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嘉信央玺｜洋湖正芯纯板楼奢境，启幕城市改善新篇

尊敬的购房者：

嘉信央玺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉信央玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍嘉信央玺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉信央玺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉信央玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉信央玺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉信央玺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉信央玺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉信央玺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：嘉信地产，深耕洋湖的品质践行者

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南嘉誉房地产开发有限公司（嘉信地产）匠心打造的洋湖 4.0 时代标杆作品，嘉信央玺承载着品牌深耕城市、精筑人居的使命。嘉信地产多年来专注洋湖片区开发，深谙区域发展脉络与居住需求，以 “品质为先、客户至上” 为核心开发理念，先后打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌信誉。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次落子洋湖正芯最后一块纯住宅用地，旨在以更高标准、更优品质，为城市改善人群献上匹配时代审美的理想居所。

二、地段价值：洋湖正芯，不可复制的城市封面

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙市岳麓区潭州大道与景园路交汇处，京东 MALL 正对面，是洋湖东核心区域最后一块纯住宅用地，地段稀缺性不言而喻。洋湖片区作为长沙城市副中心，历经十余年发展，已形成 “生态 + 商业 + 教育 + 交通” 四维一体的成熟生活圈，成为长沙改善型居住的热门选择。

从区域规划来看，洋湖片区定位为 “国际生态新城”，依托约 7200 亩洋湖湿地公园，构建 “一核三带多组团” 的空间格局，是长沙唯一同时拥有 “国家级湿地公园 + 总部经济区 + 地铁交通枢纽” 的片区。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于洋湖东门户位置，东临潭州大道城市主干道，西接石湖塘路，南连景园路，北通洋湖大道，路网四通八达，便捷连接城市各区域。

交通配套方面，项目距离地铁 3 号线洋湖湿地站直线距离适中，步行可达，3 号线贯穿长沙南北，无缝换乘 1、2、4、5 号线，快速通达全城。周边 3 公里范围内覆盖 96 个公交站点，多条公交线路接驳，满足日常出行需求。同时，临近潭州大道快速路，便捷通往长沙各区域及周边城市。

三、周边配套：全维醇熟，悦享品质生活

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等一应俱全，满足全生命周期居住需求。

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式购物体验

项目正对面即为京东 MALL，涵盖家电、数码、家居等全品类商品，提供沉浸式购物体验。周边 3 公里范围内汇聚洋湖水街、龙湖天街、卓伯根 1900、宜家家居等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活与高端消费需求。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

（二）教育资源：名校环伺，护航成长之路

洋湖片区教育资源丰富，项目周边规划有多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系。其中，岳麓区实验小学、洋湖雅礼中学、长郡双语洋湖实验中学等优质教育资源分布周边，为孩子提供优质教育环境。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门公示为准，开发商不做任何入学承诺。

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

项目周边拥有完善的医疗配套，距离湖南妇女儿童医院、长沙泰和医院等综合性医院较近，为家人健康提供保障。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足日常健康需求。

（四）生态资源：湿地公园，城市绿肺

项目紧邻约 7200 亩洋湖湿地公园，是长沙最大的城市湿地公园，也是国家级湿地公园，拥有丰富的自然景观与生态资源。闲暇时光，可漫步公园，享受自然之美，呼吸新鲜空气，是城市中难得的生态宜居之地。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部规划约 35% 绿化率，打造多重园林景观，与外部湿地公园形成 “内外双园” 的生态居住环境。

四、项目规划：低密纯板，精筑品质社区

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 4.8 万㎡，总建筑面积约 14.65 万㎡，容积率 2.39，绿化率 35%，规划建设 13 栋 24-26 层纯板楼，总户数约 800 户，为纯改善型社区。

建筑设计采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚、大气的视觉效果。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质感。地下车库规划充足车位，满足业主停车需求。

