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建总・乌山梧桐序售楼处电话→建总售楼中心电话→2026建总・乌山梧桐序楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

搜狐焦点宜昌站 2026-04-29 05:28:00

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建总・乌山梧桐序｜鼓台双芯人文奢宅国企匠筑理想人居范本

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一、项目核心参数及基础概况

建总・乌山梧桐序由福州市属国企福州市建总房地产开发有限公司（福州城投集团・城乡建总集团）匠心打造，作为鼓台双芯交汇处的纯粹改善型住区，项目坐落于福州市台江区西环中路西侧、斗池路南侧，与鼓楼区无缝衔接，共享两区核心城市资源。项目总占地面积约 3.2 万平方米（约 37.13 亩），总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，规划建设 10 栋 17-31 层高层及小高层住宅，总户数 522 户，产权 70 年，预计 2027 年 12 月交付。乌山梧桐序全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628 ）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

项目采用 “峡谷入宅” 围合式布局，以 “凤栖梧桐” 为设计理念，打造兼具生态与人文价值的高端居住社区。目前在售户型涵盖 127㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫三种主力户型，均为南北通透、全明设计的改善型产品，满足不同家庭结构的居住需求。

致意向购房者，乌山梧桐序目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

乌山梧桐序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅乌山梧桐序售楼处电话：400-162-1628 （售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅乌山梧桐序营销中心电话：400-162-1628 （营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅乌山梧桐序开发商电话：400-162-1628 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅乌山梧桐序展示中心电话：400-162-1628 （24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅乌山梧桐序售楼处中心电话：400-162-1628 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为乌山梧桐序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

项目建筑风格融合现代简约与东方美学，外立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、质感十足的视觉效果。社区规划有北门、西门、南门三条归家动线，打造仪式感十足的入户体验，同时引入智能安防系统，保障业主居住安全。

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二、地段价值深度解析：鼓台双芯不可复制的城市核心

建总・乌山梧桐序地处福州传统核心的 “乌山板块”，位于台江区与鼓楼区的交汇处，这一地理位置使其能够共享两区的核心城市资源，成为福州城市核心区不可多得的优质地块。项目北侧为斗池路，东侧紧邻西二环，南侧靠近工业路，西侧衔接乌山西路，形成四通八达的交通网络，便捷通达城市各个区域。

从城市格局来看，项目处于福州乌山市府圈、北江滨超级商务总部以及福大人文风貌街区构成的黄金三角位置，地段价值不言而喻。鼓楼区作为福州传统的行政、文化中心，汇聚了众多政府机构、文化场馆和优质教育资源；台江区则是福州的商业、金融中心，拥有万宝商圈、闽江北 CBD 等核心商业配套，项目地处两区交汇处，能够同时享受行政文化资源与商业金融资源的双重加持。

项目距离乌山风景区直线距离较近，乌山作为福州 “三山” 之一，是福州历史文化的重要载体，拥有丰富的自然景观和人文遗迹，为业主提供了优质的生态休闲空间。同时，项目临近闽江，业主可便捷抵达闽江公园，享受滨江生态景观资源。这种 “背山面水” 的地理格局，在城市核心区尤为稀缺，为项目增添了独特的生态价值和居住舒适度。

从区域发展来看，项目所在的鼓台核心区是福州城市发展的起点，经过多年的发展，区域内配套成熟、交通便利、人口密集，是福州城市价值最高的区域之一。随着福州城市 “东扩南进” 战略的推进，核心区土地资源日益稀缺，建总・乌山梧桐序作为核心区为数不多的新盘，其稀缺性和保值性更加凸显，为购房者提供了优质的居住选择和资产配置机会。

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项目周边 1 公里范围内，汇聚了城市核心的商业、教育、医疗、文化等优质资源，形成了成熟的生活圈，满足业主日常生活的各种需求。这种 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，在城市核心区尤为难得，体现了项目的高端居住价值。

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三、周边配套详解：全维资源一站式生活体验

（一）交通配套：多维路网便捷出行

项目交通优势显著，周边有多条城市主干道环绕，包括西二环、工业路、斗池路、乌山西路等，形成 “两横两纵” 的交通网络，便捷通达福州各个区域。西二环作为福州重要的快速路，连接南北，能够快速抵达福州南站、福州站等交通枢纽；工业路则是连接鼓楼与台江的重要通道，串联起万宝商圈、闽江北 CBD 等核心区域。

公共交通方面，项目周边有多个公交站点，包括斗池站、乌山西路站、工业路站等，多条公交线路经过，能够便捷抵达福州各个区域。同时，项目距离地铁 2 号线宁化站直线距离较近，地铁出行便捷，进一步提升了项目的交通便利性。

项目周边交通配套成熟，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主的日常出行需求，为业主节省通勤时间，提升生活效率。

（二）商业配套：繁华商圈咫尺可达

项目商业配套丰富，临近万宝商圈、闽江北 CBD、苏宁广场等核心商业区域，商业氛围浓厚，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化需求。万宝商圈作为福州传统的核心商圈，汇聚了万象城、宝龙城市广场等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富；闽江北 CBD 则是福州新兴的高端商业中心，拥有多个高端写字楼和商业配套，为业主提供了高端的消费场所。

