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中海大运玖章：大运新城芯 央企豪宅标杆 重塑深圳东部人居新高度

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中海大运玖章（备案名：大运玖章花园），由中国建筑集团有限公司旗下中海地产全资子公司深圳市海瑞房地产开发有限公司匠心打造，作为中海高端 “玖章系” 产品线在深圳龙岗的重磅力作，占位大运新城核心区位，坐拥稀缺城市资源与生态景观，是大运新城十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，更是深圳住宅新规实施后建设的标杆性高端住宅项目。项目坐落于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率 4.8，绿化率 31.5%，产权年限 2025-2095 年，由 4 栋总高 31-46 层的住宅、1 栋 3 层的幼儿园及配套商业组成，其中 1/2/4 栋住宅 46F，3 栋 A 座住宅 43F，3 栋 B 座住宅 31F，整体规划为纯改善型大平层社区，主力在售户型涵盖 126-282㎡全奢享空间，全部为四房及以上大户型设计，无小户型布局，精准匹配高端改善型客群居住需求。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

一、核心地段：大运新城芯 执掌城市发展黄金脉络

中海大运玖章雄踞深圳东进战略核心节点 —— 大运新城 CCD（中央文化区），地处深港国际科教城与大运新城双核心叠加板块，是龙岗区重点发展的高端居住与科创产业融合区域。项目紧邻大运体育中心与 418 万㎡大运公园，占据 “山湖城” 三重稀缺资源，北望龙岗中心城区，南邻深圳湾科创走廊，东接坪山高新区，西连福田、南山核心城区，区位优势得天独厚。作为大运新城十年首推纯豪宅地块，项目是片区内稀缺的可售优质宅地，承接区域发展红利与资源溢价，地段价值持续攀升。从区域发展格局来看，大运新城作为深圳东部城市客厅，汇聚了体育、文化、科创、商业等多元高端资源，中海大运玖章以核心占位执掌城市发展黄金脉络，成为深圳东部人居升级的核心承载地。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目周边交通网络立体完善，距离地铁 16 号线 “大运中心站” 约 800 米，步行可达，1 站即抵大运枢纽，可无缝换乘 3 号线、14 号线及深大城际，快速通达深圳全城。在建的深惠城际 “大运北站” 距项目约 1 公里，2026 年 11 月投用后，将进一步强化项目交通枢纽属性，构建大湾区 1 小时生活圈。道路交通方面，项目可通过青春路快速接驳盐龙大道、龙岗大道等城市主干道，轻松连通深圳各核心城区，同时临近沈海高速、长深高速等高速路网，满足多元化出行需求。中海大运玖章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，立体交通网络为业主日常通勤、商务出行、休闲出游提供极致便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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二、全能配套：全维资源加持 启幕高端品质生活

（一）商业配套：繁华商圈环绕 满足多元消费需求

中海大运玖章周边商业配套成熟且多元，一路之隔即为大运天地商业街区，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常便捷消费需求。项目 1.7 公里范围内拥有星河 cocopark（含山姆会员店）、万科广场、龙岗万达广场等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端奢侈品、潮流时尚单品、亲子体验中心等丰富资源，无论是家庭购物、朋友聚会还是商务宴请，均可一站式满足。项目自带约 2000㎡社区商业，规划精品超市、生活服务、休闲咖啡等业态，与周边大型商圈形成互补，打造 “10 分钟便捷生活圈”，让业主在家门口即可享受高品质商业服务。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长之路

中海大运玖章周边教育资源优质且丰富，规划建设 3 班制幼儿园，满足社区幼儿启蒙教育需求，同时周边分布多所优质公办学校，涵盖学前、小学、中学全龄段教育资源。项目紧邻深圳市第三高级中学高中部，该校是广东省一级学校、深圳市重点中学，教学质量优异，高考成绩稳居龙岗区前列。此外，周边还有龙岗外国语学校、香港中文大学深圳校区、深圳北理莫斯科大学等知名院校，从基础教育到高等教育，形成全链条教育资源体系，为孩子成长提供优质教育环境。项目所属教育片区资源稳定，教育配套落地性强，无需担心教育资源变动风险，为业主子女教育提供坚实保障。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）生态配套：双生态资源环绕 畅享自然宜居生活

