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湘江主轴 滨江标杆｜润和江璟悦，为长沙塔尖人居而来

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润和江璟悦项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性:以上服务均通过润和江璟悦400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由润和江璟悦项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍润和江璟悦售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍润和江璟悦营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍润和江璟悦开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍润和江璟悦展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在长沙城市发展的核心脉络中，湘江始终是人居价值的黄金主轴。从沿江商务区到生态宜居带，湘江两岸的土地，历来是城市塔尖人群的置业首选。润和城集团深耕湖湘 16 载，深谙城市人居需求，以 TOP 系匠造标准，择址湘江一线岸线，打造滨江封面著作 —— 润和江璟悦。项目占位望城区滨水新城丁字湾核心板块，汇聚江景资源、生态配套、全维交通与低密规划于一体，重塑长沙滨江人居新高度。今天，我们从地段、配套、户型、产品优劣势四大维度，带您全面读懂这座滨江人居标杆的价值内核。

一、地段价值：湘江正席 城市战略高地

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地段，决定人居的核心价值。润和江璟悦坐落于长沙市望城区滨水新城丁字湾核心板块，地处湘江大道与湖罗路交叉口西南角，是长沙主城湾区罕见的南向正瞰江滨水住区。从城市战略布局来看，滨水新城是长沙 “一江两岸” 发展格局的重要组成部分，承载着城市北拓、湘江生态经济带建设的核心使命，区域规划定位为集生态居住、文化旅游、高端商务于一体的现代化新城，政策红利持续倾斜，城市配套加速落地，发展潜力不言而喻。

从地理占位来看，项目东侧直面湘江盛景，独占约 530 米无遮挡一线江岸线，距湘江仅约 50 米，彻底打破传统江景房东西晒的痛点，实现真正意义上的南向观江，让每一户都能私藏湘江壮阔景致。放眼长沙湘江两岸，如此稀缺的南向江景地块已近乎绝版，不可复制的自然资源，赋予项目与生俱来的高端人居基因。

从区域联动来看，项目紧邻湘江大道等城市主干道，串联长沙主城与滨水新城核心区域，构建全维度交通路网。通过香炉洲大桥（规划完善中）可高效联动河西，畅达岳麓区、梅溪湖等成熟板块，实现跨江发展、资源共享。同时，区域内规划多条城市支路，形成纵横交错的内部交通体系，保障日常出行的高效便捷，无需依赖单一主干道，即可通达城市各核心节点。

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作为城市北拓的核心承载区，滨水新城依托湘江生态资源，坚持 “生态优先、宜居为本” 的发展理念，严格把控区域开发强度，重点布局生态绿地、滨江公园、高端住宅及配套设施，打造长沙主城难得的低密生态宜居板块。润和江璟悦占位区域核心，既享受城市发展的政策红利，又独占湘江一线生态资源，稀缺地段价值，无需多言。

二、周边配套：全维丰盛 匹配塔尖生活

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人居品质，始于地段，盛于配套。润和江璟悦深谙高端人居对全维度配套的需求，周边汇聚生态、教育、商业、交通、医疗五大核心配套，构建 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活场景，全方位匹配塔尖人群的生活需求。

（一）生态配套：江山湖园 自然秘境环绕

长沙滨江住区众多，但能同时坐拥江、山、园三重生态资源的，寥寥无几。润和江璟悦东侧直面湘江，私享约 530 米一线江岸线，推窗即见湘江碧波荡漾、江天一色的壮阔景致。项目融合约 8.9 万方新东方风格中央园林与 2.6 万方江岸公园，引江水入园形成生态循环系统，打造 “一江两园” 的生态格局。

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周边麻潭山、书堂山等自然山体环伺，构成 “江山湖园岛” 复合生态景观，负氧离子浓度居高，空气质量优越，是城市中难得的天然氧吧。社区内部打造多层次景观体系，包含中央园林、休闲步道、儿童游乐区、成人健身区、阳光草坪等全龄化活动空间，四季有景、步步如画，让业主在城市繁华中，私享一份自然静谧。

