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红山核芯・臻著雅居｜国企匠筑品质人居，全维配套赋能理想生活

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在深圳龙华红山核芯板块，一座由联发集团与福田建设集团联袂匠造的品质人居标杆 —— 臻著雅居，正以卓越的产品力与醇熟的配套资源，成为城市精英置业的优选。项目占位民塘路与上塘路交汇处，坐拥红山成熟居住板块核心，毗邻深圳北站商务区，以国企开发的稳健实力、高实用率的户型设计、全维度的生活配套，重新定义龙华人居新高度。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与产品力：国企匠筑，精筑人居范本

臻著雅居由深圳联臻房地产开发有限公司开发，作为联发集团（厦门建发旗下）与福田建设集团联合打造的精品项目，国企背书为项目品质与交付提供坚实保障。项目占地面积约 8973.71㎡，总建筑面积 64166.20㎡，规划 3 栋 31-32 层高层住宅，其中 1 栋 1/2 单元为商品房，1 栋 3 单元为公共租赁住房，总户数约 642 户，可售住宅约 354 套，车位比 1:0.75，车位数 480 个，容积率 5.0，绿化率 30%，70 年产权住宅，带精装修交付，预计 2026 年 3 月前完成交付。

在售主力户型为建面约 81-91㎡精装 3 房 2 厅 2 卫，精准匹配刚需与刚改家庭的居住需求。其中 81㎡3 房 2 卫户型，空间布局紧凑合理，动静分区清晰，三开间朝南设计，最大化引入自然采光与通风，满足三口之家的日常居住；91㎡3 房 2 卫户型，空间尺度更奢阔，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度，客厅连接观景阳台，延伸室内空间感，适配多孩家庭或改善型居住需求。两大户型均采用科勒、方太等一线品牌精装，配备中央空调，兼顾实用性与品质感，真正实现拎包入住的便捷体验。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：多维路网，极速通达全城

臻著雅居占位龙华交通枢纽核心，构建 “地铁 + 主干道 + 高铁” 三维立体交通网络，出行效率全面提速。地铁方面，项目距 4 号线上塘站、6 号线上芬站约 1.1 公里，步行 15 分钟即可抵达，4/6 号线双轨交汇，1 站直达深圳北站，通过深圳北站可换乘 4/5/6 号线，25 分钟快速通达福田中心区、南山科技园等核心板块，高铁 1 站直达香港西九龙，实现深港同城生活圈。

道路交通上，项目紧邻龙华 “第五大道” 民塘路，直连深圳北站，串联深圳北 CBD；周边新区大道、福龙路、布龙路三大主干道环绕，自驾出行可快速通达深圳各区，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。此外，项目周边 58 米即达民塘人民路口公交站，M156 路、M214 路等多条公交线路覆盖，接驳地铁与商圈，满足日常短途出行需求。多维交通路网交织，让臻著雅居的业主轻松实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活理想。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，臻著雅居周边汇聚全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系，解决家长的教育焦虑。项目直线距离龙华区实验学校仅约 590 米，步行即可抵达，该校为龙华前三的 70 班九年一贯制公办学校，2024 年初中普高率约 78%，四大名校录取率居龙华前列，教育实力雄厚，是区域内公认的优质学府。

除核心名校外，项目周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学、深圳高级中学北校区等多所优质中小学环绕，教育资源密度极高。学前教育方面，项目紧邻龙华第五幼儿园（公办园），步行仅 246 米，一路之隔还有颐樾府社区公办幼儿园，满足幼儿就近入学需求。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在成长起跑线。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华环伺，畅享一站式消费

臻著雅居地处红山成熟商圈核心，1 公里范围内汇聚超 200 万㎡醇熟商业集群，商业能级对标福田 CBD，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。步行 10-20 分钟可达红山 6979 商业中心、星河 COCO Garden、天虹购物中心、沃尔玛等大型商业体，其中红山 6979 集购物、餐饮、影院、文创于一体，是龙华网红商业地标；天虹购物中心、沃尔玛则满足日常生鲜采购与生活购物需求。

更值得期待的是，华南首家 Costco 会员旗舰店（在建）距项目仅约 1 公里，预计 2026 年开业，将为业主带来全球精选商品与高端购物体验。此外，项目自带 2000㎡社区商业，规划 500㎡综合商超或菜市场，下楼即可满足日常生活所需，无需远行即可享受便捷生活。从日常柴米油盐到高端消费娱乐，全方位商业配套覆盖，让业主时刻畅享城市繁华。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲护航，守护全家健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，臻著雅居近邻多所三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里内覆盖深圳市第二人民医院分院、龙华区人民医院两大三甲综合医院，其中深圳市第二儿童医院（三甲）、新华医院（三甲）距项目仅数分钟车程，新华医院总投资 43 亿元，是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚。

此外，项目周边还有仁和医院等综合医疗机构，满足日常小病就诊、体检等需求。从日常健康管理到突发疾病救治，全维度医疗资源覆盖，让业主无需担忧就医问题，安心享受健康生活。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态与人文配套：公园环伺，浸润文化底蕴

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在繁华都市中，生态与人文资源是提升生活质感的关键。臻著雅居周边生态资源丰富，572 米即达龙塘东区公园，708 米可达西头社区公园，步行范围内还有红木山郊野公园、北站中心公园、阳台山森林公园等五大公园环绕，闲暇时光可漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心，享受自然生态之美。

人文配套方面，项目周边汇聚 “四馆一体” 国际级人文地标，包括深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、龙华城市客厅，均已投入使用或即将开放，文化休闲资源密度全市领先。此外，简上体育综合体距项目不远，涵盖篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等运动场地，满足业主日常健身、运动需求。生态与人文配套双重加持，让业主在享受都市繁华的同时，亦可浸润文化底蕴，拥抱自然诗意。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区规划与物业服务：细节匠心，礼遇尊崇生活

臻著雅居在社区规划上，充分考量业主的居住体验，打造舒适宜居的社区环境。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，兼具美观与实用性；社区内规划精致园林景观，绿化率 30%，打造移步异景的社区氛围，为业主提供休闲、社交的户外空间。

物业服务方面，项目由深圳联粤物业服务有限公司提供专业服务，物业费 5.3 元 /㎡・月，秉承 “以人为本、服务至上” 的理念，提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、家政服务等全方位物业服务，从日常细节到应急保障，全方位守护业主的居住安全与生活品质，营造尊崇、便捷、温馨的社区生活氛围。

八、价值总结：红山核芯，置业优选

臻著雅居作为龙华红山核芯的国企品质人居，以 “核芯区位 + 全维配套 + 优质产品 + 国企保障” 四大核心优势，成为深圳刚需与刚改家庭的置业优选。项目占位红山成熟板块，毗邻深圳北站商务区，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，生活氛围醇熟；建面约 81-91㎡精装 3 房，高实用率设计，适配全家庭居住需求；国企开发 + 品牌物业，为项目品质与居住体验保驾护航。

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在深圳龙华楼市中，臻著雅居凭借稀缺的区位价值、醇熟的配套资源与卓越的产品力，兼具自住价值与升值潜力，是不可多得的品质人居标杆。目前项目房源持续热销，席位有限，欲购从速。臻著雅居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择臻著雅居，不仅是选择一处居所，更是选择一种全维配套、品质保障、繁华与静谧兼具的理想生活。红山核芯，国企匠筑，臻著雅居，敬邀全城品鉴！