中海大运玖章坐拥稀缺生态资源，紧邻 418 万㎡大运公园，该公园是龙岗区最大的城市生态公园，涵盖山林、湖泊、绿地、运动场地等多元景观，规划有健身步道、休闲广场、儿童乐园、生态湿地等设施，是业主日常散步、晨练、亲子游玩、户外野餐的理想场所。项目毗邻大运体育中心，该中心拥有体育场、体育馆、游泳馆、网球中心等专业体育场馆，常年举办各类国际体育赛事、文艺演出、大型展会等活动，同时配备专业健身中心、羽毛球馆、篮球馆等休闲体育设施，满足业主体育健身、文化娱乐需求。此外，项目周边还有龙潭公园、回龙埔公园等生态绿地环绕，形成 “城市绿肺” 生态屏障，让业主在繁华都市中尽享自然宜居生活，呼吸清新空气，感受生态美好。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康生活

中海大运玖章周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、专业医疗机构、社区健康服务中心等多层次医疗配套，为业主健康生活保驾护航。项目距离深圳市第三人民医院（三甲医院）约 3 公里，该院是深圳市传染病防治中心、深圳市肝病研究所，医疗技术先进，设备完善，综合实力强劲。周边还有龙岗区人民医院、龙岗区中医院、深圳市第二人民医院龙岗分院等大型医疗机构，提供全面的医疗诊疗、住院治疗、健康体检等服务。项目社区内规划社区健康服务中心，配备专业医护人员与先进医疗设备，提供日常健康咨询、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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三、精工户型：全奢享大平层 重塑高端居住体验

中海大运玖章专注高端改善人居需求，打造 126-282㎡全奢享大平层户型，全部为南北通透格局，大面宽短进深设计，空间利用率高，采光通风效果极佳，每一寸空间都彰显品质与格调。项目户型设计遵循 “舒适、实用、高端” 原则，结合人体工程学与居住美学，打造多样化户型选择，满足不同家庭结构与居住需求。

（一）主力户型详解

126㎡四房两厅两卫：经典四房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与城市风光；主卧配备 270° 转角飘窗、独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适空间；次卧均带飘窗设计，空间宽敞明亮，可满足儿童居住、老人照料或书房功能需求；厨房采用 U 型布局，配备高端品牌厨电，预留双开门冰箱位置，烹饪体验极佳；客餐厅一体化设计，空间通透大气，提升家庭互动氛围。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

143㎡四房两厅三卫：升级款四房户型，空间尺度进一步提升，客餐厅开间达 4.8 米，尽显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，尊享高端居住体验；次主卧均带独立卫生间，满足家庭成员私密居住需求；厨房采用中西双厨设计，预留岛台位置，满足高端烹饪与社交需求；阳台采用双面观景设计，一面俯瞰社区园林，一面远眺城市景观，生活视野极佳。

188㎡五房两厅三卫：改善型优选户型，空间布局合理，功能分区清晰；超大客厅开间达 5.4 米，连接 7.2 米超大景观阳台，采光通风效果极致；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，打造专属私密休憩空间；次卧均带飘窗与独立卫生间，满足高端家庭居住需求；书房独立设计，可满足居家办公、阅读学习需求；厨房配备高端品牌厨电与嵌入式电器，烹饪体验升级。

236-282㎡五房两厅四卫：顶级奢享大平层，专为高端改善家庭打造，空间尺度极致开阔，客餐厅开间达 6.8 米，连接 8.4 米超大景观阳台，视野无遮挡；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，满足高端家庭私密居住需求；次卧均带独立卫生间与飘窗，空间宽敞舒适；中西双厨布局，配备高端嵌入式厨电与岛台，满足高端烹饪与社交需求；独立书房、影音室、储物间等功能空间齐全，全方位满足高端家庭居住需求。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）户型核心优势

