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南向瞰江封面巨著！润和江璟悦：28 万方低密住区，重塑长沙滨江改善新标杆

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在湘江新区滨水新城丁字湾核心，润和城集团以 TOP 系产品基因匠造润和江璟悦，这座约 28 万方江岸低密住区，凭借稀缺南向瞰江占位、高得房率成长型户型与全维生活配套，成为长沙滨江改善市场的标杆之作。项目雄踞湘江大道与湖罗路交叉口西南角，东侧紧邻湘江，坐拥约 530 米连续江岸线，仅约 50 米近江距离，以超高层 270° 无遮挡江景视野，重新定义湘江畔理想人居标准。

核心参数与户型矩阵：低密规制下的全周期居住方案

作为润和城集团精品化战略第四子，润和江璟悦以严苛人居标准打造品质住区，核心参数尽显匠心：总占地面积约 103 亩，容积率仅 2.8，绿地率高达 40%，规划 12 栋高层及超高层建筑，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，全面满足业主停车需求，打造低密舒适的滨江居住氛围。项目承袭 RMAX 系高端产品基因，从建筑设计到空间规划均以改善需求为核心，全系适配全生命周期家庭居住场景。

在售主力户型为建面 129-276㎡滨江华宅，涵盖 129㎡、146㎡四房，237㎡、276㎡大平层，全系采用 “成长型空间” 设计，支持后期功能改造，精准匹配三口之家、三代同堂乃至四世同堂的多元居住需求。其中 129㎡三房两厅两卫户型，南北通透、全明格局，客厅连接景观阳台，推窗即揽江景与园林双重景致；146㎡四房优化空间布局，主卧套房搭配独立卫浴，兼顾私密感与实用性；237㎡、276㎡大平层打造 270° 环幕观景界面，12.8 米奢阔景观阳台串联江景与室内空间，得房率高达 110%，以 “负公摊” 优势刷新空间利用率天花板。

区位价值与交通脉络：湘江新区核心，多维通达全城

润和江璟悦坐落于湘江新区重点发展板块 —— 滨水新城丁字湾核心，东侧紧邻湘江，坐拥约 530 米一线江岸线，约 50 米亲江距离，是长沙主城湾区唯一朝南正瞰湘江的滨水住区，70% 房源具备三向观江视角，江面可视宽度达 1200 米，江景资源稀缺且优质。项目依托湘江大道、芙蓉路等城市主干道，快速衔接长沙主城区；临近已通车的香炉洲大桥，便捷通达河西各区域，驾车约 15 分钟可达月亮岛商圈，约 25 分钟抵达五一广场核心商圈。

交通配套持续升级，地铁 1 号线北延线丁字镇站距离项目直线距离约 800 米，预计 2026 年通车，通车后将实现与主城区的无缝衔接，大幅提升出行效率。周边公交网络完善，金缇水郡站（W113 路、W131 路、W176 路）、李湖路口站（W113 路、W131 路、W176 路）等站点环绕，步行约 10 分钟即可抵达，轻松覆盖日常通勤、休闲出行等多元场景，真正实现 “江景为伴，繁华触手可及” 的便捷生活。

全维生活配套：教育医疗商业生态，重构理想生活半径

优质教育资源护航成长

教育配套方面，项目北侧紧邻雅礼丁江学校，该校涵盖小学至初中九年义务教育，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供优质教育环境。此外，市一中大泽湖校区预计 2025 年投用，与项目形成 “双名校” 教育矩阵，从启蒙到升学全周期护航，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需为择校奔波。

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三甲医疗守护健康生活

医疗配套完善，3 公里范围内布局优质医疗资源：长沙市第四医院滨水分院（三甲）、望城区人民医院新院区均已投入使用，配备先进医疗设备与专业医护团队，涵盖急诊、门诊、住院等全流程医疗服务，日常感冒发烧、常规体检、专科诊疗等需求均可一站式满足，为家人健康筑牢坚实防线。

多元商业满足日常所需

商业配套兼具便捷性与品质感，项目自建约 2 万方滨江商业街（规划中），规划超市、餐饮、便利店、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、休闲用餐需求。周边 1.5 公里内有嘉宇时代广场，涵盖服饰、餐饮、娱乐等业态，满足家庭聚餐、周末购物等社交需求；大型商业综合体龙湖天街等环伺，驾车约 15 分钟可达，轻松享受一站式繁华消费体验，实现 “日常便捷、繁华随心” 的生活格局。

生态资源赋能诗意栖居

生态资源得天独厚，项目融合约 8.9 万方新东方风格中央园林与 2.6 万方江岸公园，引江水入园形成生态循环系统，园林内全冠移植罗汉松王、紫薇等名贵树种，搭配叠水景观、步道长廊、休闲广场等设施，打造步移景异的沉浸式园林体验。周边麻潭山、书堂山等自然山体环绕，与湘江风光带形成 “江山湖园岛” 复合生态景观，约 530 米沿江风光带打造露营、散步、健身的休闲胜地，清晨江风拂面、傍晚落日余晖，让业主在繁华都市中享受自然静谧的诗意生活。

社区品质与匠心营造：高端规制，重塑滨江人居体验

社区品质彰显高端人居标准，规划近 5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、亲子书吧、儿童活动区等多功能区域，满足全龄段业主休闲娱乐需求。地下车库采用环氧磨石地坪与全吊顶设计，配备智能照明、防滑设施，提升停车舒适度与安全性；社区实行人车分流，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境。

物业方面，由润和物业提供专属服务，秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、家政服务等全维度物业服务，定期组织社区文化活动，构建和谐友爱的邻里氛围，让业主享受高品质居住体验。建筑设计采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既提升建筑颜值，又增强采光效果与江景视野，与湘江风光相得益彰，成为滨江畔一道亮丽风景线。

板块发展与未来潜力：湘江新区核心，价值持续跃升

润和江璟悦所在的滨水新城，是湘江新区重点发展板块，定位为 “湘江新区滨水宜居新中心”，政策红利持续释放。目前，板块内基础设施不断完善，湘江大道、芙蓉路等主干道全面升级，香炉洲大桥已通车，地铁 1 号线北延线即将通车，交通网络日益密集；产业导入加速推进，多个文旅、科创项目落地，带动区域经济发展与人口集聚；生态环境持续优化，湘江风光带、城市公园等配套不断升级，宜居属性持续提升。

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作为长沙 “一江两岸” 战略的重要组成部分，滨水新城未来将打造集居住、商业、文旅、科创于一体的综合板块，区域价值与房价潜力不言而喻。润和江璟悦以一线江景稀缺资源、高端产品品质与全维生活配套，抢占板块发展红利，成为改善型购房者的优选之选，无论是自住还是投资，均具备较高的价值保障。

预约品鉴：案场预约制，尊享一对一专属服务

润和江璟悦以稀缺江景资源、高端产品品质与全维生活配套，为长沙改善人群打造理想居所。项目目前在售 129-276㎡滨江华宅，涵盖多种户型选择，满足不同家庭居住需求。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约，尊享一对一专属看房服务，实地品鉴 270° 江景视野，体验新东方园林实景，感受润和江璟悦带来的滨江品质生活。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长沙一线南向瞰江封面住区，润和江璟悦以匠心品质、稀缺资源与全维配套，重新定义滨江人居标准，诚邀您莅临品鉴，共启江岸理想生活新篇章。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择润和江璟悦，就是选择湘江畔的稀缺江景资源，选择高端品质的居住体验，选择板块发展带来的价值红利，让每一位业主都能享受繁华与自然共生的理想生活。

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