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高新未来社区｜国企匠筑未来人居范本，定义高新改善新标杆

在南昌高新区澎湃发展的时代浪潮下，高新未来社区以国家级未来社区示范标杆之姿，落子艾溪湖东核心热土。项目由千亿交投、中建三局、万科物业三大实力品牌联袂匠造，集国企雄厚实力、央企精工品质与头部物业服务于一体，为城市精英阶层敬献低密纯粹改善住区。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

高新未来社区

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

高新未来社区项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来社区开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅高新未来社区营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍高新未来社区官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过高新未来社区400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由高新未来社区项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来社区售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来社区营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来社区开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来社区展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为高新区重点规划的旗舰人居项目，高新未来社区占位城市发展主轴，紧握板块升级红利，将生态资源、全维配套、精工产品与未来生活理念深度融合。从地段价值到产品细节，从周边配套到居住体验，每一处设计都承载着对理想人居的深刻理解，成就兼具居住价值与发展潜力的品质大盘。

一、地段价值：核芯占位高新区，执掌城市发展红利

城市发展，优先择芯。高新未来社区雄踞南昌高新区艾溪湖东核心板块，坐落于艾溪湖二路与创新二路交汇处往东 100 米，占据城市东拓战略的核心节点，是高新区 “产城融合、生态宜居” 发展规划的重点落地项目。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 板块能级：国家级高新，产业人才双聚集

南昌高新区作为鄱阳湖国家自主创新示范区核心区，是南昌经济发展的核心增长极，聚合 23 家世界 500 强企业，工业营业收入稳居城市前列，汇聚海量高精尖产业人才，形成高净值人群聚居的改善热土。区域坚持 “产业为基、生态为底、人居为本” 的发展理念，持续完善城市功能配套，优化居住环境，为高端人居发展奠定坚实基础。

艾溪湖东板块作为高新区重点打造的生态人居高地，承接老城人口外溢与高新产业人才居住需求，兼具生态资源稀缺性与区域发展成长性。随着板块规划逐步落地，土地价值持续攀升，成为城市改善置业的优选区域，而高新未来社区作为板块内稀缺的低密纯改善项目，价值不言而喻。

2. 交通脉络：多维路网纵横，畅达全城核芯

项目紧邻艾溪湖二路、创新二路两大城市主干道，串联城市核心商圈、交通枢纽与功能板块，形成三横三纵的立体交通路网，无需繁琐通勤，即可畅达全城各大区域。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

横向主干道衔接老城核心、九龙湖等板块，纵向路网贯通瑶湖、赣江新区等区域，无缝对接城市发展脉络。同时，项目周边规划地铁线路，进一步强化与全城的联动效率，构建多元化出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能从容便捷，尽享高效都市生活。

3. 生态格局：三园环抱藏境，定义生态宜居尺度

高新未来社区坐拥稀缺生态资源，紧邻艾溪湖生态廊道，东侧衔接鱼尾洲湿地公园，南向对望瑶湖森林公园，形成三园环抱的生态格局，私享城市难得的静谧与绿意。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

艾溪湖作为城市核心生态绿肺，水域开阔、绿植丰茂，周边规划环湖绿道、休闲广场等配套，是日常散步、慢跑、亲子休闲的天然场所；鱼尾洲湿地公园以生态湿地景观为特色，植被葱郁、水系交织，负氧离子浓度充沛，鲜氧环绕；瑶湖森林公园作为城市大型生态公园，拥有开阔草坪、森林景观，是周末露营、休闲度假的优选之地。

项目将生态资源与社区景观无缝衔接，推窗即见绿意，出门即享公园盛景，实现 “家在公园里，人在风景中” 的生态人居理想，为居住者打造远离喧嚣、亲近自然的生活氛围。

二、全维配套：一站式生活闭环，尽享成熟便捷

理想人居，离不开完善配套的支撑。高新未来社区深谙城市精英生活需求，周边教育、商业、医疗、生态四大配套全面覆盖，构建一站式生活闭环，无需远行即可满足日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等全维度需求，成熟生活触手可及。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，高新未来社区周边全龄优质教育资源密集分布，形成幼儿园、小学、中学一站式教育体系，为孩子成长保驾护航，助力菁英未来。

