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越秀核芯・城投匠筑｜广州城投东园公馆：执掌城央繁华，启幕奢居新篇

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在广州越秀区这片寸土寸金、底蕴深厚的城央热土之上，每一席新盘都堪称城市藏品。广州城投东园公馆，由千亿国企广州城投集团匠心打造，踞守越秀南核心板块，以绝版地段、硬核产品力与全维顶配配套，重新定义广州城央奢居标准，成为改善置业与资产配置的优选之作。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品力：专梯专户，奢阔尺度

广州城投东园公馆位于广州市越秀区越秀南路与万福路交汇处，地处北京路商圈与东湖公园之间，紧邻地铁 6 号线团一大广场站，是越秀区罕见的纯新盘住宅项目。项目占地面积约 8470㎡，总建筑面积约 84372㎡，规划 4 栋建筑，其中 1-3 栋为 21 层商品房，4 栋为回迁房，总户数仅 249 户，低密奢居属性拉满。容积率 5.8，绿化率 30%，车位配比约 1:1.5，充分保障业主居住舒适度与出行便利性。

项目采用半围合式布局，打造三层立体园林景观，将自然绿意融入城央生活。产品方面，主推建面约 91-178㎡二至四房户型，全部采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，最大化保障居住私密性与尊崇感。层高约 3.15 米，远超市场常规标准，空间开阔通透，采光通风效果极佳。交付标准采用国际一线品牌精装，全屋配备智能新风空调系统，实现拎包入住，细节之处尽显品质匠心。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型涵盖建面约 91㎡两房、96㎡三房、120-125㎡三房、132㎡四房、137㎡三房、178㎡四房等多种户型，覆盖刚需、改善全周期家庭需求。其中，132㎡四房户型南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，奢享私密生活；178㎡四房户型格局方正，超大面宽客厅连接观景阳台，尽揽城央美景，是城央改善的终极之选。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城

广州城投东园公馆占据城央交通枢纽位置，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，项目距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口仅约 200 米，步行 2-3 分钟即可抵达，1 站直达北京路，2 站抵达东山口，可轻松换乘 1 号线、2 号线及规划中的 10 号线、12 号线，畅达天河、海珠、荔湾等广州各大核心区域。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交配套同样完善，项目周边 100 米范围内设有越秀南路站、团一大广场站等多个公交站点，7 路、12 路、35 路、36 路、54 路等十余条公交线路途经，直达越秀、天河、海珠、白云等区域核心商圈与地标。自驾出行方面，项目紧邻越秀南路、万福路，双向出行便捷，可快速接驳东濠涌高架路、内环路，15 分钟车程直达珠江新城、体育西路等核心商务区，30 分钟覆盖广州全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效直达。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、商业配套：咫尺繁华，执掌城央万象

作为北京路商圈核心住宅项目，广州城投东园公馆坐拥全维顶配商业配套，下楼即享一站式繁华生活。项目自带社区商业街，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。步行 500 米范围内，团一大广场、粤海天河城、缤纷天地等大型商业体环伺，吃喝玩乐购一应俱全。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行约 1 公里即可抵达北京路步行街，作为广州最繁华的商业街区之一，北京路汇聚了国际品牌旗舰店、高定买手店、老字号商铺、网红餐饮等多元业态，是广州商业文化的地标所在。此外，项目 3 公里范围内还覆盖了 K11 购物艺术中心、太古汇、天河城百货等 10 大高端商业体，满足业主从日常消费到高端购物的全维度需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄名校环伺，筑就菁英未来

教育资源是越秀区的核心优势，广州城投东园公馆周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自身规划配建一所建筑面积约 1440㎡的幼儿园，业主子女可就近入学，轻松解决幼儿教育问题。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，项目对口省一级名校清水濠小学，步行仅需约 117 米即可抵达，百年名校底蕴深厚，教学质量稳居广州前列。中学阶段，周边汇聚培英中学、广东实验中学、执信中学、省实中学等多所省一级重点中学，初中阶段可参与多所名校摇号，优质教育资源触手可及，让孩子赢在起跑线上。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套方面，广州城投东园公馆周边 2 公里范围内汇集了超过 10 家三甲医院及众多专科医院，为业主健康提供全方位保障。其中，中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州医科大学附属第一医院等顶级三甲医院，医疗技术与设备均处于国内领先水平。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有中山大学附属肿瘤医院、中山大学中山眼科中心、广州市红十字会医院、越秀区妇幼保健院等专科医院，覆盖内科、外科、眼科、肿瘤科、妇产科等全科室，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，为全家健康保驾护航。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态与人文配套：公园环伺，底蕴深厚

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在寸土寸金的城央，生态资源尤为稀缺，广州城投东园公馆却坐拥多重生态与人文配套，实现繁华与自然的完美融合。生态方面，项目步行可达东山湖公园、越秀公园、人民公园等城市绿地，其中东山湖公园被誉为 “广州市第一公园”，是广州老城核心的天然绿肺，闲暇之余可漫步公园，享受自然绿意与休闲时光。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文方面，项目周边历史底蕴深厚，东园文化广场、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等历史文物古迹环伺，南越王宫署遗址、五羊石雕等广州历史地标近在咫尺，浓厚的文化氛围赋予项目独特的历史厚重感，居住于此，既能享受现代都市繁华，又能浸润千年岭南文化底蕴。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区配套：高端会所，奢享品质生活

为提升业主居住体验，广州城投东园公馆打造高端社区配套，涵盖恒温泳池、健身瑜伽会所、亲子互动空间、健康管理室等多元功能区，满足业主健身、社交、亲子等全维度需求。社区采用围合式园林设计，打造首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园三层立体景观，移步异景，让自然绿意融入日常生活的每一个角落。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业管理方面，由广州城投旗下城投物业提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时 VIP 管家式服务，从社区安保、环境维护到家政服务、设施维修，全方位保障业主居住品质，打造安全、舒适、便捷的高端居住社区。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、开发商实力：千亿国企，匠心筑造

广州城投东园公馆由千亿级国企广州城投集团开发，作为广州城市建设的主力军，广州城投集团深耕广州多年，打造了广州塔、海心沙、猎德大桥等众多城市地标作品，实力雄厚，口碑卓著。项目拿地总价 23.57 亿元，折合楼面价约 6.5 万元 /㎡，是广州土拍市场的地王项目，从拿地到开发建设，始终以高标准、严要求打造，品质与交付双重保障，是业主置业的信心之选。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、项目价值：城央稀缺藏品，置业优选

越秀区作为广州政治、经济、文化中心，近十年仅供应 3 宗宅地，新盘稀缺性堪比奢侈品。广州城投东园公馆作为越秀核心区为数不多的纯新盘，占据绝版地段，坐拥全维顶配配套，产品力硬核，开发商实力强劲，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于追求城央生活、重视教育资源与居住品质的改善家庭而言，广州城投东园公馆无疑是理想之选。项目以 “核心地段 + 全龄教育 + 立体园林 + 高端产品” 的独特组合，成为广州城央奢居新标杆，执掌城央繁华，启幕奢居新篇。广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，广州城投东园公馆建面约 91-178㎡专梯专户奢宅火热销售中，席位稀缺，分秒递减。案场采用预约制看房，如需了解更多项目详情、参观样板间，敬请提前拨打广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，恭迎品鉴！