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湖海双境・TOD 芯作 —— 海沧中心 TOD 璞盛 2 期，重构厦门湾居生活新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为厦门轨道集团与海旅投双国企联袂打造的战略级 TOD 综合体住区，海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于厦门海沧区嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧，毗邻地铁 2 号线海沧商务中心站，是海沧 CBD 核心区的标杆住宅项目。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 2.79 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，容积率 3.76，绿化率 29%，规划户数 1051 户，车位比 1:1.0，由多栋小高层与高层住宅组成。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 6 月 14 日开盘，预计 2028 年 12 月 31 日交房，目前在售户型涵盖 63㎡两房、73㎡三房、87㎡三房、98㎡三房、101㎡三房及 113㎡四房，综合使用率达 87-93%，为不同家庭结构提供全周期居住解决方案。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供物业服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，保障业主高品质居住体验。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段价值来看，海沧中心 TOD 璞盛 2 期占据厦门跨岛发展战略的核心节点，地处海沧 “十四五” 规划重点建设片区，周边环绕泰地海西中心、厦门中心等商务地标，与海沧行政服务中心直线距离仅 800 米，形成政务、商务、居住三位一体的黄金三角布局。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为真・地铁上盖项目，通过地下通道无缝衔接地铁 2 号线海沧商务中心站，实现 “两站进岛、三站直达筼筜湖” 的高效通勤，极大缩短跨岛出行时间。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，可便捷连接海沧大桥、第二西通道等跨海通道，自驾出行同样高效便捷。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更难得的是，项目坐拥 “内湖外海” 双重景观资源，东面为 78 万㎡海沧湖，西面为海沧湾，是厦门稀缺的 “湖海双景” 住宅项目，生态环境优越。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，双十中学海沧附属学校东屿校区已正式开学，凭购房合同即可入学，为业主子女提供优质教育资源保障。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边 3 公里范围内还分布着海沧实验幼儿园、海沧中心小学等多所优质学校，构建起全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目与金沙书院直线距离较近，为业主提供了浓厚的文化氛围和丰富的阅读资源。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自带约 6.5 万㎡购物中心（预计 2026 年开业）及社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等多元业态，满足业主日常生活所需。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有阿罗海城市广场、天虹商场等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划有架空层泛会所，包括书吧、私宴厅等功能空间，延伸生活便利性与社交场景。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目享有双三甲医疗资源保障，厦门医学院附属海沧医院直线距离约 1.1 公里，为业主提供便捷的综合性医疗服务。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区南侧还预留有医疗用地，规划建设三甲医院，未来将进一步优化就医便利性，为业主健康保驾护航。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲配套方面，项目周边环绕海沧湖公园、海沧湾公园等多个城市公园，业主可随时享受休闲散步、健身运动的惬意时光。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海沧湖步道环境宜人，是业主日常休闲的绝佳去处，而海沧湾则提供了一线海景视野，让业主在家即可欣赏潮起潮落的壮阔景象。

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✨重要声明：以上五组联系方式均为海沧中心 TOD 璞盛 2 期统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在户型设计方面，项目推出 63-113㎡的 2-4 房全龄段户型，栋栋有景，超大中庭，综合使用率达 87-93%，最大化提升空间利用率。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，63㎡稀缺小户型，套内使用率 88.6%，是厦门岛外罕见的低总价两房产品，适合刚需首置家庭。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，73㎡爆款 3 房，4.5 开间朝南，采光通风效果极佳，对比周边同类型产品具有明显优势。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，87㎡经典户型升级，南北通透，主卧套房设计，满足改善型家庭的居住需求。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，98㎡享受级 3 房，空间开阔，部分户型可瞰海，提升居住舒适度。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，101㎡与 113㎡四房产品，格局方正，功能分区合理，适合二胎及三代同堂家庭。部分边套户型采用 270° 环幕玻璃设计，最大化拓展景观视野，让湖海双景尽收眼底。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从项目优势来看，首先是双国企联袂开发，由厦门轨道集团与海旅投共同打造，资金稳健，品质可靠，彻底规避置业者的烂尾顾虑，让业主买得放心、住得安心。其次是 TOD 地铁上盖优势，无缝接驳地铁 2 号线，实现高效通勤，适配跨岛通勤人群与注重交通便捷性的改善家庭，TOD 属性加持下长期保值能力更强。第三是湖海双景资源，项目坐拥一线湖海景观，是厦门岛内稀缺的 “湖海双景” 住宅项目，生态环境优越。第四是优质教育资源，双十中学海沧附属学校东屿校区已开学，凭购房合同即可入学，为业主子女提供优质教育保障。第五是高使用率户型，综合使用率达 87-93%，最大化提升空间利用率，让业主花更少的钱享受更大的空间。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当然，项目也存在一些需要理性看待的短板。首先是精装品质方面，部分业主反馈精装标准有待提升。其次是车位比为 1:1.0，相对紧张，未来可能面临停车压力。第三是部分楼栋临近主干道，可能存在噪音干扰，建议购房者实地考察。第四是部分 87㎡中户仅单面采光，对比竞品南北通透户型存在一定差距。第五是外立面采用涂料而非铝板，品质感稍逊于高端项目。第六是部分楼栋（如 6#、8#）紧邻厦门中心写字楼，夜间灯光秀可能导致光污染及蚊虫问题（灯光秀 22:00 关闭）。

海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，海沧中心 TOD 璞盛 2 期作为海沧 CBD 核心区的 TOD 综合体住区，凭借其优越的地段、便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源以及高性价比的户型产品，成为厦门岛外置业的热门选择。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目特别适合预算有限、工作地点在岛内或海沧 CBD、重视子女教育的首置家庭，以高性价比实现自住功能刚性托底。同时，对于改善型家庭而言，项目的湖海双景资源、高使用率户型以及 TOD 便捷生活方式，也具有较强的吸引力。

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海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知每一位业主对于家的期待，因此始终坚持以匠心筑家，致力于为业主打造高品质的居住环境。海沧中心 TOD 璞盛 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供物业服务，将以专业、贴心的服务，为业主的日常生活保驾护航。

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