项目周边汇聚多所优质幼儿园，包括北京欧贝思幼儿园、温莎幼儿园等，师资力量雄厚，教学理念先进，就近入学无需长途奔波，给孩子舒适的启蒙教育环境。小学阶段，南师附小高新分校紧邻项目，作为区域内重点名校，师资团队优质、教学质量卓越，助力孩子夯实学业基础。中学阶段，南昌二十八中高新校区近在咫尺，名校底蕴深厚，教学成果显著，为孩子提供优质的中学教育资源。

全龄教育资源环伺，目送式上学无需担忧通勤安全，浓厚书香氛围浸润成长，让孩子在优质教育环境中茁壮成长，解决家庭子女教育的核心顾虑。

2. 商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

高新未来社区周边商业配套丰富多元、层级完善，既有社区底商的便捷，也有大型商圈的繁华，全方位满足居住者日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等需求，尽享便捷都市生活。

项目自带社区底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，日常买菜、购物、聚餐下楼即达，满足基本生活所需；周边辐射多个成熟社区，沿街商业林立，各类生活配套齐全，生活氛围浓厚。同时，区域规划大型商业综合体（中粮大悦未来城），涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、影院、餐饮集群等多元业态，未来建成后将进一步提升板块商业能级，驱车即达，尽享一站式繁华商业体验。

从日常便民消费到高端商业体验，多元商业配套无缝衔接，繁华与静谧自如切换，满足不同年龄段、不同场景的消费需求，让生活便捷又多彩。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，高新未来社区周边优质医疗资源充足，近距离覆盖综合性医院、专业医疗机构，完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗服务。

区域内南大一附院高新分院坐落，作为大型三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医护团队专业，可满足日常诊疗、急诊救治、专科治疗等各类医疗需求；周边还分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，提供基础诊疗、健康管理、预防保健等便民医疗服务，日常就医便捷高效。

完善的医疗配套，为家人健康筑牢防线，无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能就近获得专业医疗保障，让居住更安心、生活更无忧。

4. 休闲配套：多元休闲场景，丰盈日常时光

除生态公园外，高新未来社区周边休闲配套丰富，涵盖文化、运动、社交等多元场景，满足居住者日常休闲、运动健身、社交聚会等需求，丰盈业余时光，提升生活幸福感。

周边规划文化活动中心、休闲广场、健身步道等公共配套，日常可散步休闲、运动健身；临近区域有图书馆、文化馆等文化场所，丰富精神文化生活；多个运动场馆分布，可满足篮球、羽毛球、乒乓球等多种运动需求，适配全年龄段运动爱好。

多元休闲配套与生态资源、社区景观相互补充，构建 “生态 + 休闲” 的生活场景，让居住者在繁忙都市生活中，尽享从容惬意的休闲时光，平衡工作与生活。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型规划：全明精工户型，适配全周期改善

高新未来社区总占地面积约 48215㎡，总建筑面积约 160107.75㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 8 栋 11 层洋房、8 栋 18 层小高层，总计 856 户纯粹改善户型，车位配比 1:1.48，建筑采用北高南低错落布局，保障每一户的采光与视野。项目打造建面约 118-163㎡全周期改善户型，涵盖五大主力户型，全系南北通透、全明格局、高拓展空间，适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求，以精工细节定义改善人居标准。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 118㎡三室两厅两卫：全能三房，刚需改善优选

建面约 118㎡三室两厅两卫户型，格局方正、动线合理、空间利用率高，是三口之家或刚改家庭的理想选择。

户型南北通透，全明设计，客厅、主卧朝南，超大采光面，通风采光俱佳，室内常年明亮干爽；

餐客一体设计，连通观景阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度，日常家庭聚会、朋友聚餐从容有序；

