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国企匠筑・洋湖芯山居范本｜建投象山国际：全维醇熟生活大城，定义长沙改善人居新高度

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作为千亿国企湖南建投集团倾力打造的标杆力作，建投象山国际雄踞长沙湘江新区洋湖生态新城西核板块，以百万方恢弘体量、全维醇熟配套与鲁班级精工品质，成为长沙改善型置业的首选红盘。项目总占地面积约 24.57 万㎡，总建筑面积约 96.11 万㎡，容积率 3.04，绿化率高达 40%，规划高层与小高层产品，总户数 3924 户，已交付超 3600 套，形成含浦板块最大体量的成熟生活社区。当前在售 D3#、C10、C11、D5-D9 栋，主力户型涵盖建面约 109.89-145.86㎡精致三居、170-193㎡改善四居，以及 225-306㎡大平层产品，覆盖首置、刚改与终极改善全周期需求，毛坯与精装双交付标准同步发售，适配不同家庭的居住追求。项目地处岳麓区学士街道象嘴路与含浦大道交汇处西北角，紧邻洋湖国家湿地公园，坐拥城市稀缺生态资源与板块发展红利，是湘江新区兼具生态宜居与生活便利的品质人居标杆。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维配套醇熟兑现，全龄生活一步到位

（一）生态配套：内外双环生态体系，负氧离子环绕

建投象山国际以生态宜居为核心规划理念，打造长沙罕见的 “内外双环” 生态格局。项目内部保留原生山体地貌，打造约 3 万㎡中央公园，以 “一池・三山・三舍・八境” 为景观设计理念，融合皇家园林礼序与苏州山水意境，形成推窗见景、移步易景的居住体验。社区整体地势高出周边约 20 米，视野开阔无遮挡，既规避了城市内涝风险，又营造出 “外瞰洋湖、内享园林” 的双重景观优势。外部被洋湖国家湿地公园、象鼻窝森林公园、桃花岭公园、大王山景区四大生态绿肺环抱，负氧离子浓度达市中心 6 倍，日常散步、亲子休闲、周末露营皆有优质去处，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的生态居住理想。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：12 年一贯制双名校，全龄教育闭环

教育资源是建投象山国际的核心优势之一，项目构建起完善的全龄教育配套体系。社区内配建木结构幼儿园，已投入运营，为幼儿提供安全、优质的启蒙教育环境。北侧规划的农科院中学已出具红头文件，同时项目与博才建业小学、师大附中博才学士中学达成深度合作，形成 12 年一贯制优质教育链，实现 “目送式上学” 的便捷体验。博才建业小学已开学，师大附中博才学士中学已签约落地，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子成长保驾护航，同价位段稀缺的教育配置成为众多家庭选择的核心动因。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：自持商业 + 多元商圈，满足日常消费

商业配套方面，项目打造约 2.4 万㎡自持商业街，已全面开业，引入茶颜悦色、麦当劳、肯德基、星巴克等头部品牌，便利店、生鲜超市、餐饮门店等业态齐全，日常购物、餐饮聚餐、休闲娱乐无需远行。3 公里半径内覆盖宜家荟聚（120 万㎡）、龙湖天街（40 万㎡）、金茂览秀城（30 万㎡）三大城市级商圈，涵盖高端购物、亲子娱乐、潮流餐饮等多元业态，满足家庭全场景消费需求。同时，社区周边规划多个便民商业网点，形成 “社区商业 + 城市商圈” 双轮驱动的消费格局，生活便利性拉满。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：基层医疗 + 三甲辐射，健康保障无忧

医疗配套完善且多元，项目周边布局多家基层医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、综合诊所、专科门诊等，可满足日常感冒发烧、慢病管理、常规体检等基础医疗需求。同时，项目享受湘雅国家医学中心（落址湘江智谷片区）的医疗辐射，距湖南省肿瘤医院约 15 分钟车程，周边规划多个医疗配套落地，未来将形成 “基础医疗就近、高端医疗便捷” 的健康保障体系，为家人健康保驾护航。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）交通配套：多维路网通达，接驳城市核心

