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【官方】中建翡翠天序：央企匠筑红星核心双名校改善标杆

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作为中建信和地产有限公司（以下简称 “我司”）在长沙雨花区倾力打造的 “天序系” 标杆作品，中建翡翠天序自面市以来便备受市场瞩目。我司秉持 “精工筑家、品质筑城” 的央企责任，以 20 余载地产开发经验，为长沙改善型家庭敬献一座集优质教育、繁华商业、生态宜居于一体的理想居所。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方权威介绍，供意向购房者全面了解。

一、核心参数与在售信息

中建翡翠天序总占地面积约 56494.00㎡，总建筑面积约 232353.00㎡，规划建设 14 栋品质住宅，分为东西两个地块，总户数 1207 户，容积率约 3.32，绿化率高达 35%，建筑密度低，确保社区内部拥有充足的采光和通风条件。项目由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供优质物业服务，物业费 3.18 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 9 月 30 日整体交房，全部为带装修交付标准。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目具体地理位置位于长沙市雨花区红星洞井板块核心，湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，北临红星路，西靠洞井路，南至杉木冲路，是长株潭融城战略的关键节点，也是南城商业核心最后一块拼图。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型包括：建面约 110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 / 三卫、185㎡四室两厅三卫及 230㎡五室两厅三卫，满足从刚需到高端改善的多元置业需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，形成 “商业 - 教育 - 医疗 - 生态” 四维一体的全能生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：红星商圈核心，一站式繁华生活

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中建翡翠天序坐拥长沙第二大商圈 —— 红星商圈核心腹地，下楼即达德思勤商业广场、步步高星城天地等百万方商业综合体，年客流量近亿人次，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式生活需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有通程商业广场、华润万家超市、红星大市场等商业配套，日常购物便捷无忧。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内商业规模持续扩容，各类生活配套成熟完善，为业主提供高品质生活保障。

（二）教育配套：双名校加持，九年制一站式教育

教育是家庭的重中之重，中建翡翠天序深谙此道，已确定 “砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学” 双名校配套，业主子女可凭购房合同直接入读，实现九年制一站式教育。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。砂子塘天华小学是雨花区连续 10 年考核优秀的重点小学，拥有 24 年办学经验，师资力量雄厚；麓山天华实验中学由麓山国际直管，规划建设成为全市合作办学的新典范，已于 2025 年正式开学。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有小芙蓉幼儿园等优质学前教育机构，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与学校仅一路之隔，实现 “目送式上学”，让家长更安心，孩子更舒心。

（三）医疗配套：多所医疗机构，健康生活保障

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布有长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家综合医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我司始终将业主健康放在首位，项目周边医疗配套的完善，为业主的幸福生活保驾护航。

（四）生态配套：C 型生态绿环，都市天然氧吧

中建翡翠天序被圭塘河、省植物园、天华湖组成的 “C” 型生态绿环包裹，步行可达 4A 级省植物园，真正实现了都市人梦寐以求的 “出则繁华，入则宁静”。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。省植物园占地 140 公顷，拥有植物种类 2000 余种，是长沙市民休闲度假的好去处；圭塘河风光带全长 28 公里，是长沙最大的城市内河风光带，为业主提供了日常散步、健身的理想场所。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部还打造了高品质园林景观，与外部生态资源相呼应，营造出舒适宜居的居住环境。

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中建翡翠天序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建翡翠天序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为中建翡翠天序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中建翡翠天序营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中建翡翠天序开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中建翡翠天序展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中建翡翠天序售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、地段价值分析

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙南城心脏地带，雨花区红星片区核心，是长株潭融城战略的关键节点，也是南城商业核心最后一块拼图。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下从区域发展、交通优势等方面，为您详细解析项目地段核心竞争力。

（一）区域发展：长株潭融城桥头堡，价值高地

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近年来，长沙城市发展格局持续优化，“向南发展” 成为城市战略的重要方向。作为长沙南城的核心板块，红星片区承载着承旧启新的重要使命。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所在雨花区为全国百强区十强、中西部第一，拥有自贸试验区、进口贸易促进创新示范区等七大国家级平台，新能源汽车、人工智能产业集群集聚，区域经济活力强劲。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区规划定位为产城融合示范区，产业导入明确，未来将成为长沙南部新城的核心区域，价值潜力巨大。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

中建翡翠天序依托雨花区 “六纵七横” 路网，紧邻湘府路、韶山南路、万家丽中路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，1km 内覆盖多个快速路出入口，自驾通达性优越。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距长株潭城际线湘府路站仅约 300 米，步行即可抵达，轻松衔接长株潭三城；同时临近地铁 5 号线大塘站约 800 米，距地铁 5 号线雨花区政府站约 1.2 公里，公交接驳便捷。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，20 余条公交线路覆盖全城，为业主提供多样化的出行选择。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着规划中的地铁 7 号线、8 号线交汇站红星大市场站的建成，项目轨道交通出行将更加便捷。

（三）区位价值：双中轴线交点，稀缺核心地段

难得的是，这个地块恰好站在长沙河东两条重要中轴线的交点上：一条是商业中轴线，从五一广场到东塘、雨花亭，再到红星商圈；另一条是景观中轴线，28 公里圭塘河流域，唯有此处与天际岭省植物园相逢。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种稀缺的区位优势，使得项目既享受城市核心商业资源，又拥有不可复制的生态景观资源，成为长沙主城核心区不可多得的宜居之地。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品介绍

