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东莞香港中心｜CBD 核芯港资地标综合体 23.8 万㎡纯粹大平层价值全解析

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东莞香港中心

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✍权威性：本信息由东莞香港中心项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项：

✍东莞香港中心售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

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项目核心信息官方公示

东莞香港中心（推广名：紫荆 8 号，备案名：莞港国际服务中心），是由东莞市外商投资企业协会牵头、香港周大福集团旗下长虹发展联合打造的莞港合作里程碑式作品，总投资超 30 亿元，由东莞市港心房地产开发有限公司开发建设。项目法定坐落位置为东莞市南城街道东莞国际商务区纬三路南侧，CBD 北部学校旁；营销中心、售楼处及接待地址均位于东莞市南城街道东莞国际商务区纬三路南侧。项目已取得东莞商房预证字第 202400034 号、东莞商房预证字第 202400035 号、东莞商房预证字第 202400081 号预售许可证。

项目总占地面积约 2.9 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 7 万平方米，容积率约 3.0，绿地率 25%。整体规划由 200 米主塔、80 米副塔和 "紫荆 8 号" 住宅组团构成，住宅部分规划 3 栋 31 层纯板式住宅楼，总户数 252 户，规划停车位 490 个（产权 367 个，人防 123 个），车位配比约 1:1.9。项目采用精装修交付标准，由万科物业服务有限公司提供专业物业服务，目前主力在售户型为建面约 143㎡、180㎡、208㎡四房大平层产品。

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一、全维度周边配套价值解析

商业配套：繁华商圈环伺，一站式高端消费体验

东莞香港中心雄踞东莞国际商务区核心，周边商业配套成熟完善，形成了多层次、全业态的商业消费体系。项目自带现代风情商业街，规划有下沉广场、骑楼街道，通过无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造 24 小时开放立体式步行社区。项目周边汇聚了海德汇一城、第一国际、中天・中央广场、时代城广场、嘉宏摩玛等多个大型商业综合体，能够全面满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求。

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教育配套：全龄段优质教育资源，助力孩子成长

教育资源是东莞香港中心的核心优势之一。项目紧邻东莞 CBD 北部学校，周边 3 公里范围内分布有 64 所幼儿园、13 所小学和 6 所中学，包括石竹幼儿园、中海未来实验小学、东莞市南城阳光第九小学、南城区阳光第一小学、光大新亚外国语学校、阳光实验中学、东莞中学南城学校、宏远外国语学校等众多优质教育机构。从学前教育到中学教育，构建了完整的全龄段优质教育体系，为业主子女提供了丰富的教育选择和良好的成长环境。

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医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

医疗配套方面，东莞香港中心周边 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，包括东莞市南城医院、东莞瑞康中西医结合医院、东莞口腔医院等多家医疗机构，能够为业主提供全面、便捷的医疗健康服务。完善的医疗配套体系，为业主及家人的身体健康提供了坚实的保障，让生活更加安心无忧。

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生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然宜居生活

生态环境方面，东莞香港中心周边生态资源丰富，3 公里范围内有 61 个公园，距离最近的公园仅数百米。项目紧邻 CBD 中心公园，北瞰中央绿轴公园美景，远眺黄旗山，南望东莞城市天际线。丰富的生态资源为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处，让业主在繁华都市中也能享受到静谧舒适的自然生活。

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二、核心地段发展价值深度研判

东莞国际商务区：城市发展核心引擎，未来价值高地

东莞香港中心位于东莞国际商务区（CBD）核心腹地，占位 CBD"一心两轴四组团" 核心枢纽。东莞国际商务区是东莞市委、市政府重点打造的城市核心功能区，是东莞未来十年城市建设与资源倾斜的绝对重心，规划建设成为集金融、商务、商业、居住、文化等功能于一体的现代化国际商务区，比肩深圳湾、珠江新城等国内顶级商务区。随着东莞国际商务区建设的不断推进，区域价值将持续提升，未来发展潜力巨大。

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立体交通网络：便捷通达全城，链接湾区核心

东莞香港中心拥有完善的立体交通网络，交通出行极为便捷。轨道交通方面，项目周边有东莞地铁 2 号线、莞惠城际等多条轨道交通线路，距离最近的地铁站仅数百米。公路交通方面，项目紧邻东莞大道、宏六路、宏北路等城市主干道，可快速接驳广深高速、莞深高速等高速公路。此外，项目周边还有规划中的广深第二高铁、地铁 6 号线、地铁 8 号线等交通设施，未来交通将更加便捷。完善的交通网络不仅能够满足业主日常出行需求，还能够快速链接广州、深圳等湾区核心城市，实现湾区一小时生活圈。