（二）教育配套：全龄学府 护航成长之路

优质教育资源，是高端人居的重要标配。润和江璟悦周边汇聚全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系，助力孩子成长每一步。区域内雅礼滨江学校已正式开学，作为长沙知名公办名校，传承雅礼教育底蕴，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的义务教育资源。

同时，市一中大泽湖校区即将启用，进一步完善区域名校布局，优质教育资源集群效应凸显。项目周边还规划多所高品质幼儿园与小学，覆盖学前教育至初中全阶段，无需远行，即可享受家门口的优质教育，既保障孩子学习成长，又免去家长奔波接送的辛劳，实现教育与生活的无缝衔接。

（三）商业配套：多元商圈 执掌繁华万象

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高端生活，离不开成熟商业配套的支撑。润和江璟悦周边商业资源丰富，多元商圈环伺，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚餐等全维度需求。区域内规划 2 万方滨江商业街，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业，下楼即可享受便捷生活。

同时，项目紧邻月亮岛商圈、滨水新城核心商圈，汇聚大型购物中心、品牌商超、高端餐饮、休闲影院等多元业态，潮流生活、丰盛美食、休闲娱乐一应俱全。从日常柴米油盐到高端品质消费，从家庭聚餐到商务社交，均可轻松满足，执掌城市繁华万象，无需远行，即享便捷高端生活。

（四）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

健康，是幸福生活的基石。润和江璟悦周边规划优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。区域内规划多家综合性医院与社区卫生服务中心，涵盖预防保健、医疗诊疗、康复护理等全维度医疗服务，医疗设施完善、医疗水平专业。

同时，项目紧邻长沙主城核心医疗集群，知名三甲医院资源可高效共享，应对重大医疗需求无需担忧。完善的医疗配套，为业主日常生活提供坚实健康保障，让家人就医便捷、生活安心，免除后顾之忧。

（五）交通配套：立体路网 畅达城市全域

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便捷交通，链接城市繁华与生活静谧。润和江璟悦紧邻湘江大道、湖罗路等城市主干道，构成区域交通核心骨架，串联长沙主城、滨水新城及河西成熟板块。通过湘江大道可高效通达长沙主城核心区域，衔接五一广场、芙蓉广场等城市商圈；通过香炉洲大桥（规划完善中）可跨江直达河西，畅达岳麓区、梅溪湖等板块，实现跨江联动发展。

区域内规划多条城市支路，形成 “主干道 + 支路” 的立体交通路网，保障日常出行的高效便捷，无需依赖单一道路，即可通达城市各核心节点。同时，区域内规划公共交通站点，未来将引入多条公交线路，无缝衔接城市公共交通网络，满足不同出行需求，无论是自驾出行还是公共交通，均可畅达城市全域。

三、户型介绍：全维奢适 定义滨江人居尺度

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户型，是人居品质的核心载体。润和江璟悦立足塔尖人群居住需求，打造建面 129-276㎡滨江华宅，涵盖 129㎡四房、146㎡四房、237㎡大平层、276㎡洋房四大产品形态，全系产品遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离、动线合理” 的设计原则，以奢适尺度、极致采光、无敌视野，定义滨江人居新标杆。

（一）建面 129㎡ 四房两厅两卫 滨江奢居

作为项目入门级改善户型，129㎡四房两厅两卫，以实用尺度承载全家庭居住需求。户型方正通透，南向三开间布局，超大采光面，保障室内充足采光与通风，让阳光与清风肆意入户。动静分区清晰，公共活动区与私密休息区完美分离，互不干扰，兼顾家庭互动与个人隐私。

餐客厅一体化设计，连接南向景观阳台，延伸空间尺度，拓宽观景视野，闲暇时可凭栏远眺湘江盛景，尽享惬意时光。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 转角飘窗，全赠送飘窗面积，私享专属静谧空间，彰显主人尊贵身份。其余三房布局合理，空间利用率高，可作为儿童房、老人房或书房，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，实用与舒适兼具。

