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长沙滨江人居新标杆！润和江璟悦 50 万方江景巨著，128-291㎡奢宅敬献层峰

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在长沙 “一江两岸” 城市发展战略的核心脉络中，滨水新城丁字湾板块正以不可复制的生态禀赋与蓬勃的发展势能，成为城市高端人居的优选热土。润和江璟悦，作为润和城集团精品化战略第四子，以约 50 万方江岸巨著的恢弘体量，落子湘江大道与湖罗路交叉口西南角，雄踞长沙罕见的一线南向瞰江湾区，以全新一代 RMAX 滨江豪宅标准，重构长沙滨江人居新高度，为层峰人士敬献一处集江景、生态、繁华、品质于一体的理想居所。

一、核心参数与产品矩阵：精准匹配层峰人居需求

润和江璟悦由湖南兴浩实业有限公司匠心打造，隶属润和城实业旗下品质产品线，依托开发商 15 年城市配套运营经验，累计服务 6 万户业主的成熟积淀，为项目品质筑牢坚实根基。项目总占地面积 165922.02㎡，总建筑面积达 500000㎡，规划 23 栋地标级超高层与 R-MAX 滨江豪宅，容积率低至 2.5，绿化率高达 40%，总户数仅 2200 余户，以低密阔境的规划，保障每一户业主的居住私密性与景观视野。

项目在售户型覆盖 **128-291㎡** 全周期改善奢居，从 128㎡三房两厅两卫的精致舒居，到 146㎡四房两厅三卫的阔绰空间，再到 237㎡、276㎡、291㎡的大平层与真洋房，每一款户型均以 “负公摊 MAX” 设计理念为核心，实用率高达 110%，突破传统户型空间局限，实现居住舒适度与空间利用率的双重升级。所有户型均采用南向布局，搭配超 12 米宽景阳台、2.4 米进深观景空间，搭配 270° 无遮挡江景视野，让湘江盛景成为每一户的 “私藏风景”，完美契合三口之家、三代同堂、层峰改善等多元人居需求。

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二、黄金区位与交通脉络：执掌城市发展核心动脉

润和江璟悦坐落于望城区滨水新城丁字湾核心，隶属湘江新区重点发展区域，既是长沙 “一江两岸” 战略的重要节点，也是集生态宜居、文化旅游、交通枢纽于一体的价值高地，区位天赋不可复制。项目东侧紧邻湘江，坐拥约 530 米连续江岸线，仅约 50 米近江距离，是长沙主城湾区难得的南向正瞰湘江项目，无需东奔西走，推窗即揽湘江碧波、两岸风光，一线江景资源稀缺且珍贵。

交通配套方面，项目构建 “三横三纵 + 双轨一桥” 的立体交通网络，快速通达全城核心区域。三横为京阳大道、月亮岛路、普瑞大道，三纵为湘江大道、湖罗路、湘江北路，其中湘江大道作为城市南北主干道，直达五一广场、滨江新城等核心商圈；地铁 1 号线北延线（建设中）与地铁 12 号线（规划中）双轨加持，步行约 10 分钟可达地铁站，实现地铁通勤便捷无忧；香炉洲大桥已通车，串联望城与岳麓、开福两区，缩短跨区出行时间，进一步提升项目交通通达性与区域价值。

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三、全能配套矩阵：解锁一站式品质生活范本

润和江璟悦以 “全维配套、一步到位” 为核心原则，打造集商业、教育、医疗、生态于一体的全能生活圈，让居者无需远行，即可享受繁华与静谧兼具的理想生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业氛围浓厚，构建 “社区商业 + 区域商圈 + 城市综合体” 三级商业体系。社区内规划约 5000㎡江岸艺术会所，配套高端商业街区，涵盖精品超市、轻奢品牌、特色餐饮、亲子体验等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交需求；周边 3 公里范围内，砂之船奥特莱斯、润和国际广场、丁字湾商业步行街等成熟商圈环绕，汇聚国际大牌、潮流服饰、美食餐饮等丰富业态，无论是日常采买、周末逛街，还是商务宴请、朋友小聚，均可一站式满足。

（二）教育配套：全龄教育护航，涵养世家文风

教育是人居的核心价值之一，润和江璟悦深谙层峰家庭对教育的重视，打造 “15 年全龄段优质教育闭环”。项目自建高品质幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育；周边 9 年制雅礼丁江学校（已开学）、市一中大泽湖学校（预计 2025 年 9 月开学）等优质学府环伺，雅礼教育品牌加持，师资力量雄厚、教学质量顶尖，从小学到高中，让孩子在家门口享受优质教育资源，无需奔波择校，为孩子成长成才保驾护航。

（三）医疗配套：专业医疗守护，筑牢健康防线

项目周边医疗资源完善，为居者健康保驾护航。3 公里范围内，丁字湾街道社区卫生服务中心、望城区人民医院、长沙珂信肿瘤医院等优质医疗机构林立，涵盖综合诊疗、专科医疗、健康体检等多元服务；其中望城区人民医院作为区域核心医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，可满足日常就医、急诊救治等需求，为业主及家人的健康生活筑牢坚实防线。

（四）生态配套：自然景观环绕，私享生态秘境

润和江璟悦坐拥 “一江三公园” 的顶级生态资源，湘江风光带（项目自带）、李家湖公园、麻潭山公园、书堂山文化园环绕四周，形成天然生态屏障。湘江风光带与项目无缝衔接，打造约 530 米滨江景观步道，漫步其中，江风拂面、绿意盎然，是日常休闲、晨跑健身的绝佳去处；李家湖公园以湖景为核心，搭配绿植景观、休闲设施，成为业主休闲散步、亲子游玩的天然乐园；麻潭山公园、书堂山文化园则兼具自然生态与文化底蕴，闲暇时登山远眺、感受文化熏陶，尽享自然与人文交融的惬意生活，让居者在繁华都市中，私享一方静谧生态秘境。