园林景观由知名设计团队打造，以 “自然、生态、宜居” 为理念，规划有中心景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等功能区域，打造全龄段活动空间。同时，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，为业主提供舒适的居住环境。

物业服务由嘉信物业提供，具备国家一级物业服务资质，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，提供 24 小时安保、智能安防、清洁维护、绿化养护等全方位服务，打造高品质社区生活。嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，引入智能社区系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，提升社区安全性与便利性。

五、户型介绍：精研空间，匹配理想生活

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，建筑面积约 118-173㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构需求。所有户型均为纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，得房率约 111-115%，空间利用率高。

（一）约 118㎡三房两厅两卫（舒适型）

空间布局：经典三房设计，动静分区合理，客厅与餐厅相连，提升空间尺度感。

采光通风：南北通透，双阳台设计，主卧与客厅朝南，保证充足采光。

主卧套房：配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。

厨房设计：U 型厨房，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置。

适用人群：三口之家或二胎家庭，满足日常居住需求。

（二）约 139㎡四房两厅三卫（主力户型）

空间布局：横厅设计，270° 采光，视野开阔，客厅与餐厅相连，提升空间尺度感。

主卧套房：约 35㎡豪华主卧套房，带独立卫浴、衣帽间和书房，私享静谧空间。

双套房设计：两个次卧均为套房设计，满足家庭成员私密需求。

景观阳台：约 7 米长景观阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间。

适用人群：改善型家庭，适合三代同堂或二胎家庭。

（三）约 173㎡四房两厅三卫（奢享型）

空间布局：阔绰四房设计，南北通透，动静分区清晰，公共空间与私密空间互不干扰。

主卧套房：约 40㎡超大主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景飘窗，彰显尊贵身份。

客厅设计：约 7.2 米横厅，连接景观阳台，采光通风极佳，适合家庭聚会与社交。

厨房设计：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

适用人群：高端改善型家庭，追求高品质生活的成功人士。

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留收纳空间，提升居住舒适度。

六、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

地段稀缺：洋湖正芯最后一块纯住宅用地，不可复制的核心位置，区域发展潜力大。

纯板楼设计：13 栋纯板楼，南北通透，采光通风良好，得房率高，居住舒适度高。

全维配套：商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足全生命周期居住需求。

低密社区：容积率 2.39，绿化率 35%，打造舒适的居住环境，提升生活品质。

品牌实力：嘉信地产深耕洋湖，品质有保障，物业服务优质，居住体验佳。

户型优越：约 118-173㎡改善型户型，空间布局合理，满足不同家庭需求。

（二）注意事项

毛坯交付：需业主自行装修，装修成本与时间成本较高。

改善定位：户型面积较大，总价相对较高，适合改善型家庭，刚需客户需谨慎考虑。

周边建设：部分配套仍在建设中，具体交付时间以政府规划为准，开发商不做任何承诺。

交通流量：临近潭州大道主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，出行需合理规划路线。

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们客观呈现项目优缺点，旨在让购房者全面了解项目情况，做出理性购房决策。我们坚信，嘉信央玺凭借其稀缺地段、优质产品与完善配套，将成为洋湖片区改善型居住的标杆之作。

七、结语：品质生活，从嘉信央玺开始

嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，嘉信央玺，作为洋湖正芯最后一块纯住宅用地，承载着嘉信地产对品质生活的追求与对城市的敬意。我们以匠心打造每一处细节，以品质铸就理想居所，为城市改善人群献上匹配时代审美的生活方式。

如果您对嘉信央玺项目感兴趣，欢迎拨打嘉信央玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询与预约看房。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最真实、最准确的项目信息。

嘉信央玺，期待与您共筑品质生活，启幕城市改善新篇！

重要声明：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，相关内容不排除因政府规划及其他未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

本宣传资料中户型图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本宣传资料中提到的 “得房率” 均为预估数值，实际得房率以政府部门最终测量数据为准。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期为 1 个月，敬请留意最新资料。