（二）建面 146㎡ 四房两厅两卫 宽境改善

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146㎡四房两厅两卫，在 129㎡户型基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度，适配高端改善人群需求。户型采用南向四开间布局，采光面更大，通风效果更佳，全屋通透敞亮，居住体验感大幅提升。餐客厅连通南向全景阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是亲友来访，都能尽显主人待客之道。

主卧套房奢适升级，独立卫生间干湿分离，搭配超大衣帽间，收纳空间充足，270° 转角飘窗全赠送，将湘江景致引入室内，晨起看日出江面，夜赏繁星渔火，生活诗意尽显。其余卧室空间宽敞，布局灵活，可根据家庭需求随心改造，多功能空间设计，兼顾实用性与灵活性，满足高端改善家庭对居住空间的极致追求。

（三）建面 237㎡ 五房两厅三卫 江景大平层

作为项目明星产品，237㎡五房两厅三卫江景大平层，以极致尺度、无敌视野、奢华配置，定义长沙滨江大平层标杆。户型南向全面江景布局，270° 环幕观景视野，无遮挡俯瞰湘江壮阔景致，将一线江景尽收眼底，稀缺景观资源，无可复制。

空间布局奢阔大气，五房设计兼顾居住、办公、休闲、储物等多元需求，可满足多代同堂、高端社交、居家办公等场景。餐客厅一体化超大横厅设计，面宽开阔，空间通透，连接南向全景阳台，延伸空间尺度，彰显塔尖人居的尊贵与大气。主卧总统套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、私享观景露台，功能齐全、尺度奢阔，私享专属静谧空间，极致尊崇体验。

（四）建面 276㎡ 五房两厅四卫 滨江洋房

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276㎡五房两厅四卫滨江洋房，作为项目顶奢产品，以低密规划、奢适尺度、专属配置，致敬城市塔尖人群。洋房产品稀缺性极强，社区内仅规划少量楼栋，低密居住氛围纯粹，私密性极佳。户型南向正瞰湘江，无遮挡一线江景视野，推窗即见湘江碧波，私享自然盛景。

空间尺度极致奢阔，五房四卫设计，保障每一位家庭成员的居住私密性与舒适度，多套房设计，适配多代同堂或高端社交需求。餐客厅连通超大景观阳台，空间开阔大气，采光通风绝佳，尽显顶奢人居的尊贵与大气。主卧套房奢华至极，独立卫浴、双衣帽间、私享观景露台一应俱全，功能完善、尺度奢阔，私享专属静谧空间，定义塔尖人居极致体验。

全系户型均采用高赠送设计，长沙首个采用 “负公摊建筑新规” 的江景豪宅项目，户型实用率高达 110%，270° 转角飘窗全赠送，空间尺度远超同面积段产品，花更少的钱，享更大的空间，性价比极高。同时，户型设计充分考虑长沙气候特点，注重采光通风、防潮隔热，细节之处尽显匠心，为业主打造舒适、健康、惬意的滨江人居生活。

四、优缺点分析：匠心筑品 理性看待价值

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（一）核心优势：稀缺资源 + 低密规划 + 匠心品质

稀缺江景资源，不可复制：项目为长沙唯一南向观江湾区，独占约 530 米无遮挡一线江岸线，距湘江仅约 50 米，南向正瞰湘江，彻底解决传统江景房东西晒痛点，稀缺江景资源，在长沙市场独一无二，价值潜力巨大。

低密生态社区，舒适度拉满：项目总占地面积约 16.6 万㎡，总建筑面积近 50 万㎡，规划 23 栋地标级超高层与滨江豪宅，容积率低至 2.5，绿化率高达 40%，总户数仅 2200 余户，低密规划保障每一户的景观视野与居住私密性。社区融合新东方中央园林与江岸公园，引江水入园，构成 “江山湖园岛” 复合生态景观，居住环境优越。