交通配套呈现 “公交为主、路网完善” 的格局，1 公里范围内设有 13 个公交站点，覆盖 10 余条公交线路，可直达地铁 6 号线韶光站、长沙汽车西站、梅溪湖片区等核心区域，日常通勤便捷高效。项目紧邻象嘴路、含浦大道等城市主干道，自驾出行可快速接驳西二环、西三环，15 分钟可达湘江新区核心区，30 分钟直达长沙火车站、五一广场等城市中心，对接长韶娄高速、京港澳高速，城际出行便利。目前规划的地铁 11 号线、13 号线尚处远期研究阶段，虽暂未落地，但现有公交与路网已能满足日常出行需求，未来轨道落地将进一步提升交通能级。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）社区配套：全龄共享空间，营造社群生活

社区内部配套设施极为完善，打造长沙罕见的 “造镇式” 配套体系。配备长沙图书馆分馆（已启用）、鲁小班乐园、网球场、瑜伽室、架空层活动区等全龄共享空间，满足儿童游乐、青年运动、老年休闲等多元需求。同时，项目常态化开展网球俱乐部、国风亲子社、风华读书会、象山影院等社群活动，构建邻里融洽的社区氛围，让儿童、青年、长者都能找到生活乐趣。社区内设置智慧安防系统，支持人脸识别门禁、高清监控、周界防范等功能，24 小时守护业主安全，打造安心、舒适的居住环境。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、核心地段价值凸显，板块潜力持续释放

（一）区位定位：洋湖生态新城西核，湘江新区核心板块

建投象山国际占位湘江新区洋湖生态新城西核板块，作为长沙重点发展的生态宜居板块，洋湖新城以 “生态 + 科技 + 文旅” 为发展定位，集聚生态资源、产业资源、教育资源等多重优势，是湘江新区的核心功能区之一。项目紧邻洋湖国家湿地公园，享受板块生态红利与政策红利，同时承接岳麓高新技术产业开发区的产业辐射，周边集聚检验检测、生物医药、人工智能等高新技术企业 6328 家，就业岗位丰富，为板块注入强劲的人口与经济活力。相较于洋湖核心区，项目所在的含浦板块价格洼地优势明显，具备更高的性价比与增值潜力。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）板块发展：政策红利叠加，配套持续升级

板块发展迎来多重利好，湘江新区作为国家级新区，享受政策、资金、资源等多重倾斜，持续推进基础设施建设与产业升级。洋湖生态新城不断完善生态配套与商业配套，宜家荟聚、龙湖天街等商业体落地运营，洋湖湿地公园成为长沙热门旅游打卡地，板块人气持续提升。同时，含浦片区加速推进城市界面更新，完善交通路网、医疗配套、教育资源等，湘雅国家医学中心落地、地铁规划推进等利好将进一步提升板块价值。项目作为板块内的国企匠筑大盘，依托板块发展红利，居住价值与资产价值稳步提升。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）地段优势：交通路网完善，生活半径便捷

地段核心优势在于交通路网完善与生活半径便捷。项目位于象嘴路与含浦大道交汇处，是含浦板块的交通枢纽，周边路网纵横，自驾出行可快速接驳城市主干道，对接全城。1 公里范围内生活配套密集，学校、公园、商业、医疗等资源环绕，实现 “5 分钟生活圈” 覆盖日常需求，15 分钟生活圈满足进阶需求，生活便利性与舒适度俱佳。同时，项目地势抬高约 20 米，既避免了内涝风险，又提升了居住视野与私密性，在长沙楼市中独具特色。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工户型多元设计，适配全家庭居住需求

（一）109.89㎡精致三居：首置优选，高性价比

建投象山国际 109.89㎡精致三居，为刚需首置家庭量身打造，户型方正紧凑，空间利用率高，得房率优秀，无浪费面积。三开间朝南设计，双卧 + 客厅南向布局，搭配约 6.8 米双联阳台，实现全屋充足采光与通风，阳台可改造为休闲区、绿植区或家政区，拓展生活空间。餐客一体横厅设计，动线流畅，连接阳台，提升空间开阔感，适合家庭日常聚餐、亲友聚会。U 型厨房布局，操作动线合理，预留冰箱、烤箱、洗碗机等家电位置，满足现代家庭烹饪需求。主卧配备独立卫生间与 270° 观景飘窗，保障隐私性与居住舒适度，次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，书房灵活改造，适配家庭成长周期。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）170-193㎡改善四居：刚改优选，舒适升级

