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湾海顶序 奢藏鸣樾｜国贸海上鸣樾：海沧湾核心低密纯改善，定义厦门湾海人居新标杆

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企国贸地产深耕鹭岛 38 载的湾海迭代扛鼎之作，国贸海上鸣樾以绝版湾海资源、纯改善高端定位、全维顶配配套，于海沧湾核心腹地匠筑低密奢宅范本，自面市以来便成为厦门高净值家庭改善置业的焦点，以国企匠心与硬核产品力，重新定义岛外奢居标准。

一、硬核基底解码：参数 + 户型 + 区位，价值一目了然

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国贸地产全资开发，国企实力背书，筑牢品质与交付双重保障。总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，规划 5 栋 23-25 层纯板式高层住宅，总户数仅 328 户，容积率低至 2.42，绿化率高达 30%，车户比约 1.33:1，是海沧湾极为稀缺的低密纯改善社区，70 年住宅产权，国贸自持高端物业保驾护航，物业费 3.38 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，准现房实景呈现，置业零风险。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位纯粹高端改善，全系大平层设计，无刚需户型掺杂，精准锁定高净值圈层，在售主力户型为建面约 130-193㎡四房两厅三卫奢阔户型，两梯两户纯板楼布局，私密性、通风采光与景观视野拉满。建面约 130㎡四房，四开间朝南 + 双阳台设计，空间利用率拉满，适配三口之家与二胎家庭；建面约 168㎡户型，五开间朝南 + 超长南阳台，双主卧套房设计，兼顾全家居住隐私与舒适度；建面约 193㎡顶序户型，270° 环幕海景视野，LDKB 一体化横厅，主卧独立衣帽化妆间 + 观景窗，填补片区终极改善空白。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞厦门市海沧区海沧大道 896 号，紧邻海沧大道与沧屏路交叉口北侧，占位海沧大桥桥头堡核心枢纽，是连接厦门本岛与海沧新城的关键节点。对望厦门岛内鹭江道城市天际线，拥揽东南向一线无遮挡湾海景观，作为 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾为数不多的亲海纯住宅用地，地段稀缺性无可复制，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的居住理想。

二、全维配套闭环：交通 + 教育 + 商业 + 生态 + 医疗，奢享一站式生活

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，配套决定生活质感，国贸海上鸣樾深谙此道，择址海沧湾核芯热土，坐拥一站式全维成熟配套，实现繁华与静谧的完美平衡，无论是日常通勤、商业消费、教育求学还是生态休闲，都能尽享便捷高效。

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一）多维交通枢纽，极速畅达全城

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据城市交通核心，海沧大桥快速接驳厦门本岛，驱车 5 分钟即可进岛，无缝衔接岛内中山路、火车站、软件园等核心板块，彻底打破岛内外时空界限。轨道交通方面，距离地铁 2 号线海沧湾公园站仅约 1.2 公里，步行、骑行均可快速抵达，跨区通勤零压力。同时周边海沧大道、沧林路、马青路等城市主干道环绕，形成 “大桥 + 地铁 + 主干道” 多维立体交通路网，自驾出行四通八达，无论是日常上班、商务出行还是周末出游，都能高效畅达。

（二）优质教育环伺，护航菁英成长

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源优渥，直线距离约 50 米即达厦门双十中学海沧附属学校（九年一贯制），该校为岛外头部教育资源，中考成绩优异，2024 年市优质高中占比约 45%，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，步行 3 分钟即可到校，无需长途奔波，家长更安心。此外，周边还汇聚海沧实验中学、北师大厦门海沧附属学校等多所名校，全龄段教育矩阵成型，护航孩子菁英成长之路。

（三）繁华商业荟萃，执掌都会潮流

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，直线距离约 1.5 公里即达乐海百货、天虹商场等大型商超，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。同时，海沧湾商业集群、阿罗海城市广场等繁华商圈环伺，驱车 10 分钟即可抵达，涵盖高端百货、品牌餐饮、影院娱乐、亲子体验等全业态，一站式满足家庭消费与社交需求，执掌都会潮流生活。此外，项目自带社区底商，未来将引入生鲜超市、便利店等生活配套，下楼即享便捷生活。

