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【官方】南宁未来方舟 TOD 大盘 双国企联袂打造五象湖核心区理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为南宁轨道交通集团与华润置地双国企联袂打造的广西首个超大型地铁车辆停车场上盖 TOD 项目，未来方舟自面市以来便备受市场瞩目。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于南宁市良庆区五象新区平乐大道与良玉大道交汇处（万象汇旁），总占地面积 637 亩（约 424600.41㎡），总建筑面积约 143 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划总户数 7295 户，车位比约 1:1.1，建筑形态涵盖低至 27F 的小高层及高层住宅，产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月交付。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型为 87-143㎡三至五居室，包括 87㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及 143㎡五房两厅两卫等多种户型，满足刚需至改善全生命周期居住需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解

未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托双国企强大的资源整合能力，构建了商业、教育、医疗、生态四维一体的全维生活配套体系，全方位满足业主生活需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目东侧紧邻已开业的华润五象万象汇，直线距离仅 386 米，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物娱乐需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西侧规划建设约 5.4 万㎡艺术商业综合体，与万象汇形成商圈矩阵，打造一站式消费目的地。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划有社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础配套，实现 “足不出户” 的便捷生活。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目配建 30 班幼儿园、48 班小学、42 班中学，构建 K12 全龄教育体系。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前已签约南宁市三美学校分校、五象实验一小分校，周边还有滨湖路小学（五象校区）、南宁市良庆区天汇幼儿园、南宁十四中、秀田小学、南宁三中初中部及高中部等优质教育资源环绕，学府氛围浓厚。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中滨湖路小学（五象校区）步行距离仅 410 米，让孩子就近享受优质教育资源。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，广西国际壮医医院院本部距离楼盘 2.6km，为居民提供全方位的医疗保障。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有南宁市良庆区人民医院、南宁市第一人民医院五象分院等医疗机构，满足日常就医需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目自带中央公园、地铁公园、绿带公园三大公园，楼下即享生态氧吧。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1.8 公里处是五象湖公园，2.7 公里处是中央公园，还有园博园、楞塘湖等生态资源环绕，形成城市绿肺，为业主提供休闲娱乐的好去处。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造多维园林景观，绿化率达 35%，通过植物搭配、景观小品、休闲步道等设计，营造舒适宜居的居住环境。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值分析

未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据五象新区 “黄金十字轴” 核心位置，平乐大道与良玉大道交汇处，既是地铁 2 号线与 3 号线的交汇枢纽，也是连接五象各功能片区的交通命脉。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五象新区作为南宁城市发展的新中心，定位为中国 — 东盟金融城、数字经济示范区、现代产业集聚区，区域发展潜力巨大。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通优势方面，项目与地铁 2/3 号线平良立交站实现 “无缝接驳”，4 个地铁出口直达小区内部，业主可便捷乘坐地铁通达全城。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线连接南宁东站与吴圩机场，3 号线贯穿城市南北，两条线路的交汇让业主出行更加高效便捷。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，平乐大道、良玉大道等城市主干道环绕，15 路、130 路等多条公交线路途经，形成 “双地铁 + 多公交 + 主干道” 的立体交通网络，出行极为便利。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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区域发展方面，项目北向与五象湖森林公园形成生态呼应，南向则与自贸区商务集群联动，东侧紧邻五象万象汇商圈，西侧规划艺术商业综合体，周边还有五象总部基地、广西体育中心、南宁博物馆等城市配套，生活氛围浓厚。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着五象新区的不断发展，区域配套将进一步完善，未来方舟的地段价值也将持续提升。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来方舟全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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未来方舟官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为未来方舟统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、户型产品介绍

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未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计以 “高得房率、实用主义” 为核心，部分户型得房率高达 104%，显著优于同类产品常规 80%-86% 水平，为业主提供更大的实际使用空间。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正格局，功能分区清晰明确，采光通风俱佳，空间利用率高。

87㎡三房两厅一卫户型：该户型为刚需家庭量身打造，小面积大格局，实现了三房布局，满足三口之家的居住需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；U 型厨房设计最大化利用操作空间，可同时容纳多人操作；餐厅与客厅一体化连通景观阳台，形成开阔的公共活动空间；主卧配备全景飘窗，保障主人房的私密性与舒适度。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

