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央企匠筑・公园为邻・学府环伺｜中交公园学府，重新定义江南芯人居新高度

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在南宁江南芯的人居版图上，中交公园学府以世界 500 强央企中交集团的硬核实力为基底，以 “地铁 + 双公园 + 优质学府 + 醇熟商业” 的黄金配套为羽翼，打造出兼具品质感与实用性的全能人居标杆。项目精准锚定南宁市江南区金华路 29 号，占位白沙大道核心板块，总占地约 60 亩，总建筑面积约 17 万㎡，容积率约 3.12，绿化率高达 35.01%，规划建设 5 栋塔楼及 1 栋写字楼，总户数 463 户，配备 692 个车位，车位比达 1:1.49，充分满足业主日常停车需求。目前二期王者归来，在售建面约 94-122㎡3+1/4+1 无界成长户型，户型方正通透、高拓展率，至高得房率可达 114%，适配单身贵族、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一寸空间都凝聚着央企的匠心与对生活的深刻洞察。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企护航，品质为王，筑牢人居安全底线

中交集团作为国务院国资委直属的特大型中央企业，位居《财富》世界 500 强第 63 位，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，不仅参建广西世纪工程 “平陆运河”，更在全球打造多项世界第一工程，拥有 AAA 信用资质与成熟的交付体系，在当前市场环境下，成为购房者心中 “安全盘” 的代名词。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由南宁中交世通投资建设有限公司倾力打造，延续中交集团 “精工筑家、精益求精” 的开发理念，从建筑选材、施工工艺到细节把控，全程遵循严苛标准，拒绝偷工减料，杜绝质量隐患，以实打实的品质，兑现 “买得放心、住得安心” 的承诺。更值得一提的是，项目引入国内 TOP 级物业 —— 万科物业，以 2.0 元 /㎡・月的合理定价，提供标准化、高效响应的全周期物业服务，秩序维护严谨、保洁服务细致、维修响应及时，凭借 8.62/10 的口碑得分，位列区域物业口碑第二名，用专业与贴心，守护业主的每一天美好生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段为王，交通赋能，执掌城市便捷脉络

中交公园学府的地理位置，堪称江南区的 “黄金枢纽”，既坐拥成熟板块的醇熟配套，又享受城市发展的时代红利，让便捷成为生活的日常。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻白沙大道、壮锦大道等城市核心快速路，两条主干道纵横交错，无缝衔接南宁各城区，驱车 10 公里可达市中心，快速通达朝阳商圈、东盟商务区等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都无需奔波，高效便捷。轨道交通方面，项目距地铁 5 号线江南公园站直线距离约 500 米，步行 7-10 分钟即可抵达，地铁 5 号线贯穿城市南北，可无缝换乘 1、2、3 号线，轻松通达全城，彻底摆脱堵车困扰，让通勤时光更高效、更轻松。公共交通方面，项目周边 1 公里内设有白沙壮锦路口、白沙高棠路口等多个公交站点，102 路、213 路、502 路等多条公交线路环伺，覆盖城市各个区域，为老人、小孩等不便驾车的人群，提供便捷的出行选择。立体交通网络的加持，不仅极大提升了业主的生活效率，更让项目的区域价值持续攀升，成为江南区最具潜力的人居热土之一。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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双园环抱，生态宜居，把家安在公园里

在钢筋水泥的城市中，生态资源愈发稀缺，而中交公园学府，却将 798 亩江南公园变为业主的 “私属后花园”，以双公园生态优势，打造城市难得的生态人居秘境。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江南公园作为南宁四大综合性公园之一，占地约 798 亩，植被覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量充足，是城市的 “天然氧吧”，园内设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等多种设施，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子嬉戏、陪父母休憩，都能在这里找到属于自己的休闲空间，让生活与自然完美相融。除了江南公园，项目南面还规划有约 22 亩口袋潮玩公园，由中交代建，建成后将成为业主的专属休闲天地，涵盖休闲座椅、绿植景观、儿童游乐等功能，下楼即可享受公园生活，让他人向往的生态美景，成为业主的日常。同时，项目内部倾力打造 5 感全龄互动园林，融合绿植景观、休闲步道、亲子游乐区、老年康养区等多重空间，与外部双公园形成呼应，推窗见绿、移步换景，让业主在繁华都市中，也能拥享一片静谧与清新，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学府环伺，书香浸润，护航孩子成长每一步

教育，是每个家庭的重中之重，中交公园学府深知家长对孩子教育的期许，择址书香沃土，周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中快乐成长。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划建设一所幼儿园，周边紧邻文岭幼儿园，步行可达，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口就能享受便捷、安全的学前教育。小学阶段，项目周边有民主路教育集团加盟校文岭小学、南宁经济技术开发区普罗旺斯小学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，步行距离仅 700 余米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。中学阶段，项目毗邻南宁三中（江南校区），南宁三中作为南宁顶尖名校，教学质量享誉全城，雄厚的师资力量、先进的教学理念，为孩子的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质的中学教育资源。全龄段优质教育资源的加持，不仅让孩子的成长之路更加顺畅，更让项目成为名副其实的 “学府美宅”，书香气息浓厚，助力孩子成就美好未来。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