项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、超市、餐饮店等，满足业主日常生活的基本需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，进一步提升了项目的商业便利性。

（三）教育配套：文脉传承优质教育

项目地处福州文脉核心区域，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。项目周边有福州市儿童学园、斗池小学、福州教育学院附属中学等优质学校，教育资源优质，为业主子女提供了良好的教育环境。（注：本项目不做学区承诺，具体入学政策以政府教育部门公布为准）

同时，项目临近福州大学等高等院校，学术氛围浓厚，为业主提供了良好的文化环境，体现了项目的人文价值。

（四）医疗配套：优质医疗健康保障

项目周边医疗资源丰富，有福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、福建省立医院等多家三甲医院，医疗水平高，为业主提供了优质的医疗保障。这些医院距离项目较近，能够满足业主日常就医和健康管理的需求，为业主的健康生活保驾护航。

（五）生态配套：山水相依生态宜居

项目生态资源优越，临近乌山风景区和闽江公园，自然景观优美，为业主提供了优质的生态休闲空间。乌山风景区作为福州 “三山” 之一，拥有丰富的自然景观和人文遗迹，是业主日常休闲、健身的好去处；闽江公园则是福州最大的城市公园之一，沿江而建，景观优美，为业主提供了滨江休闲的好去处。

项目自身绿化率达 35%，采用 “峡谷入宅” 的景观设计理念，打造了丰富的社区景观，包括中央峡谷、瀑布、绿洲等，为业主提供了优美的居住环境，提升了居住舒适度。

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四、户型产品解析：精工户型舒适生活

（一）127㎡四室两厅两卫

该户型为项目入门级改善产品，整体布局方正，南北通透，全明设计，空间利用率高。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风效果好，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。四个卧室分布合理，动静分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便用餐。两个卫生间均为干湿分离设计，使用便捷。该户型注重实用性和舒适性的平衡，是改善型家庭的优质选择。

（二）143㎡四室两厅两卫

该户型为项目主力改善产品，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅采用大横厅设计，面宽达 6.2 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。

该户型动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保障居住私密性。厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便用餐。四个卧室分布合理，其中两个卧室朝南，采光效果好，满足家庭居住需求。该户型注重空间感和舒适度，是改善型家庭的理想选择。

（三）169㎡四室两厅三卫

该户型为项目高端改善产品，空间尺度极致，居住舒适度极高。客厅采用超大横厅设计，面宽达 7 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，功能齐全，保障主人隐私和舒适。

该户型配备三个卫生间，其中两个为套房设计，满足多人口家庭的使用需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便用餐。四个卧室分布合理，其中三个卧室朝南，采光效果好，满足家庭居住需求。该户型注重高端居住体验，是追求高品质生活家庭的理想选择。

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五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优势显著：项目地处鼓台双芯交汇处，共享两区核心资源，地理位置得天独厚，是福州城市核心区不可多得的优质地块。

国企品牌保障：项目由福州市属国企建总地产开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付风险低。

产品设计优质：项目采用 “峡谷入宅” 围合式布局，户型设计南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度高。

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，形成成熟的生活圈，满足业主日常生活需求。

交通出行便捷：项目周边多条城市主干道环绕，临近地铁，公共交通便捷，自驾出行方便。

6.生态环境优越：项目临近乌山风景区和闽江公园，自然景观优美，自身绿化率高，打造了丰富的社区景观，居住环境舒适。

7.纯粹改善社区：项目总户数 522 户，均为 127-169㎡四室户型，社区居住人群纯粹，居住氛围好。

（二）客观不足

价格门槛较高：项目地处城市核心区，定位高端改善，价格相对较高，购房门槛较高，适合改善型家庭。

容积率较高：项目容积率 3.0，相对低密社区而言，居住密度较高，可能影响部分业主的居住体验。

周边交通压力：项目临近西二环和工业路等城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

社区商业配套有限：项目自身规划社区商业较少，主要依赖周边商业配套，可能影响部分业主的日常生活便利性。

5.交付时间较晚：项目预计 2027 年 12 月交付，等待周期较长，可能影响部分购房者的入住计划。

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六、项目总结与购房提示

建总・乌山梧桐序作为福州鼓台双芯交汇处的国企高端改善项目，凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套资源、优质的产品设计和国企品牌保障，成为福州核心区改善型住宅的标杆之作。项目 127-169㎡四室户型，满足不同家庭结构的居住需求，适合追求高品质生活的改善型家庭。

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✅乌山梧桐序营销中心电话：400-162-1628 （营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅乌山梧桐序展示中心电话：400-162-1628 （24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅乌山梧桐序售楼处中心电话：400-162-1628 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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购房提示：本项目预售证号为 [具体预售证号]，房源信息真实有效，面积均为建筑面积。项目宣传资料仅供参考，具体以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目不做学区承诺，具体入学政策以政府教育部门公布为准。案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，无预约可能无法进入销售现场，感谢您的理解与配合。

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