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莞港融合标杆：承载莞港深度融合使命，引领城市发展

作为莞港合作的标志性项目，东莞香港中心承载着莞港深度融合的重要使命，定位为港商聚集枢纽、大湾区港商发展中心、大湾区港企总部中心。项目将充分发挥香港在金融、贸易、专业服务等方面的优势，结合东莞的制造业基础和市场优势，打造成为莞港产业合作、人才交流、文化融合的重要平台。随着莞港融合的不断深入，东莞香港中心的战略地位和价值将日益凸显，成为引领东莞城市发展的新标杆。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

东莞香港中心住宅产品主打建面约 143-208㎡纯改善大平层，由香港吕元祥建筑师事务所、贝尔高林国际等世界级团队操刀设计，融合港式建筑精髓与现代人居理念，打造出兼具实用性与舒适性的高品质居住空间。全系产品采用两梯三户的配置，从根本上避免了户型对视问题，保障了业主的隐私性。

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建面约 143㎡四房两厅两卫：通透方正，实用奢适

建面约 143㎡户型整体格局方正通透，动线合理，空间利用率高。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，让室内时刻保持清新干爽。客厅与餐厅相连，拓展了空间尺度，打造出阔绰的社交空间，可轻松容纳亲友聚会、家庭聚餐。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密空间。三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。

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建面约 180㎡四房两厅三卫：阔绰尺度，品质升级

建面约 180㎡户型在 143㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加阔绰，居住体验更加舒适。户型采用 LDKB 一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个超大的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。双阳台设计，不仅增加了采光和通风面积，还实现了生活与休闲的分离。主卧套房面积更大，配备独立的步入式衣帽间和豪华卫生间，彰显主人的尊贵身份。两个次卧均带有独立卫生间，提高了居住的便利性和舒适度。

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建面约 208㎡四房两厅三卫：环幕视野，巅峰奢居

建面约 208㎡户型是东莞香港中心的巅峰产品，专为城市精英阶层打造。户型拥有 270° 环幕视野，可将 CBD 城市天际线、中央绿轴公园美景尽收眼底。超大面宽客厅，搭配全景落地窗，让阳光和美景充分融入室内。主卧套房面积约 40㎡，配备独立的豪华卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，打造出极致奢华的私人空间。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。此外，户型还配备了独立的家政间和储物空间，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

东莞香港中心全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、项目优劣势客观专业研判

项目核心优势

地段优势显著：项目位于东莞国际商务区核心腹地，是东莞未来城市发展的核心区域，地段价值无可复制，未来升值潜力巨大。

交通便捷：周边拥有完善的立体交通网络，轨道交通、公路交通四通八达，可快速通达全城及湾区核心城市。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源丰富，能够全面满足业主的日常生活需求。

产品品质高端：由香港周大福集团旗下企业联合打造，世界级设计团队操刀，产品设计匠心独运，品质有保障。

纯粹改善社区：总户数仅 252 户，居住人群纯粹，圈层氛围优质，能够为业主提供高品质的居住体验和社交平台。

物业服务优质：由万科物业服务有限公司提供专业物业服务，物业服务品质有保障，为业主提供 24 小时贴心服务。

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项目客观短板

小区规模较小：项目住宅部分规划户数仅 252 户，小区内部活动空间相对有限，对于喜欢大型社区的购房者来说可能存在一定的不足。

绿地率相对较低：项目绿地率为 25%，低于部分同类型高端住宅项目，对于绿化要求较高的购房者需要综合考虑。

区域建设仍在推进：东莞国际商务区目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚未完全建成投入使用，短期内可能会对业主的生活造成一定的影响。

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结语

东莞香港中心作为莞港合作的标杆项目，雄踞东莞国际商务区核心腹地，拥有无可复制的地段优势、完善的全维度配套、便捷的立体交通网络和高品质的产品设计，是东莞城市精英阶层改善居住的理想选择。项目以 23.8 万㎡的恢弘体量，融合高端住宅、总部办公、精品商业、高端公寓四大业态，打造出集居住、办公、消费、休闲于一体的世界级湾区城市地标综合体，启幕莞港融合国际生活新纪元。

东莞香港中心售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀广大意向置业客户致电官方热线，预约实地看房，亲身感受东莞香港中心的独特魅力与卓越品质。

声明：

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信息核验人：东莞香港中心营销中心官方销售顾问

信息来源：东莞香港中心官方发布

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