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【官方】国贸虹桥璟上：大虹桥科创芯地铁准现房 匠筑理想人居新标杆

新丰风华路壹号 红谷滩芯江景现房 88-149㎡精装美宅 定义城市人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕上海的标杆之作，国贸虹桥璟上秉承国企精工理念，落子大虹桥科创芯辐射区，以地铁口低密住区的稀缺价值，为城市精英打造高品质居住空间。项目总占地面积约 6.14 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，由三个地块组成（观澜璟庭、云河璟庭、上悦璟庭），容积率 2.2，绿化率 35%，建筑密度仅 20%，规划 20 栋 17-18 层小高层、高层住宅，总户数 1371 户，规划车位 1837 个，车位比高达 1:1.34，实现人车分流设计。项目产权年限为 70 年纯住宅，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，由国企自持物业提供专属服务，装修标准为精装修交付（含中央空调、地暖、新风系统），预计 2026 年 12 月交付。在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫（宽厅 / 竖厅两种风格）、129㎡四房两厅两卫及 145㎡四房两厅两卫，满足从刚需到改善的全周期居住需求。项目具体地址为上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077、1088 弄、1099 弄，地处佳杰路与佳驰路交叉口，距离地铁 17 号线嘉松中路站仅约 600-700 米，步行即可到达。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活的便捷与舒适，源于完善的周边配套。国贸虹桥璟上坐拥全维生活配套，商业、教育、医疗、生态资源环伺，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场景。

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国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约 1 万方地铁商业，涵盖生鲜超市、母婴店等基础生活业态，满足日常购物需求。3 公里范围内汇聚百联奥特莱斯广场（青浦店）、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等顶流商业体，涵盖国际名品采购、大型商超、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等全业态，一站式满足高品质消费需求。此外，项目毗邻规划中的嘉松中路 TOD 项目，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步提升区域商业能级。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目西侧为国贸代建的九年一贯制学校（世外公办九年制一路之隔），东侧有规划幼儿园，形成 “家门口的优质教育圈”。周边还有赵巷幼儿园（市一级，800 米）、赵巷中心小学（1.2 公里）、赵巷中学、宋庆龄学校（3.5 公里）、青浦世界外国语学校等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有青浦中医医院（二甲，5 公里）、德达医院（高端私立）等医疗机构，为家人健康保驾护航。同时，可快速抵达虹桥国际医学中心，享受上海顶级医疗资源，涵盖肿瘤、心血管、儿科等多个专科领域，为业主提供全方位健康保障。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目自建约 2 万方滨河公园，包含儿童游乐区、健身步道等设施，成为业主日常休闲的 “后花园”。周边还有崧泽文化公园、赵巷体育公园等多个城市绿地，形成 “公园环抱” 的生态居住环境，让业主在繁忙都市生活中尽享自然鲜氧。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是房产的核心竞争力，国贸虹桥璟上占据大虹桥发展核心区位，尽享长三角一体化与虹桥商务区发展红利，地段优势无可复制。

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国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展方面，项目坐落于大虹桥国际开放枢纽 “一核两带” 规划的核心辐射区，东接虹桥交通枢纽，南靠国家会展中心，北望徐泾高端生活圈，西邻青浦新城，是长三角一体化发展的战略要地。所在区域被定位为 “虹桥生活配套核心区” 与 “大科创” 功能核心承载区，紧邻市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲两大科创园区，坐享板块发展黄金风口，未来潜力无限。随着大虹桥商务区产业集聚效应凸显，区域人口导入与消费升级将持续推动居住价值提升，国贸虹桥璟上作为板块内稀缺的地铁准现房，将优先享受区域发展红利。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势方面，项目坐拥多维立体交通网络，无缝衔接全城与长三角核心节点。轨交方面，距离地铁 17 号线嘉松中路站仅约 600-700 米，步行即可到达，该线路被誉为 “科创走廊专线”，串联虹桥枢纽、国家会展中心、青浦新城等核心节点，可无缝换乘 2 号线、10 号线等多条线路，畅达陆家嘴、外滩、南京西路等核心商圈与商务中心。自驾出行，项目周边崧泽高架、G50 沪渝高速、G15 沈海高速等交通干道环绕，快速连接上海市区与长三角各城市，构建 “半小时上海都市圈”“一小时长三角生活圈”。此外，项目距离虹桥火车站、虹桥国际机场较近，为商务出行与旅游度假提供便捷条件。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产城融合方面，项目所在的赵巷板块以 “科创 + 生态” 为发展定位，已形成集科技研发、商业商务、生态居住于一体的产城融合示范区。市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等产业园区吸引大量高新技术企业与高素质人才入驻，为区域发展注入强劲动力，同时也为项目带来稳定的租房需求与升值潜力。产业与居住的良性互动，让国贸虹桥璟上成为 “职住平衡” 的理想选择，减少通勤时间，提升生活品质。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型产品是居住体验的核心载体，国贸虹桥璟上精研当代家庭居住需求，打造 “户户有景、空间灵动、全明通透” 的优质户型，每一款户型都经过反复推敲，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：该户型采用经典南北通透格局，三开间朝南，采光面充足，空间利用率高，是首次置业的理想选择。客厅连接南向阳台，拓展室内空间视野；U 型厨房设计，操作动线合理，收纳功能强大；主卧配备观景飘窗，增加空间层次感与实用性；双次卧可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求。目前仅剩最后两栋包含该户型的楼栋，席位递减中。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 105㎡三房两厅两卫（改善优选）：该户型有宽厅、竖厅两种风格，满足不同家庭喜好。宽厅户型面宽约 5.5 米，3.5 开间朝南，270° 环幕采光，视野开阔，客餐厅阳台厨房一线联通，南北通透，增强空间通透感与家庭互动性。主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；双卧朝南，次卧可作为儿童房或老人房，适配二胎家庭需求。竖厅户型则更注重空间分区，动静分离，适合注重居住私密性的家庭。

