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招商江山境：市府芯央企顶流大平层，定义长沙高端人居新标杆

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在长沙城市发展的核心进程中，总有一些作品以超越时代的远见与匠心，成为城市人居的封面与符号。招商江山境，作为央企招商蛇口深耕长沙的标杆巨作，雄踞岳麓区市府与滨江双核心贵地，以纯粹改善定位、全维顶奢配套与精工品质大宅，刷新长沙高端居住想象，成为城市高净值人群的一致选择。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解析，央企匠筑纯粹改善大宅

招商江山境由长沙招尚房地产有限公司开发，隶属万亿央企招商局旗下招商蛇口，43 载履迹全球约 110 城，连续 18 年获国务院国资委 A 级考核，以绿档稳健实力与豪宅开发经验，为项目品质与交付筑牢根基。项目总建筑面积约 57 万方，规划 14 栋住宅，定位纯改善低密住区，容积率 4.0，绿化率 30%，建筑密度 25%，总户数 588 户，以低密尺度营造静谧舒适的居住氛围。

项目雄踞长沙岳麓区观沙路与长望路交汇处，八方小区旁，占位市府金融芯、滨江 CBD 双核心，是观沙岭 360 亿城市更新片区的首发标杆项目，尽享政务、金融、商业、教育全维度发展红利。交通上紧邻岳麓大道、长望路等城市主干道，快速通达全城，距地铁 4 号线茶子山站直线约 1800 米，周边 85 个公交站点密布，多维立体交通网络畅达无界。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售建面约 190㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅四卫、278㎡五室两厅四卫三大主力户型，均采用 2 梯 2 户尊崇梯户比，私梯入户礼遇，保障业主私密与便捷。总楼层 44-47 层（12# 为 31 层），精装交付标准，物业费 3.9 元 /㎡・月，由国家一级资质、2022 冬奥会服务商招商积余提供专属物业服务，以 24 小时管家式服务、全周期智能安防，匹配高端人居的尊崇体验。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维商业配套，下楼即享一站式繁华

对于高端人居而言，商业配套不仅是生活便捷度的体现，更是圈层生活与品质享受的核心支撑。招商江山境以 “内外兼修” 的商业格局，打造 360° 全维度繁华生活圈，让业主足不出户尽享都会璀璨。项目自带约 18.75 万方观沙岭招商花园城，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，目前已正式营业，涵盖国际品牌、精品超市、巨幕影院、高端餐饮等多元业态，下楼即享一站式消费体验，成为片区商业活力核心。

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周边商业更是群星璀璨，直线约 500 米直达麦德龙超市，满足日常生鲜采购与家庭囤货需求；约 1.4 公里至凯德壹中心，2.8 公里内享万象城（在建）、山姆会员店等高端商业体，汇聚全球时尚品牌、奢侈精品、高端餐饮，匹配高净值人群的消费品味。同时可快速抵达 24 品生活中心、万达广场、王府井、步步高等成熟商圈，从日常柴米油盐到高端时尚购物，从亲子娱乐到商务宴请，全维度消费需求一键满足。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是周末与家人的休闲购物，还是朋友聚会的美食小酌，亦或是商务接待的高端宴请，在招商江山境的生活半径内，都能找到契合的场景与优质的选择。这种 “出则繁华入则宁静” 的生活状态，正是高端改善人群追求的理想境界，而招商江山境以无可比拟的商业配套优势，将这份理想变为日常现实，让每一位业主都能在繁华与静谧之间自由切换，尽享品质生活的便捷与丰盛。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、鼎级教育资源，全龄段书香浸润成长

教育是城市高端人居的核心价值，更是家庭择居的首要考量。招商江山境占位长沙教育高地，周边汇聚全龄段鼎级名校资源，构建从幼儿园到高中的一站式精英教育体系，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。项目配套长沙市实验二小、南雅求实中学双名校，均已正式开学，家门口即可享受优质公办教育，免去家长接送的奔波之苦。

