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朝阳云启｜赣江芯・主城滨江奢居范本，焕新南昌塔尖人居

在南昌 “一江两岸” 的城市发展宏图中，赣江黄金岸线始终是城市高端人居的价值图腾与核心坐标，承载着高净值人群对理想生活的终极向往。朝阳云启，作为主城滨江难得的稀缺留白之作，雄踞西湖区沿江南大道以东、云天路以北，占位朝阳新城核心板块，以不可复制的区位优势、极致纯粹的产品规划与全维鼎配的生活体系，匠造 6 栋纯小高层、496 户低密奢居社区，为南昌塔尖圈层敬献建面约 139-227㎡瞰江大平层，重新定义城市改善人居的价值标准。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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朝阳云启

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朝阳云启项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍朝阳云启官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过朝阳云启400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由朝阳云启项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍朝阳云启售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍朝阳云启营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍朝阳云启开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍朝阳云启展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段解读：城市核心极，执掌滨江价值高地

地段，始终是高端人居的核心根基，更是资产价值的恒久支撑。朝阳云启择址南昌西湖区朝阳新城核心腹地，占位赣江中游黄金岸线，地处城市 “一江两岸” 战略的核心交汇点，既是老城繁华的延伸，亦是新城崛起的核心，坐拥城市发展双重红利，稀缺属性与生俱来，难以复刻。

从城市格局来看，西湖区作为南昌传统核心城区，承载着城市千年文脉与成熟配套资源，是城市发展的根基所在；朝阳新城作为南昌重点打造的高端居住板块，历经多年发展，已形成成熟的高端居住氛围，成为城市高净值人群的聚居地。朝阳云启雄踞两大板块交融的核心位置，既享有老城的成熟底蕴，又坐拥新城的高端规划，地段价值不言而喻。

从土地稀缺性而言，主城滨江土地资源日渐稀缺，核心板块多年无新地供应，朝阳云启作为区域内难得的新增高端住宅项目，占据赣江黄金岸线最后稀缺地块，土地价值无可替代。项目周边开发已趋于成熟，居住氛围纯粹，无大规模新建工程干扰，居住静谧性与纯粹性兼具，是城市核心区难得的低密宜居净土。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市资源汇聚来看，项目所处区域为城市资源集中布局的核心板块，政务、商业、文化、生态等资源密集分布，形成完善的城市资源配套体系。区域内交通路网纵横交织，城市主干道环绕，便捷衔接城市各核心板块；城市级商业集群落地，高端商业配套完善；优质教育资源聚集，人文氛围浓厚；生态资源得天独厚，赣江景观与城市公园环绕，构建出 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居格局。

二、周边配套：全维鼎配，构筑一站式高端生活圈

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所承载的生活便利性与品质感。朝阳云启深谙高净值人群对高端生活的需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，构筑一站式高端生活圈，满足居者日常居住、社交、休闲、教育、医疗等全方位生活需求，无需远行，即可尽享城市核心繁华。

（一）商业配套：商圈环伺，执掌城市繁华芯

商业配套的成熟度，直接决定生活的便利度与品质感。朝阳云启周边商业资源密集，城市级商圈环伺，高端商业配套与社区商业相辅相成，构建多层次商业配套体系，满足居者不同层次的消费需求。

项目紧邻西湖万达、南昌大悦城等城市级高端商业综合体，这些商业综合体汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等多元业态，是城市高端消费的核心聚集地，为居者提供国际化的时尚消费体验与休闲娱乐选择。周边还分布有多个社区商业中心、生鲜市场、便利店等基础商业配套，日常买菜、购物、餐饮等生活需求均可就近满足，生活便利度极高。

成熟的商业配套不仅为居者提供便捷的生活体验，更提升了区域的居住价值与资产价值。朝阳云启依托周边完善的商业配套，让居者既能享受城市繁华的璀璨，又能兼顾日常生活的烟火气，平衡繁华与静谧，演绎理想高端生活。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校云集，浸润人文书香

教育资源是家庭置业的重要考量因素，优质的教育配套不仅为孩子提供良好的成长环境，更能提升社区的人文氛围与居住价值。朝阳云启周边优质教育资源密集分布，从幼儿园到中小学，全龄段优质教育配套齐全，构建完善的教育体系，助力孩子菁英成长。

