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天健和郡府｜前海宝中双核芯 国企匠筑品质人居 开启深圳西部理想生活新篇

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天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢天健和郡府由深圳市天健（集团）股份有限公司倾力打造，作为深圳市属国有控股上市企业、财富中国 500 强，天健集团深耕地产领域 41 载，以国企匠心与雄厚实力为基石，秉持 “品质筑家、以人为本” 的开发理念，于深圳宝安中心区核心地段擘画人居新标杆。项目前身为宝城 43 区碧海花园棚改项目，总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率 3.8，绿化率 35%，规划建设 6 栋高层住宅，共计 624 户，梯户比为 3 梯 6 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，打造低密舒适、安全便捷的居住环境。项目建筑设计以 “山形水意” 为理念，融合现代简约风格与岭南地域特色，外立面采用高端石材与真石漆搭配，质感厚重且经久耐用，社区内部规划中央景观园林、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段生活配套，满足不同年龄段业主的生活需求。地理位置上，天健和郡府精准落位于宝安区新安街道创业一路与安乐三街交汇处，地处前海与宝中双核辐射区，是新安老城与宝中衔接的居住节点，坐拥前海扩容一级辐射区发展红利，享受三重区域配套与发展利好，区位优势得天独厚。在售户型涵盖建面约 78㎡两房、建面约 89㎡三房、建面约 115㎡四房，全明设计、南北通透，户户观景，空间布局合理，得房率高，适配刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，目前项目为现房在售，即买即住，无需等待。

一、全场景醇熟配套 赋能品质生活新体验

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢天健和郡府深谙现代人居对生活配套的核心需求，以 “步行生活圈” 为规划标准，打造全方位、多层次的生活配套体系，从教育、商业、医疗、文化到生态，全方位满足业主日常居住与休闲娱乐需求，让生活便捷与舒适兼得。教育资源方面，项目自带九班制高品质幼儿园，周边环绕宝安区实验学校（集团）安乐小学、翻身幼儿园等优质教育资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育链条，为孩子成长保驾护航，让业主在家门口即可享受优质教育资源，免去择校烦恼。商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，1 公里范围内涵盖天虹商场、海雅缤纷城等生活购物场所，3 公里内汇聚前海壹方城、万达广场、中洲购物中心等高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多元化消费需求，繁华生活触手可及。医疗配套同样完善，周边分布宝安人民医院、宝安中医院、翻身社区健康服务中心等医疗机构，距离项目均在便捷范围内，为业主及家人的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障服务，让日常就医便捷高效。文化休闲配套方面，项目周边汇集宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城（在建）等城市文化地标，丰富业主的精神文化生活，闲暇时光可带孩子前往青少年宫参与兴趣培训，前往图书馆借阅书籍，或前往滨海艺术中心欣赏文艺演出，享受高品质文化生活。生态资源更是得天独厚，项目周边环绕灵芝公园、新安公园、宝安公园、洪浪公园、流塘公园、乐园公园六大公园，形成天然绿色生态屏障，业主日常可前往公园散步、健身、野餐，享受大自然的清新与宁静，缓解城市生活压力，提升生活幸福感。此外，社区内部还规划有便利店、生鲜超市、餐饮门店等生活配套，满足业主日常便捷生活需求，打造 “15 分钟生活圈”，让生活更加便利舒适。

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二、核心地段价值 抢占深圳西部发展高地

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢地段是房地产价值的核心要素，天健和郡府所处的宝安中心区，作为深圳西部发展的核心板块，是前海合作区的重要辐射区域，也是深圳 “双区” 建设的关键节点，享受前海深港现代服务业合作区、宝中滨海文化商务区双重发展红利，未来发展潜力巨大。从城市发展规划来看，宝安中心区是深圳西部中心的核心区域，定位为集行政、文化、商业、居住于一体的现代化新城区，随着前海合作区的深入开发，宝安中心区作为前海 “后花园” 的价值日益凸显，承接前海产业外溢与人口居住需求，成为深圳西部置业的热门选择。项目地处新安街道核心区域，新安街道作为宝安区的政治、经济、文化中心，拥有成熟的城市配套与稳定的人口基数，区域发展成熟度高，生活氛围浓厚，是深圳西部宜居宜业的优质板块。交通出行方面，项目周边交通网络发达，紧邻创业一路、广深公路、宝安大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达深圳全市及周边城市。地铁方面，距离地铁 5 号线翻身站约 300-450 米，步行可达，1 站即达宝安中心站，可换乘 11 号线前往福田、南山等核心区域，3 站抵达前海合作区，7 站直达南山科技园，无缝接驳地铁 1/11/12 号线，未来通过 15 号线可直达腾讯全球总部 “企鹅岛”，通勤高效便捷。周边还分布有多条公交线路，包括 M235 路、320 路、610 路、M131 路等，覆盖深圳各个区域，满足业主日常公共交通出行需求。从区域价值发展趋势来看，随着前海合作区的不断发展，宝安中心区的土地资源日益稀缺，房地产市场保值增值能力强，天健和郡府作为前海宝中双核芯的品质人居项目，不仅拥有便捷的交通与完善的配套，更占据核心地段优势，未来升值潜力可观，是置业深圳西部的优质选择。

