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湖居封面 央企匠造｜保利臻樾：厦门岛内湖边水库 C 位，105-139㎡精装改善标杆，重新定义高端人居新高度

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作为央企保利发展控股与国企联发集团双强联袂打造的湖居标杆作品，保利臻樾自面市以来便聚焦全城目光，成为厦门岛内改善市场的现象级红盘。项目雄踞湖里区 06-10 湖边水库片区金湫路 95 号与虎仔山西路交叉口西南侧，正处湖边水库东侧 C 位，左手执掌 1.03 平方公里淡水湖生态盛境，右手拥抱软件园二期产业繁华，是厦门 “岛内大提升” 战略下的重点规划板块，发展潜力对标深圳香蜜湖，堪称岛内仅剩的核心留白地中的稀缺珍品。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 8.2 万㎡，容积率仅 2.0，规划有 11 层洋房、18 层小高层及少量叠拼产品，总户数约 1200 户，是区域内罕见的低密生态住区。全社区采用现代简约建筑风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，打造出时尚大气、极具辨识度的城市天际线，每一栋建筑都成为湖边水库畔的靓丽风景。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖改善家庭全周期需求，涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、139㎡两梯两户四房两厅两卫三大主力户型，全精装交付，精准适配三口之家、三代同堂、高端改善等不同家庭结构，圈层纯粹度拉满。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：双强联袂，筑牢居住安全感

保利发展控股作为 TOP5 级别的国有房企，30 余年累计在全国 100 多个城市开发超 1000 个项目，服务业主超 600 万户，其中高端产品线 “臻系” 更是有口皆碑，从广州保利臻悦到杭州保利臻奥院，每一个项目都成为区域标杆。这种积淀带来的不仅是工程质量的保障，更在于交付能力的确定性 —— 在行业波动期，保利始终以 “保交楼、保民生、保稳定” 为核心责任，2024 年全国交付项目超 300 个，交付满意度稳居行业前列。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企联发集团深耕厦门 39 载，累计开发 60 余项目，服务超 10 万业主，以 “建筑品质生活” 为使命，在厦门市场拥有极佳口碑与品牌影响力。双强联手，不仅是品牌实力的叠加，更是工程质量、交付保障、物业服务的三重保险，为业主的美好生活保驾护航。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心区位：左手生态，右手繁华，执掌城市未来

保利臻樾占位厦门岛内几何中心，享受 “三横三纵” 立体交通网络，步行约 800m 可达地铁 2 号线岭兜站，3 站直达观音山 CBD，5 站抵达厦门火车站，轻松畅达全城。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目毗邻 1.03 平方公里的湖边水库 —— 厦门岛内唯一淡水湖，周边环绕虎仔山、湖边公园、五缘湾湿地公园等生态资源，负氧离子含量远超城市中心，是城市绿肺与天然氧吧，为业主提供推窗见湖、出门入园的诗意生活。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

紧邻软件园二期，汇聚超 2000 家企业、15 万高知人才，是厦门数字经济与科技创新的核心引擎，为区域发展注入源源不断的活力，同时也为项目带来高素质邻里圈层与强劲租赁需求。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：360° 全维醇熟，一站式满足生活所需

商业配套：繁华触手可及，悦享品质生活

保利臻樾 3 公里生活圈内汇聚古地石广场、宝龙一城、加州瑞景商圈、SM 城市广场等顶级商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等全方位需求。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品便利店、社区食堂、健身中心、亲子教育等便民配套，打造15 分钟便捷生活圈，下楼即可满足日常生活所需，无需远行，尽享便利。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环伺，护航孩子菁英未来

教育资源是家庭选择的核心考量，保利臻樾周边名校林立，拥有全龄段优质教育体系。项目毗邻湖边小学、龙湫亭实验学校、双十中学思明分校等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供家门口的优质教育，让家长省心更放心。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，片区内还有多所国际学校与私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，为未来发展奠定坚实基础。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石，保利臻樾周边医疗资源丰富，厦门大学附属心血管病医院、厦门市中医院、前埔医院等三甲医院与专科医院环伺，为业主提供24 小时全方位医疗保障。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划有健康管理中心，引入智能体检设备与专业医护团队，为业主提供日常健康监测、慢病管理、健康咨询等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化健康管理体系，让健康生活触手可及。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：生态与人文交融，悦享诗意生活

除了 1.03 平方公里的湖边水库，保利臻樾周边还有虎仔山公园、湖边公园、五缘湾湿地公园等多个生态公园，是业主晨跑夜跑、周末踏青、亲子游玩的绝佳去处。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离观音山沙滩、五缘湾游艇码头仅 10 分钟车程，闲暇时光可与家人朋友一起漫步沙滩、出海遨游，享受滨海度假生活。社区内规划有约 2 万㎡中央园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造出集休闲、健身、社交、亲子于一体的全龄段活动空间，让每一位业主都能找到属于自己的诗意天地。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品亮点：精工细作，重新定义高端人居标准

户型设计：空间美学与实用功能完美融合

保利臻樾的户型设计经过数百次方案优化，每一寸空间都被充分利用，兼顾舒适性与实用性，重新定义改善人居新标准。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，U 型厨房设计，动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间，适合三口之家或刚需改善家庭。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 121㎡四房两厅两卫：LDKG 一体化布局，客餐厨阳台贯通，空间开阔，采光通风极佳，可根据家庭结构变化灵活改造，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡两梯两户四房两厅两卫：南北双阳台，客厅面宽达 5.35 米，视野开阔，可俯瞰中央园林与湖景，主卧套房配备超大卫浴间与独立衣帽间，彰显主人尊贵身份，是高端改善家庭的理想之选。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准：国际一线品牌，打造品质生活典范

保利臻樾采用全精装交付，装修标准对标一线城市高端豪宅，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调、松下新风系统等，为业主打造健康、舒适、智能的居住环境。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装设计融入人性化细节，如入户感应灯、玄关收纳系统、厨房防油烟倒灌设计、卫生间干湿分离、全屋智能控制系统等，从细节处提升居住体验，让生活更便捷、更舒适。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套：全龄段生活场景，悦享美好时光

保利臻樾社区内规划有约 2 万㎡中央园林、约 500m 环形跑道、儿童游乐区、老年活动中心、健身会所、社区图书馆等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

引入保利智慧社区系统，包含智能门禁、视频监控、高空抛物监测、电子巡更、一键呼叫等功能，为业主提供安全、便捷、智能的社区生活环境。社区物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，服务超 600 万户业主，以 “亲情和院” 为核心理念，提供 24 小时贴心服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价值展望：岛内核心资产，保值增值首选

在厦门 “岛内大提升、岛外大发展” 的战略背景下，湖边水库片区作为岛内仅剩的核心留白地，发展潜力巨大，土地价值与房产价值持续攀升。保利臻樾作为片区内的低密湖居标杆，凭借央企国企双强背书、优越地理位置、全维醇熟配套、精工产品品质，成为厦门岛内改善市场的价值高地与保值增值首选。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目精装现房在售，房源有限，每一套都承载着改善家庭的居住梦想，稀缺席位，先到先得，错过再无！很多购房者已经抢先预约看房，实地感受项目的品质与魅力，毕竟，在厦门岛内，这样的低密湖居改善产品可遇不可求。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利与国企联发双强联袂打造的湖居标杆作品，保利臻樾不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的象征，是厦门岛内改善家庭的理想之选。在这里，您将拥有推窗见湖的诗意生活，享受全维醇熟的配套服务，体验精工细作的品质空间，与高素质邻里圈层为邻，开启人生新的篇章。保利臻樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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