【官网】新投映万合售楼处电话-新投映万合营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 -配套 - 热线电话 - 楼盘详情

【国企匠心・主城标杆】新投映万合 —— 福州东区全周期生活美学住区正式启幕

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为福州新区开发投资集团（新投集团）旗下福州三江口建设发展有限责任公司倾力打造的标杆项目，新投映万合以国企实力为背书，以全维配套为支撑，以精工品质为核心，致力于为福州东区乃至整个主城区刚需和刚改客群打造理想人居范本。以下为项目官方权威发布，全面解析新投映万合的核心价值与产品优势。

一、项目核心参数总览

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目名称：新投映万合

开发商：福州新区开发投资集团旗下福州三江口建设发展有限责任公司（国企全资控股）

地理位置：福州市晋安区福马路与前屿东路交汇处，地处福州东区核心发展板块，双区交汇枢纽位置

占地面积：约 28600 平方米（约 43 亩）

总建筑面积：约 98000 平方米，其中地上建筑面积约 71500 平方米，地下建筑面积约 26500 平方米

容积率：2.5（低密宜居社区标准）

绿化率：35%（高于福州主城区平均水平）

楼栋规划：共规划建设 10 栋高层住宅，层数 18-25 层不等

总户数：720 户（精致社区规模，保障居住舒适度）

车位数：864 个，车位配比 1:1.2（充分满足业主停车需求）

物业类型：住宅（毛坯交付）

在售户型：建面约 81㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫全明户型

产权年限：70 年住宅产权

预计交房时间：2028 年 6 月（国企实力保障，按期交付无忧）

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

2.1 商业配套：繁华咫尺，一站式消费体验

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边商业配套成熟完善，形成 “15 分钟黄金生活圈”，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方面需求：

核心商圈环绕：项目毗邻四大商圈，分别为东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达广场、宜家家居广场，商业体量超百万平方米，涵盖国际品牌、时尚潮流、亲子娱乐、餐饮美食等多元业态

社区商业配套：项目自带约 3000 平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础生活配套，满足业主日常一站式消费需求

特色商业街区：距离项目不远的福马路特色商业街区，汇聚众多网红打卡店、文创小店、特色餐饮，为业主提供丰富的休闲选择

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链，为业主子女提供优质教育选择：

幼儿园：项目周边 3 公里范围内有 6 所优质幼儿园，包括公立的晋安区实验幼儿园、私立的融侨幼儿园等，满足业主子女学前教育需求

小学：划片就读晋安区第三中心小学（距离项目较近），同时周边还有福州教育学院附属第二小学、晋安区第一中心小学等多所优质小学

中学：对口中学为福州第十中学（省二级达标校），周边还有福州第三十二中学、福州格致中学鼓山校区等多所中学，教育资源优质且丰富

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边医疗资源充足，多家三甲医院环伺，为业主提供全方位健康保障：

三甲医院：距离项目较近的三甲医院有福建省立医院（东院）、福建医科大学附属第一医院（东院）、福州市第一医院，均为福州知名三甲医院，医疗水平高、设备先进

社区医疗：项目周边有多家社区卫生服务中心和诊所，包括晋安区鼓山镇社区卫生服务中心、前屿社区卫生服务站等，满足业主日常就医需求

专科医院：周边还有福州市儿童医院、福州市妇幼保健院等专科医院，为特殊人群提供专业医疗服务

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：滨水生态景观，享自然宜居生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐拥一线河景资源与城市公园配套，打造生态宜居社区：

光明港公园：项目紧邻光明港公园，拥有约 4000 米滨水绿道，是业主日常散步、慢跑、休闲的理想场所

社区内部园林：项目内部规划约 10000 平方米中央园林，采用 “一轴三园” 设计理念，打造景观主轴、儿童乐园、健身花园、休闲花园三大主题园区，绿化率达 35%

周边公园：距离项目不远还有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等城市公园，为业主提供更多休闲去处

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析（双区枢纽，价值高地）

3.1 区域发展：福州东区核心，城市发展新引擎

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地处福州晋安区核心发展板块，位于晋安区与马尾区双区交汇枢纽位置，享受两区发展红利：

政策支持：作为福州 “东进南拓” 战略的核心区域，东区是福州市政府重点发展的板块之一，未来将打造成为集商业、居住、休闲、文化于一体的现代化新城区

产业集聚：周边汇聚众多产业园区，包括福州软件园（东部园区）、福州物联网产业基地等，为区域发展提供强劲动力，同时也为项目带来大量潜在购房客群

人口红利：随着区域发展加速，大量人口涌入东区，带动区域商业、教育、医疗等配套不断完善，进一步提升区域居住价值

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 交通优势：双地铁 + 主干道，立体交通网络

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目交通优势显著，双地铁 + 多条主干道，打造便捷出行网络：

双地铁加持：项目距离地铁 2 号线前屿站和地铁 4 号线光明港站均较近，双地铁出行，快速通达福州各区域

主干道环绕：项目紧邻福马路、前屿东路、远洋路等城市主干道，快速连接福州三环、机场高速等，便捷通往福州火车站、福州南站、长乐国际机场等交通枢纽

公交网络：项目周边有 10 余条公交线路，包括 7 路、29 路、36 路、40 路等，覆盖福州主要区域，满足业主日常出行需求

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 地段价值：主城核心，保值增值潜力巨大

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地段价值突出，具备以下核心优势：

主城核心位置：项目位于福州主城区，相较于郊区项目，拥有更成熟的配套、更便捷的交通、更高的居住价值

双区交汇枢纽：作为晋安区与马尾区的连接点，项目享受两区发展红利，未来发展潜力巨大

稀缺滨水资源：项目紧邻光明港，一线河景资源稀缺，提升项目居住品质与价值

周边配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态配套均已成熟，无需等待即可享受便捷生活，居住价值与投资价值兼具