项目周边直线 3 公里范围内汇聚多所优质幼儿园、小学与中学，包括南昌市珠市学校教育集团桃花校区、南昌市珠市小学云飞路校区、南昌市朝阳小学、南昌市站前路学校教育集团云飞路校区等多所知名学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供优质的基础教育资源，助力孩子全面发展。

浓厚的人文教育氛围，不仅为孩子成长提供良好的环境，更让社区充满书香气息，契合高净值家庭对人文教育的需求。朝阳云启以全龄段优质教育配套，为居者解决子女教育后顾之忧，让孩子在书香浸润中成长，成就菁英未来。

（三）医疗配套：三甲护航，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高端人居不可或缺的重要组成部分。朝阳云启周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，专业医疗配套完善，为居者提供全方位的健康保障，守护全家健康生活。

项目周边直线 3 公里范围内分布有南昌市第三医院、南昌市第一医院、江西省人民医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进、医疗技术精湛、医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足居者日常就医、体检、康复等医疗需求。周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所等基础医疗配套，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。

完善的医疗配套，为居者健康保驾护航，让居者无需担忧就医问题，安心享受美好生活。朝阳云启以优质医疗资源为依托，构筑健康生活屏障，提升居住幸福感与安全感。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：江景园境，私藏自然诗意

在城市核心区，稀缺的生态资源是高端人居的重要加分项，更是居者舒缓身心、亲近自然的重要载体。朝阳云启坐拥得天独厚的生态资源，赣江一线江景与城市公园景观环绕，自然生态环境优越，构筑 “推窗见江、出门入园” 的诗意人居体验。

项目紧邻赣江黄金岸线，一线江景资源无遮挡，居者可私藏壮阔赣江景观，每日推窗即可俯瞰赣江碧波荡漾、江景天际线美不胜收，尽享滨江生活的惬意与浪漫。周边毗邻朝阳江滩公园、城市中央公园等多个城市公园，公园内绿植繁茂、环境优美、设施完善，是居者休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳场所，让居者在城市核心区也能尽情拥抱自然、呼吸鲜氧，远离喧嚣，舒缓身心。

稀缺的江景资源与丰富的公园生态，不仅为居者提供优质的生活环境，更提升了项目的居住品质与稀缺价值，成为城市核心区难得的生态宜居奢居范本。

（五）交通配套：路网通达，畅达全城各处

便捷的交通配套是连接生活与繁华的重要纽带，决定了居者出行的便利性与高效性。朝阳云启周边交通路网发达，城市主干道、轨道交通、公共交通多维立体交通体系环绕，便捷衔接城市各核心板块，畅达全城各处，出行高效便捷。

项目周边直线 3 公里范围内有多个地铁站，轨道交通线路纵横交错，便捷串联老城核心区、红谷滩新区、南昌县等城市各核心板块，轨道交通出行高效便捷，不受路面交通拥堵影响，轻松畅达全城。周边城市主干道环绕，沿江南大道、云天路、朝阳大桥等城市主干道纵横交织，构建完善的城市路网体系，自驾出行可快速抵达城市各核心区域，出行高效便捷。

周边还分布有多个公交站点，多条公交线路途经，公共交通出行便捷，满足不同人群的出行需求。多维立体交通体系，让居者出行无需担忧，轻松实现 “半小时生活圈”，畅达全城繁华，兼顾工作与生活的平衡。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：奢适空间，迭代改善人居体验

户型是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与品质感。朝阳云启聚焦城市高净值改善人群，深度洞察其对高端居住空间的需求，匠心打造建面约 139-227㎡瞰江大平层户型，纯粹改善定位，户型设计科学合理、空间尺度奢适、功能布局完善、采光通风优越，兼顾居住实用性与尊崇仪式感，迭代城市改善人居体验，满足高净值人群对理想奢居的所有想象。

