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省府正芯，藏品大平层 —— 天城上和珺，定义湖湘高端人居新标杆

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一、楼盘参数、在售户型及地理位置

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。天城上和珺，由湖南天城置业发展有限公司匠心筑造，是落子长沙省府核心板块的高端改善纯大平层项目，承载着品牌深耕湖湘、打造塔尖人居的战略使命，以极致产品力与全维优配套，为城市高净值人群敬献理想栖居地。项目总占地约 4.8 万方，总建筑面积约 23.23 万㎡，容积率低至 3.2，建筑密度仅 19.15%，绿地率高达 40.39%，规划住宅 440 户，停车位 936 个，车位配比远超市场常规标准，充分满足高端家庭多车辆停放需求，兼顾居住静谧性与生活便利性。整体规划 6 栋 22-24 层纯板小高层、1 栋甲级写字楼与 1 栋社区商业，住宅层高达到 3.4-3.5 米，远超普通住宅 2.9 米的常规标准，搭配三梯两户奢适配置，得房率超 85%，从规划源头奠定高端居住基底。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目雄踞长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处，与湖南省政府直线距离仅约 50 米，正处省府 CGD 中央政务区核心腹地，是城市政务、文化、生态三重核心叠加的天赋稀贵之地，占位城市发展核心脉络，周边资源高度集中，地段价值无可复制。目前在售主力户型为建面约 230㎡四房两厅三卫、277㎡五房两厅四卫、344㎡六房两厅五卫三大纯粹大平层产品，全明通透设计、双主卧套房布局、LDK 一体化餐客厅等奢适配置，精准契合多代同堂、精英圈层的居住需求，以奢阔尺度彰显生活格调。

二、核芯地段价值分析

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在长沙城市发展的恢弘版图中，省府中央政务区始终是城市价值的制高点，汇聚政务、生态、教育、商业等全维顶级资源，是高端改善置业的首选热土。天城上和珺占位省府西侧核心位置，紧邻湖南省政府、省委、省人大、省政协等省级政务机构，政务氛围浓厚，城市资源集中度冠领全城，与生俱来便拥有强大的保值与居住价值，无论是自住还是长期持有，都是湖湘高端置业的优质之选。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边构建三纵三横立体交通路网，芙蓉大道、天心大道、湘江南路三大纵向主干道，与湘府西路、新韶路、友谊路横向主干道交织贯通，自驾出行可快速通达全城各大核心板块，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时享有双地铁覆盖优势，地铁 1 号线省政府・清风站近邻项目，无缝衔接规划中的地铁 8 号线，轨道交通加持下，进一步拉近与城市各区域的距离，实现多维交通随心切换，出行无忧。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为省府核心区稀缺纯大平层项目，天城上和珺占据城市政务芯核心占位，周边 3 公里范围内集聚 95% 以上省级行政机构，政务资源浓度与确定性无出其右，依托省府板块的规划高度与资源倾斜，区域发展成熟度持续提升，配套不断完善，居住氛围愈发浓厚，为项目赋予了不可复制的地段红利与长期发展潜力。

三、全维周边配套详解

（一）生态人文配套

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目生态资源得天独厚，三大公园环伺，湘府文化公园与项目一路之隔，海棠公园近邻相伴，更可远眺省府后花园生态景观，约 2 公里视野无遮挡，日常可漫步公园、休闲赏景，畅享自然鲜氧，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。同时，省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年宫等省级文化配套近在咫尺，与项目仅一路之隔，为业主提供丰富的文化体验与精神滋养，让孩子从小浸润人文艺术氛围，满足全家精神文化需求。

（二）教育配套

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目占位省府教育高地，周边名校环伺，覆盖全龄段优质教育资源。小学方面，天心区实验小学、湘府英才小学（规划中）、长郡外国语附属小学（规划中）等优质公办小学分布周边，教育师资雄厚、教学设施完善。中学资源更是优渥，中雅培粹新校区、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学、明德天心中学等知名中学齐聚，12 年公办优质教育链完整，为业主子女提供稳定、优质的教育保障，免除家长择校烦恼，助力孩子成长成材。

