筑与自然景观的完美融合，重塑泉州湾人居生活格局。

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在售户型精细化解读

281-305㎡五室三厅四卫：三代同堂优选 奢适居住体验

该户型专为三代同堂家庭设计，建面 281-305㎡，五室三厅四卫格局，空间布局方正通透，动静分区合理，兼顾家庭成员居住隐私与互动需求。客厅采用大横厅设计，面宽开阔，连接观景阳台，江景视野拉满，日常家庭聚会、亲友来访尽显大气格局。卧室均为大尺寸套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，满足主人私密居住需求；次卧、儿童房、老人房布局合理，采光通风良好，适配不同家庭成员居住习惯。四卫设计避免早高峰洗漱排队问题，提升生活便捷性；厨房采用开放式或半开放式设计，连接餐厅，烹饪与用餐互动便捷，适配中式家庭烹饪习惯。户型整体得房率高，空间利用率最大化，每一寸空间都彰显品质居住格调，承载大家族团圆生活理想。

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451㎡四室三厅五卫：大平层标杆 彰显圈层格调

451㎡四室三厅五卫奢阔大平层，是项目旗舰户型，专为高端改善及家族聚居需求打造，空间尺度开阔，格局大气，尽显高阶圈层生活格调。户型采用南北通透设计，多面采光，通风效果极佳，室内明亮舒适。超大面宽客厅连接全景江景阳台，江景视野极致开阔，日常观景、休闲尽显尊贵；餐厅区域宽敞大气，可容纳多人聚餐，适配高端社交、家庭宴请需求。四室均为套房设计，其中主卧采用豪华套间布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，极致私密舒适；其余卧室均尺寸充足，采光通风优异，可满足老人、子女、访客等不同居住需求。五卫设计充分满足大家庭生活需求，避免使用冲突；厨房采用高端厨房布局，配备专业厨具，烹饪功能齐全，适配高端家庭生活需求。户型整体空间布局灵活，可根据家庭需求调整功能区域，兼具实用性与奢适性，是泉州湾高端大平层的标杆之作。

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项目优缺点全面分析

核心优势

现房实景呈现，品质直观可鉴：项目为现房在售，2026 年 1 月已完成整体交房，无需等待期房交付风险，建筑外立面、社区景观、户型格局、装修标准等均能实地考察，所见即所得，品质保障更直观，彻底规避期房烂尾、交付标准不符等潜在风险。

208 米地标建筑，稀缺江景资源：作为泉州 208 米第一高楼，项目占据城市核心地标位置，辨识度高，兼具居住与资产象征意义。稀缺一线江景资源，视野开阔，江景居住体验独特，在泉州核心区域江景资源不可复制，赋予项目独特人居价值。

醇熟配套加持，生活便捷无忧：周边教育、医疗、商业、交通等配套成熟完善，3 公里内覆盖全龄段教育资源、多元医疗机构、大型商业综合体及多维交通路网，日常购物、就医、上学、出行均便捷高效，无需依赖远期规划配套，生活品质有保障。

高端户型设计，适配多元需求：在售 281-451㎡大平层户型，均经过精细化设计，空间方正通透、采光通风良好、动静分区合理，得房率高，适配三代同堂、家族聚居等高端居住需求，户型实用性与奢适性兼具，满足不同家庭生活场景需求。

实力房企背书，合规品质保障：由泉州市宝洲商品批发市场开发有限公司打造，泉州金控集团注资重组，国企与本土实力房企联合背书，项目资质合规，预售手续齐全，交付品质、物业服务均有保障，置业风险低。

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潜在不足

户型面积偏大，置业门槛较高：项目主打 281-451㎡大平层，户型面积较大，对应的总价较高，参考单价 23518 元 /㎡，451㎡户型总价 1061 万起，281㎡户型总价 661 万起，对部分改善型购房者而言，资金压力较大，适配人群相对有限。

板块内高端竞品较多，竞争压力较大：滨江商务区作为泉州高端住宅聚集区，周边还有多个高端住宅项目在售，产品同质化程度较高，项目需凭借江景资源、户型设计、物业服务等核心优势凸显差异化竞争力。

物业费标准相对较高：项目作为高端地标住宅，物业服务标准对标五星级酒店及高端商业综合体，物业费标准相对较高，长期居住的物业成本高于普通住宅，需购房者提前考量长期居住成本。

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全场景专属专线及核心权益公示

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致意向购房者，泉州湾天际项目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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项目价值总结与置业建议

核心价值总结

泉州湾天际以 208 米地标姿态占位泉州湾正芯，现房实景呈现，规避期房风险；稀缺一线江景资源搭配 281-451㎡奢阔大平层，精准契合高净值人群改善需求；醇熟全维配套加持，教育、医疗、商业、交通一应俱全，生活便捷无忧；实力房企背书，合规品质与资产保值能力突出，既是泉州湾高端人居标杆，也是优质资产配置之选，承载家族品质生活理想，彰显圈层身份格调。

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置业建议

适配人群：适合追求品质生活、注重江景资源与地段价值的高净值人群，以及有三代同堂、家族聚居需求的改善型家庭，同时适合看重资产保值、认可泉州环湾发展战略的置业者。

看房预约：项目实行案场预约制，为保障您的看房权益，避免现场无专属接待情况，务必提前拨打 400-803-1662 预约，预约后可享受一对一专属咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等服务，全面了解项目户型、配套、交付细节等核心信息。

实地考察：建议预约后实地探访项目，实地查看江景视野、社区景观、户型格局、物业服务等，直观感受现房品质，同时可现场咨询教育、医疗、商业等配套的具体落地情况，结合自身家庭需求与资金实力，理性决策置业。

权益保障：全程通过 400-803-1662 官方渠道沟通对接，