97㎡三房两厅两卫户型：在 87㎡户型基础上升级，增加一个卫生间，满足家庭成员较多的需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域合理划分，保障生活私密性；主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，满足不同需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

108㎡四房两厅两卫户型：该户型实现了小面积四房布局，适合二胎家庭或三代同堂居住。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计注重空间的灵活性，可根据家庭需求进行功能改造；客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，视野开阔；三个次卧均有充足采光，满足家庭成员的居住需求；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

125㎡四房两厅两卫户型：改善型主力户型，空间更加宽敞舒适。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及全景飘窗，彰显主人尊贵身份；客餐厅开间达 4.2 米，连接超大景观阳台，适合家庭聚会与休闲娱乐；书房可根据需求改为卧室或多功能室，增加空间利用率。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

143㎡五房两厅两卫户型：终极改善户型，满足大家庭的居住需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型拥有五个房间，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；南北双阳台设计，通风采光极佳；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间及全景飘窗；客餐厅开间达 4.5 米，连接超大景观阳台，空间开阔；U 型厨房配备中岛台，提升烹饪乐趣与实用性。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析

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核心优势

双国企实力保障：南宁轨道交通集团（43 年本土国企）与华润置地（央企 AAA 信用）双强联合，凭借强大的资金实力、开发经验和资源整合能力，保障项目高品质建设与按时交付。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 核心交通优势：无缝接驳地铁 2/3 号线平良立交站，4 个地铁出口直达小区，是广西首个超大型地铁车辆停车场上盖 TOD 项目，出行便捷度极高。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率产品设计：部分户型得房率高达 104%，显著优于同类产品，为业主提供更大的实际使用空间，提升居住舒适度。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套资源：紧邻五象万象汇，配建 K12 全龄教育体系，自带三大公园，周边医疗资源丰富，满足业主生活全需求。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五象核心地段：占据五象新区 “黄金十字轴” 核心位置，区域发展潜力巨大，随着配套不断完善，物业价值将持续提升。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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客观特点

超高层布局：部分楼栋为 37-40 层超高层，容积率 2.5，更侧重都市效率而非纯粹舒适性，对居住密度有要求的客户需谨慎考虑。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：临近平乐大道、良玉大道等城市主干道及地铁线路，部分楼栋可能会受到一定的噪音干扰，开发商已采取隔音措施降低影响。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源：虽然配建了 K12 教育体系，但目前部分学校仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用，对入学时间有严格要求的客户需提前了解。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模：项目规划总户数 7295 户，属于超大型社区，入住后可能会出现社区内人流较大、公共设施使用紧张等情况，开发商将通过精细化管理提升服务质量。

增值潜力与市场竞品对比

未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与五象湖板块其他竞品项目相比，未来方舟具有明显的差异化优势。在地段方面，项目位于平乐大道与良玉大道交汇处，双地铁口，紧邻万象汇，区位优势显著；在产品方面，高得房率设计是核心竞争力，部分户型得房率高达 104%，远超竞品；在配套方面，配建 K12 全龄教育体系和三大公园，自带商业综合体，配套完善度更高。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从增值潜力来看，随着五象新区的持续发展，中国 — 东盟金融城的建设推进，区域物业价值将不断提升。未来方舟作为 TOD 项目，地铁带来的交通便利性和人流集聚效应，将进一步提升项目的商业价值和居住价值。同时，双国企的品牌背书和高品质建设，也为物业增值提供了保障。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结尾总结

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未来方舟作为南宁轨道交通集团与华润置地双国企联袂打造的广西首个超大型地铁车辆停车场上盖 TOD 项目，凭借五象核心地段、双地铁交通优势、高得房率产品设计、全维配套资源和双国企实力保障，成为五象湖板块的标杆项目。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供了便捷舒适的居住环境，更带来了巨大的增值潜力。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请意向客户来电预约看房，亲身体验未来方舟的品质与魅力。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过官方认证专属热线，您将获得一对一专属服务，详细了解项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等信息。未来方舟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。