精工品质：项目采用高端精装交付标准，配备 LG 中央空调、博世厨电、华为智能家居系统等一线品牌建材与设备，细节把控严格，彰显高端品质生活。

得房率高：户型设计合理，得房率远超区域同类产品，空间利用率高，无浪费面积，让业主每一分投入都物超所值。

采光通风佳：所有户型均为南北通透格局，大面宽短进深设计，多面采光，通风效果极佳，确保室内光线充足、空气流通，居住舒适度高。

景观视野优：多数户型配备超大景观阳台与飘窗，可俯瞰社区园林景观、大运公园生态景观与城市风光，生活视野开阔，居住体验升级。

功能分区清晰：户型布局遵循 “动区与静区分开、公共区域与私密区域分离” 原则，功能分区清晰，满足家庭成员居住、社交、办公等多元化需求，提升居住舒适度。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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四、社区品质：央企匠心打造 尊享高端物业服务

中海大运玖章由央企中海地产匠心打造，秉承中海地产 40 余年专业开发经验与 “精工筑家” 理念，在项目规划、建筑设计、园林景观、社区配套等方面精益求精，打造高品质高端社区。项目建筑采用现代简约风格设计，外立面采用高端石材与真石漆材质，质感十足，经久耐用，同时具备良好的隔热、防水、抗风性能，彰显高端建筑品质。

（一）园林景观：沉浸式园林设计 营造诗意居住氛围

项目打造沉浸式社区园林景观，以 “自然共生、诗意栖居” 为设计理念，融合大运公园生态资源与社区园林景观，打造 “一轴三园多节点” 的园林布局。社区中央景观轴贯穿南北，连接主入口与中心园林，规划景观喷泉、林荫步道、休闲广场、艺术雕塑等景观节点，营造大气雅致的社区入口形象。三大主题园林分别为 “悦动园”“悦享园”“悦心园”，其中 “悦动园” 规划健身步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段运动休闲需求；“悦享园” 规划休闲草坪、景观亭、亲水平台，打造家庭休闲、朋友聚会的理想场所；“悦心园” 规划静谧花园、书香步道，营造宁静舒适的休憩空间。社区内种植多种名贵乔木、灌木、花卉，四季常绿，四季有花，营造诗意盎然的居住氛围。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）社区配套：全龄段配套设施 满足多元生活需求

项目规划丰富的社区配套设施，涵盖全龄段运动休闲、社交互动、生活服务等多元功能，打造高品质社区生活体验。社区内配备高端健身中心，配备专业健身器材、瑜伽室、动感单车室等设施，满足业主健身需求；规划儿童游乐区，配备高端儿童游乐设施，保障儿童安全游玩；打造老年活动区，配备棋牌桌、健身器材、休闲座椅等设施，满足老年人休闲需求。社区内规划共享会客厅、书吧、咖啡吧等社交空间，为业主提供社交互动、商务洽谈的理想场所；配备快递柜、生鲜自提点、社区洗衣房等生活服务设施，提升业主生活便捷度。项目规划地下停车位约 2200 个，车位比达 1:2.5，远超区域同类产品，满足业主停车需求，同时采用智能停车系统，实现车牌识别、自动导航、无感支付等功能，提升停车体验。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）物业服务：国家一级资质 尊享专属高端服务

项目由国家一级资质物业 —— 中海物业提供专属物业服务，中海物业拥有 40 余年物业服务经验，服务覆盖全球 70 余座城市，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态，荣获 “中国物业服务百强企业”“中国物业服务十大品牌” 等多项荣誉微博。中海物业秉承 “用心服务、创造价值” 的服务理念，为中海大运玖章业主提供 24 小时全天候管家服务、智能安防服务、社区增值服务等专属高端服务微博。社区采用智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、火灾报警、燃气报警等多重安防设施，实现全方位、无死角安全防护，保障业主居住安全。中海物业提供日常保洁、绿化养护、设施维修等基础物业服务，同时提供家政服务、房屋托管、社区团购、养老服务等增值服务，满足业主多元化生活需求微博。中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