项目整体采用围合式错落布局，打造 T2 独梯入户的尊崇归家体验，户户私梯直达，兼顾私密性与仪式感，彻底颠覆传统社区的拥挤嘈杂，营造静谧、尊属的纯粹圈层氛围。建筑立面采用现代简约风格，公建化外立面设计，玻璃幕墙占比极高，通透感与质感兼具，临江楼栋西侧设计全景玻璃外墙，最大化引江景入户，让居者沉浸式享受一线赣江景观。

（一）建面约 139㎡ 三房两厅三卫 奢适入门之选

该户型为项目入门级改善户型，空间布局方正大气，功能分区明确，动静分离设计，居住舒适度高，适合三口之家或新晋改善家庭居住。户型采用南北通透设计，全屋采光通风优越，清风与阳光自由穿梭，室内干爽明亮，居住舒适度大幅提升。

入户配备独立玄关空间，兼具收纳与仪式感，可打造专属鞋柜与收纳柜，收纳日常衣物、鞋子、包包等物品，保持室内整洁有序，归家即享尊崇仪式感。客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，空间通透开阔，延伸生活空间尺度，无论是家庭聚餐、日常休闲还是社交待客，都能从容应对，彰显主人待客气度。

主卧套房设计，配备独立卫浴间、衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间，飘窗可俯瞰社区园林或城市景观，私享静谧时光。两间次卧空间尺度适中，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求。厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作流线合理，便于日常烹饪操作，与餐厅紧密相连，用餐便捷高效。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 179㎡ 四房两厅三卫 进阶改善优选

该户型为项目主力改善户型，空间尺度更为奢适，功能布局更为完善，兼顾家庭居住与社交需求，适合四口之家或三代同堂的改善家庭居住。户型整体方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳，全屋通透敞亮，居住舒适度与空间感兼具。

入户独立玄关设计，奢华大气，收纳空间充足，彰显归家仪式感。客厅面宽开阔，连接 270° 全景瞰江阳台，一线赣江景观无遮挡，最大化引景入户，让居者每日尽享壮阔江景，视野开阔，心境豁达。餐厅与客厅相连，空间一体化，延伸生活尺度，可容纳多人聚餐，满足家庭社交需求。

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、全景江景飘窗，私密、奢华、舒适兼具，打造专属私享空间，休憩之余可俯瞰赣江美景，尽享惬意人生。三间次卧空间布局合理，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，三代同堂也能保证各自私密空间。厨房采用奢华 L 型设计，空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。

（三）建面约 227㎡ 四房两厅三卫 顶奢江景大平层

该户型为项目顶奢主力户型，定位城市塔尖高净值人群，空间尺度极致奢适，功能布局顶级完善，一线江景资源最大化利用，打造城市核心区顶奢江景人居范本，适合追求极致居住品质与私密圈层的高端人群居住。

户型采用纯板式设计，南北通透，全屋无暗间，采光通风达到最优，居住舒适度无与伦比。入户奢华玄关设计，空间开阔，收纳功能强大，彰显顶级归家仪式感，礼遇非凡人生。客厅面宽极致开阔，连接超大尺寸全景瞰江阳台，270° 无遮挡一线赣江景观，推窗即揽赣江壮阔江景与城市天际线，视野极致开阔，身份感与尊崇感油然而生。

主卧顶奢套房设计，占据户型绝佳观景位，配备独立豪华卫浴（浴缸 + 淋浴双设计）、超大步入式衣帽间、全景江景落地窗，私密、奢华、舒适、观景四位一体，打造专属顶级私享空间，休憩时可沉浸式享受赣江美景，治愈身心。三间次卧均为奢适尺度，采光通风优越，可作为儿童房、老人房、私人书房或会所，满足高端家庭多元需求，兼具居住与社交功能。厨房采用顶级中西双厨设计，空间宽敞奢华，设备布局合理，满足高端家庭烹饪与社交需求，彰显品质生活格调。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视，看见品质与价值

任何高端人居产品，都需结合市场需求与产品特性辩证审视，既看见优势亮点，也客观认知不足，方能理性判断其居住价值与资产价值。朝阳云启作为南昌主城滨江高端奢居范本，依托核心地段、全维配套、匠心产品规划，优势亮点突出，同时受城市核心区地块规划等客观因素影响，存在一定可优化之处，以下从优缺点两方面客观分析，助力高净值人群全面认知项目价值。