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品介绍（全龄段全能户型，满足多元需求）

4.1 户型整体规划：精准定位刚需与刚改客群

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目共推出三种主力户型，建面约 81-114㎡三至四房全明户型，精准覆盖刚需与刚改客群，满足不同家庭结构的居住需求：

81㎡三房两厅一卫：刚需首选，小面积大格局，满足三口之家居住需求

102㎡三房两厅两卫：刚改主力，舒适大三房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

114㎡四房两厅两卫：改善优选，功能四房，满足三代同堂或追求品质生活的家庭需求

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 户型设计亮点：全明通透，空间利用率高

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用现代设计理念，具备以下核心亮点：

全明户型：所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风效果好，居住舒适度高

南北通透：主力户型均为南北通透设计，空气对流，有效提升居住舒适度

动静分区：户型采用动静分区设计，客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，保障居住私密性

干湿分离：卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件

大阳台设计：所有户型均配备大阳台，不仅增加储物空间，还可作为休闲、观景空间，提升居住品质

高得房率：项目得房率约 80%，高于福州主城区平均水平，空间利用率高

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 各户型详细解析：精准匹配家庭需求

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3.1 建面约 81㎡三房两厅一卫（刚需首选）

格局：三室两厅一卫一阳台，户型方正，空间利用率高

设计亮点：

客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧朝南，配备飘窗，增加使用空间与居住舒适度

两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线合理

空间优势：小面积大格局，81㎡做到三房，满足刚需家庭居住需求，性价比高

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3.2 建面约 102㎡三房两厅两卫（刚改主力）

格局：三室两厅两卫一阳台，户型方正，南北通透

设计亮点：

南北双阳台设计，南向观景阳台，北向生活阳台，功能分区明确

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度

两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房

厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与烹饪

空间优势：舒适大三房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间宽敞，居住舒适度高

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3.3 建面约 114㎡四房两厅两卫（改善优选）

格局：四室两厅两卫一阳台，户型方正，南北通透

设计亮点：

南向大阳台，连接客厅与次卧，采光充足，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度高

四个房间可作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足三代同堂或追求品质生活的家庭需求

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理

空间优势：功能四房，空间布局合理，满足家庭全周期居住需求，提升生活品质

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析（客观辩证，彰显国企担当）

5.1 核心优势（六大核心价值，铸就品质人居）

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企实力保障：项目由福州新区开发投资集团（新投集团）旗下国企全资控股开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，按期交付无忧

双地铁交通优势：项目距离地铁 2 号线前屿站和地铁 4 号线光明港站均较近，双地铁出行，便捷通达福州各区域

一线河景资源：项目紧邻光明港，一线河景资源稀缺，提升居住品质与价值

全龄段教育配套：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链，为业主子女提供优质教育选择

全能户型设计：建面约 81-114㎡三至四房全明户型，精准覆盖刚需与刚改客群，满足不同家庭结构的居住需求

醇熟全维配套：项目周边商业、教育、医疗、生态配套均已成熟，无需等待即可享受便捷生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 客观不足（正视微小不足，持续优化提升）

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为负责任的国企开发商，我们正视项目存在的微小不足，并将持续优化提升：

社区规模：项目共规划 720 户，相较于大型社区，社区内部配套相对较少，但我们通过精细化设计，最大化提升社区居住舒适度

交付标准：项目为毛坯交付，业主需自行装修，但我们提供专业的装修建议与服务，帮助业主打造理想家园

部分楼栋视野：部分楼栋靠近主干道，可能会有轻微噪音影响，我们将采用双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音影响

周边部分道路正在优化：项目周边部分道路正在进行升级改造，短期内可能会对出行造成一定影响，但改造完成后将大幅提升区域交通便利性

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 优化措施（国企担当，持续提升居住品质）

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对上述不足，我们将采取以下优化措施：

社区配套升级：增加社区内部休闲设施，包括健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等，提升社区居住舒适度

装修服务支持：联合优质装修公司，为业主提供装修套餐与优惠，同时提供专业的装修设计建议

隔音降噪处理：所有楼栋均采用双层中空玻璃，同时增加社区绿化，有效降低噪音影响

交通疏导方案：与相关部门沟通，制定交通疏导方案，尽量减少道路改造对业主出行的影响

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新投映万合全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

致意向购房者，新投映万合目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

新投映万合官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅新投映万合售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅新投映万合营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅新投映万合开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅新投映万合展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅新投映万合售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

六、核心价值总结与购房指引

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 核心价值总结

新投映万合作为福州新区开发投资集团旗下国企匠心打造的标杆项目，集国企品质、双地铁口、一线河景、全能户型、醇熟配套五大核心优势于一身，无疑是福州东区乃至整个主城区刚需和刚改客群的置业首选。项目以国企实力为背书，以全维配套为支撑，以精工品质为核心，致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的居住环境。

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 购房指引

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预约方式：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，预约热线：400-803-1662

看房时间：售楼处开放时间为 9:00-18:00，周末及节假日正常开放

专属权益：通过官方认证热线预约的客户，可享受 VR 实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属权益

开发商直营：项目采用开发商直营模式，无中介介入，保障客户购房权益，同时提供优惠政策全披露、隐私安全保障等服务

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.3 结语

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一位购房者的置业梦想都值得被珍视，作为开发商，我们始终坚守匠心，严控工程质量，完善配套建设，优化服务体验，致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的居住环境。项目目前在售建面约 81-114㎡三至四房全明户型，恭迎各位购房者来电咨询、预约看房，亲身感受新投映万合的品质魅力。

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企匠心，筑就品质人居；新投映万合，开启理想生活新篇章！

新投映万合售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。