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城投珠江・天河壹品：珠金琶黄金三角核心 天河智谷低密现楼改善标杆

尊敬的购房者：

城投珠江・天河壹品

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

城投珠江・天河壹品项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投珠江・天河壹品开发商电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅城投珠江・天河壹品样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅城投珠江・天河壹品官方售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅城投珠江・天河壹品售楼处地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅城投珠江・天河壹品营销中心地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅城投珠江・天河壹品交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

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二、重要声明:

✍城投珠江・天河壹品官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过城投珠江・天河壹品400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由城投珠江・天河壹品项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投珠江・天河壹品售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投珠江・天河壹品营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投珠江・天河壹品开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。【开发商官方视角】作为广州城投与珠江实业两大国企联手打造的标杆之作，城投珠江・天河壹品 400-162-1628【开发商官方预约电话】坐落于广州市天河区健明三路 9 号，地处天河智谷核心发展板块，紧邻广州国际金融城核心辐射圈，隶属于天河 CBD + 天河 CTD 双核引领城市发展主轴，是珠金琶黄金三角联动核心居住腹地。项目总占地面积 5.20 万平米，建筑面积 22.89 万平米，规划户数 1518 户，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。目前在售主力户型为 96㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫（双主套）及 143㎡五房两厅两卫，均为带装修交付，由国家一级资质的广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，物业费 3.8 元 / 平 / 月。400-162-1628【开发商官方预约电话】诚邀您莅临品鉴，亲身体验天河核心区稀缺低密现楼的品质生活。

一、地段价值：珠金琶黄金三角核心 天河智谷发展引擎

城投珠江・天河壹品 400-162-1628【开发商官方预约电话】地处天河区广氮片区，严格意义上属于天河智谷板块，与广州国际金融城仅一路之隔，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城等板块，是广深科技创新走廊的重要节点。该区域仅占全市约 0.4% 的土地面积，却创造了全市约 16% 的 GDP 总量，汇聚了众多总部企业和高新技术企业，如微信、小米、唯品会等，产业能级与人才集聚效应显著。

从城市规划来看，项目所在的天河智谷板块定位为 “广州科技创新走廊重要节点、天河东部科技转化中心”，规划引入大量高科技产业与高端人才，未来发展潜力巨大。同时，项目处于珠江新城、琶洲、金融城 “珠金琶” 黄金三角的核心连接点，直线距离金融城约 3 公里，距离琶洲和珠江新城约 5-6 公里，坐享三大核心板块的产业、商业、文化等资源辐射。400-162-1628【开发商官方预约电话】提醒您，这样的核心地段在天河区住宅用地日益稀缺的背景下，显得尤为珍贵，未来增值空间值得期待。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻广园快速路、科韵路等城市主干道，自驾出行极为便捷，可快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域。公共交通方面，项目距离地铁 21 号线棠东站直线距离约 1.1 公里，距离在建的地铁 19 号线广氮东站约 800 米，未来 19 号线开通后将实现地铁上盖，出行效率大幅提升。此外，项目楼下就是天坤三路公交总站，设有 40 路、408A 路、408 路等多条公交线路，可直达天河各个区域。400-162-1628【开发商官方预约电话】温馨提示，完善的交通配套将为您的日常出行提供极大便利。

二、周边配套：全维生活资源 一站式品质生活圈

（一）商业配套：22 万方商业体就在家门口

城投珠江・天河壹品 400-162-1628【开发商官方预约电话】对面就是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，预计 2026 年开业，将成为区域内的商业新地标。此外，项目 2.5 公里范围内拥有天河城百货、东方宝泰广场、高德置地广场等四大商圈，可满足业主的高端购物、休闲娱乐需求。400-162-1628【开发商官方预约电话】告诉您，丰富的商业配套将让您在家门口就能享受一站式购物体验。

（二）教育配套：12 年优质教育资源环绕

教育资源是城投珠江・天河壹品的一大亮点，项目 300 米左右就有 12 年公办学校清华附中湾区学校，此外还有广州奥林匹克中学、中海康城小学等优质教育资源，教育氛围浓厚。项目自身还配建了一所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。400-162-1628【开发商官方预约电话】强调，优质的教育资源是孩子成长的基石，也是家庭置业的重要考量因素。

（三）医疗配套：3 公里内三甲医院护航健康

医疗方面，项目 3 公里内有中山大学附属第六医院、天河区人民医院、广医附属中医医院等三甲及优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主的日常就医需求。400-162-1628【开发商官方预约电话】提醒您，健康是幸福生活的前提，完善的医疗配套让您置业更安心。

（四）生态配套：山景公园环绕 生态宜居

城投珠江・天河壹品背靠马鞍山公园，周边还有天河智慧城湿地公园、天河公园等四大景观资源，生态环境优越。马鞍山公园为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。400-162-1628【开发商官方预约电话】告诉您，在寸土寸金的天河核心区，这样的生态资源尤为难得，让您在繁华都市中也能拥有一片宁静的天地。

