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招商佛山序：立序佛山新城顶奢人居，匠筑滨水大平层时代标杆

（全文约 2700 字）

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v百年招商，序启佛山；滨水奢宅，鼎定城芯。作为百年央企招商蛇口倾力匠造的大湾区首座 “序系” 顶奢作品，招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞佛山新城城市中轴与东平河水轴双芯交汇核心，以不可复制的一线临江天赋、超规产品规制与全维顶配配套，重塑广佛高端人居价值新高度，成为城市塔尖圈层置业的终极之选。

一、项目核心参数：央企匠筑，低密奢居范本

招商佛山序由招商局集团旗下招商蛇口开发建设，作为双世界五百强、十万亿级央企，招商蛇口 46 载深耕城市开发，19 载精耕佛山，以 24 座标杆作品奠定佛山豪宅市场领军地位，品牌实力与交付品质毋庸置疑。项目基础参数堪称区域顶配：总占地面积约 6.73 万㎡，总建筑面积约 18.15 万㎡，规划 9 栋高层奢宅，总户数 1097 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.08，是佛山新城罕见的低密滨水高端住区。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，东平隧道与天虹路交汇处，距东平河岸仅 200 米，占据佛山新城近 8 年唯一一线临江宅地，头排江景无遮挡，270° 环幕瞰江视野，尽揽 8 公里滨江绿廊旖旎风光。

在售户型覆盖建面约 139-249㎡纯改善大平层，全部四房起步，精准匹配高端圈层居住需求：139㎡4+1 房户型，五开间朝南，南北通透，实用率超 100%，约 7.4 米阔景阳台，尽揽园景与江景双重盛景；172㎡四房户型，横厅设计，约 8.1 米巨幕阳台，主卧独立衣帽间与卫浴，彰显私密奢阔；211㎡四房户型，2 梯 2 户纯板楼，约 9 米宽境横厅，全明格局，主卧 270° 观景飘窗，滨江风光尽收眼底；249㎡五房户型，超规尺度设计，客厅与主卧独立外挑，形成 “悬浮驾驶舱” 观感，主卫浴缸、客厅沙发均可直面千米江面，定制顶奢居住体验。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明采光、高实用率设计，部分户型阳台率高达 30%，以超规产品力，重新定义佛山高端人居空间标准。

二、多维交通枢纽：五轨交汇，速达广佛全城

招商佛山序占位佛山新城交通核心，构建 “五轨交汇 + 三纵三横” 立体交通网络，无缝接驳广佛双城，执掌城市出行效率制高点。轨道交通方面，项目距广佛线世纪莲站仅约 800 米，1 站直达东平站，换乘广佛环线、佛山地铁 3 号线、6 号线（规划中）、广佛江珠城际（在建），5 站直达广州南，30 分钟畅享广佛生活圈。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷无忧，项目紧邻裕和路、汾江南路、天虹路等城市主干道，东平隧道快速连接禅城与顺德，25 分钟直达禅城核心，30 分钟通达北滘、桂城等板块，广佛高速、广台高速环绕，跨城出行畅通无阻。

公共交通配套同样完善，1 公里内覆盖依云水岸北站、佛山新城行政服务中心站等 14 个公交站点，344 路、330 路、804 路等多条公交线路贯穿，日常通勤、短途出行高效便捷。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、商务出差还是跨城休闲，多维交通体系让业主出行无需等待，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

三、全龄教育矩阵：名校环伺，护航菁英成长

高端人居的核心标配，莫过于全维度优质教育资源。招商佛山序周边 6 公里内构建 K12 全龄教育链，从启蒙教育到菁英培养，一站式满足孩子全阶段教育需求，让孩子起步即领先。项目自身配建 1 所公立幼儿园，家门口即可享受优质学前教育；隔壁依云水岸社区设有 IEC 国际幼儿园，国际化教育理念，助力孩子多元成长。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一路之隔的小布旧改地块，规划建设 36 班公办小学 —— 顺德一中外国语学校附属小学，建成后将成为区域优质教育资源的重要补充。

3 公里范围内覆盖多所省市级名校：省一级东平小学、华师附属乐从小学、大墩中学等公立名校，师资力量雄厚，教学质量领先；九年一贯制私立英华学校、规划中的佛山一中顺德学校（初中 + 高中）环伺，多元化教育选择，满足不同家庭教育需求。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，家长无需为孩子教育奔波，轻松护航孩子成长之路，奠定家族未来菁英根基。

四、千亿商业配套：执掌繁华，奢享万象生活

招商佛山序地处佛山新城核心商圈，3 公里范围内覆盖 27 个商场、4 大商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，都会繁华生活触手可及。项目南侧紧邻佛山悠方天地、万民金海城，步行可达东平保利广场、爱琴海购物公园，大型超市、品牌服饰、环球美食、影院娱乐等业态齐全，日常购物、休闲娱乐无需远行。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乐从天佑城、十亩地商圈、东平广场等成熟商业体分布周边，高端餐饮、精品商超、亲子乐园、健身会所等配套应有尽有，满足业主全维度消费需求。

