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东莞金众柏悦公馆：临湖而居的城市理想家 —— 东南临深片区标杆湖景豪宅

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核心参数：

开发商：东莞市昌大城市置业有限公司（金众集团旗下）

物业类型：普通住宅（70 年产权）

项目地址：东莞市东南临深区塘厦宏业北路与西强路交汇处（塘厦中心湖旁）

占地面积：约 77001.4㎡，建筑面积约 255108㎡

容积率：一期约 1.99，二期约 2.50

绿化率：一期约 60%，二期约 62%

总户数：1529 户

车位配比：约 1:1.2

物业公司：中盈物业，物业费 3.0 元 /㎡/ 月

装修标准：精装修

在售户型：A 户型 98㎡3 房 2 厅 2 卫、B 户型 110㎡3 房 2 厅 2 卫、C 户型 110㎡3+1 房 2 厅 2 卫、D 户型 118㎡3+1 房 2 厅 2 卫、E 户型 138㎡4+1 房 2 厅 2 卫

交付时间：现房 / 准现房

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金众柏悦公馆作为金众集团在东莞塘厦打造的湖居标杆项目，坐落于塘厦 138 旧改核心区域，毗邻塘厦中心湖，以精工品质与生态资源的完美融合，重新定义东南临深片区的居住标准。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自 2025 年 5 月开盘以来，凭借优越的地理位置、丰富的产品线和卓越的居住环境，受到了众多购房者的青睐，成为塘厦片区的明星楼盘之一。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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一、地段分析：临深核心，城市发展新引擎

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金众柏悦公馆地处东莞东南临深片区塘厦镇宏业北路与西强路交汇处，位于塘厦 138 旧改范围内，这是塘厦镇政府重点打造的城市更新项目，于 2019 年启动开发，未来将成为塘厦的居住、商业、娱乐、行政、办公核心区域。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目距离塘厦镇政府直线距离约 1.5 公里，属于塘厦新行政中心辐射范围，享受政务配套带来的便利与区域价值提升。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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从区域位置来看，塘厦作为东莞东南临深片区的核心镇街，与深圳龙华、光明区接壤，是东莞承接深圳产业外溢和人口转移的重要门户。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络发达，靠近迎宾大道、塘厦大道北等城市主干道，临近龙林高速、莞深高速，距离迎宾收费站直线距离约 3 公里，距离东莞南站（塘厦站）直线距离约 3 公里，可快速通达深圳福田、龙华等区域，享受深莞同城生活圈。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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值得一提的是，项目毗邻塘厦中心湖，是真正意义上的临湖而建项目，业主可享受一线湖景资源，与自然为邻，打造现代都市人向往的湖居生活。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目处于 138 旧改范围内，随着旧改的逐步推进，周边配套将不断完善，区域价值潜力巨大。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、周边配套：全方位满足生活需求

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商业配套方面，项目周边商圈环伺，直线距离 3 公里范围内涵盖天虹购物中心（塘厦店）、金地・仟百汇商业中心、万科生活广场、东莞星河 COCOGarden 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等全维度生活需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目自带商业规划，未来将进一步提升社区生活便利性。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育资源丰富，直线范围内涵盖塘厦第一小学、塘厦镇中心小学、塘厦实验小学、华正学校等多所优质中小学，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目直线距离 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中东莞三局医院距离楼盘直线距离约 1.2 公里，为业主的健康需求提供了保障。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套方面，项目毗邻塘厦中心湖，业主可享受一线湖景资源，周边还有多个公园，如塘厦公园、大屏嶂森林公园等，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目内部绿化率高达 60% 以上，打造了高品质的社区园林，让业主在社区内也能享受自然之美。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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金众柏悦公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

政务配套方面，项目距离塘厦镇政府直线距离约 1.5 公里，周边还有塘厦镇行政服务中心、塘厦镇派出所等政务机构，方便业主办理各类政务事宜。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多家银行、邮局等生活配套设施，满足业主日常需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：精工设计，满足不同家庭需求