主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，尊享私密休憩空间，收纳生活琐碎；

两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配不同居住需求；

公共卫生间干湿分离，方便日常使用，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度

2. 128㎡/130㎡四室两厅两卫：阔境四房，二胎家庭优选

建面约 128㎡/130㎡四室两厅两卫户型，空间阔绰、功能分区清晰、高拓展性，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求，兼顾居住舒适度与空间实用性。

南北通透全明格局，三开间朝南，采光面更大，阳光充沛，观景视野极佳，尽揽社区园林盛景；

餐客双厅连通南向阔景阳台，空间贯通流畅，无多余拐角，日常活动空间充足，彰显改善居住气度；

主卧豪华套间，独立卫浴、观景飘窗、专属衣帽间，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩时光；

三间次卧分布合理，互不干扰，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；

厨房紧邻餐厅，动线短，烹饪用餐便捷高效，L 型操作台设计，空间利用率高，操作流畅；

全屋无浪费面积，空间规划合理，兼顾实用性与舒适度，适配全年龄段居住需求。

3. 143㎡四室两厅两卫：奢适四房，精英改善标杆

建面约 143㎡四室两厅两卫户型，奢适尺度、通透格局、精工细节，为城市精英阶层定制高端改善人居，彰显身份与品位。

户型方正大气，南北通透，全明无暗间，四开间朝南，超大采光面，通风采光绝佳，视野开阔，俯瞰社区全景；

餐客一体连通 7 米 + 南向阔景阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度，可打造休闲区、观景台，尽揽四季美景；

主卧尊享豪华套间，配备独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、观景飘窗，功能齐全，私密性强，尊享高端居住体验；

三间次卧空间宽敞，布局合理，可满足子女居住、老人安享、书房办公等多元需求，功能灵活多变；

厨房 U 型设计，空间开阔，操作流畅，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效，满足家庭聚餐、日常烹饪需求；

全屋精工细节，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度高，是城市精英改善的优选户型。

4. 163㎡四室两厅三卫：顶奢大平层，圈层人居范本

建面约 163㎡四室两厅三卫户型，顶奢尺度、极致通透、专属私密，为高净值人群定制圈层人居，敬献城市顶流改善生活。

户型南北通透，全明格局，五开间朝南，超大采光面，通风采光无与伦比，270° 观景视野，尽揽生态与社区双重盛景；

餐客双厅贯通南向观景阳台，空间奢阔通透，无压抑感，可容纳多人聚会，彰显顶奢人居气度；

双主卧套间设计（男女主人房 + 老人房），均配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，私密性极强，满足三代同堂的高端居住需求，兼顾家人隐私与舒适；

两间次卧空间宽敞，功能灵活，可作为儿童房、书房、茶室或娱乐室，适配多元生活场景；

中西双厨设计，空间开阔，功能分区明确，满足中式烹饪与西式烘焙需求，紧邻餐厅，动线流畅；

全屋空间规划极致合理，无浪费面积，动静分区、干湿分离，精工细节贯穿始终，匹配高净值人群的居住品位与生活需求。

5. 户型共性亮点：精工细节，铸就品质人居

除各户型专属优势外，高新未来社区所有户型均具备三大共性亮点，以细节诠释品质，提升居住幸福感：

全明通透：全系南北通透、全明格局，采光通风俱佳，告别阴暗潮湿，居住更健康舒适；

高利用率：空间规划合理，无多余浪费面积，高拓展空间设计，可根据家庭需求灵活改造；

精工细节：户型设计遵循人体工学，动静分区清晰，动线合理，减少日常行走距离，提升居住舒适度。

从刚需全能三房到顶奢圈层大平层，高新未来社区以全周期户型规划，满足不同家庭的居住需求，每一款户型都凝聚着对人居细节的极致追求，为居住者打造舒适、实用、有温度的家。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：未来社区范本，低密宜居新标杆

