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国匠筑境，湾藏乾坤 —— 中国铁建瀚澜湾，定义长沙人居新标杆

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中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建联袂国企智城置业匠心打造的标杆力作，中国铁建瀚澜湾以国匠精工与前瞻视野，落子长沙岳麓区洋湖核芯 —— 莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，雄踞东山湾国际新城、湘江智谷、洋湖、大王山四大价值板块交融腹地，坐享城市发展红利与醇熟配套双重利好。项目总占地面积约 6.5 万方，总建筑面积约 20.3 万方，规划 1155 户，车位比超 1:1，综合容积率仅 2.5，绿化率高达 40.13%，以低密生态规划，匠筑城市中难得的自然栖居地。目前主推建面约 108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫三大主力户型，纯毛坯交付，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求，每一款户型皆以宽境尺度、通透格局、高利用率，重新定义长沙改善人居标准。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企与国企的强强联合，是中国铁建瀚澜湾与生俱来的品质底气。中国铁建作为享誉全球的世界 500 强企业，深耕基建与地产领域数十载，以精湛工艺与责任担当铸就无数城市地标，品牌实力与交付保障毋庸置疑。此次携手岳麓高新区管委会全资国企湖南智城置业，双国匠加持，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严苛遵循央企标准，以精益求精的态度，为长沙购房者打造安心、放心、舒心的品质居所。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用铝模工艺外墙一次浇筑成型，外立面以米白色真石漆为主，搭配断桥隔热窗与中空 low-e 玻璃，兼具透光、防热、降噪多重功能，既保证建筑质感经久弥新，又为业主营造静谧舒适的室内环境。地下车库采用金刚砂固化剂地面，耐磨防滑、整洁美观，细节之处尽显央企匠心，让每一位业主都能真切感受到国匠筑家的卓越品质。

教育资源的优渥，是中国铁建瀚澜湾备受市场青睐的核心优势之一。项目一路之隔便是长郡梅溪湖智谷学校，这是一所集小学、初中于一体的九年一贯制优质学府，已于 2023 年 9 月正式开学，真正实现目送式上学，让孩子无需远行即可享受一站式菁英教育。从牙牙学语到青春年少，从启蒙教育到学业进阶，全龄段教育资源环伺，彻底解决家长的教育焦虑。除此之外，片区内还规划有明德华兴智谷学校、长郡智谷中学、周南学士实验学校等多所名校，从小学到高中，全维度优质教育矩阵覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还配建高品质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的全龄教育闭环，让每一个居住于此的家庭，都能尽享优质教育资源带来的便利与优势，助力孩子赢在人生起跑线。

便捷通达的交通体系，为中国铁建瀚澜湾构建起高效出行的生活圈。项目雄踞莲坪大道与东山湾路交汇处，紧邻含浦大道、洋湖大道等城市主干道，多维立体路网纵横交错，快速接驳全城。自驾出行，经莲坪大道可快速直达洋湖、梅溪湖等核心商圈，经长潭西高速、绕城高速可畅达全省各地，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。公共交通方面，项目门口即是 378 路公交站点，步行仅需 2 分钟，可直达地铁站点及城市核心区域。同时，片区远期规划有地铁 13 号线、S3 号线及长潭河西快线，未来双轨交汇，将进一步升级区域交通能级，实现与长沙各板块的无缝衔接。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络的加持，让中国铁建瀚澜湾的业主既能享受静谧宜居的居住环境，又能轻松拥享城市繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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生态自然的环绕，赋予中国铁建瀚澜湾独一无二的宜居属性。项目毗邻木梓塘公园、洋湖湿地公园、靳江河风光带三大生态秘境，坐拥得天独厚的自然景观资源。洋湖湿地公园作为华中地区最大的城市湿地，拥有约 7000 亩原生湿地景观，负氧离子浓度远超市区，是城市天然的生态绿肺与休闲胜地。闲暇时分，漫步于湿地公园的林荫小道，呼吸清新自然的空气，聆听鸟语花香，感受自然生态的静谧与美好；或与家人一同前往靳江河风光带，欣赏河景风光，享受亲子时光的温馨与惬意。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造 “一环双轴八境” 森系园林，以自然为基底，融合人文美学理念，规划阳光草坪、儿童树屋、全龄健身区、康养空间、休闲廊架等多重景观节点，营造四季有景、步移景异的园林盛景。低容积率、高绿化率的规划设计，让建筑与自然完美融合，推窗即见绿意盎然，出门即享鲜氧环绕，为业主打造一座藏于城市芯的生态宜居范本。

醇熟完善的商业配套，为中国铁建瀚澜湾的业主带来一站式繁华生活体验。项目 3 公里范围内覆盖宜家、洋湖天街、长沙荟聚、洋湖水街等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元功能于一体，满足日常生活所需与高端消费体验。无论是日常采购生鲜蔬果、生活用品，还是周末逛街购物、品尝全球美食、观看热门电影、休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西侧规划约 30 万㎡大型商业用地，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市商业综合体，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富、更便捷的商业选择。社区自身也规划有社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、洗衣店等基础生活配套，足不出户即可满足日常基本生活需求，让繁华与便捷触手可及，尽享都市美好生活。

