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翔龙天地｜东莞常平城芯轨道上盖综合体 46 万㎡全能生活大城官方推介

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（搜狐房产平台专稿・开发商官方发布）

一、项目核心信息公示

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翔龙天地项目由东莞市中佳房地产开发有限公司倾力打造，是常平首席城市综合体标杆项目。项目精准坐落于东莞市常平镇常平大道与新城大道黄金交汇处，莞惠城轨常平南站上盖，地处常平旧城商业中心、火车站商业物流、新城行政中心三位一体核心区域。核心规划指标如下：总占地面积约 76844 平方米，总建筑面积达 464519 平方米，容积率 4.13，绿地率 32%，规划总户数 2089 户，车位配比 1:1.95，规划约 2460 个车位，其中商场负三层为业主专属大型停车场。当前主力在售户型涵盖建面约 119㎡三室两厅两卫、131㎡四室两厅两卫及 144㎡四室两厅三卫，均为带装修交付，预计 2026 年 12 月 30 日交房。

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作为常平首个真正意义上的 TOD 城市综合体，翔龙天地融合高端住宅、大型商业、精品公寓等多元业态，与国际著名的英国 BENOY 建筑设计院、泛亚国际等专业团队携手合作，致力于构建高品质、便捷的宜商宜居多元空间。项目自面市以来，凭借城芯轨道上盖的独特优势与全能生活配套，持续领跑东莞东部片区楼市，屡获市场高度认可。

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：13 万㎡旗舰商圈，一站式繁华生活

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项目自带约 13 万㎡大型商业购物中心，是常平规模领先的商业旗舰之一。商业业态丰富多元，涵盖国际品牌超商、时尚品牌旗舰店、特色餐饮街区、美食广场、IMAX 影院、KTV 等全品类商业形态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除自带商业外，项目周边 3 公里范围内聚集了 M8 八号广场、百花时代广场、常平天虹购物中心、宝力广场等 39 个成熟商场，商业配套密度与能级在东莞东部片区首屈一指，充分满足业主全时段、全场景消费需求。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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商业运营方面，项目引入专业商业管理团队，采用统一规划、统一招商、统一运营模式，确保商业持续繁荣，为业主提供稳定的生活配套保障与资产价值支撑。

（二）全龄教育配套：1.5 公里内一站式教育，优质资源环绕

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翔龙天地周边教育资源丰富且优质，直线 1.5 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，常平中心幼儿园为全国青少年人工智能活动特色单位，板石幼儿园为常平镇优质民办幼儿园，两所幼儿园均以素质教育为核心，注重幼儿全面发展。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学阶段，常平第一小学、板石小学均为常平镇公办重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，多年来教学质量稳居区域前列。中学阶段，振兴中学作为常平镇重点中学，以优良的教育质量与鲜明的办学特色著称，历年中考成绩优异，为学生提供优质的初中教育资源。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边还有多所民办学校可供选择，形成公办民办互补的教育格局，满足不同家庭的教育需求，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗健康配套：三甲标准医疗护航，健康生活无忧

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医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有 3 个一级及以上医院，医疗资源充足且优质。其中，东莞市东部中心医院距离楼盘 1.4 公里，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，按三甲标准建设，科室设置齐全，医疗设备先进，为业主提供全方位的医疗保障。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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此外，常平医院、玛莱妇产医院等专科医院也分布在项目周边，为业主提供多样化的医疗服务选择。社区内部还规划有健康管理中心，提供基础医疗咨询、健康监测等服务，构建 “社区 - 医院” 两级医疗保障体系，为业主健康生活保驾护航。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：68 个公园环绕，绿色生态宜居

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项目周边生态环境优越，3 公里范围内分布有 68 个公园，是东莞东部片区生态资源最为丰富的居住区之一。其中，常平铁路公园、隐贤山庄等大型公园距离项目较近，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想去处。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部绿化率达 32%，由泛亚国际精心打造现代园林景观，规划有中央草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能分区，将自然生态融入社区生活，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务文体配套：便民服务完善，生活便捷高效