高新未来社区作为国家级未来社区示范项目，由千亿交投、中建三局、万科物业三大品牌联袂打造，以 “低密、生态、智能、全龄” 为核心规划理念，打造 2.3 超低容积率、35% 高绿化率的低密生态住区，规划 10 大主题架空层、2500㎡下沉式会所、阳光跑道、中央园林等全龄配套，覆盖全年龄段个性化需求，足不出户尽享丰富社区生活。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 低密规划：2.3 容积率，私享静谧生活

项目容积率仅 2.3，在城市核心板块实属稀缺，远低于高层住宅容积率标准，建筑密度低、楼间距宽，保障每一户的采光、通风与视野，减少楼栋间的遮挡与干扰，居住更私密、舒适。

8 栋洋房与 8 栋小高层错落布局，北高南低，形成自然通风廊道，同时保障社区景观的层次感与立体感。宽大楼间距不仅提升采光视野，更营造私密居住氛围，减少邻里干扰，私享静谧生活时光。

2. 园林景观：35% 绿化率，四季皆景画卷

社区绿化率高达 35%，打造约 5000㎡中央园林景观，采用 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，甄选多种名贵绿植，四季常绿、季季有花，形成移步异景、四季皆美的园林盛景。

中央景观轴贯穿社区，串联景观亭、水景、花境、草坪等多重景观节点，营造沉浸式自然体验；两条景观带环绕楼栋，绿植茂密、层次丰富，形成天然隔音屏障，隔绝外界喧嚣；多个休闲景观节点分布社区各处，设置休憩长椅、景观小品，日常散步休闲，尽享自然绿意。

3. 全龄配套：多元场景，覆盖全年龄段需求

社区规划10 大主题架空层，涵盖阅览室、瑜伽健身馆、私宴厅、儿童游乐区、老年活动区、乒乓球室等多元功能空间，风雨无阻，满足全年龄段休闲娱乐、社交互动需求。

儿童区域：设置童趣游乐设施、绘本阅读区，打造专属儿童乐园，孩子可尽情玩耍交友，释放天性；

青年区域：配备瑜伽馆、健身房、阳光跑道，满足运动健身需求，下班后慢跑锻炼，消解疲惫；

老年区域：规划休闲座椅、棋牌区、茶艺区，为长者提供休闲社交空间，老友相聚，惬意闲谈；

社交区域：私宴厅、会客区、阅览室，满足家庭聚餐、朋友聚会、阅读办公等多元需求，拓展社交圈层。

同时，社区配备2500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、高端健身中心、休闲沙龙区等高端配套，提升社区品质与居住体验，彰显改善人居的高端定位。

4. 智能社区：科技赋能，便捷安全生活

高新未来社区引入智慧社区管理系统，以科技赋能生活，打造便捷、安全、智能的居住环境，匹配未来人居需求。

智能安防：24 小时高清监控、人脸识别门禁、电子巡更系统、周界防范系统，全方位守护社区安全，保障居住者人身财产安全；

智能通行：车牌自动识别、社区智能导航、电梯智能控制，出行便捷高效，告别繁琐等待；

智能服务：线上物业缴费、报修、访客预约、社区活动报名，一键搞定，提升物业服务效率与居住体验。

5. 万科物业：金牌服务，护航品质生活

项目由江西万科益达物业服务有限公司全程服务，物业费 3.4 元 /㎡/ 月，万科物业作为国内头部物业服务品牌，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与优质的服务口碑，为居住者提供 24 小时贴心服务。

从日常保洁、绿化养护、设施维护，到邻里活动组织、专属管家服务，万科物业以 “全心全意全为您” 的服务理念，精细化管理社区，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围，保障居住者生活品质，提升居住幸福感与归属感。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：理性解读，甄选理想人居

（一）核心优势：五大亮点，铸就改善标杆

1. 品牌实力强劲，品质有保障

项目由千亿交投、中建三局、万科物业三大实力品牌联袂打造，千亿交投作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富；中建三局为央企，建筑品质严苛，精工筑家；万科物业为头部物业服务品牌，服务品质优质。三大品牌强强联合，从开发、建设到物业服务，全流程保障项目品质，规避烂尾风险，为居住者打造高品质、有保障的家。