170-193㎡改善四居是项目的主力改善产品，专为改善型家庭打造，户型布局合理，空间尺度舒适，兼顾功能性与舒适性。四叶草户型设计，四卧室分布于客厅四角，减少家庭成员间的干扰，保障隐私性，适合三代同堂或二胎家庭。三开间朝南 + 南向双阳台设计，阳台宽约 7.2 米，可实现观景、晾晒、休闲多功能使用，全屋采光通风效果极佳，居住舒适度拉满。餐客一体大通厅，面宽达 4.8 米，连接南向阳台，空间开阔大气，提升家庭活动空间品质。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，270° 观景飘窗，享受专属私密空间，次卧均带飘窗，提升空间利用率，书房、儿童房、老人房按需分配，适配家庭多元需求。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）225-306㎡大平层：终极改善，品质进阶

225-306㎡大平层产品，定位终极改善，打造高端居住体验，户型格局大气，空间尺度奢华，适配高净值家庭需求。大面宽短进深设计，五开间朝南，全屋采光极佳，客厅面宽达 7.2 米，连接约 8.4 米超大观景阳台，俯瞰社区中央公园与外部洋湖湿地，视野开阔，景观效果极佳。双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间，满足高端家庭隐私需求，同时设置独立书房、茶室、儿童房等空间，兼顾家庭生活与商务接待。U 型厨房 + 中西双厨设计，预留岛台位置，满足高端家庭烹饪与社交需求，餐厅与厨房紧密相连，动线流畅。全屋采用高端精装交付标准（二期），配备五恒科技系统，可选配华为智能家居系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康科技人居环境。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）户型共性优势：精工设计，品质保障

所有户型均传承湖南建投鲁班级精工品质，采用三玻两腔双低辐射玻璃、第 10 级超低能耗保温材料，提升建筑保温隔热性能与居住舒适度。户型均采用南北通透设计，保障全屋通风采光，减少潮湿滋生，提升居住健康性。每户配备独立玄关，保障隐私性，同时增加收纳空间，提升入户仪式感。卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，防水工艺严谨，杜绝渗漏风险。精装户型配备五恒科技系统，集成空气源热泵、毛细管网、高效新风一体机等设备，打造健康舒适的室内环境。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、项目优缺点深度解析，理性置业参考

（一）核心优势：五大核心竞争力，树立板块标杆

国企匠筑，品质保障：湖南建投作为千亿省属国企，连续 18 年入选中国企业 500 强，AAA 信用评级，具备雄厚的资金实力与精湛的建筑工艺，项目一期荣获 2022-2023 年度中国建设工程鲁班奖（住宅类），系湖南省唯一获此殊荣的住宅项目，交付满意度约 99%，实现 “交房即交证”，品质与交付确定性双保障。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态禀赋稀缺，居住环境优越：内外双环生态体系，内部 3 万㎡中央公园 + 原生山体，外部四大公园环绕，负氧离子浓度高，地势抬高规避内涝，视野开阔，居住舒适度与健康性俱佳，是长沙少有的生态宜居大盘。

教育配套硬核，增值潜力突出：12 年一贯制双名校教育链，同价位段稀缺配置，为孩子成长提供优质教育资源，同时依托板块教育资源升级，资产增值潜力显著。

配套全维兑现，生活便捷无忧：自持商业街 + 三大城市商圈，全龄社区配套 + 基层医疗 + 三甲辐射，交通路网完善，形成 “5-15 分钟生活圈”，满足家庭全场景生活需求，生活便利性拉满。

户型多元适配，产品力强劲：覆盖 109-306㎡全面积段，从首置到终极改善全覆盖，户型方正、南北通透、采光通风佳，精装户型配备五恒科技系统，产品力远超同区域竞品。建投象山国际售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）潜在不足：客观理性看待，适配人群明确

交通短板明显：当前无地铁覆盖，规划地铁 11/13 号线尚处远期，未动工且通车时间不确定，依赖公交与自驾出行，高峰期通勤至市中心（10.9 公里）耗时长，对依赖地铁通勤的客群不够友好。

板块成熟度待提升：相较于洋湖核心区、梅溪湖片区，含浦板块城市界面与配套成熟度仍有提升空间