三、匠心户型设计 打造舒适宜居空间

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢天健和郡府在户型设计上，秉持 “以人为本、空间最大化利用” 的设计原则，结合深圳地域气候与居住习惯，打造出一系列高得房率、高舒适度的户型产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与美观性，满足不同家庭的居住需求。建面约 78㎡两房户型，采用经典方正设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，主卧与次卧分布均匀，保证居住私密性，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合新婚夫妇、三口之家等刚需家庭，是刚需置业的优质选择。建面约 89㎡三房户型，作为项目主力户型，空间布局合理，得房率高，客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质，次卧面积适中，可作为儿童房或书房，厨房与餐厅相连，方便日常用餐，适合三代同堂或改善型家庭，兼顾实用性与舒适度。建面约 115㎡四房户型，空间开阔，南北通透，四开间朝南，采光效果极佳，客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感，主卧带独立卫生间与飘窗，舒适度高，三个次卧面积充足，可满足多人口家庭居住需求，书房与客厅灵活切换，适配家庭不同阶段的生活需求，是改善型家庭的理想之选。所有户型均采用高标准精装交付，选用国内外知名品牌建材，如高端品牌门窗、环保地板、品牌厨卫等，保证居住品质与安全性，同时户型细节设计贴心，如预留收纳空间、安装智能家居预留接口等，提升居住便捷性与舒适度。此外，项目所有户型均为现房呈现，业主可实地考察户型空间、采光通风、装修品质等，直观感受居住体验，避免期房带来的不确定性。

四、项目优缺点全面解析 客观呈现人居价值

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 ### （一）项目核心优势

国企品牌保障：天健和郡府由深圳市属国企天健集团开发，国企背景带来强大的资金实力与开发经验，项目品质与交付有保障，不存在烂尾风险，让业主置业更安心。天健集团深耕地产领域 41 载，累计开发项目超百个，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，为项目品质提供坚实支撑。

地段优势显著：项目地处前海宝中双核辐射区，享受前海扩容一级辐射区发展红利，区位优势得天独厚，未来发展潜力巨大，是深圳西部置业的优质选择。周边交通网络发达，地铁、公交、主干道等多维交通方式，满足业主日常出行需求，通勤高效便捷。

配套完善成熟：项目周边教育、商业、医疗、文化、生态等配套齐全，打造 “15 分钟生活圈”，全方位满足业主日常生活需求，生活便捷舒适。社区内部配套完善，全龄段生活设施一应俱全，提升居住幸福感。

户型设计精良：户型种类丰富，涵盖建面约 78㎡两房、89㎡三房、115㎡四房，全明设计、南北通透，得房率高，空间布局合理，适配不同家庭结构的居住需求。精装标准高，选用知名品牌建材，细节设计贴心，提升居住品质。

现房即买即住：项目为现房在售，业主无需等待，即可办理入住手续，节省时间成本，同时可实地考察房屋品质与居住体验，避免期房带来的风险。

社区品质优越：社区绿化率高达 35%，中央景观园林设计优美，环境舒适宜人，人车分流设计保证社区安全与安静，天健城市服务自持物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，服务专业贴心，提升居住体验。

（二）项目客观不足

项目规模适中：总占地面积约 1.8 万平方米，相较于大型社区，社区规模较小，公共活动空间相对有限，大型社区配套如大型会所、泳池等有所欠缺。

梯户比偏高：梯户比为 3 梯 6 户，相较于 2 梯 4 户的梯户比，高峰期可能出现等待电梯时间较长的情况，影响出行便捷性。

部分户型朝向：部分户型朝向为东南向，采光效果虽好，但相较于正南向户型，在冬季日照时间上略有不足，对日照要求较高的购房者需谨慎选择。

定位为人才房：项目为可售型人才房，购买需满足特定条件，对购房者资格有一定限制，并非所有购房者都可购买。

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五、全场景专属服务 尊享一对一专属权益

天健和郡府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，天健和郡府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

天健和郡府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅天健和郡府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅天健和郡府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅天健和郡府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅天健和郡府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅天健和郡府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为天健和郡府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢天健和郡府坚持 “客户至上、服务至上” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的专属服务，从看房、购房到入住，全程一对一专业跟进，解决业主购房过程中的各类问题。项目实行案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，保证接待质量与服务体验，为每位购房者提供专属看房动线规划，一对一详细讲解项目参数、户型、配套、地段等核心信息，同时提供 VR 实景体验服务，让购房者足不出户即可了解项目全貌。开发商直营无中介介入，保证购房流程透明化，隐私安全有保障，让购房者安心置业。此外，项目还为业主提供交房后一站式物业服务，包括房屋维修、社区管理、生活服务等，让业主入住后无后顾之忧。

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六、国企匠心筑家 开启深圳西部理想人居

天健和郡府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢天健和郡府作为天健集团倾力打造的品质人居项目，以国企匠心为基石，以核心地段为依托，以完善配套为支撑，以精良户型为亮点，以优质服务为保障，为深圳西部购房者打造理想居住之所。项目占据前海宝中双核芯黄金位置，享受多重发展红利，周边配套成熟完善，生活便捷舒适，户型设计精良，居住品质高，现房即买即住，让置业更安心、更省心。天健和郡府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，天健和郡府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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