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三亚主城第四代人居标杆 万科嘉澜地浮岛全景舱重塑三亚高端居住新封面

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作为万科集团与三亚城运集团双强联袂打造的临春城市更新门户之作，三亚万科嘉澜地以划时代的产品力与主城核心的稀缺占位，重新定义三亚高端人居标准。项目坐落于中国・三亚・吉阳区新风街 302 号，占据临春城市更新的黄金门户位置，西联三亚湾城区，东接大东海商圈，南望三亚湾海岸线，北靠临春岭森林公园，形成 “山、河、园、海、城” 五重生态环抱的天赋格局。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售户型全解析

万科嘉澜地总占地面积约 74 亩（49,318.88㎡），总建筑面积约 10.08 万㎡，容积率仅约 2.0，绿地率高达 40%，规划建设 13 栋 13-14 层纯板式小高层住宅，总户数 603 户，配备机动车停车位 874 个，车位配比超 1:1.4，充分满足高端家庭的停车需求。项目产权年限为 70 年（2025 年 - 2095 年），由万科高端住宅专属物业团队提供 24 小时贴心服务，保障业主尊崇生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型涵盖建面约 132㎡三室两厅三卫、156㎡四室两厅三卫、180㎡四室两厅四卫、210㎡五室两厅四卫及 240㎡五室两厅五卫五大主力户型，全部采用 “浮岛全景舱” 创新设计理念，打造三亚首个真正意义上的第四代住宅产品。所有户型均为纯板式结构，实现南北通透、全明采光，LDKGP 一体化设计打破传统空间界限，宽幕阳台与全景落地窗最大化引入自然光线与景观视野，让每一户都能私享山河园海城五重生态盛景。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 132㎡三室两厅三卫户型，作为项目入门级改善产品，采用独立套房设计，主卧配备步入式衣帽间与私卫，兼顾私密与舒适；客餐厅一体化连接宽景阳台，拓展生活尺度，满足三口之家的品质生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 156㎡四室两厅三卫户型，在保留独立套房的基础上，增设灵动书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或兴趣室，客餐厅面宽达 6.2 米，连接约 8 米长的超大景观阳台，将室外美景无缝引入室内。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 180㎡四室两厅四卫户型，采用双套房设计，主卧与父母房均配备独立卫浴与衣帽间，尊重家庭成员的私密需求；LDKGP 一体化空间达 70㎡，搭配约 10 米长的 270° 环幕阳台，实现 “IMAX 级” 观景体验，是二胎家庭的理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 210㎡五室两厅四卫与 240㎡五室两厅五卫户型，作为项目的顶豪产品，采用总统套房式设计，主卧配备独立书房、衣帽间与豪华卫浴，客餐厅挑高 3.15 米，搭配约 12 米长的转角阳台，打造三亚主城罕见的空中墅居体验，满足高端家庭的全周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、主城核心区位 执掌 15 分钟黄金生活圈

万科嘉澜地雄踞三亚主城吉阳区核心，依托新风街、凤凰路、临春河路等城市主干道，构建四通八达的交通网络，无缝接驳三亚各区域。项目距三亚凤凰国际机场约 25 公里，三亚动车站约 5 公里，便捷通达全国；距三亚湾海岸线约 2 公里，步行即可抵达海边，享受椰风海韵的度假生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 12 个公交站点，临春一队站距项目仅 202 米，多条公交线路覆盖三亚湾、大东海、亚龙湾等热门区域，绿色出行轻松便捷。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，项目坐拥 “15 分钟黄金生活圈”，商业、医疗、教育、生态等全维配套环伺，实现繁华与自然的完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维顶配配套 一站式满足高端生活需求

（一）商业配套：繁华商圈环伺 奢享购物盛宴

万科嘉澜地周边 5 大市级商业体环绕，15 分钟生活圈内涵盖蓝海购物广场、三亚湾壹号滨海购物广场、大悦城、海旅免税城、夏日百货等商业地标，集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、国际免税于一体，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧步行约 5 分钟可达美丽 mall、丽禾 moho 广场，北侧紧邻丰禾生活广场，餐饮、超市、影院等生活配套齐全，下楼即享便捷生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：三甲医院护航 健康无忧生活

健康是高端生活的基石，万科嘉澜地直线距离约 300 米即达三亚市中医院（三甲医院），周边还有三亚国际友好中医疗养院、广州中医药大学附属粤海医院等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三亚市中医院作为三亚市规模最大的综合性中医医院，拥有先进的医疗设备与权威的专家团队，提供中医、西医、康复等全学科医疗服务，让业主在家门口即可享受三甲医院的优质诊疗。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）教育配套：名校资源加持 护航孩子成长