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同时，项目依托佛山新城千亿级城市配套，近享中欧中心、佛山国际会展中心等商务地标，周边汇聚近 4000 家企业，6 栋 “纳税亿元楼”，总部经济集聚效应显著，商务社交、事业拓展便捷高效。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐的生活采购，还是高端圈层的商务宴请、休闲聚会，千亿商业配套让业主尽享都会繁华，奢启品质生活新篇章。

五、医疗生态双优：健康守护，栖居自然盛境

健康与生态，是高端人居的永恒追求。招商佛山序周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖 4 家一级及以上医院，为全家健康保驾护航。佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）已投入使用，距离项目仅约 1.5 公里，专科医联体覆盖周边，妇幼健康保障专业高效；佛山市第四人民医院、佛山市第三人民医院、顺德区乐从医院等优质医疗机构环伺，全周期健康服务，让业主就医无需跨区，长辈居住更安心。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目占据一线临江天赋，一路之隔即约 25 公里滨江绿轴、85 万㎡滨江湿地公园，30 万㎡佛山公园、顺德区交通安全主题公园、气象主题公园环绕，实现 “50 米见绿、100 米入园” 的生态格局。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨沿滨江绿廊慢跑，呼吸鲜氧负离子；傍晚漫步湿地公园，欣赏落日江景；周末带家人逛公园、露营野餐，尽享自然生态之美。社区内部打造约 2 万方奢石园林，引入 “奢石博物馆” 理念，安哥拉黑花岗岩、透光云石穹顶、巴西潘多拉原石等数十种名贵石材精工雕琢，搭配环形跑道、全龄活动区、中央水景等景观节点，内外双园盛景，构筑生态宜居秘境。

六、文化地标环伺：九馆六心，浸润人文雅韵

作为佛山新城核心人居作品，招商佛山序近享城市级文化地标集群，1 公里内密集分布 “九馆六心”—— 佛山大剧院、城市展览馆、科技馆、图书馆、博物馆、青少年宫、艺术中心、世纪莲体育中心、国际体育文化演艺中心等市级文化地标，年均举办超百场国际赛事、艺术展览、演唱会、话剧演出等文化活动。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末带孩子逛图书馆、科技馆，探索知识奥秘；闲暇时光看一场话剧、听一场音乐会，浸润人文雅韵；闲暇之余去世纪莲体育中心健身、打球，释放生活压力。

浓厚的文化氛围，不仅丰富业主精神文化生活，更涵养家族人文气质，让孩子在艺术与知识的熏陶中成长，塑造开阔眼界与高雅品味。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，出则拥揽都会繁华与文化盛宴，入则静享滨水低密与私密奢居，城市塔尖圈层的理想生活，在此完美呈现。

七、顶奢产品规制：细节匠造，定义顶豪标准

招商佛山序作为招商蛇口 “序系” 顶奢作品，从建筑规划到细节打造，均以顶豪标准严苛匠造，每一处细节都彰显百年招商的深厚底蕴与极致追求。建筑采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙与高端石材，45-46 层超高层设计，挺拔身姿勾勒佛山新城天际线，270° 环幕江景视野，户户瞰江、窗窗见景。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区大门采用 41 米长贝金米黄石材，形如大鹏展翅，恢弘大气，彰显业主尊崇归家礼仪。

户型设计上，突破传统尺度，打造 “全景舱客厅”“光幕级主套”“浮岛式阳台” 等创新空间，2 梯 2 户 / 3 户低密梯户比，私梯入户，保障居住私密性与舒适度。精装标准采用国际一线品牌，大金中央空调、高端卫浴、品牌厨电、全屋智能系统等标配，细节之处尽显奢阔质感。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由招商局物业提供，专属管家服务、玻璃外墙清洁、24 小时安保巡逻、智能安防系统等，以五星级服务标准，为业主提供全周期、全方位的尊崇居住体验，守护高端圈层生活质感。

八、价值高地：城芯稀缺，鼎定资产恒值

佛山新城作为佛山 “超级十字轴线” 交汇核心，是《佛山市国土空间总体规划 (2021-2035 年)》明确的城市发展重心，承载着佛山迈向国际化的战略使命。招商佛山序占位双中轴核心，一线临江稀缺地块不可复制，央企品质 + 顶奢产品 + 全维配套三重加持，价值潜力无可限量。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下市场环境中，绿档央企招商蛇口资金实力雄厚，无烂尾、延期风险，为购房者提供最坚实的置业保障，项目示范区 100% 还原效果图，品质所见即所得，置业更安心。

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作为佛山新城近 8 年唯一一线江景顶奢大平层，招商佛山序以纯粹的改善定位、顶奢的产品规制、全维的顶配配套，成为广佛高端圈层资产配置与自住改善的首选标的。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是居住舒适度、资源稀缺性还是未来增值潜力，均领跑佛山豪宅市场，真正实现 “居住即享受，持有即增值” 的高端置业理想。

立序佛山新城，匠筑滨水传奇。招商佛山序，以百年央企之匠心、一线临江之天赋、全维顶配之配套、顶奢产品之规制，重新定义广佛高端人居标准，为城市塔尖圈层敬献不可复制的滨水奢宅藏品。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约 139-249㎡纯改善江景大平层火热在售，席位稀缺，分秒递减，恭迎城市塔尖莅临品鉴，共启顶奢人居新时代！