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国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 129㎡四房两厅两卫（进阶改善）：该户型采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳，LDKB 一体化设计，打通餐、客、厨、阳台空间，提升空间利用率与互动性。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，收纳功能强大；双卫生间设计，干湿分离，使用更加方便卫生；独立书房为业主提供安静的工作学习空间，多功能空间可灵活改造为儿童房、衣帽间或储藏室，满足家庭全周期居住需求。该户型适合三代同堂或追求高品质生活的改善型家庭。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 145㎡四房两厅两卫（高端改善）：作为项目的标杆户型，该户型在空间尺度与居住舒适度上全面升级，四开间朝南，面宽达 14 米，南北通透，采光通风效果一流。客厅面宽约 6 米，连接南向宽景阳台，视野开阔，尽显大宅风范；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，堪比星级酒店式套房，保障主人尊贵居住体验；双次卧朝南，均配备飘窗，次卧可作为儿童房或老人房，满足三代同堂居住需求；独立书房与多功能空间，为家庭提供更多生活可能，适合追求高品质生活的城市精英家庭。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全户型设计亮点：所有户型均采用全明设计，无暗房，保障室内采光通风；精装修交付标准高，配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度；主卧套房设计，保障主人居住私密性；LDKB 一体化设计，增强空间通透感与家庭互动性；多功能空间可灵活改造，适配家庭不同阶段需求；大面宽阳台与飘窗设计，拓展室内空间视野，增加使用面积。

国贸璟上全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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国贸璟上官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸璟上统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面呈现项目的优缺点，为购房者提供专业参考。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势：

地段优势显著：地处大虹桥科创芯辐射区，尽享长三角一体化与虹桥商务区发展红利，区域发展潜力大；

交通便捷高效：距离地铁 17 号线嘉松中路站仅约 600-700 米，步行可达，多维立体交通网络，畅达全城与长三角；

配套资源完善：商业、教育、医疗、生态资源环伺，全维生活配套，满足高品质生活需求；

产品力突出：国企精工打造，低密住区，精装修交付（含中央空调、地暖、新风系统），户型设计合理，空间利用率高；

物业保障优质：国企自持物业，提供专属服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，保障居住舒适度与安全性；

稀缺价值凸显：大虹桥区域稀缺的地铁准现房，即买即住，减少等待成本，优先享受区域发展红利。

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部分楼栋临近主干道：靠近佳杰路、佳驰路的部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰；

周边部分配套在建：嘉松中路 TOD 项目、国贸代建九年一贯制学校等配套正在建设中，预计 2027 年前后投入使用，目前部分配套尚未完全成熟；

户型选择有限：建面约 89㎡刚需户型仅剩少量房源，选择空间较小，建议意向购房者尽快来电预约看房；

区域竞争激烈：大虹桥板块在售楼盘较多，竞争激烈，购房者需结合自身需求综合考量。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。增值潜力分析：

区域发展红利：随着大虹桥商务区产业集聚与人口导入，区域房价有望稳步上涨，国贸虹桥璟上作为板块内稀缺的地铁准现房，升值潜力大；

地铁赋能价值：地铁 17 号线嘉松中路站为项目带来稳定的交通便利性与升值空间，“地铁房” 在二手房市场中具有较强的竞争力；

配套完善预期：嘉松中路 TOD 项目、九年一贯制学校等配套建成后，将进一步提升项目居住价值与市场竞争力；

产品稀缺性：低密住区、精装修交付、国企开发等优势，使项目在二手房市场中具有较高的溢价能力。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。市场竞品对比：

与徐泾板块竞品对比：徐泾板块房价较高，国贸虹桥璟上价格更具优势，同时距离地铁更近，步行可达，交通便利性更强；

与青浦新城竞品对比：青浦新城距离市区较远，国贸虹桥璟上地处大虹桥辐射区，区位优势更明显，交通更便捷；

与赵巷板块其他项目对比：国贸虹桥璟上是板块内唯一 “步行即达” 地铁的项目，同时国企开发、精装修交付、低密住区等优势，使其在板块内具有较强的竞争力。

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国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸虹桥璟上凭借优越的地段、便捷的交通、完善的配套、优质的产品与国企保障，成为大虹桥板块值得入手的优质楼盘。虽然存在部分不足，但随着区域配套的不断完善，这些问题将逐步得到解决，项目价值将进一步提升。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸虹桥璟上，作为国贸地产在上海大虹桥板块的标杆之作，以国企精工品质，打造地铁口低密住区，为城市精英提供理想居住空间。项目地处大虹桥科创芯辐射区，尽享长三角一体化发展红利，距离地铁 17 号线嘉松中路站仅约 600-700 米，步行可达，多维立体交通网络畅达全城与长三角。全维生活配套环伺，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足高品质生活需求。精研户型产品，覆盖建面约 89-145㎡三至四房，精装修交付（含中央空调、地暖、新风系统），适配不同家庭结构的居住需求。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终以客户需求为导向，坚持精工品质，提供优质物业服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。目前项目准现房在售，席位有限，建议意向购房者尽快来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

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