3 公里范围内覆盖 73 所幼儿园、19 所小学、5 所中学，教育资源密度与质量位居长沙前列。其中不乏麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡滨江中学等省级名校，长郡双语高中部（规划）也落址周边，形成从启蒙到中学的全链条优质教育矩阵。市教育局坐镇片区，多所学校实现师资共享，浓厚的教育氛围与优质的师资力量，为孩子的成长保驾护航，真正实现 “孟母三迁，不如择名校而居”。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从牙牙学语的启蒙阶段，到求知若渴的中学时光，招商江山境为孩子铺就一条全龄优质教育之路。家门口的名校，不仅能让孩子拥有更多休息与学习时间，更能在优质的教育环境中培养良好的学习习惯与人文素养。同时，片区内还规划长沙市少年文化宫、第四座工人文化宫，为孩子提供艺术、体育、科技等多元成长空间，助力孩子德智体美劳全面发展。选择招商江山境，就是选择为孩子的未来奠定坚实基础，让书香陪伴成长，让天赋自由绽放。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维医疗护航，360° 守护家人健康

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是高端人居不可或缺的重要组成。招商江山境深谙家人健康的重要性，周边汇聚多家优质医疗机构，构建 360° 全维健康保障体系，为全家健康保驾护航。项目直线 2.7 公里内可达中南大学湘雅三医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与权威的专家团队，提供全方位、高品质的医疗服务。

同时，距长沙建筑医院直线约 1.2 公里，3 公里范围内还有长沙红枫康复医院等多家专业医疗机构，涵盖综合诊疗、专科治疗、康复护理等多元医疗服务。从日常体检、小病诊疗到大病救治、术后康复，全周期医疗需求都能在便捷距离内得到满足，免去长途就医的奔波与等待，为家人健康筑牢坚实防线。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部优质医疗资源，项目内部也融入健康人居理念，打造全龄化社区健康场景。社区内规划健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，满足不同年龄段业主的运动与休闲需求；招商积余物业提供健康档案管理、定期健康讲座、紧急医疗协助等特色服务，从硬件配套到软件服务，全方位守护业主身心健康。在招商江山境，每一位家人都能享受便捷、专业、贴心的健康保障，让生活更安心、更舒心。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态休闲配套，自然与繁华共生共融

在城市核心地段，自然生态资源愈发稀贵，而招商江山境却兼得城市繁华与自然静谧，周边生态休闲配套丰富，为业主打造 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。项目紧邻岳麓山生态景观带，天气晴好时，在家即可远眺岳麓山苍翠美景，感受自然生态的清新与宁静。周边规划多个城市公园、休闲广场，茶余饭后、周末闲暇，均可漫步其中，呼吸鲜氧、放松身心，远离城市喧嚣。

同时，项目坐拥滨江景观带，东临湘江，可近距离感受湘江的壮阔与秀美，闲暇时沿江漫步、骑行，欣赏江景风光，享受惬意休闲时光。片区内还拥有多个文化休闲场所，与长沙市少年文化宫、工人文化宫等形成文化休闲集群，为业主提供艺术展览、文化活动、休闲娱乐等多元精神享受。自然生态与人文休闲的双重加持，让招商江山境的生活不仅有都市的繁华便捷，更有自然的诗意与人文的温度。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林更是匠心雕琢，以 “山水意境、人文栖居” 为设计理念，打造多层次立体景观园林，甄选名贵绿植，营造四季有景、步移景异的生态社区氛围。规划中央景观轴、休闲庭院、阳光草坪、亲水景观等多元场景，兼顾观赏性与实用性，为业主提供邻里交流、亲子互动、休闲放松的专属空间。内外双生态的休闲配套，让自然与生活无缝衔接，在繁华都市中寻得一方生态净土，享受诗意栖居的美好。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、精工户型设计，奢阔空间演绎高端人居

作为纯改善高端住区，招商江山境在户型设计上极尽考究，以建面约 190-278㎡奢阔大平层，重新定义长沙高端人居空间标准。每一款户型都深度契合高净值人群的居住需求，兼顾尺度感、功能性与舒适度，以精工细节与人性化设计，打造尊崇、舒适、私密的居住体验。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 190㎡四室两厅三卫户型，南北通透、全明设计，四开间朝南，超大面宽采光面，让阳光与清风充盈每一个角落。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，既可俯瞰社区园林美景，又能远眺城市繁华；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私享静谧尊崇空间；双次卧布局合理，兼顾孩子成长与老人居住需求，多功能室可灵活改造为书房、健身室，满足家庭多元需求。

