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央企匠筑 城芯低密纯板楼｜长沙招商序 定义雨花主城高端人居新标杆

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长沙招商序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙招商序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口全国第六座启序系高端封面作品，项目精准落位于长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处（原长沙鼓风机厂地块），是主城二环内稀缺的工业遗址共生型高端住区，也是招商蛇口首入长沙的玺序系标杆力作。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，招商积余物业（国家一级资质）提供高端物业服务，近五年长沙项目交付准时率 100%，为业主提供品质居住保障。

一、地段价值深度解析：主城芯 + 融城核，双价值引擎驱动

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处雨花中心板块核心，是长沙 “东拓南进” 战略的核心承载区，也是长株潭一体化融城的关键节点，地理位置得天独厚。作为政府重点城市更新项目，原址为长沙鼓风机厂，通过工业遗产活化与现代居住空间融合，打造出主城稀缺的 “住区 + 商业 + 公园 + 社群” 一体化开发模式，既保留城市记忆，又赋予空间全新生命力。

从区域占位看，项目位于二环内主城核心，土地价值稀缺性显著。当前长沙主城住宅用地持续稀缺枯竭，2.6 低容积率纯板楼在主城高密度片区中优势明显，对比外围远郊板块，配套成熟无需等待兑现，地段保值抗跌属性极强，长期成长价值明确。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻万家丽路与曲塘路两大城市主干道，自驾出行便捷，同时临近地铁 5 号线木桥站，约 500 米步行距离，1 公里范围内还有 4 号线和城轨站点，公共交通网络完善，轻松通达全城。

在城市规划层面，项目地处圭塘河生态经济带核心范围，尽享城市更新与生态发展双重红利。随着圭塘河生态治理工程持续推进，周边环境将不断优化，为居住者提供更加宜居的生态环境。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目所在的树木岭片区正处于城市更新加速期，老旧小区改造、基础设施升级等工程将持续提升区域城市界面与居住品质，为项目带来长期价值增长空间。

二、周边配套全维解读：成熟生活圈，一站式满足所有需求

（一）交通配套：立体交通网络，出行高效便捷

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 “三横三纵” 立体交通路网，横向有劳动东路、曲塘路、湘府路，纵向有万家丽路、树木岭路、东二环，自驾出行畅通无阻，快速抵达长沙各区域。其中，万家丽高架与湘府路高架作为城市快速路，有效提升出行效率，减少拥堵影响。

公共交通方面，地铁 5 号线木桥站距离项目约 500 米，步行可达，5 号线贯穿长沙南北，连接雨花区、芙蓉区、开福区等多个核心区域，换乘便捷。此外，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里范围内还有地铁 4 号线和城轨站点，进一步拓展出行范围，为业主提供多样化的出行选择。

（二）商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，三大商圈环绕，满足业主全方位消费需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离旭辉 MALL、保利 MALL 等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足家庭消费需求。同时，项目自身规划有公园非标商业、街区主力店、转角都会店三种业态，联动形成一公里街区，打造社区专属商业配套，提升生活便利性。

此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等基础商业配套，满足日常生活所需。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着项目商业配套的逐步完善，未来将形成 “社区商业 + 区域商业” 的双重商业体系，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）教育配套：优质教育资源，护航成长之路

长沙招商序作为树木岭片区首个双学位盘，教育资源丰富。项目北侧规划有 9 年一贯制学校，大概率会引进名校品牌，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有多所幼儿园、小学、中学，教育资源分布均衡，满足不同年龄段孩子的教育需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目配套学校为中雅合作办学，委托管理，品牌实力强劲，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（四）生态与医疗配套：生态宜居，健康保障

项目地处圭塘河生态经济带核心范围，周边生态资源丰富。圭塘河作为长沙唯一的城市内河，经过生态治理后，成为集生态、休闲、文化于一体的城市绿廊，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率达 35%，规划有多个景观节点，打造 “四季有景、步移景异” 的社区园林，提升居住舒适度。

医疗配套方面，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，为业主提供基础医疗保障。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离大型综合医院较近，能够满足业主的日常就医需求，为健康生活保驾护航。

三、户型产品全面解析：全周期户型，满足多元居住需求

长沙招商序规划建设 13 栋 24-32 层纯板楼，总户数 896 户，车位配比 1:1.01，容积率仅 2.6，绿地率达 35%，是主城核心区少见的低密纯板楼社区。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 116-170㎡全周期户型，涵盖 116㎡精致三房、128㎡舒适四房、139㎡阔绰四房及 170㎡奢适四房，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