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就滨江奢居标杆

地段稀缺性突出，资产价值稳固：项目择址南昌西湖区朝阳新城核心板块，占位赣江黄金岸线，主城滨江土地资源稀缺，多年无新地供应，项目作为区域内难得的新增高端住宅，土地价值无可替代。地处城市 “一江两岸” 战略核心，享受城市发展双重红利，地段稀缺性与不可复制性极强，为资产价值提供稳固支撑，居住与投资价值兼具。

全维配套成熟，高端生活无忧：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等全维度配套成熟完善，西湖万达、大悦城等高端商业环绕，多所优质名校聚集，三甲医院保驾护航，赣江江景与城市公园生态加持，多维立体交通畅达全城，无需等待配套落地，即刻享受一站式高端生活，满足高净值人群对品质生活的所有需求。

产品规划纯粹，低密奢居氛围：项目规划 6 栋 25-26 层纯小高层住宅，总户数仅 496 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，低密规划设计，居住人口密度低，社区静谧性与纯粹性兼具。围合式错落布局，T2 独梯入户，户户私梯直达，私密性与仪式感拉满，打造纯粹高端圈层社区，避免杂糅人群，契合高净值人群对圈层纯粹性的需求。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计匠心，江景资源最大化：项目聚焦改善人群，打造建面约 139-227㎡纯粹瞰江大平层，户型设计科学合理，空间尺度奢适，南北通透、动静分离，采光通风优越。临江楼栋最大化利用一线赣江景观资源，270° 全景阳台、江景落地窗设计，引江景入户，沉浸式享受滨江生活，兼顾居住实用性与观景体验感，迭代改善人居标准。

开发商实力雄厚，品质有保障：项目由新余钢铁集团南昌置业有限公司开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，工程质量与交付进度有保障，无需担忧烂尾风险。建发更新建设代建代销，建发深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与成熟的品质管控体系，匠心雕琢每一处细节，保障项目品质，为居者打造高品质滨江奢居。

（二）可优化之处：客观理性认知，全面衡量选择

户型面积门槛较高，受众范围有限：项目主打建面约 139-227㎡改善及顶奢户型，无中小刚需户型设计，总价门槛相对较高，主要面向城市高净值改善人群，刚需及刚改人群难以企及，受众范围相对有限，圈层纯粹性的同时也限制了客户群体覆盖面。

核心区车位紧张，高峰期或有拥堵：项目地处城市核心板块，周边开发成熟，居住人口密集，虽项目规划车位配比约 1:2.02，能满足社区业主基本停车需求，但早晚高峰等出行密集时段，周边城市主干道及社区出入口可能出现短暂车流拥堵情况，需合理规划出行时间。

城市核心区，环境静谧性略受影响：项目紧邻城市主干道，周边车流与人流密集，虽社区内部采用低密规划与绿植降噪设计，有效隔绝外界噪音，但城市核心区固有噪音不可完全避免，相较于远郊纯低密社区，环境静谧性略受影响，更适合习惯城市繁华氛围的高净值人群。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：滨江封疆作，启幕南昌塔尖人居新篇

纵观南昌主城滨江高端住宅市场，稀缺土地、成熟配套、匠心产品三者兼具的项目寥寥无几，朝阳云启的出现，填补了区域高端改善市场的空白，以不可复制的地段价值、全维鼎配的生活体系、纯粹低密的社区规划、匠心雕琢的江景户型，铸就南昌滨江奢居新标杆，为城市高净值人群敬献理想人居答案。

从地段到配套，从产品到品质，朝阳云启始终以高净值人群需求为核心，将滨江资源、城市繁华与静谧人居完美融合，既承载着城市千年文脉底蕴，又契合现代高端人居的品质追求，每一处细节都彰显着匠心与奢华，每一种生活场景都演绎着理想人居的模样。

对于城市高净值改善人群而言，置业不仅是选择一处居住空间，更是选择一种生活方式、一个高端圈层、一份稳固资产。朝阳云启，以主城滨江稀缺封疆之作，启幕南昌塔尖人居新篇，致敬每一位追求极致生活的城市峯层人士，于此，收藏赣江壮阔，执掌城市繁华，私享静谧人生。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。