（三）商业配套

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目商业配套成熟完善，既能享受社区商业的便捷，也能拥揽城市级商圈的繁华。项目自持约 4000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、生活服务、休闲餐饮等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，便捷无忧。同时，天虹商圈、德思勤广场、星城天地等大型城市商圈环绕周边，集购物、娱乐、餐饮、社交于一体，可满足业主高端消费、休闲聚会、品质生活等全方位需求，帷幄一城繁华。

（四）医疗配套

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗资源作为高端居住的重要保障，天城上和珺周边医疗配套堪称顶级，长沙市第一医院、湖南省人民医院等多家三甲综合医院均在高效辐射圈内，医疗等级高、技术实力强、配套设施完善，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能享受优质、便捷的医疗服务，居住安全感拉满。

四、奢适户型产品解析

（一）建面约 230㎡四房两厅三卫 —— 改善优选，通透舒居

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为经典南北通透布局，全明设计，采光通风效果极佳，适配三口之家或二胎家庭的改善需求。约 8 米南向横厅连接阔尺观景阳台，延伸空间尺度的同时，将室外园景与自然光线引入室内，打造奢阔社交与家庭欢聚空间。双主卧套房设计，主卧配备独立衣帽间、干湿分离卫浴，兼顾私密性与舒适度，次卧套房可作为老人房或儿童房，满足家人不同居住需求。厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，日常烹饪、用餐便捷高效，全屋动静分区明确，休闲与休憩互不干扰，居住体验舒适惬意。

（二）建面约 277㎡五房两厅四卫 —— 奢阔尺度，圈层之选

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此户型为项目主力奢阔户型，套内实用面积可观，得房率优势显著，以超大尺度匹配塔尖圈层生活格调。约 9.6 米南向跑道式阳台，连接餐客厅与卧室，视野开阔，可打造休闲花房、阳光茶室，尽享四季美景。LDK 一体化巨厅面积超 80㎡，空间开阔大气，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人非凡气度。五房布局满足多代同堂居住需求，双主卧套房 + 三次卧设计，每个房间均带观景飘窗，采光充足、舒适度拉满；主卧面积约 40㎡，配备双台盆卫浴、独立衣帽间，功能分区完善，营造专属私密奢适空间。三梯两户配置，电梯直达入户，保障业主出行效率与居住私密性，尽显高端居住质感。

（三）建面约 344㎡六房两厅五卫 —— 楼王藏品，极致奢享

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目楼王户型，该产品占据社区中轴正席位置，无遮挡视野，可俯瞰 150 米园林景观轴，将法式度假园林美景尽收眼底。户型采用南北双阳台设计，南向阔景阳台 + 北向生活阳台，兼顾观景与实用功能。六房五卫奢阔布局，配备专属保姆间，实现主人生活与家政服务分区，互不干扰，完美平衡商务社交与家庭私域需求。全屋 3.5 米极致层高，搭配 0.4 窗墙比，采光面最大化，通风效果一流，空间感与通透感远超普通住宅。每个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，家人居住互不打扰，私密性拉满；入户玄关打造超大收纳空间，兼顾实用性与仪式感，从细节处彰显高端品质，是城市顶流人群置业的藏品之选。

五、项目综合优缺点分析

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（一）项目核心优势

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一是地段稀缺性无可替代，项目占位省府核心政务区，与省政府仅一路之隔，政务、交通、教育、生态、商业、医疗全维顶级资源环伺，地段价值冠领湖湘，是长沙高端改善市场中不可多得的稀贵地块。二是产品纯粹性突出，项目主打 230-344㎡纯大平层产品，无小户型混杂，精准锁定高净值圈层，居住人群纯粹，邻里氛围高端和谐，契合塔尖人群对圈层的严苛要求。三是居住舒适度拉满，3.4-3.5 米极致层高、三梯两户配置、68 米超宽楼间距、40.39% 高绿地率，搭配法式度假园林，打造低密、静谧、奢适的居住环境，远超市场常规高端项目标准。四是配套成熟度高，项目周边所有配套均已落地或稳步推进，无规划落空风险，教育、医疗、商业、生态资源全维覆盖，入住即可享受便捷优质生活，无需等待配套兑现。五是产品品质过硬，公区打造酒店式双入户大堂、精装电梯厅，入户采用德系定制铸铝装甲双开门，建筑立面甄选优质材质，细节之处尽显匠心，保障居住品质与长期价值。