（一）116㎡精致三房：刚需首选，空间利用率高

该户型为三室两厅两卫设计，格局方正，南北通透，空间利用率高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

（二）128㎡舒适四房：改善优选，功能齐全

128㎡四室两厅两卫户型，在有限空间内实现四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，互不干扰。南向面宽较大，保证主要功能区采光充足。主卧套间设计，独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。三个次卧空间均衡，可灵活布局，满足家庭多样化需求。

（三）139㎡阔绰四房：品质改善，空间尺度升级

139㎡四室两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，居住舒适度更高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，通风采光效果极佳。客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住体验感好。三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。值得一提的是，该户型得房率超 100%，空间利用率高，性价比突出。

（四）170㎡奢适四房：终极改善，尊享品质生活

170㎡四室两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，为追求高品质生活的家庭打造。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南向面宽达到 19.5 米，对比头部房企 170 平左右户型产品，面宽多出约 2 米以上，设计更加优秀。客厅采用横厅设计，空间开阔，连接南向大阳台，采光通风效果极佳。主卧为豪华套间，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三个次卧空间充足，其中一个次卧也为套间设计，适合老人或客人居住。该户型功能分区明确，动线合理，为家庭提供舒适、私密的居住环境。

四、项目优缺点深度分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势：五大价值点，铸就主城改善标杆

央企背书，交付保障：长沙招商序由世界 500 强央企招商蛇口开发，招商积余物业提供服务，近五年长沙项目交付准时率 100%，无烂尾、减配先例，买得放心、交房安心。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企品牌实力雄厚，资金实力强，施工质量有保障，为业主提供品质居住体验。

主城低密，稀缺价值：项目容积率仅 2.6，绿地率达 35%，规划 13 栋纯板楼，楼间距最大 78 米，对比周边 3.5 + 容积率的高密度刚需盘，采光、通风、隐私性全维度领先，居住不压抑。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在主城核心区，低容积率纯板楼产品极为稀缺，具有较高的居住价值和投资价值。

户型优越，空间高效：项目主力户型为 116-170㎡全周期户型，得房率超 100%，空间利用率高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，南北通透，南向面宽较大，采光通风效果好，满足不同家庭结构需求。

配套成熟，生活便捷：项目位于主城核心区，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟，无需等待兑现，入住即可享受便捷生活。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 5 号线木桥站近在咫尺，三大商圈环绕，优质教育资源丰富，为业主提供全方位生活保障。

城市更新，潜力巨大：项目作为政府重点城市更新项目，原址为长沙鼓风机厂，通过工业遗产活化与现代居住空间融合，打造出独特的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新进程的推进，周边环境将不断优化，区域价值将持续提升，为项目带来长期价值增长空间。

（二）待改进之处：理性看待，客观评估

外部界面一般：项目周边老破小较多，外部城市界面一般，需要一定时间改善。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新的推进，这一问题将逐步得到解决，但短期内可能会对居住体验产生一定影响。

西侧规划垃圾转运站：项目西侧约 800 米处规划有垃圾转运站，可能会对部分楼栋产生一定影响。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在选择楼栋时，可优先考虑东侧或南侧楼栋，减少潜在影响。

医疗资源能级不足：周边医疗资源以社区卫生服务中心和小型医院为主，大型综合医院距离稍远，医疗资源能级有待提升。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，随着城市发展，周边医疗配套将不断完善，能够满足业主的日常就医需求。

部分户型设计缺陷：如 139㎡户型次卫为暗卫，需通过新风系统或装修优化；未做到传统意义上的南北通透格局，部分户型无独立玄关、生活阳台等配置稍显遗憾。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可根据自身需求选择合适户型，或通过装修进行优化。

五、总结：主城芯低密纯板楼，改善置业优选

长沙招商序作为招商蛇口启序系高端封面作品，凭借央企品牌实力、主城稀缺低密地段、优质户型产品和成熟配套资源，成为长沙雨花主城改善置业的优选项目。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足了居住需求，更通过城市更新与工业遗产活化，为业主提供了独特的居住体验和长期价值增长空间。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方唯一热线 400-803-1662，预约实地看房，感受央企匠筑的品质人居。长沙招商序，期待与您共筑美好生活！