教育配套方面，项目紧邻三亚市第九小学（三亚湾校区，步行约 200 米），周边还有金蓓蕾幼儿园、临春小学等优质教育资源，3 公里范围内覆盖 47 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三亚市第九小学作为三亚市重点小学，以优质的师资力量与先进的教学理念，为孩子提供高品质的基础教育，助力孩子赢在起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：五重生态环抱 私享天然氧吧

万科嘉澜地拥有得天独厚的生态资源，北侧紧邻约 2800 亩临春岭森林公园，南侧距白鹭公园约 150 米，东侧临春河蜿蜒而过，西侧约 2 公里可达三亚湾海岸线，项目内部还规划约 44 亩海心公园式园林，形成 “山、河、园、海、城” 五重生态景观，打造三亚主城罕见的生态宜居社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临春岭森林公园作为三亚市首个开放式森林公园，是市民休闲健身的好去处，园内森林覆盖率高达 91.5%，负氧离子含量远超城市中心，是天然的 “城市绿肺” 与 “生态氧吧”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

白鹭公园则是三亚市著名的城市公园，园内湖水清澈，白鹭成群，是业主茶余饭后散步、休闲的理想场所，与家人一起欣赏湖光山色，感受大自然的美好。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、第四代人居革新 浮岛全景舱产品力解析

万科嘉澜地作为三亚首个真正意义上的第四代住宅产品，以 “浮岛全景舱” 为核心理念，通过四大产品革新，为三亚高端人居带来颠覆性的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）纯板式结构 南北通透全明采光

项目全部采用纯板式结构设计，楼间距达 40-60 米，保证每一户的通风与采光，避免传统塔式住宅的遮挡问题。纯板式结构还带来了更好的私密性与居住舒适度，减少户与户之间的干扰，让每一户都能享受独立的居住空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）LDKGP 一体化设计 打破空间界限

万科嘉澜地创新采用 LDKGP 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、花园一体化），将公共空间融为一体，打造开阔通透的家庭核心区，增强家庭成员之间的互动与交流。这种设计不仅提升了空间利用率，还让室内外空间无缝衔接，将室外景观引入室内，实现 “把家安在公园里” 的居住梦想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）宽幕阳台 + 全景落地窗 IMAX 级观景体验

为了最大化观景效果，项目所有户型均配备宽幕阳台与全景落地窗，阳台长度从 8 米到 12 米不等，部分户型还采用 270° 环幕阳台设计，让业主坐在家中即可欣赏三亚湾海景、临春岭山景与社区园林景观。全景落地窗采用 low-e 中空玻璃，既保证了采光与视野，又具有良好的隔音隔热效果，营造安静舒适的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）空中花园 + 垂直绿化 打造立体生态社区

作为第四代住宅的核心标志，万科嘉澜地每户均配备专属空中花园，面积从 15㎡到 30㎡不等，业主可根据喜好打造私人庭院，种植花草树木，享受 “推窗见绿，出门入园” 的诗意生活。同时，项目采用垂直绿化技术，在建筑外立面种植绿植，不仅美化了城市天际线，还能调节温度、净化空气，打造真正的生态宜居社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、大师级社区规划 尊享高端度假生活

万科嘉澜地力邀全球著名的 TROP 创始人 POK、水平线设计创始人琚宾等设计天团联袂执笔，打造约 1.4 万方全景度假示范区与约 44 亩海心公园式园林，社区内还规划约 3000㎡高端会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、社区泳池、儿童游乐区等全维功能，为业主提供一站式的高端度假生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海心公园式园林以 “热带风情 + 海洋文化” 为主题，打造了多个特色景观区，包括中央水景、阳光草坪、热带植物区、健身步道等，让业主在社区内即可享受度假般的生活。高端会所则是业主社交、休闲、健身的理想场所，私宴厅可举办家庭聚会与商务宴请，健身房配备国际一线品牌健身器材，瑜伽室提供专业的瑜伽课程，书吧则是静心阅读的好去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还引入万科物业高端服务体系，提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等全维服务，打造 “安全、舒适、便捷、尊贵” 的社区生活，让业主的每一次归家都充满仪式感。

六、案场预约制细节说明

为了给您提供更优质、更私密的看房体验，万科嘉澜地实行严格的案场预约制，请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与看房服务，让您全面了解项目的产品力与价值。

作为三亚主城第四代人居标杆，万科嘉澜地以主城核心的稀缺占位、全维顶配的生活配套、划时代的产品设计与大师级的社区规划，成为三亚高端人居的首选之作。如果您想亲身体验浮岛全景舱的独特魅力，敬请提前致电预约，我们期待您的莅临！