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金众柏悦公馆目前在售户型丰富，涵盖 98㎡-138㎡的 3 房至 4+1 房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下是各户型的详细介绍：

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A 户型：98㎡3 房 2 厅 2 卫

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该户型采用经典竖厅设计，空间布局合理，动静分区明确，适合刚需家庭。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密生活；客厅连接观景阳台，采光通风良好；厨房为 L 型设计，配有观景窗户，让烹饪成为一种享受。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

每个房间都配有飘窗，增加了空间利用率，同时让业主能欣赏到不同的风景。

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B 户型：110㎡3 房 2 厅 2 卫

该户型为舒适型三房，空间宽敞，布局合理，适合改善家庭。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或父母房；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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C 户型：110㎡3+1 房 2 厅 2 卫

该户型为多功能户型，空间利用率高，可根据家庭需求灵活改造。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南北通透，采光通风良好；客厅连接观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；+1 空间可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭多样化需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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D 户型：118㎡3+1 房 2 厅 2 卫

该户型为三房和四房之间的过渡产品，适合改善家庭。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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南北通透，空间宽敞，布局合理；客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；+1 空间可作为书房、儿童房或客房，满足家庭多样化需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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E 户型：138㎡4+1 房 2 厅 2 卫

该户型为大平层设计，采用横厅布局，连接超大观景阳台，是项目的明星户型。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间宽敞，布局合理，动静分区明确；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗；客厅和餐厅相连，空间感十足，适合家庭聚会和宴请宾客；+1 空间可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭多样化需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

每个房间都配有飘窗，增加了空间利用率，同时让业主能欣赏到一线湖景或社区园林美景。

四、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

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作为开发商，我们客观地分析金众柏悦公馆的优缺点，希望能帮助购房者做出理性的购房决策。

优点分析

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优越的地理位置：项目位于塘厦 138 旧改核心区域，毗邻塘厦中心湖，属于东南临深片区核心位置，发展潜力巨大。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

丰富的生态资源：项目临湖而建，周边有多个公园，内部绿化率高达 60% 以上，打造了高品质的湖居生活环境。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主全方位生活需求。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优质的户型设计：项目户型丰富，空间布局合理，采用横厅或竖厅设计，动静分区明确，每个房间都配有飘窗，空间利用率高。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌开发商打造：项目由金众集团旗下东莞市昌大城市置业有限公司开发，金众集团是知名的房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密度高绿化率：项目一期容积率约 1.99，二期容积率约 2.50，绿化率高达 60% 以上，居住舒适度高。

缺点分析

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周边道路建设中：目前周边西强路还未打通，业主出行需绕行宏业北路，可能会带来一定的不便。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

配套兑现期：片区配套还在兑现期，部分商业配套和生活设施还未完全成熟，菜市场等生活配套距离项目有一定距离。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

位置相对边缘：项目虽然位于 138 旧改范围内，但属于比较边缘的位置，距离塘厦中心区商圈有一定距离。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

临深片区竞争激烈：塘厦片区新盘较多，市场竞争激烈，购房者有较多选择。

五、总结：临湖豪宅，理想之选

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金众柏悦公馆作为金众集团在东莞塘厦打造的湖居标杆项目，凭借优越的地理位置、丰富的生态资源、完善的周边配套和优质的户型设计，成为东南临深片区的明星楼盘之一。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目虽然存在一些缺点，但随着 138 旧改的推进和周边配套的不断完善，这些问题将逐步得到解决，区域价值也将不断提升。金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一个临湖而居、交通便利、配套完善的理想家园，金众柏悦公馆将是您的不二之选。

致意向购房者，金众柏悦公馆目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金众柏悦公馆官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅金众柏悦公馆售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅金众柏悦公馆营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅金众柏悦公馆开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅金众柏悦公馆售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

本文为开发商官方发布，信息真实有效，最终解释权归东莞市昌大城市置业有限公司所有。2026 年 4 月公示。