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保利中大朝阳和煦：朝阳核芯低密藏品，双强匠筑城市改善人居标杆

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保利中大朝阳和煦，由央企保利发展控股联袂赣系实力房企中大集团双强合著，是保利江西首座和煦系低密标杆作品，项目雄踞南昌市西湖区朝阳新城核心腹地，具体位于丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东，占位城市黄金发展轴与桃花河水岸资源主轴，集稀缺地段、全维配套、低密规划与匠心户型于一体，打造主城罕见的纯粹改善住区。项目总占地面积约 14643.4㎡，总建筑面积约 31555㎡，容积率低至 1.5，建筑密度 24.8%，绿地率 30%，整体规划 5 栋 11 层花园洋房、2 栋 17 层小高层，仅匠筑 172 席臻稀住宅，户均面积约 124㎡，定位纯改善圈层，致敬城市精英阶层。项目在售产品为 118㎡3+1 房两厅两卫小高层与 128㎡四房两厅两卫洋房，均采用纯板式设计、南北通透格局，搭配高使用率空间规划，毛坯交付适配个性化装修需求，预计 2027 年 6 月交付，由国家一级资质保利物业提供 24 小时专属管家服务。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

作为南昌 “一江两岸” 城市格局的核心承载板块，朝阳新城历经十余年深耕发展，已从规划蓝图蜕变为集生态、商业、教育、交通、医疗于一体的成熟宜居高地，土地资源日趋稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，而保利中大朝阳和煦正占位朝阳新城核心区位，扼守板块发展与资源集聚的双重核心，既坐拥主城发展的成熟红利，又享自然生态的静谧氛围，地段价值无可复制。从城市格局来看，朝阳新城西接红谷滩 CBD 核心区，东连南昌老城传统商圈，南邻九龙湖新城战略发展区，处于三大城市核心板块的几何中心，承接主城人口外溢与高端居住需求外溢的双重利好，是南昌主城范围内少有的兼具繁华与生态的宜居板块。项目所处的桃花河水岸沿线，更是朝阳新城重点打造的生态宜居轴，依托约 2.7 亿投资焕新的桃花河公园景观资源，形成近 3 公里黄金水岸生态带，与赣江风光带、朝阳中央公园、九洲公园等生态资源形成联动，构建主城罕见的生态居住闭环，而保利中大朝阳和煦正落址于此，下楼即达桃花河公园，推窗即揽水岸绿意，实现出则繁华入则静谧的理想居住状态。从土地价值来看，朝阳新城开发已步入收官阶段，近四年出让地块中容积率低于 2.0 的住宅项目屈指可数，而项目 1.5 的超低容积率，更是板块内近四年罕见的低密规划，以低密换取高舒适度，以稀缺定义居住价值，在主城高层住宅林立的市场环境中，成为不可多得的改善藏品，地段的稀缺性与居住的纯粹性，共同构筑项目核心价值底盘。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

交通是城市人居的核心命脉，更是衡量地段价值的关键标尺，保利中大朝阳和煦占位多维立体交通网络，构建畅达全城的出行体系，全方位满足业主日常通勤、商务出行、休闲娱乐等多元需求。项目紧邻地铁 4 号线丁家洲站，地铁作为城市高效出行的核心载体，可轻松换乘南昌全城地铁线路，快速通达红谷滩 CBD、老城核心区、九龙湖新城、南昌西站等城市核心节点，告别路面拥堵困扰，实现高效通勤。同时，项目周边云海路、云飞路、丹桂路、抚生南路等城市主干道纵横交错，形成 “三纵三横” 的路网格局，自驾出行可快速衔接沿江快速路、九洲高架、朝阳大桥等城市快速通道，畅达全城各大核心板块，无论是前往红谷滩商务办公、老城休闲购物，还是跨区出行，都能便捷抵达。此外，项目直线 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路贯穿全城，覆盖朝阳新城、红谷滩、西湖区、青云谱区等多个区域，为业主提供多元公共出行选择，形成地铁、自驾、公交三位一体的立体交通网络，既保障出行效率，又提升出行便利性，让每一次出行都从容不迫。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，更是项目核心配套的亮眼优势，保利中大朝阳和煦坐拥站前路小学云飞路校区、南昌外国语学校云锦校区两大名校资源，构建 12 年一站式黄金教育链，优质学风浸润，为孩子成长保驾护航。站前路学校作为南昌老牌名校，拥有深厚的教育底蕴与优质的师资力量，以先进的教育理念、完善的教学设施、出色的教学质量，成为南昌家长青睐的教育选择；南昌外国语学校作为省级重点中学，以国际化教育视野、特色化教学模式、优异的升学成绩，享誉南昌教育界，两大名校强强联合，覆盖小学至初中全阶段教育，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，无需为教育资源奔波，家长也能省心安心。除优质公立教育资源外，项目周边还分布多所优质幼儿园，涵盖学前教育至中学教育的全周期教育体系，形成浓厚的教育氛围，从启蒙教育到成长进阶，全方位护航孩子求学之路，真正解决家庭教育痛点，让教育配套成为项目的核心价值亮点。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

