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双悦山：大圩芯低密 LOFT 住区，启幕桂林西优居新篇

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双悦山由桂林双悦房地产开发有限公司匠心打造，落子桂林市灵川县大圩古镇城市广场以北 200 米，总占地面积约 23579.21㎡，总建筑面积约 35368.82㎡，规划 16 栋建筑，共 564 户，容积率仅 1.50，绿化率达 30%，是区域内稀缺的低密生态住区。项目主打全 LOFT 多元化电梯景观洋房，在售主力户型为建面约 34.00㎡、50.00㎡的 3 室 2 厅 1 卫，均为 70 年产权，现房交付，满足刚需自住、旅居康养、资产配置等多元需求。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

地段价值：大圩古镇核芯，生态与便捷共生

双悦山雄踞大圩古镇核芯板块，背靠桂林山水生态屏障，毗邻高新区干道桂磨大道东侧，坐拥国家旅游综合改革试验区红利，既是千年人文古镇的宜居腹地，也是桂林高新区产业辐射的受益圈层。大圩古镇作为桂林历史文化名镇，底蕴深厚，生活氛围成熟，项目依托古镇成熟配套，无需额外等待即可享受全维生活服务；同时承接高新区产业外溢效应，未来人口集聚效应显著，资产保值增值潜力突出。区域生态资源得天独厚，紧邻漓江流域，周边环绕古东瀑布、逍遥湖景区、冠岩景区等 4A 级自然景观，年均气温舒适，富氧离子含量高，是天然的康养胜地。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

周边配套：全维生活圈，解锁便捷人居日常

教育配套：全龄教育资源，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 2 所优质小学 —— 灵川县大圩茯荔小学、桂林市潜经回民小学，步行可达，孩子上学无需远行，家长接送便捷。大圩初级中学、大圩中学等优质中学环绕，形成 “小学 + 中学” 全龄教育链条，师资力量雄厚，教学质量稳定，为孩子成长提供坚实保障。区域内还有宝宝乐幼儿园等幼教资源，步行仅 231 米，实现 “幼、小、中” 一站式教育覆盖，无需跨区域奔波，居住便利性拉满。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

医疗配套：基础医疗完善，守护健康生活

周边医疗配套以基础诊疗为主，大圩镇医院、县卫生院紧邻项目，步行可达，可满足日常感冒、发烧、慢病管理等基础就医需求。医院配备专业医护团队与基础诊疗设备，就医流程便捷，无需长途奔波至市区，为居民日常健康保驾护航。同时，项目依托大圩古镇成熟医疗服务网络，周边药店、诊所分布密集，应急就医、日常购药均十分便利，全方位覆盖居民健康需求。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

商业配套：烟火气浓郁，满足多元消费

项目周边商业氛围成熟，大圩农贸市场、喜洋洋超市等生活配套密集分布，生鲜果蔬、日用百货、餐饮美食等一应俱全，步行即可采购日常所需，烟火气十足。区域内还有农村信用合作社、中国农业银行、中国邮政储蓄等金融机构，存取款、转账、理财等金融服务便捷可达，满足居民日常金融需求。大圩古镇核心商圈环绕，特色小吃店、民俗商铺、休闲驿站等遍布，既能满足日常刚需消费，也可体验古镇特色人文消费，生活质感与烟火气完美融合。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

交通出行：多维路网通达，出行高效便捷

项目周边公交线路完善，306 路公交直达大圩广场站，步行 200 米即达项目现场；大圩班车也可直达项目周边，换乘便捷，满足日常市区通勤、古镇内出行需求。依托桂磨大道等区域主干道，自驾出行便捷，快速连接桂林市区核心板块，无需绕行即可通达全城，兼顾通勤效率与出行自由。作为大圩古镇核芯住区，项目承接古镇交通枢纽优势，周边路网通畅，无拥堵困扰，无论是日常出行还是周末出游，均能实现高效通达。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

生态休闲：山水资源环绕，解锁诗意生活

项目紧邻漓江流域，推窗可见山水画卷，步行可达漓江沿岸观景带，晨跑、散步、亲子游玩皆可，享受自然生态馈赠。周边环绕古东瀑布、逍遥湖景区、冠岩景区、毛洲岛等 4A 级自然景观与休闲胜地，周末可自驾前往游玩，踏青、露营、观光皆可，无需远行即可享受丰富休闲体验。大圩古镇内民俗文化资源丰富，古镇老街、传统民居、民俗节庆等遍布，步行可达，既能体验古镇慢生活，也可感受人文底蕴，丰富日常精神生活。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型解析：LOFT 灵动设计，空间利用率拉满