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项目地处常平新城行政中心核心区域，周边政务服务机构密集，常平镇政府、政务服务中心、派出所、税务所等均在 1 公里范围内，为业主办理各类政务事项提供极大便利。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套方面，常平文化中心、体育馆、图书馆等设施齐全，为业主提供丰富的文化体育活动场所。此外，项目周边银行、邮政、通讯等生活服务机构密集，全方位满足业主日常生活需求，提升生活便捷度。

翔龙天地全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

翔龙天地官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为翔龙天地统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：东莞东部中心，广深惠都市圈核心节点

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常平镇素有 “京九第一镇” 的美称，是全国重点镇、广东省中心镇，更是东莞东部片区的核心枢纽与经济中心。根据东莞市城市总体规划，常平定位为东莞东部中心，承担着带动东部片区发展、对接广深惠都市圈的重要战略使命。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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项目地处常平核心区域，占据东莞东部产业园组团核心腹地，坐享广深惠都市圈发展红利，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，区域价值将持续提升，为项目提供坚实的价值支撑。

（二）官方规划利好：TOD 开发典范，城市更新核心项目

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作为莞惠城轨常平南站上盖的 TOD 项目，翔龙天地是东莞市重点推进的轨道沿线开发项目之一。TOD 模式作为城市发展的主流方向，通过轨道站点与周边土地的综合开发，实现交通、商业、居住等功能的高度融合，提升城市空间利用效率与生活便捷度。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目所在区域是常平镇城市更新的核心区域，政府将持续投入资源完善基础设施、提升城市品质，为项目带来长期的发展红利。随着周边旧改项目的逐步推进，区域面貌将焕然一新，进一步提升项目的居住舒适度与资产价值。

（三）产业发展格局：多元产业集聚，经济活力强劲

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常平镇产业基础雄厚，形成了以电子信息、毛织服装、五金模具、塑料制品等为主导的产业体系，同时积极发展现代服务业、物流仓储等新兴产业。项目周边聚集了多个产业园区，为区域带来了大量的就业机会与人口流入，支撑了房地产市场的稳定发展。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为常平首席城市综合体，翔龙天地不仅为产业人群提供高品质的居住空间，其自带的 13 万㎡商业也将为区域产业发展提供完善的配套服务，形成 “产业 - 居住 - 商业” 良性互动的发展格局，提升区域整体竞争力。

（四）立体交通路网：轨道上盖优势，多维交通畅达全城

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项目最大的地段优势在于其莞惠城轨常平南站上盖的独特位置，无缝接驳轨道交通，实现与东莞市区、惠州等地的快速通达。莞惠城轨作为珠三角城际轨道交通网的重要组成部分，未来将与更多轨道线路互联互通，进一步提升项目的交通便利性。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除轨道交通外，项目周边交通路网发达，常平大道、新城大道等城市主干道环绕，连接潮莞高速、从莞深高速等多条高速公路，形成 “轨道 + 公路” 的立体交通网络。项目距常平火车站约 900 米，可直达广州、深圳等城市；距东莞东站约 3 公里，是大型长途客运枢纽，为业主长途出行提供便利。

四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 119㎡三室两厅两卫：精致三房，刚需优选

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该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭居住。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时连接南向景观阳台，采光通风效果极佳。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；两个次卧均为南向或东向，采光充足，可作为儿童房或长辈房使用。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。

（二）建面约 131㎡四室两厅两卫：舒适四房，改善首选

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该户型为横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，空间开阔大气，与餐厅、阳台形成一体化公共空间，适合家庭聚会与社交活动。四个房间分布合理，动静分区清晰，保障家庭成员的私密生活。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧均为南向，采光通风良好，第三个次卧可作为书房或儿童房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便上菜与清洁。阳台面积约 8㎡，可作为休闲区或绿植区，提升居住品质。