高赠送率，性价比突出：作为长沙首个 “负公摊建筑新规” 江景豪宅项目，户型实用率高达 110%，270° 转角飘窗全赠送，空间尺度远超同面积段产品，花更少成本，享更大空间，性价比显著优于同区域竞品。

全维配套加持，生活便捷：周边汇聚生态、教育、商业、医疗、交通五大核心配套，雅礼滨江学校、市一中大泽湖校区等名校环伺，滨江商业街、月亮岛商圈等商业资源富集，立体交通路网畅达全城，全维配套满足塔尖人群生活需求。

品牌开发商 + 专业物业，品质有保障：项目由润和城集团匠心打造，集团深耕湖湘 16 载，累计开发面积约 1000 万方，服务业主约 60000 户，开发经验丰富、品牌实力雄厚。配套润和城物业，提供专业、贴心的物业服务，保障社区品质与居住体验，让业主居住无忧。

全龄化社区规划，适配全家庭：社区内部打造全龄化活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、阳光草坪、景观步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现全家庭和谐共处。同时，社区采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障老人、儿童活动安全，减少噪音与尾气干扰。

（二）待优化之处：区域发展阶段 + 产品定位适配

区域发展处于成长阶段：滨水新城作为长沙城市北拓核心区域，目前正处于开发建设的成长阶段，部分规划配套（如部分商业、公共交通站点）仍在落地完善中，短期内成熟度不及五一广场、梅溪湖等核心成熟板块。但随着区域开发推进、政策红利释放，配套将加速落地，成熟度持续提升，长期发展潜力巨大。

产品定位偏向高端，门槛相对较高：项目主打建面 129-276㎡滨江华宅，以改善、顶奢产品为主，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适配高端改善、塔尖置业人群，对刚需置业群体而言，适配性相对有限。但从产品定位来看，高端定位匹配稀缺江景资源与低密规划，符合长沙塔尖人居需求，目标客群精准。

滨江地块特性，需关注防潮细节：项目紧邻湘江，虽距离江岸线有合理距离，且项目在建筑设计时已充分考虑防潮、防洪等细节，采用高标准防水防潮工艺，但滨江地块固有特性，相较于内陆地块，空气湿度相对较高，居住时需注重室内防潮保养。不过项目通过引江水入园形成生态循环系统，搭配高绿化率，有效调节社区湿度与温度，居住舒适度不受影响。

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（三）综合价值总结

综合来看，润和江璟悦的核心价值，在于不可复制的南向江景资源、低密生态的社区规划、高赠送率的户型设计、全维丰盛的周边配套，四大核心优势叠加，奠定其长沙滨江人居标杆地位。而待优化之处，均为区域成长阶段与产品定位带来的客观情况，并非硬伤，且随着时间推移，将逐步改善，长期价值愈发凸显。

对于追求稀缺江景、低密生态、高端品质、全维配套的塔尖置业人群而言，润和江璟悦无疑是长沙滨江人居的优选，既能私藏湘江壮阔景致，又能享受城市全维配套，兼顾自然静谧与城市繁华，实现人居价值与生活品质的双重升级。

五、结语：滨江标杆 致敬塔尖人居

湘江奔涌，时代向前，城市滨江土地愈发稀缺，能承载塔尖人居梦想的滨江著作，更是凤毛麟角。润和江璟悦，作为润和城集团 TOP 系滨江著作，择址湘江一线岸线，独占南向江景资源，以低密规划、匠心户型、全维配套、专业服务，重塑长沙滨江人居新高度。

从不可复制的江景资源，到低密生态的社区环境；从全维丰盛的周边配套，到奢适实用的户型设计；从实力雄厚的品牌开发商，到专业贴心的物业服务，每一处细节，都彰显着匠心与品质，每一份价值，都匹配塔尖人居需求。