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上实海上海：申花北良渚南双板块交汇，国企匠造滨湖生态人居标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、核心参数总览

尊敬的购房者：

上实海上海

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

上实海上海项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍上实海上海官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过上实海上海400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由上实海上海项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍上实海上海售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上实海上海营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上实海上海开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上实海上海展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。上实海上海由国企上实发展旗下杭州上实置业匠心打造，择址杭州城西核心古墩路与金汇南路交汇处，雄踞申花北、良渚南双板块交汇黄金节点，是双地铁加持的滨湖生态人居标杆。项目总占地约 12 万方，总建面约 35 万方，规划 22 栋板楼，总户数 1525 户，容积率仅 2.3，绿化率超 35%，打造低密舒适社区。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑类型涵盖高层、洋房，产权 70 年，由绿城物业提供高端物业服务，以国匠品质与精细化管理，重塑城西人居标准。

二、地段价值深度解析

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处杭州城西几何中心，占据申花北与良渚南双板块交汇核心，左手执掌申花板块的繁华商业底蕴，右手拥揽良渚板块的生态文旅资源，处于武林广场、钱江新城、未来科技城三大城市核心辐射圈交汇处，地段价值无可复制。

从交通维度看，项目紧邻地铁 2 号线白洋站和金家渡站，双地铁加持，快速通达全城核心区域。同时，古墩路作为城西交通主动脉，连接多条城市主干道，自驾出行便捷高效。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边路网密集，形成立体交通网络，轻松接驳城市各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。

从板块发展看，申花板块作为杭州城西成熟高端居住区，汇聚了众多商业、教育、医疗资源，区域配套完善，居住氛围浓厚。良渚板块则以生态文旅为特色，拥有良渚文化村、良渚古城遗址公园等优质生态文化资源，是杭州城西生态宜居的重要板块。上实海上海恰好处于两大板块的过渡地带，既能享受申花的成熟配套，又能拥有良渚的生态环境，实现了繁华与自然的完美平衡。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全景解读

（一）商业配套：繁华生活触手可及

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，1.2 公里内有金地广场和西田城两大商业购物中心，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等一站式需求。其中，金地广场作为区域内大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，是周边居民休闲娱乐的首选之地。西田城则以亲子、家庭消费为特色，拥有众多儿童游乐设施和亲子体验项目，适合家庭周末出游。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，如沿街商铺、便利店、菜市场等，满足日常基本生活需求。随着板块发展，周边商业配套将不断完善，为业主提供更加便捷的生活体验。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

教育是家庭生活的重要组成部分，上实海上海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目附近有余杭区西塘雅苑幼儿园白洋里园区、余杭区良渚古墩路小学、杭州余杭东方未来学校等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

其中，余杭区良渚古墩路小学是区域内知名公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展。杭州余杭东方未来学校则是一所集小学、初中为一体的民办学校，以国际化教育理念和优质教学质量著称，为孩子提供多元化的教育选择。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。距离项目较近的医院有浙江大学医学院附属第一医院良渚分院、余杭区第二人民医院等，这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够提供全面的医疗服务。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医和健康咨询。完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有健康保障。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨湖生态，自然宜居

上实海上海紧邻天然湖泊，拥有优美的湖景资源，是城西难得的滨湖生态社区。项目周边还有多个公园和绿地，如良渚文化村、良渚古城遗址公园等，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

良渚文化村作为杭州知名的生态居住区，拥有丰富的自然景观和人文资源，是业主周末休闲度假的理想之地。良渚古城遗址公园则是世界文化遗产，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，让业主在享受自然美景的同时，也能感受历史文化的魅力。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品全面解析

上实海上海在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，户型设计方正、南北通透、明厨明卫、客厅朝南、双阳台设计，空间利用率高。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）89㎡三房两厅一卫：刚需优选，动静分区合理

该户型是刚需家庭的理想选择，整体设计紧凑实用，无浪费空间。三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接南向阳台，推窗即可欣赏社区景观，闲暇时可在阳台晾晒、品茶，享受惬意时光。

主卧和两个次卧分布合理，动静分区明确，保证了居住的私密性和舒适性。明厨明卫设计，让厨房和卫生间更加明亮通透，避免了潮湿和异味问题。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，提高了使用效率和安全性。

（二）115㎡三房两厅两卫：改善之选，空间舒适

115㎡户型在 89㎡户型的基础上，增加了一个卫生间，提升了居住的便利性和舒适度。该户型同样采用三开间朝南设计，客厅和主卧、次卧均朝南，采光通风效果好。

客厅面宽较大，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足不同家庭的需求。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，储物功能更强。双卫生间设计，避免了家庭成员之间的使用冲突，提高了生活效率。

（三）139㎡四房两厅两卫：终极改善，全生命周期户型

139㎡户型是项目的终极改善户型，适合三代同堂或二胎家庭居住。该户型采用四开间朝南设计，客厅和三个卧室均朝南，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光和新鲜空气。

客厅面宽达到 6 米，连接南向阳台，空间非常开阔，可作为家庭活动中心，也可分隔出一个书房或休闲区，满足家庭多样化需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房或客房，灵活多变。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求。双卫生间设计，干湿分离，使用方便。

五、优缺点辩证分析（无中介介入）

（一）核心优势

国企品牌保障：上实发展作为国企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，项目品质有保障。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段优势明显：地处申花北与良渚南双板块交汇核心，享受两大板块的资源优势，同时处于三大城市核心辐射圈交汇处，地段价值无可复制。

双地铁加持：紧邻地铁 2 号线白洋站和金家渡站，交通出行便捷高效，快速通达全城核心区域。

滨湖生态环境：紧邻天然湖泊，拥有优美的湖景资源，周边多个公园和绿地，生态环境优越，适合居住。

户型设计优质：主力户型为 89-139㎡三至四房，户型方正、南北通透、明厨明卫、双阳台设计，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

绿城物业服务：由绿城物业提供高端物业服务，以精细化管理和优质服务，提升居住品质。

（二）微不足之处

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近古墩路等主干道，可能会受到一定的噪音和粉尘影响，不过项目采用了三层中空 Low-E 玻璃，有效降低了噪音和粉尘污染。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套有待完善：虽然项目周边有金地广场和西田城等商业配套，但与成熟商圈相比，部分配套仍有待完善，不过随着板块发展，周边配套将不断成熟。

容积率相对较高：项目容积率为 2.3，虽然在同类项目中处于中等水平，但与纯洋房社区相比，居住密度相对较高，不过项目通过合理的规划设计，保证了居住的舒适度。

六、价值总结与置业建议

上实海上海作为国企上实发展在杭州城西打造的标杆项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和良好的生态环境，成为申花北良渚南板块的热门楼盘。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合刚需、改善等不同类型的购房者，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在上实海上海找到适合自己的户型。

无中介介入，直接对接开发商，让您的置业过程更加透明、便捷、高效。如果您对上实海上海项目感兴趣，欢迎致电上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，提前预约看房，实地感受项目的品质和魅力。上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。