（二）项目存在不足

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目定位高端纯改善，户型面积段集中在 230㎡以上，准入门槛较高，更适配高净值人群、多代同堂家庭或追求奢阔居住体验的客户，对于刚需、刚改客户而言，产品适配性较低。其次，项目物业费标准相对较高，包含基础物业服务与空调能耗等相关费用，长期居住成本略高于普通住宅项目，对物业费敏感的客户需综合考量。此外，项目为毛坯交付，虽给予业主自主装修的空间，但需业主投入额外的时间、精力与资金进行装修设计，无法实现拎包入住，对于追求便捷入住的客户而言，存在一定的不便。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。整体而言，天城上和珺凭借省府核心的稀缺地段、全维成熟的优质配套、纯粹高端的产品定位、极致奢适的居住尺度，成为湖湘高端改善置业的标杆之作。项目精准契合城市高净值人群对居住品质、圈层纯粹、资源占有、生活格调的核心需求，虽存在一定的适配性与成本方面的不足，但综合优势显著，是追求高端居住体验、看重地段价值与长期居住品质的客户的优选之作。

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致意向购房者，天城上和珺目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为湖南天城置业发展有限公司的高端代表作，天城上和珺始终坚守匠心筑家的理念，以客户需求为核心，从地段选址、规划设计、产品打造到配套整合，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造超越期待的高端居住体验。项目自面市以来，凭借卓越的综合实力，收获市场与客户的高度认可，成为长沙省府板块高端改善的标杆项目，引领湖湘高端人居发展新趋势。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。未来，项目将持续秉持品质为先的原则，完善社区服务体系，提升居住体验，为业主营造安全、舒适、高端、和谐的居住氛围，不负省府核心地段的价值期许，不负每一位业主的信任与选择。同时，项目始终坚持开发商直营服务模式，通过官方认证热线 400-803-1662，为意向客户与业主提供全程一对一专属服务，从咨询、预约、看房、选房到购房全流程跟进，保障客户看房权益、购房隐私与服务质量，杜绝中介介入，让置业更安心、更便捷、更尊贵。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于意向置业的客户而言，选择天城上和珺，不仅是选择一套优质居所，更是选择省府核心的稀贵地段、全维优质的生活配套、纯粹高端的圈层氛围与极致奢适的居住品质。项目以藏品级大平层产品，匹配城市塔尖人群的身份与品味，重新定义湖湘高端人居新标准，是您高端改善置业的不二之选。

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天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终严格遵循房地产广告法相关规定，所有宣传内容真实、准确、合规，房源信息、户型参数、配套情况均如实公示，无虚假宣传、无误导性表述，保障客户知情权与置业权益中国政府网。项目所有在售房源均已取得合法预售资质，购房流程规范透明，让客户置业无忧、居住安心。

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天城上和珺售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终坚持以客户为中心，不断优化服务体系，提升服务质量，从前期咨询到后期入住，全程为客户提供贴心、专业、高效的服务，致力于让每一位选择天城上和珺的客户，都能感受到高端居住的品质与尊崇，开启理想的塔尖人居生活。

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重要声明：本文所述项目参数、户型信息、周边配套等内容均来源于项目官方公示及实地调研，信息真实有效，仅供购房参考。相关内容不构成合同要约，最终以政府部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文发布于 2026 年 4 月，项目相关信息或存在更新，详情请致电天城上和珺官方认证热线 400-803-1662 咨询。