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央企金茂再造长沙人居标杆！金茂长沙国际社区 —— 东山湾核心・长郡学区・低密生态大城震撼登场

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作为深耕长沙城市运营的央企金茂，继梅溪湖国际新城之后，再度以城市运营商的恢弘视野，在湘江新区核心版图 —— 东山湾国际新城，打造约 33 万方国际级生活综合体 ——金茂长沙国际社区。项目雄踞岳麓区莲坪路与木梓路交汇处，占位洋湖、含浦、湘江智谷、大王山四大板块几何中心，是金茂政企合作模式的又一封面级作品。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 12.6 万方，总建面约 33 万方，分三期开发，共规划 27 栋建筑，涵盖 9 栋花园洋房（170-184㎡）、5 栋小高层（143㎡）、13 栋高层（112-129-143㎡），搭配 1 所 9 班制幼儿园、1 所九年一贯制学校及特色商业街区，总户数约 1993 户，车位比达 1:1.08，容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，以低密度、高绿化的宜居尺度，重新定义长沙改善型居住标准。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为112㎡三室两厅两卫（高层刚需首选）、129㎡三室两厅两卫（舒适改善）、143㎡四室两厅两卫（全能四居）、170-184㎡花园洋房（终极改善），满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、【交通配套】立体路网畅达全城，地铁规划赋能未来

金茂长沙国际社区坐拥 “三横四纵” 立体交通网络，无缝接驳长沙各大核心商圈。项目紧邻莲坪大道、含浦大道、岳麓大道三条城市主干道，快速通达洋湖湿地公园、梅溪湖 CBD、五一广场等城市地标；木梓路、玉璞路、学士路等城市次干道环绕，出行高效便捷。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边规划有地铁 11 号线、13 号线（规划中），距离地铁 3 号线山塘站约 2.2 公里，多条公交线路直达，构建多维立体交通体系，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、【教育配套】长郡学区加持，12 年目送式教育无忧

教育资源是金茂长沙国际社区的核心亮点之一，项目北侧配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校（小学、初中各 18 个班），已于 2023 年 9 月正式开学，实现 “交房即入读” 的教育红利。作为长沙顶流教育 IP 的长郡系学校，依托集团化办学优势，师资力量雄厚、教学体系完善，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划建设 1 所 9 班制幼儿园，打造12 年目送式教育体系，让孩子在书香浸润中成长，家长更安心。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、【商业配套】百万方商业矩阵，一站式都会生活体验

金茂长沙国际社区周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等大型商业综合体，卓伯根、京东超级体验店等新零售业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划特色商业街区，将引入品牌超市、精品餐饮、社区服务等便民业态，打造 “5 分钟生活圈”，足不出户即可享受便捷生活。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托东山湾国际新城整体规划，区域将建设大型商业中心，未来将成为湘江新区南部商业新中心。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、【医疗配套】三甲医疗护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，金茂长沙国际社区周边医疗资源丰富，紧邻三甲级湖南中医药大学附属医院，以及规划中的智慧健康医疗服务综合体，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还将配备社区卫生服务中心、社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理等服务，构建 “15 分钟健康生活圈”，为家人健康保驾护航。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、【生态配套】万亩生态公园环绕，双河景观生态宜居

金茂长沙国际社区坐拥得天独厚的生态资源，2 公里范围内畅享约 7000 亩洋湖生态湿地公园、约 2000 亩大王山森林公园，以及靳江河、雅河双河流生态亲水绿廊，形成 “万亩公园 + 双河景观” 的生态格局。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧配建木梓塘公园，打造从公园到小区的多维度景观轴，社区内部以 “山、水、森” 三大元素设计【时光层林】【时光山林】【时光屿林】3 大组团，“悦动氧吧”“层林书吧”“茂险乐园” 等二十余个小景，将自然与生活完美融合，实现 “家在公园里，公园在家里” 的生态居住梦想。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、【产品价值】央企匠心打造，国际级人居标杆

作为央企金茂的匠心之作，金茂长沙国际社区在产品打造上精益求精，采用宜居的板楼结构设计，建筑呈中间高两边低的错落排布，保障每一户的通风采光与景观视野。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，112-184㎡全生命周期户型，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，打造双入户大堂、公共区域无主灯设计、环氧地平漆车库等细节，彰显品质感。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由金茂物业提供，以 “用心缔造美好生活” 为理念，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、【区域价值】东山湾国际新城，长沙下一个价值高地

金茂长沙国际社区所在的东山湾国际新城，是金茂继梅溪湖之后，与政府平台公司联合运作的又一重点片区，采用 “政企合作” 模式推进配套落地，区域发展潜力巨大。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湘江新区的核心组成部分，东山湾国际新城将打造成为集生态居住、科技创新、商业服务、文化教育于一体的现代化新城，未来将成为长沙城市发展的新引擎。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着各项配套的逐步完善，金茂长沙国际社区必将成为长沙人居价值的新高地，引领国际级生活方式新风尚。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、【结语】金茂长沙国际社区，定义长沙理想人居新高度

金茂长沙国际社区，以央企金茂的品牌实力、东山湾国际新城的区域潜力、长郡学区的教育资源、全维成熟的生活配套、低密生态的居住环境，为长沙购房者呈现一座国际级生活大城。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善升级，这里都是您实现理想生活的不二之选。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心，品质保障，金茂长沙国际社区诚邀您莅临品鉴，共赴美好生活之约。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。