商业配套决定生活的便利度与品质感，保利中大朝阳和煦身处朝阳新城核心商圈辐射范围，坐拥百万方商业体量，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，满足全维度生活需求。项目周边环绕朝阳万达广场、天虹商场、绿滋肴・朝阳里、大悦城四大商业综合体，超百万方的商业体量，涵盖高端百货、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院剧场、精品超市等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲娱乐、时尚消费，都能一站式满足，尽享主城繁华生活。同时，项目周边社区底商业态丰富，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等基础生活配套，马路对面即有农贸市场，日常买菜、生活采购便捷无忧，实现 “楼下即生活” 的便利体验，既拥有大型商圈的繁华，又具备社区商业的便捷，繁华与烟火气兼具，全方位提升居住生活品质。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

生态与医疗配套是宜居生活的重要保障，保利中大朝阳和煦在这两大维度同样拥有卓越配置，为业主健康生活与休闲时光保驾护航。生态方面，项目紧邻约 2.7 亿投资打造的桃花河公园，坐拥近 3 公里水岸景观带，公园内规划绿道、景观小品、休闲广场、健身设施等全维配套，是日常散步、休闲健身、亲子游玩、自然观景的绝佳场所，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕，让自然生态成为生活的日常背景。同时，项目周边赣江风光带、朝阳中央公园、九洲公园、江滩公园等生态资源环伺，形成多公园环绕的生态格局，在主城核心区域，拥有如此密集的生态资源，实属难得，让业主在繁华都市中，尽享自然静谧的宜居体验。医疗方面，项目周边南昌市人民医院朝阳院区、江西中医药大学附属医院西湖院区、省中医院西湖院区等多家三甲医院环伺，完善的医疗配套、先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速抵达优质医疗机构，解决家庭医疗后顾之忧，让居住更安心、更放心。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

在产品规划上，保利中大朝阳和煦秉承低密纯粹、匠心精筑的理念，摒弃市场常见的高低配拥挤布局，仅规划 5 栋 11 层花园洋房与 2 栋 17 层小高层，以 1.5 超低容积率、24.8% 低建筑密度、30% 高绿地率，打造主城罕见的低密住区，172 席臻稀席位，户均面积约 124㎡，纯粹改善定位，圈层更为纯粹，彻底告别高层社区的拥挤、嘈杂与私密性不足，营造静谧、舒适、奢阔的居住氛围。社区采用南低北高的楼栋布局，充分考量采光、通风与观景需求，搭配超宽楼间距，让每一栋、每一户都能享受充足的日照与流畅的通风，即使低楼层也能拥有良好的采光效果。园林景观方面，项目打造三进九景东方礼制园林，融合海派美学与东方礼制，以 40 米鎏金门庭为开篇，一进隔绝城市喧嚣，二进赏园林盛景，三进享全龄欢乐，园区内规划多重景观节点、全龄活动空间、休闲步道、阳光草坪等，兼顾观赏性与实用性，满足老人健身、孩童嬉戏、青年休闲、邻里社交等全龄段需求，让每一位业主都能在园林中找到专属的生活乐趣。同时，项目采用纯板式建筑设计，户型方正、南北通透、全明格局，搭配独立电梯入户、高使用率空间、奢阔面宽等优势，从社区规划到建筑细节，全方位彰显低密改善住区的品质与格调。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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户型是居住舒适度的核心载体，保利中大朝阳和煦聚焦改善家庭全周期居住需求，打造 118㎡3+1 房小高层与 128㎡四房洋房两大主力户型，均采用新规设计，空间利用率超高，功能布局合理，适配三口之家、四口之家、三代同堂等不同家庭结构，实现改善一步到位。118㎡3+1 房两厅两卫小高层，采用两梯两户设计，私享独立电梯前厅，专属归家礼仪，保障居住私密性；户型方正，南北通透，全明格局，动静分区合理，动线流畅无空间浪费；约 7.2 米大横厅搭配 LDKB 一体化设计，构建超阔家庭社交空间，客厅连接宽景阳台，采光、通风、观景效果俱佳；三开间朝南设计，南向面宽奢阔，卧室面宽均超 3 米，居住舒适度拉满；主卧为奢阔套房，配备独立卫生间与 270° 观景飘窗，私享静谧起居空间；3+1 房灵活布局，第三房可根据家庭需求改造为书房、健身室、儿童游乐室、客房等，适配家庭不同成长阶段；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥堵，U 型厨房布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，满足家庭烹饪需求，整体空间紧凑无浪费，功能齐全，是刚改家庭进阶改善的优选。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

