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梅溪芯・国企匠筑・实景现房｜梅溪名邸：执掌岳麓繁华，定义人居新高度

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作为湖南长城投资有限公司匠心打造的人居标杆之作，梅溪名邸雄踞长沙岳麓区麓谷板块核心，坐落于八家湾路 79 号，占位梅溪湖国际新城辐射圈 C 位，左手执掌城市繁华脉络，右手私享生态宜居秘境，以国企精工品质与全维醇熟配套，成为岳麓区改善型置业的优选之作。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 40%，规划建设 8 栋 18-26 层高层住宅，产权年限 70 年，由湖南鸿运物业管理集团股份有限公司提供专业物业服务，物业费 2.2 元 /㎡/ 月。目前在售建面约 143-208㎡毛坯实景现房，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、5 室 2 厅 3 卫等多元户型，满足刚需到改善全生命周期居住需求。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地理位置来看，梅溪名邸占据三核交汇黄金地段，处于梅溪湖国际新城、麓谷高新区与高铁西站三大板块辐射中心，畅享板块发展红利叠加效应。项目紧邻城市主干道枫林三路与八家湾路，构建起便捷的 “大十字交通” 格局，驾车 5 分钟可达麓谷企业广场，10 分钟直达梅溪湖核心商圈，15 分钟抵达五一广场，高效衔接城市各核心区域。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，周边 3km 范围内覆盖 11 个地铁站，距离地铁 2 号线麓云路站仅 1361m，步行约 15 分钟可达，距离地铁 2 号线梅溪湖西站 1575m，地铁 6 号线一师范西校区站 1882m，多条地铁线路纵横交错，轻松直达五一广场、长沙火车南站等核心区域，上班通勤、周末出行无需奔波，高效便捷。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，1km 范围内设有 21 个公交站点，315 路、386 路、213 路等 30 余条公交线路环绕，最近公交站距离项目仅 202 米，无缝接驳全城，满足日常出行需求。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是梅溪名邸的一大亮点，项目周边形成全龄段名校教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育资源。幼儿园方面，距离万婴麓山润城幼儿园仅 500 米，该园是长沙市一级普惠性幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。小学阶段，步行 501 米即达长沙市岳麓区第二小学，该校是岳麓区重点公办小学，办学规模 36 个班，配备先进教学设备与优质师资团队。中学阶段，可派位至湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）、西雅中学、长郡梅溪湖中学等多所名校，这些学校均为长沙市重点中学，教学质量名列前茅，助力孩子学业腾飞。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3km 范围内还有湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，梅溪名邸坐拥15 分钟黄金生活圈，繁华触手可及。项目周边 839 米处即有弘坤花样汇邻里中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常一站式消费需求。2 公里范围内覆盖华润欢乐颂、梅溪湖步步高新天地、金茂览秀城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态，无论是朋友聚会、家庭购物还是亲子娱乐，都能轻松满足。此外，项目自身规划有近 2000㎡社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目距离梅溪湖国际文化艺术中心仅 2 公里，这里汇聚了大剧院、艺术馆、图书馆等文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套是品质生活的重要保障，梅溪名邸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 1.5 公里范围内有湖南省人民医院岳麓山院区、航天医院等二级甲等以上医院，其中湖南省人民医院岳麓山院区是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，开放床位 1200 张，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医与突发疾病救治需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，如麓谷街道社区卫生服务中心、老百姓大药房等，为业主提供便捷的基础医疗与健康咨询服务。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划设置社区健康服务站，配备专业医护人员，提供日常体检、健康管理等服务，让业主在家门口就能享受贴心医疗保障。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态环境方面，梅溪名邸打造公园环绕的生态宜居社区，让业主在城市中享受自然绿意。项目周边 548 米处有下柏家塘公园，663 米处是梅岭公园，步行 10 分钟即可抵达，这两座公园均为城市生态休闲公园，绿树成荫、鸟语花香，是散步、慢跑、亲子游玩的理想去处。此外，距离梅溪湖公园仅 2 公里，该公园占地约 3000 亩，湖面面积约 1000 亩，是长沙最大的城市湖泊公园，周边配套有绿道、健身设施、观景平台等，业主可在此享受划船、骑行、野餐等多种休闲方式。