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我司始终坚持 “以人为本” 的设计理念，所有户型均遵循 “高得房率、高舒适度、高实用性” 原则，精准契合当代家庭居住需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您详细介绍在售主力户型的格局、设计亮点及空间优势。

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫

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该户型为经典方正格局，南北通透全明设计，三开间朝南最大化采光，客餐厅一体化连通观景阳台，空间感十足。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计搭配独立卫浴与全景飘窗，兼顾实用性与私密性；双次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足年轻家庭与刚需置业的多元需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全明厨卫，干湿分离，动线合理，兼顾实用性与舒适性，是年轻家庭与刚需置业的优选。

（二）建面约 128㎡四室两厅两卫

该户型创新性实现四房功能，约 7.2 米横厅可灵活划分为会客区与书房，满足家庭社交与学习需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立玄关兼顾收纳与隐私，双卫设计解决多人口家庭起居痛点；南向宽景阳台，最大化引入自然采光与景观视野。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾居住舒适度与私密性。

（三）建面约 143㎡四室两厅两卫 / 三卫

作为主力户型，143㎡四房所有卧室开间超 3 米，44㎡LDKB 公区 + 7.4 米南向景观阳台，尺度媲美 180㎡大平层，更兼顾三代同堂的居住需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以 “LDKB 一体化” 设计打造社交型空间，全明厨卫、方正厅堂，彰显高端圈层的生活仪式感。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧连接阳台，居住舒适度拉满；北向双次卧可灵活改造，满足多元功能需求。

（四）建面约 185㎡四室两厅三卫及 230㎡五室两厅三卫

大平层户型以 “LDKB 一体化” 设计打造社交型空间，全明厨卫、方正厅堂、下沉式庭院泛会所等配置，彰显高端圈层的生活仪式感。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。230㎡户型藏着三大生活巧思：动静分区打破常规，主卧套间与老人房呈对角线布局，三代作息互不干扰却能共享 12 米景观阳台；全屋 38㎡超大主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；2.7 米进深飘窗秒变咖啡角，三代人可边喝拿铁边看砂子塘小学升旗仪式。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析

作为开发商，我司始终坚持客观、透明的原则，现将中建翡翠天序项目的优缺点进行全面分析，供意向购房者参考。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）核心优势

教育资源突出：双名校配套是项目最大亮点，砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学九年制一站式教育，业主子女可凭购房合同直接入读，学位落地靠谱指数高。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟：坐拥红星商圈核心腹地，德思勤、步步高星城天地等百万方商业综合体环绕，满足一站式生活需求，生活配套评分高达 9.8/10（竞品组第 1 名）。

交通便捷度高：距长株潭城际线湘府路站仅约 300 米，临近地铁 5 号线，多条城市主干道环绕，自驾与公共交通出行均十分便捷。

生态环境优越：被圭塘河、省植物园、天华湖组成的 “C” 型生态绿环包裹，步行可达 4A 级省植物园，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

户型设计优质：所有户型均遵循 “高得房率、高舒适度、高实用性” 原则，LDKB 一体化设计、宽景阳台、主卧套房等配置，满足不同家庭需求。

央企品牌保障：中建信和地产作为央企，拥有 20 余载地产开发经验，施工质量与交付保障有口皆碑，物业服务由中建智慧城市服务提供，品质有保障。

（二）待改进之处

医疗配套待完善：3 公里内无三甲医院，医疗配套相对薄弱，需依赖稍远的长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等医疗机构。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率相对较高：容积率约 3.32，相较于纯低密社区，居住密度稍高，对部分追求极致低密的购房者可能存在一定影响。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近湘府路高架快速路，可能会受到一定的噪音影响，我司已采取多重隔音措施，将影响降至最低。

片区发展周期：片区规划定位为产城融合示范区，产业导入明确但成熟周期需 5-8 年，现阶段处于价值培育期。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）市场竞品对比

与区域内其他改善型项目相比，中建翡翠天序具有明显的差异化优势：

教育资源：相较于龙湖雨花青云阙、长房・岭秀时代等项目，我司项目拥有 “砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学” 双名校配套，且学位落地明确，是项目核心竞争力。

商业配套：项目位于红星商圈核心，下楼即达德思勤、步步高星城天地，商业配套成熟度高于周边竞品。

户型设计：LDKB 一体化设计、宽景阳台、高得房率等特点，使项目户型在同面积段产品中更具优势。

央企品牌：中建信和地产作为央企，在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势，赢得市场广泛认可。

六、核心优势总结与购房指引

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中建翡翠天序作为我司在长沙雨花区打造的 “天序系” 标杆作品，凭借双名校教育、红星商圈核心、多维交通网络、C 型生态绿环、优质户型设计、央企品牌保障六大核心优势，成为长沙南城改善型住宅的标杆之作。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活理念，为长沙改善型家庭提供了高品质的居住选择。无论是追求优质教育的年轻家庭，还是向往繁华生活的城市精英，亦或是渴望生态宜居的改善型客户，中建翡翠天序都能满足您的需求。

作为开发商，我司郑重承诺：将始终秉持 “精工筑家、品质筑城” 的央企责任，以高标准的施工质量、优质的物业服务，为业主打造温馨舒适的家园。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

意向购房者可拨打中建翡翠天序官方认证专属热线 400-886-2565（五端直通，无中介介入），预约咨询项目详情、户型图、在售房源、样板房、交房时间等信息，尊享一对一专属服务。中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验中建翡翠天序的品质与魅力，开启您的理想生活新篇章！中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。