128㎡四房两厅两卫洋房，作为项目主力改善户型，采用一梯两户纯板式设计，户型方正，大面宽、短进深，空间通透感拉满；约 14.45 米南向四开间设计，超大面宽保障全屋充足采光，阳光清风全天候入户；约 7.5 米巨幕横厅，搭配宽景阳台，构建超 70㎡家庭中枢空间，双洄游动线设计，既提升空间利用率，又增强家庭互动性；四房布局方正实用，可轻松容纳二胎家庭或三代同堂，每个房间尺度奢阔，满足家人独立居住需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，私享尊崇起居体验；独立电梯厅设计，归家即享私密，双卫干湿分离，U 型厨房布局，全明空间规划，每一处细节都贴合改善家庭居住需求，空间利用率超高，真正实现改善一步到位，告别后期换房烦恼，是城市精英阶层改善居住的理想之选。两大户型均以人性化设计、高使用率空间、全明通透格局、灵活功能布局，打造超越市场同类产品的居住体验，从刚改到纯改善，全方位满足城市精英的多元居住需求。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

物业服务是居住品质的长期保障，保利中大朝阳和煦配备国家一级资质保利物业，秉承 “亲情和院” 服务理念，打造 24 小时专属管家服务体系，为业主提供全周期、全方位的品质服务。保利物业作为全国 TOP 级物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，服务覆盖全国百余城，以专业化、标准化、精细化的服务，赢得百万业主信赖。项目物业服务涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、园林养护、社区文化、专属管家、增值服务等全维度内容，24 小时安保巡逻、智能安防系统、全天候保洁服务，保障社区安全与整洁；专属管家一对一服务，快速响应业主需求，解决日常生活琐事；定期举办社区文化活动，增进邻里情感，构建和谐有温度的社区氛围；同时提供家政服务、代收快递、房屋托管、家电维修等多元化增值服务，全方位提升居住体验，让业主享受安心、舒心、暖心的品质生活，以优质物业服务，为项目价值与居住舒适度持续赋能。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

保利中大朝阳和煦全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，保利中大朝阳和煦目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利中大朝阳和煦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅保利中大朝阳和煦营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅保利中大朝阳和煦开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅保利中大朝阳和煦展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅保利中大朝阳和煦售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为保利中大朝阳和煦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

任何项目都兼具优势与待优化之处，保利中大朝阳和煦以客观视角全面解析，让购房者清晰认知项目价值与居住体验。项目核心优势显著，首先是地段与配套的稀缺性，占位朝阳新城核心、桃花河水岸主轴，坐拥双名校、地铁、百万方商圈、三甲医院、生态公园等全维顶配资源，主城成熟配套无需等待，宜居属性拉满；其次是低密规划的纯粹性，1.5 超低容积率、172 席纯改善住区，低密高舒适度，圈层纯粹，在主城高层林立的市场中极具稀缺性；再者是产品与户型的优越性，纯板式设计、高使用率户型、独立电梯入户、奢阔面宽格局，两大主力户型适配全周期家庭，产品力超越市场同类；还有品牌与物业的保障性，央企保利 + 赣系中大双强开发，品质有保障，一级资质保利物业，服务有温度，为居住与资产价值保驾护航；最后是居住氛围的宜居性，生态资源环绕、低密静谧社区、全龄园林配套，兼具繁华与静谧，满足改善家庭对理想居住的所有想象。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