醇熟商业，烟火相伴，一站式满足生活所需

真正的品质人居，离不开完善的商业配套，中交公园学府周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环伺，从日常购物、餐饮娱乐到休闲社交，一站式满足业主的全方位生活需求，让繁华触手可及。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边 3 公里内，聚集了江南万达广场、百益上河城、江南盛天地、海吉星等多个大型商业综合体，江南万达广场作为江南区核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，驱车 10 分钟即可抵达，闲暇时刻，与家人朋友一起逛街购物、品尝美食、观看电影，享受便捷的休闲生活。百益上河城则以文创特色闻名，融合创意店铺、艺术展览、网红打卡点等元素，是年轻人休闲社交的首选之地，满足不同人群的休闲需求。除了大型商圈，项目周边还有众多社区底商、生鲜超市、便利店、药店等，日常买菜、购物、买药无需远行，步行几分钟即可抵达，极大便利了业主的日常生活。醇熟的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，更让项目的居住价值进一步提升，成为江南区人居性价比的标杆之作。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗护航，健康无忧，守护家人幸福安康

健康是幸福生活的基石，中交公园学府周边医疗资源完善，多家优质医院环伺，为业主的健康提供全方位保障，让家人的健康无忧。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里内，设有江南区妇幼保健院、南宁市第二人民医院、南宁市第三人民医院等多家医院，其中南宁市第二人民医院、第三人民医院为综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够满足业主日常看病、体检、急诊等多种需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药等无需前往大型医院，步行即可解决，为业主提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在享受品质生活的同时，也能拥有一份安心与保障，真正实现 “居有所安、病有所医” 的理想生活。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工户型，全能空间，解锁理想生活新方式

中交公园学府深耕人居需求，以央企匠心打磨每一寸空间，打造建面约 94-122㎡无界成长户型，高拓展、方正通透、全明设计，将空间利用率发挥到极致，适配不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在有限的空间里，享受无限的生活可能。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约 94㎡3+1 房户型，实得面积约 98㎡，户型方正紧凑，动静分离，客厅与阳台无缝衔接，采光通风俱佳，拓展空间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足单身贵族或小两口的居住需求，小空间也能拥有大格局。建面约 105㎡3+1 房户型，实得面积约 118㎡，南北通透，全明格局，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与尊崇感，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，可俯瞰园林美景，拓展空间可打造为亲子房或老人房，适配三口之家的居住需求，兼顾舒适与实用。建面约 122㎡4+1 房户型，实得面积约 139㎡，大四房设计，空间宽敞舒适，南北通透，采光通风极佳，四开间朝南，每个房间都能享受充足的阳光，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇身份，拓展空间可打造为书房、健身室或休闲区，适配三代同堂的居住需求，让一家人各得其所、其乐融融。所有户型均采用厨卫全明设计，独立玄关，提升户型结构与隐私性能，餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验，动静分离设计，居住区域与娱乐区域互不干扰，让生活更具质感。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智慧社区，科技赋能，升级品质人居体验

在科技飞速发展的今天，智慧生活已成为品质人居的标配，中交公园学府紧跟时代潮流，以 5 大核心 10 大黑科技构建 AI 智慧云社区，将科技融入生活的每一个细节，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧人居体验。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁、电子巡更等多重安防设施，24 小时全方位守护社区安全，杜绝外来人员随意进出，让业主居住更安心。智能服务方面，项目引入智能管家系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、物业缴费、访客邀约等功能，无需跑腿，一键搞定，极大提升了生活便捷度。此外，项目还配备 25H 全龄会所，集恒温泳池、慢时光书吧、top 健身房等多功能于一体，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，茶余饭后，可在书吧静心阅读，可在健身房挥洒汗水，可在恒温泳池放松身心，让业主在家门口就能享受高品质的休闲生活。智慧科技与人文关怀的完美融合，让中交公园学府的人居体验再升级，重新定义江南区品质人居新标杆。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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口碑加冕，实力当红，成为江南人居优选

凭借 “央企 + 万科物业 + 全配套” 的三重硬核支撑，中交公园学府斩获市场 8.86/10 的高分口碑，在区域 10 个主流刚需竞品中排名第 1 名，成为口碑维度的绝对领军者。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，项目口碑以 9.76/10 的高分与华润江南中心并列第 1 名，开发商口碑 8.2/10 排名第 3 名，物业口碑 8.62/10 排名第 2 名，三重口碑加持，充分彰显了市场对项目的认可与信赖。项目一期火爆售罄，多次斩获江南区销售冠军，成为众多家庭的一致选择，二期迭代升级，延续一期的品质与口碑，自推出以来便备受关注，成为江南区刚需及改善客群的重点关注对象。无论是央企品牌的实力保障、全维完善的配套体系，还是精工打磨的户型产品、智慧便捷的社区服务，都让中交公园学府在众多楼盘中脱颖而出，成为江南区人居市场的 “流量担当” 与 “品质标杆”。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠筑，不负期许；全维配套，赋能生活。中交公园学府，以世界 500 强央企的实力与匠心，择址江南芯黄金地段，汇聚地铁、双公园、优质学府、醇熟商业、完善医疗等全维配套，打造建面约 94-122㎡高得房率成长型户型，引入万科物业与智慧社区系统，为城市家庭敬献一处兼具品质、便捷与舒适的理想居所。中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，既有公园的静谧与清新，又有城市的繁华与便捷；既有书香的浸润与滋养，又有科技的智慧与高效；既有央企的品质与保障，又有万科物业的贴心与尊崇。每一处细节，都凝聚着中交对人居的深刻理解；每一项配套，都只为让业主的生活更具品质。目前，中交公园学府二期建面约 94-122㎡无界成长户型火热在售，恭迎各位购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受央企品质人居的独特魅力，抢占江南芯优质人居席位，开启属于自己的理想生活新篇章！中交公园学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记