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 40%，打造 “一轴两带三组团” 的景观格局，设置中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等，让业主推窗见绿、出门入园，享受高品质生态居住体验。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，梅溪名邸秉持以人为本的空间哲学，打造兼具实用性与舒适性的理想居所。在售建面约 143㎡3 室 2 厅 2 卫户型，采用南北通透设计，客厅连接约 7 米超大景观阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适性；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为乐趣。建面约 185㎡4 室 2 厅 2 卫户型，采用横厅设计，客厅面宽达 7.5 米，彰显大气格局；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性更强；四开间朝南，确保每个房间都能享受充足阳光。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 208㎡5 室 2 厅 3 卫户型，为改善型家庭量身打造，配备独立书房、儿童房、老人房，满足多代同堂居住需求；主卧套房面积达 35㎡，配备超大衣帽间与豪华卫生间，彰显尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接约 8 米长阳台，空间开阔，适合家庭聚会与社交宴请。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，梅溪名邸打造全龄段生活服务体系，满足业主多元化生活需求。项目规划有近 1000㎡社区会所，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室等设施，为业主提供休闲娱乐与社交平台。社区内部设置分龄段儿童游乐区，针对 0-3 岁、4-6 岁、7-12 岁儿童分别打造不同的游乐设施，保障孩子安全与乐趣；老年活动中心配备健身器材、麻将桌、书画室等，丰富老年人业余生活；架空层打造泛会所空间，设置阅读区、共享办公区、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主的社交需求。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位配比 1:1.2，共规划 1050 个停车位，采用人车分流设计，保障社区内部安全与宁静；社区内设置智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，为业主提供全方位安全保障。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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开发商实力方面，梅溪名邸由国企湖南长城投资有限公司匠心打造，品质有保障。该公司深耕湖南房地产市场 20 余年，累计开发面积超 200 万㎡，打造了长城雅苑、长城万富汇等多个标杆项目，以 “精工筑家、品质至上” 的理念赢得了市场与业主的广泛认可。作为国企开发商，湖南长城投资有限公司资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严格把控，确保梅溪名邸项目按时交付、品质过硬。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家；同时，开发商提供免费验房服务，专业工程师陪同业主检查房屋质量，解决业主后顾之忧。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业管理方面，梅溪名邸由湖南鸿运物业管理集团股份有限公司提供服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，管理面积超 500 万㎡，服务项目涵盖住宅、商业、写字楼等多种类型。物业团队秉持 “用心服务、创造价值” 的理念，提供 24 小时安保、清洁、维修等基础服务，同时开展社区文化活动、家政服务、快递代收等增值服务，打造 “有温度的社区”。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可通过智能物业 APP 实现线上报修、缴费、投诉等功能，便捷高效；物业定期组织业主满意度调查，不断提升服务质量，为业主创造舒适、便捷、安全的居住环境。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

投资价值方面，梅溪名邸具备多重升值潜力，是置业投资的优质选择。随着梅溪湖国际新城、麓谷高新区的持续发展，区域配套不断完善、产业集聚效应凸显，人口导入量持续增加，推动房价稳步上涨。项目周边规划有地铁 7 号线延长线、麓谷第二小学等利好设施，未来配套将进一步升级，提升物业价值。此外，项目为毛坯实景现房，即买即住即办证，避免期房风险，同时租金回报率高达 3.5%，远超银行理财产品，无论是自住还是投资，都具备极高性价比。梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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综上所述，梅溪名邸凭借国企匠心品质、三核交汇地段、全龄段名校教育、15 分钟黄金生活圈、公园环绕生态环境、多元户型选择、全维社区配套、专业物业服务等八大核心优势，成为长沙岳麓区改善型置业的标杆之作。项目目前在售建面约 143-208㎡毛坯实景现房，即买即住即办证，梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭还是改善型客户，无论是首次置业还是二次换房，梅溪名邸都能满足您对理想家的所有期待，诚邀您莅临品鉴，开启品质生活新篇章！梅溪名邸售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记