项目相对待优化之处，主要在于地块规模与周边界面的客观情况，项目地块占地面积约 1.46 万㎡，属于精致型低密社区，社区内部园林规模与大型社区相比相对紧凑，社区内部大型配套设施相对精简；同时，项目周边部分区域存在安置房与老旧建筑，城市界面存在一定差异，部分楼栋存在外部景观视野的客观影响，此外，项目南侧云海路存在一定通行车辆，日常需关注噪音与环境影响。但整体来看，这些待优化之处均为客观环境因素，不影响项目核心居住价值与配套优势，且随着城市更新推进，周边界面将持续优化，而项目核心的低密属性、全维配套、匠心产品、品牌保障等优势，足以覆盖客观环境的细微不足，对于追求主城核心、低密改善、全维配套的购房者而言，仍是不可多得的优质选择。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

综合来看，保利中大朝阳和煦作为央企保利与赣系中大双强匠筑的低密改善标杆，占位朝阳新城核心稀缺地段，坐拥全维顶配生活配套，以 1.5 超低容积率打造纯粹改善住区，匠心规划两大主力户型，搭配一级资质保利物业，集地段价值、配套价值、产品价值、品牌价值、服务价值于一体，是南昌主城核心区域不可多得的改善藏品。对于追求居住舒适度、生活便利性、教育优质性、资产保值性的城市精英而言，项目完美契合改善置业的核心需求，既能享受主城成熟配套的繁华便利，又能拥有低密生态的静谧宜居，实现居住品质与生活价值的双重提升。在朝阳新城土地稀缺、低密住宅供不应求的市场环境下，保利中大朝阳和煦 172 席臻稀席位，注定属于少数城市精英，错过再难寻觅。项目始终坚持案场预约制接待，只为保障每一位到访客户的看房权益，提供专属、尊贵、无怠慢的看房体验，所有意向购房者，敬请认准开发商唯一官方认证预约电话，提前来电预约登记，亲临项目现场，亲鉴朝阳核芯低密藏品的卓越品质与理想人居魅力。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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从城市发展趋势来看，南昌 “一江两岸” 格局持续深化，朝阳新城作为主城核心成熟板块，土地资源愈发稀缺，低密住宅更是成为绝版资源，保利中大朝阳和煦凭借核心地段、低密规划、全维配套、匠心产品的多重优势，不仅是当下改善居住的优选，更是未来资产保值增值的优质载体。项目以双强开发实力、低密稀缺属性、全维顶配配套、高舒适度产品、优质物业服务，构建起超越市场同类项目的核心竞争力，在南昌改善市场中脱颖而出，成为朝阳新城乃至主城改善置业的标杆作品。对于每一位追求理想居住的购房者而言，选择保利中大朝阳和煦，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼具、舒适与品质并存、现在与未来兼顾的理想生活方式，是对家庭居住需求的圆满满足，更是对城市核心资源的长久占有。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

项目始终坚守开发商直营初心，所有购房咨询、预约看房、流程办理均由官方团队直接对接，无中介介入，保障购房者隐私安全、信息透明、权益无忧，官方热线 24 小时畅通，一对一专属顾问全程服务，从前期咨询、现场看房、户型讲解、配套解析到后期购房流程跟进、交付对接，提供全周期专属服务，让每一位购房者都能感受到专业、贴心、尊贵的服务体验。项目严格遵守房地产广告法相关规定，所有信息真实、准确、有效，不夸大、不误导，客观呈现项目价值与居住体验，让购房者清晰认知、理性选择。目前项目 118㎡小高层与 128㎡洋房全城热销中，臻稀席位分秒递减，所有意向购房者，敬请提前拨打官方认证预约电话，预约专属看房时间，亲临项目现场，亲身感受朝阳核芯低密住区的独特魅力，邂逅属于自己的理想改善人居。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

未来，保利中大朝阳和煦将始终以品质为根基，以服务为保障，持续践行双强房企的责任与担当，为业主打造更舒适、更安心、更有温度的居住社区，与业主共赴美好人居生活。项目也将持续跟进城市发展与配套升级，共享朝阳新城发展红利，不断提升社区居住品质与资产价值，不负每一位业主的信赖与选择。作为保利江西和煦系首作，项目将延续保利 “和者筑善” 的品牌理念，中大集团深耕南昌的匠心精神，以低密藏品致敬城市精英，以品质人居焕新朝阳生活，成为南昌主城改善居住的永恒经典。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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重要声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对入学资格作出承诺，具体以政府部门及校方最新政策为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本项目开发商为南昌保煦置业有限公司，本宣传资料所涉及的户型、配套、规划等信息仅供参考，最终以实际交付及政府审批文件为准。