（四）双园环伺生态，私享自然谧境

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “一线湾海 + 双园环伺” 的生态盛景，马路对面即海沧湾公园，拥揽约 6 公里一线海岸线，闲暇时可漫步滨海步道，观白鹭归巢、赏落日余晖，尽享湾海诗意生活。背后紧邻大屏山公园，森林覆盖率高，负氧离子充沛，是日常休闲、登山健身的好去处。社区内部以 “海上森屿” 为设计理念，打造度假式海洋美学园林，近 70 米宽气派大门，搭配多重景观组团、休闲空间，让业主归家即享度假般的自然谧境，实现 “推窗见海，出门入园” 的生态居住理想。

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（五）完善医疗保障，守护全家健康

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗配套完善，直线距离约 3 公里即达厦门市海沧医院（三级综合医院），该院集医疗、教学、科研、预防保健于一体，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，为全家健康保驾护航。同时，周边还有海沧区妇幼保健院、长庚医院等医疗机构，形成 “15 分钟医疗圈”，日常就医、体检便捷高效，无需担忧健康问题。

三、产品力硬核升级：精工精装 + 智能人居，匠筑奢居范本

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉承国企匠心，从建筑设计到精装细节，每一处都精益求精，打造兼具颜值与实用性的奢居产品。建筑顶部以 “弦月” 曲线艺术勾勒天际线，呼应海洋主题，颜值出众；全板式结构，两梯两户无中间套，层高 3.1 米，12%-18% 低公摊，得房率远超同区域竞品。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装方面，配置全屋中央空调、智能新风、净水系统，打造 “五恒人居”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），营造舒适健康的居住环境。选用爱马仕御用石材、一体式大理石台面等高端材质，搭配品牌厨卫家电，细节处彰显奢宅品质。同时，全屋高窗墙比设计，南向最大 20.5 米巨幕观海面宽，270° 弧形飘窗主卧，让每一户都能最大化拥揽湾海景观，实现 “户户瞰海，室室明亮” 的居住体验。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能人居方面，项目搭载智能家居系统，一键归家、智能灯光、智能安防等功能一应俱全，通过手机 APP 即可远程控制家中设备，打造便捷、安全、高效的智慧生活场景，契合当代高净值人群的居住需求。此外，国贸自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、社区安防、园林养护等全方位服务，让业主尽享尊崇居住体验。

四、圈层纯粹统一：低密纯改善，汇聚城市高净值人群

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃杂乱业态，专注打造纯粹改善圈层住区，全系 130㎡以上大户型设计，无刚需小户型掺杂，精准筛选城市高净值人群，保障社区圈层高度统一。在这里，邻里皆是志同道合的精英人士，日常交流、社交互动更具价值，形成专属的高端生活圈层，不仅是居住空间的升级，更是人脉资源与生活品质的双重进阶。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，低密社区规划、高绿化率、宽楼间距设计，保障业主居住私密性与舒适度，社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有质感的高端社区生活。

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五、价值潜力凸显：绝版地段 + 国企背书，置业优选藏品

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门城市发展格局中，海沧湾作为岛外核心板块，依托海沧大桥、地铁 2 号线等交通优势，与本岛深度融合，板块价值持续攀升。而国贸海上鸣樾作为海沧湾近十年唯一一线临海住宅用地，坐拥绝版湾海资源，地段稀缺性无可复制，未来价值潜力不言而喻。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之国企国贸地产的稳健实力与准现房交付保障，规避期房风险，让置业更安心。无论是自住改善，追求湾海诗意生活与全维便捷配套，还是资产配置，抢占绝版湾海资产，国贸海上鸣樾都是当下厦门市场不可多得的优质选择，是值得收藏的湾海奢居藏品。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湾海顶序，奢藏鸣樾。国贸海上鸣樾以硬核产品力、全维顶配配套、纯粹高端圈层，于海沧湾核心腹地，匠筑厦门湾海人居新标杆。目前项目准现房实景呈现，建面约 130-193㎡奢阔大平层火热在售，席位递减，恭迎品鉴。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，解锁湾海奢居理想生活。