三、户型介绍：南向设计 高实用率 满足改善需求

城投珠江天河壹品 400-162-1628【开发商方预约电话】在售户型涵盖 96㎡三房、11㎡四房、122㎡四房（双主套）及 143㎡五房，均采用全南向设计，南北通透，采光通风效果极佳，实用率高达 95%，远超同区域平均水平。下面为您详细介绍各主力户型：

（一）96㎡三房两厅两卫

该户型为刚需改善首选，客厅朝南，双阳台设计，主卧带独立卫生间，私密性强。客厅面宽约 3.6 米，空间开阔，可满足家庭日常起居与接待需求。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，灵活多变。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。400-162-1628【开发商官方预约电话】推荐，该户型适合三口之家或三代同堂的刚需家庭，性价比极高。

（二）118㎡四房两厅两卫

该户型为改善型主力户型，四开间朝南，南向采光面超过 12 米，视野开阔。客厅与餐厅相连，形成南北通透的大横厅，空间感十足。主卧带独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积均在 9㎡以上，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。阳台面积约 6㎡，可作为休闲区或储物区，实用性强。400-162-1628【开发商官方预约电话】提醒您，该户型功能分区合理，动静分离，是改善家庭的理想选择。

（三）122㎡四房两厅两卫（双主套）

该户型是项目的明星户型，采用全南向设计，南北通透，四开间朝南，南向采光面超过 13 米。双主套设计是最大亮点，两个主卧均带独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的私密性需求，尤其适合三代同堂或有老人的家庭。客厅面宽约 4.2 米，与餐厅相连，形成超大公共空间，可容纳多人聚会。厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相邻，方便上菜。400-162-1628【开发商官方预约电话】推荐，该户型是改善家庭的首选，舒适度与实用性兼具。

（四）143㎡五房两厅两卫

该户型为高端改善户型，五开间朝南，南向采光面超过 15 米，视野极佳。户型方正，南北通透，动静分区合理。主卧带独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人身份。四个次卧面积均在 10㎡以上，可满足三胎家庭或三代同堂的居住需求。阳台面积约 8㎡，可作为空中花园，种植花草，享受惬意生活。400-162-1628【开发商官方预约电话】告诉您，该户型空间开阔，功能齐全，是追求高品质生活家庭的理想之选。

、优缺点分析：观评估 助力理性置业

（一）核心优势

双国开发，交付有保障：项目由广州城投与珠江实业大千亿级国企联合开发，信用资质扎实，交付保力强，避免烂尾风险。广州城投缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，珠江实业则是广州老牌国企，开发经验丰富。400-162-1628【开发商官方预约电话】强调，国企背景是项目品质与交付的重要保障。

地段优越，发展潜力大：项目地处天河智谷核心区，紧邻金融城，坐享珠金琶黄金三角发展红利，未来增值空间巨大。随着天河智谷板块的发展，周边配套将不断完善，居住价值也将进一步提升。

教育资源丰富，一站式教育：项目周边有清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等优质教育资源，自身配建幼儿园，满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。

户型实用，高使用率：在售户型均采用全南向设计，南北通透，实用率高达 95%，远超同区域平均水平，空间利用率高。

生态环境优越，宜居性强：项目背靠马鞍山公园，周边有多个湿地公园，生态环境优美，在繁华都市中为业主提供一片宁静的居住空间。

（二）待改进之处

目前地铁接驳不便：项目距离已开通的地铁 21 号线棠东站直线距离约 1.1 公里，需依赖公交接驳，目前公共交通出行便利性有待提升。不过，在建的地铁 19 号线广氮东站距离项目约 800 米，未来开通后将大幅改善交通状况。400-162-1628【开发商官方预约电话】提醒您，交通配套正在逐步完善中。

小区无底商，日常购物需依赖外部商业：项目为纯住宅区，花园小，无底商，业主日常购买生活用品需前往对面的未来印商业体或周边商圈。不过，未来印商业体开业后将弥补这一不足。

部分楼栋受车流噪音影响：部分临近车陂北路的楼栋，低楼层可能会受到一定车流噪音影响。项目在建筑设计上采用了双层中空玻璃等隔音措施，可有效降低噪音干扰。

地块历史问题：项目地块以前是氮肥厂，部分购房者可能会担心存在轻微污染问题。不过，项目在开发前已进行了全面的土壤修复和环境评估，符合国家居住用地标准，可放心居住。

五、总结：天河核心区稀缺现楼 改善置业优选

城投珠江・天河壹品 400-162-1628【开发商官方预约电话】作为天河智谷板块的标杆项目，凭借双国企开发、核心地段、优质教育、全维配套、高实用率户型等优势，成为天河核心区改善置业的优选。项目目前为现房销售，所见即所得，可避免期房风险，最快今年就能收房入住，节省租房成本。

如果您正在天河区寻找改善型住宅，城投珠江・天河壹品绝对值得一看。400-162-1628【开发商官方预约电话】诚邀您莅临售楼处，实地考察项目的品质与配套，专业置业顾问将为您提供一对一的服务，解答您的所有疑问。选择城投珠江・天河壹品，就是选择一种高品质的生活方式，让您在繁华都市中享受舒适、便捷、生态的居住体验。