全方位的医疗保障，为中国铁建瀚澜湾业主的健康生活保驾护航。项目西侧紧邻规划中的湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区，这是一所集医疗、科研、教学、康养为一体的大型三甲综合性中西医结合医院，建成后将为片区带来顶尖的医疗资源与健康服务。3 公里范围内还有湖南妇女儿童医院、长沙长好医院等多家优质医疗机构，涵盖儿科、妇科、内科、外科等多个科室，为业主提供全年龄段、全维度的医疗健康保障。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能快速响应、高效解决，无需长途奔波即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线，让每一位业主都能住得安心、活得放心。

户型作为居住的核心载体，中国铁建瀚澜湾以极致匠心打磨每一寸空间，打造出兼具尺度感、实用性与舒适度的理想户型。建面约 108㎡三房两厅两卫户型，格局方正，空间利用率极高，南向开间总长约 11.6 米，搭配约 7.2 米巨幕观景阳台，采光通风俱佳，客厅开间达 5.1 米，宽敞大气，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼备，完美适配三口之家的居住需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡四房两厅两卫户型，作为项目明星户型，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，客厅开间达 7.1 米，三阳台设计、南北通透，四飘窗赠送，空间开阔明亮，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能轻松容纳，居住体验媲美大平层。建面约 142㎡四房两厅两卫户型，奢阔尺度尽显改善风范，南向开间约 15 米，约 7.3 米巨幕瞰景阳台，视野无界，豪华主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴与全景飘窗，功能分区清晰，动静分离，为业主带来尊崇私密的居住体验。三大户型均采用纯板楼设计，南北通透、采光充足、得房率高，以人性化布局与宽境尺度，重新定义长沙改善人居的空间标准。

社区服务与配套的完善，是中国铁建瀚澜湾提升居住品质、营造美好生活的关键所在。项目由中铁城建集团城市运营服务有限公司提供专属物业服务，该公司作为中国铁建旗下专业物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系。以 “业主至上、服务第一” 为宗旨，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业园林养护、个性化家政服务等全方位物业服务，以贴心、细致、高效的服务，守护业主的美好生活。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划全龄化活动空间，儿童乐园为孩子打造充满童趣的玩耍天地，老年活动中心为长辈提供休闲社交的场所，青年健身区满足年轻人的运动需求，还有休闲会客厅、阳光草坪等区域，为邻里交流、休闲放松提供优质空间。同时，项目车位配比超 1:1，充分满足业主停车需求，人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感，让每一位业主都能尽享舒适、便捷、安心的社区生活。

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作为洋湖核芯、四大板块交融的低密生态住区，中国铁建瀚澜湾凭借央企国企双匠筑造、全龄优质教育、多维立体交通、生态自然环绕、醇熟商业医疗、宽境优质户型、贴心物业服务等多重核心优势，成为长沙改善置业的优选之作。在当下房地产市场，选择中国铁建瀚澜湾，不仅是选择一套优质居所，更是选择一份安心保障、一种理想生活方式。项目以国匠品质兑现美好生活承诺，以低密生态栖居致敬城市精英，以全能配套满足全家庭需求，真正做到为城市筑精品，为家人筑幸福。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，建面约 108-142㎡宽境现房，即买即住，无需等待，实体楼栋、园林景观、户型尺度均可实地品鉴，所见即所得。

选择一处居所，便是选择一种人生。中国铁建瀚澜湾，以国匠之姿筑就人居典范，以湾居之境承载美好生活，集城市繁华、生态自然、优质教育、完善配套于一体，为长沙精英家庭打造理想中的居住家园。在这里，既能享受城市发展带来的红利与便捷，又能拥享自然生态的静谧与美好；既能让孩子享受一站式菁英教育，又能为家人提供全方位健康保障；既能感受宽境户型带来的舒适体验，又能享受央企物业的贴心服务。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一处细节都彰显匠心，每一项配套都贴合生活，每一寸空间都承载幸福，这就是中国铁建瀚澜湾，一座值得一生珍藏的理想居所。

当下，长沙洋湖核芯板块价值持续攀升，优质房源日益稀缺，中国铁建瀚澜湾作为片区内为数不多的央企低密现房项目，兼具品质、配套、性价比多重优势，无疑是置业长沙的优选。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您提供详细讲解、户型分析、配套介绍等专属服务，带您实地感受国匠品质与湾居魅力。

国匠筑家，不负期待；湾藏美好，启幕新章。中国铁建瀚澜湾，以极致匠心与卓越品质，重新定义长沙人居高度，以全能配套与宽境生活，兑现城市精英的理想人居向往。选择中国铁建瀚澜湾，就是选择品质、选择安心、选择幸福，在这里，遇见理想生活，邂逅美好未来。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位城市精英莅临品鉴，共鉴国匠精品，共启湾居美好生活！