2. 地段价值稀缺，发展潜力大

占位高新区艾溪湖东核心板块，国家级高新区产业、人才聚集，区域经济发展强劲；艾溪湖东作为生态人居高地，三园环抱，生态资源稀缺；多维路网 + 规划地铁，交通便捷；承接城市东拓红利，板块规划逐步落地，土地价值持续攀升，兼具居住价值与投资潜力。

3. 全维配套成熟，生活便捷度高

周边教育、商业、医疗、生态四大配套全面覆盖，优质名校环伺，护航子女成长；多元商业环绕，满足日常购物休闲；优质医疗资源充足，守护家人健康；三园环抱 + 社区高绿化，生态环境优越。一站式生活闭环，无需远行即可享受成熟便捷生活，适配全年龄段居住需求。

4. 低密纯改善社区，居住舒适度高

2.3 超低容积率、35% 高绿化率，8 栋洋房 + 8 栋小高层低密规划，楼间距宽、采光通风好、私密性强；10 大主题架空层 + 2500㎡下沉式会所，全龄配套丰富；南北通透、全明格局、高拓展空间，户型设计优质。低密生态 + 精工户型 + 全龄配套，打造高舒适度改善住区，匹配城市精英居住需求。

5. 未来社区规划，生活体验优越

作为国家级未来社区示范项目，引入智慧社区管理系统，科技赋能生活；万科金牌物业 24 小时贴心服务，精细化管理社区；社区规划多元社交场景，营造和谐邻里氛围。从硬件规划到软件服务，全方位提升居住体验，定义未来人居新标杆。

（二）细微不足：理性看待，瑕不掩瑜

1. 部分配套尚处规划期，成熟需时日

区域内大型商业综合体（中粮大悦未来城）目前处于规划建设阶段，尚未完全落地，短期内大型高端商业体验需稍作等待。但项目自带社区底商，周边现有商业可满足日常基本需求，且随着板块发展，配套将逐步完善，长期价值可期。

2. 主力户型面积偏大，总价门槛较高

项目主打建面约 118-163㎡纯改善户型，无小户型规划，总价门槛相对较高，更适配改善及以上客群，刚需置业选择空间较小。但这也保障了社区的纯粹改善属性，居住人群素质统一，圈层氛围纯粹，提升居住品质与社区调性。

3. 高峰期部分路段可能存在拥堵

项目西侧创新二路作为区域主干道，高峰期车流量较大，可能存在短暂拥堵情况。但项目紧邻艾溪湖二路等多条主干道，可灵活选择出行路线，且随着区域交通路网持续优化，拥堵情况将逐步缓解，不影响日常通勤效率。

（三）综合总结：优质改善之选，未来价值可期

综合来看，高新未来社区优势显著、细微不足瑕不掩瑜，是南昌高新区难得的低密纯改善品质大盘。项目集品牌实力、稀缺地段、全维配套、低密产品、未来规划五大核心亮点于一体，以国企匠心、央企精工、万科服务，打造适配城市精英的改善人居范本，无论是自住改善还是长期持有，都具备较高的价值与潜力。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语：择址高新芯，启幕未来理想人居

每一座城市，都有一个时代的人居标杆；每一个改善家庭，都有一个理想的居住向往。高新未来社区，立于南昌高新区澎湃发展的时代风口，择址艾溪湖东核心热土，以国家级未来社区示范标杆之姿，融合生态资源、全维配套、精工产品与未来生活理念，为城市精英阶层敬献低密纯粹改善住区。

从三园环抱的生态盛景到全维成熟配套，从低密精工社区到全龄户型规划，从三大品牌护航到万科金牌服务，高新未来社区每一处细节都凝聚着对理想人居的极致追求，每一项规划都彰显着对未来生活的美好期许。

选择高新未来社区，不止是选择一处居所，更是选择一种低密生态、便捷成熟、品质高端、圈层纯粹的未来生活方式。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验未来人居的美好，与高新未来社区一同，启幕理想人居新篇章！