建面约 225㎡四室两厅四卫户型，尺度全面升级，私梯入户直达玄关，尊崇仪式感拉满。超大横厅设计，连接 270° 观景阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是商务宴请，都尽显从容气派；主卧豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，打造私属度假式居住体验；双儿童房设计，兼顾二胎家庭需求，每一位孩子都能拥有独立成长空间；全屋动静分区、干湿分离，动线合理，居住舒适度拉满。

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建面约 278㎡五室两厅四卫户型，作为项目顶奢户型，以极致尺度诠释高端改善的终极理想。五房设计满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，空间阔绰不拥挤；超大会客横厅，搭配全景落地窗，视野无界，尽显大家风范；主卧尊享独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，私享奢华居住体验；多功能空间可打造为书房、影音室、棋牌室等，满足业主个性化需求；全屋精装采用国际一线品牌，严苛工艺标准，从材质选择到细节打磨，处处彰显央企精工品质。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、央企品质保障，3.0 升维交付树立行业标杆

在房地产市场，交付力就是硬实力，而招商江山境以央企担当与匠心坚守，率先践行 “3.0 升维交付” 模式，在长沙高端人居市场树立交付新标杆。项目通过长达两年、多达六轮的实景工地开放日，将建筑工艺、园林成长、精装细节全过程透明呈现，让业主亲眼见证家的成长，买得放心、住得舒心。

从建筑主体到园林景观，从精装材质到细节打磨，招商江山境始终坚守高标准、严要求，每一道工序都经过层层质检，每一处细节都精益求精。项目实景展示区已全面开放，园林景观、精装大堂、样板间均实景呈现，所见即所得，以高兑现力赢得市场与业主的一致认可。连续三年蝉联长沙大平层成交三冠王，95% 左右的高收房率，用硬核业绩与口碑，印证项目的品质实力与市场认可度。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目由招商积余提供专属物业服务，作为国家一级资质物企、2022 冬奥会服务商，招商积余以 “6 大服务体系、14 项服务标准”，为业主提供 24 小时管家陪同、智能安防、宠物照看、健康档案管理、社群运营等全周期服务。“招夕湘伴” 社群运营体系，打造邻里文化节、亲子活动、业主私宴等多元社群活动，强化业主归属感与幸福感，构建有温度、有情怀的高端社区圈层。

八、城市核心价值，稀缺席位错过难再寻

在长沙城市发展格局中，市府与滨江双核心板块，是政务中心、金融中心、教育中心、商业中心的叠加之地，土地资源稀贵，发展潜力无限。招商江山境占位板块核心，作为观沙岭 360 亿城市更新片区的标杆项目，尽享片区发展红利，随着城市更新的持续推进，区域价值将不断攀升。

项目周边土地市场火热，多宗地块触发熔断，地价突破万元大关，印证区域的稀缺价值与市场认可度。而在市府核心板块，新房供应稀缺，纯改善大平层更是一席难求，招商江山境以央企品质、全维配套、奢阔户型，成为板块内不可多得的高端人居选择。对于追求品质生活、看重资产保值增值的购房者而言，招商江山境不仅是理想的居住之所，更是城市核心资产的优质配置。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从城市规划到区域发展，从央企实力到项目品质，从全维配套到精工户型，招商江山境以全方位的优势，成为长沙高端改善市场的标杆之作。每一处细节都彰显匠心，每一项配套都极尽完善，每一寸空间都精雕细琢，只为给城市高净值人群打造真正理想的高端人居。目前项目在售建面约 190-278㎡奢阔大平层，稀缺席位分秒递减，抢占城市核心高端人居的最后时机，不容错过。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

招商江山境，以央企匠心筑就城市标杆，以核心区位汇聚全维繁华，以鼎级配套赋能品质生活，以精工户型演绎奢阔人生。在这里，居住不再是简单的空间需求，而是身份的象征、品质的追求、价值的选择。作为长沙高端人居的封面作品，招商江山境始终坚守品质初心，以超越市场的兑现力与服务力，为业主打造尊崇、舒适、安心的居住体验，引领长沙高端人居发展新方向。

如果您向往城市核心的繁华生活，追求高品质的居住体验，看重资产的长期价值，招商江山境无疑是您的理想之选。诚邀您提前来电预约，亲临项目现场，实地感受央企精工品质、全维顶奢配套与奢阔空间尺度，解锁属于您的高端人居新体验。招商江山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。