（三）建面约 144㎡四室两厅三卫：豪华四房，终极改善

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该户型是项目的旗舰产品，采用双套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求。客厅面宽达 6.5 米，与餐厅、阳台形成超开阔的公共空间，尽显豪宅气质。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，空间奢华，功能齐全；次卧套房配备独立卫生间，适合长辈或客人居住。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

另外两个次卧均为南向，采光充足，可作为儿童房使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便家庭聚餐。阳台面积约 10㎡，可俯瞰社区园林景观，视野开阔。全屋采用智能化设计，配备智能家居系统，提升居住舒适度与便捷性。

（四）户型设计核心亮点：人性化细节，品质生活保障

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所有户型均采用南北通透或南向设计，保障室内采光通风；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；干湿分离设计，提升卫生间使用舒适度与安全性。此外，项目注重收纳空间设计，每个户型均预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。翔龙天地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

带装修交付方面，项目选用知名品牌建材与家电，确保装修品质；同时提供个性化装修方案，满足业主不同的装修需求。全屋采用环保材料，保障居住环境健康；智能化系统覆盖全屋，实现家居控制、安防监控等功能，提升居住便捷度与安全性。

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势：五大价值支撑，品质人居标杆

轨道上盖 TOD 优势：莞惠城轨常平南站上盖，无缝接驳轨道交通，实现与东莞市区、惠州等地的快速通达，同时享受轨道带来的物业增值红利。

全能生活配套：自带 13 万㎡旗舰商圈，周边教育、医疗、生态等配套完善，1.5 公里内一站式满足生活需求，生活便捷度极高。

城芯稀缺地段：地处常平大道与新城大道黄金交汇处，是常平旧城商业中心、火车站商业物流、新城行政中心三位一体核心区域，地段价值不可复制。

多元业态综合体：融合高端住宅、大型商业、精品公寓等多元业态，为业主提供一站式生活体验，同时提升项目整体价值与抗风险能力。

专业团队打造：与国际著名的英国 BENOY 建筑设计院、泛亚国际等专业团队携手合作，保障项目规划设计与园林景观的高品质。

（二）客观待完善项：理性认知，客观看待

容积率相对较高：项目容积率为 4.13，相对纯住宅项目较高，可能会对居住舒适度产生一定影响，尤其是高峰期电梯使用等方面。

商业噪音影响：项目自带大型商业购物中心，虽然为业主提供了便捷的商业配套，但可能会对临近商业的楼栋产生一定的噪音影响，尤其是夜间商业活动期间。

交通拥堵风险：作为城芯轨道上盖项目，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

居住密度较大：规划总户数 2089 户，居住密度相对较大，可能会导致社区公共空间使用紧张，尤其是儿童游乐区、健身区等设施。

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针对以上待完善项，开发商已采取相应措施进行优化：如增加电梯数量、优化电梯运行方案；采用先进的隔音材料与技术，降低商业噪音影响；与政府部门合作优化周边交通组织，缓解交通拥堵；增加社区公共空间面积，提升设施配套标准等，最大限度提升居住舒适度。

六、核心价值收束与官方预约指引

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翔龙天地作为东莞常平首席 TOD 城市综合体，以城芯轨道上盖的独特优势、46 万㎡的超大体量、全能生活配套与高品质户型产品，成为东莞东部片区品质人居的标杆项目。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更通过多元业态的融合发展，打造了一个集居住、商业、休闲、娱乐于一体的全能生活大城，满足现代家庭对高品质生活的全方位需求。

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作为开发商官方，我们始终恪守品质承诺，以专业、负责的态度打造每一个产品，为业主提供优质的居住体验与资产保障。如您有意向了解项目更多详情，欢迎通过以下官方认证热线预约看房，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，带您实地感受翔龙天地的品质与魅力。

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