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四、产品力与社区品质：重构滨江人居标杆标准

润和江璟悦以 “品质为先、细节制胜” 为产品打造理念，从建筑设计、园林景观、户型空间、社区配套等多维度发力，打造长沙滨江人居标杆，每一处细节均彰显层峰人居的高端质感。

（一）建筑设计：简约大气，彰显时代质感

项目采用现代简约建筑风格，搭配玻璃幕墙与真石漆外立面，线条流畅、质感高级，兼具美观与耐用性，历经岁月依旧焕新如初。建筑高度采用梯度设计，形成三条观江通廊，超高层住宅户户瞰江，避免楼栋遮挡，确保每一户都能享受无遮挡的江景视野，实现 “户户有景、家家观景” 的理想居住体验。

（二）园林景观：新东方风格，打造沉浸式景观体验

社区园林融合约 8.9 万方新东方风格中央园林与 2.6 万方滨江景观带，以 “一江一轴、多园共生” 为设计理念，打造 “一步一景、四季有景” 的沉浸式景观体验。园林内规划中央景观湖、林荫步道、休闲广场、儿童活动区、老年康养区等多元景观空间，搭配银杏、香樟、桂花等珍稀绿植，四季花卉错落有致，营造出 “推窗见绿、移步换景” 的生态居住氛围；同时，园林内设置景观小品、艺术雕塑，提升社区文化质感，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。

（三）户型空间：负公摊 MAX 设计，重构奢居尺度

项目户型以 “空间最大化、舒适度极致” 为核心，采用 “负公摊 MAX” 建筑新规，实用率高达 110%，突破传统户型空间局限，实现 “多享空间、少付房款” 的高性价比。所有户型均遵循 “三开间朝南、南北通透” 的设计原则，搭配超大面宽观景阳台、全景落地窗，让采光、通风效果达到极致，室内明亮通透、空气清新；户型布局合理，动静分区、干湿分离，客厅与餐厅一体化设计，拓展空间感；卧室均配备飘窗或观景阳台，提升居住舒适度与景观视野，无论是日常居住还是亲友聚会，均能彰显层峰人居的从容与优雅。

（四）社区配套：高端配置，礼遇层峰生活

社区配套全面升级，打造高端人居体验。地下车库采用环氧磨石地坪与全吊顶设计，搭配智能照明、智能导视系统，提升归家动线品质；社区内规划近 5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、高端健身空间、瑜伽馆、儿童活动中心、书吧等多元配套，满足业主健身、休闲、亲子、社交等多元需求。同时，社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能消防系统等，保障业主居住安全；采用高端品牌电梯，配备智能调度系统，提升出行效率，全方位礼遇层峰业主的品质生活。

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五、品牌实力与价值保障：15 载匠心，铸就品质信赖

润和江璟悦的品质，源于润和城实业集团的匠心坚守与实力保障。润和城实业成立于 2010 年，以 “缔造品质生活” 为企业使命，历经 15 年发展，已成长为成熟的区域城市配套运营服务商，累计开发面积约 1000 万方，建筑施工面积约 1000 万方，商业招商运营面积约 200 万方，服务业主超 6 万户，凭借卓越的开发实力、成熟的运营经验、优质的产品品质，赢得市场与业主的广泛认可。

作为润和城集团精品化战略第四子，润和江璟悦传承集团 15 年匠心品质，从项目规划、建筑施工、园林打造到物业服务，均严格遵循高端人居标准，每一道工序、每一处细节均精益求精，确保项目品质与交付质量。同时，项目配备专业物业服务团队，借鉴高端豪宅物业服务理念，提供 24 小时管家式服务、定制化生活服务、智能社区服务等，全方位保障业主居住体验，让居者享受贴心、便捷、高端的物业服务。

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六、价值前瞻与人居愿景：抢占滨江人居红利

在长沙 “一江两岸” 城市发展战略持续推进的背景下，滨水新城丁字湾板块作为湘江新区核心板块，正迎来价值爆发期。随着香炉洲大桥通车、地铁 1 号线北延线建设推进、区域教育医疗配套持续完善，板块价值与人居品质不断提升，而一线江景资源更是稀缺不可再生，润和江璟悦作为板块内罕见的 50 万方江景巨著，兼具稀缺江景资源、完善全能配套、高端产品品质与品牌实力保障，未来升值潜力与居住价值不可限量。

对于层峰人士而言，润和江璟悦不仅是一处居所，更是一种身份象征与生活方式的选择。在这里，既能享受湘江一线江景的壮阔与生态公园的静谧，又能坐拥全能配套的繁华与便捷；既能满足三代同堂的居住需求，又能彰显层峰人士的品味与追求。项目以约 128-291㎡全周期奢居产品，适配不同人生阶段的人居需求，为层峰人士打造一处 “可居、可赏、可享、可传承” 的理想江景居所。

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结语

湘江潮涌，时代向前；江璟悦启，人居焕新。润和江璟悦以不可复制的江景资源、黄金区位的发展红利、全能完善的生活配套、高端严苛的产品品质、15 载匠心的品牌实力，重新定义长沙滨江人居标准，为层峰人士敬献一处集江景、生态、繁华、品质于一体的理想居所。

稀缺江景资源，错过再无；高端人居机遇，稍纵即逝。润和江璟悦现正持续推售 128-291㎡全周期改善奢居，每一套房源均为精心打造的江景奢居，每一处细节均彰显层峰人居质感。诚邀各位层峰人士致电预约，亲临项目现场，亲鉴湘江盛景，亲身体验润和江璟悦的高端人居魅力，抢占滨江人居红利，开启理想江景生活新篇章！

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