建面约 34.00㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需优选）

该户型为紧凑型 LOFT 设计，买一层享两层，实际使用空间充足，完美适配刚需自住、年轻情侣过渡需求。一层为公共空间，客餐厅一体化设计，动线流畅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔，满足日常用餐、休闲、会客需求；厨房紧邻餐厅，操作便捷，可实现 “餐客厨” 一体化动线，提升生活效率。二层为私密休憩区，规划 3 间卧室，均为紧凑实用设计，可满足双人居住、儿童房、书房等多元需求，卧室均带飘窗，增加空间通透感与收纳空间。卫生间干湿分离设计，布局合理，避免潮湿滋生，提升居住舒适度；全明户型设计，每层均有采光窗，通风效果佳，告别阴暗潮湿。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建面约 50.00㎡ 3 室 2 厅 1 卫（改善 / 旅居优选）

该户型为舒适型 LOFT，空间尺度更宽敞，买一层送一层，实际使用面积更高，适合改善自住、旅居康养、家庭居住。一层客餐厅空间更开阔，搭配大尺寸观景阳台，采光通风效果更佳，可摆放休闲家具，打造舒适的公共休憩区；厨房为开放式设计，与客餐厅融合，提升空间通透感，同时预留双灶台位置，满足多人烹饪需求。二层休憩区规划 3 间卧室，其中主卧面积宽敞，可放置 1.8 米大床 + 衣柜，次卧与书房可灵活改造，适配家庭居住、旅居待客等需求；卫生间为三段式设计，功能分区更明确，提升居住体验。全户型采用电梯景观洋房设计，低楼层可享园林景观，高楼层可远眺漓江山水，视野开阔，居住舒适度拉满。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型核心优势

低密 LOFT 设计，买一层享两层，空间利用率远超普通平层，同等面积实现更多功能分区，性价比突出；

户型方正，动静分离，采光通风效果佳，全明设计无暗角，居住舒适度高；

电梯洋房配置，低楼层享园林，高楼层观山水，出行便捷，景观视野优越；

70 年产权现房交付，即买即住，无需等待，规避期房风险，资产更稳妥。

优缺点深度解析：客观呈现，助力理性置业

核心优势

地段稀缺性突出：大圩古镇核芯低密住区，容积率仅 1.50，绿化率 30%，在区域内同类产品中稀缺度高，居住舒适度与资产价值兼具；

生态资源得天独厚：紧邻漓江，环绕 4A 级景区，富氧环境优越，适配康养、旅居需求，是区域内少有的生态宜居盘；

配套成熟完善：教育、医疗、商业、交通等配套均在步行可达范围内，无需依赖外部资源，日常居住便捷性拉满；

户型灵活实用：LOFT 设计适配多元需求，刚需自住、旅居康养、资产配置皆可，现房交付即买即住，风险低；

开发商直营保障：无中介介入，一对一专属服务，购房流程透明，隐私安全有保障，置业更安心。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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客观不足

医疗配套以基础诊疗为主，周边无三甲医院，重大疾病就医需前往市区，对医疗需求较高的人群需综合考量；

商业配套以生活刚需为主，大型高端商业综合体、高端医疗资源相对匮乏，无法满足高端消费、高端医疗需求；

在售户型面积偏小，均为 34-50㎡紧凑型户型，大户型选择较少，对空间尺度要求较高的家庭需谨慎选择；

车位资源相对紧张，共规划 160 个车位，车位配比有限，自驾出行较多的业主需提前关注车位规划。

项目价值总结：多重红利加持，置业优选之选

双悦山以 1.50 超低容积率、30% 高绿化率，打造大圩古镇核芯稀缺低密 LOFT 住区，完美平衡生态宜居与生活便捷，是区域内不可多得的优质置业选择。项目承接大圩古镇人文底蕴与高新区产业红利，教育、医疗、商业、交通等配套成熟完善，无需等待即可享受全维生活服务，日常居住便捷性拉满。在售 LOFT 户型灵活实用，买一层享两层，适配刚需自住、旅居康养、资产配置等多元需求，70 年产权现房交付，即买即住，规避期房风险，置业更稳妥。双悦山全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，为意向购房者提供全方位一对一服务。

致意向购房者，双悦山目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：双悦山官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅双悦山售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅双悦山营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅双悦山开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅双悦山展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅双悦山售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为双悦山统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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作为桂林西拓战略下的核心宜居板块，大圩古镇未来将持续完善生态配套与生活服务，双悦山作为区域内标杆低密住区，将持续享受区域发展红利，资产保值增值潜力显著。无论是刚需青年置业、家庭改善居住，还是投资者布局旅居资产、康养人群享受慢生活，双悦山都是兼具性价比与价值潜力的优质之选。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

预约到访指南：尊享一对一专属服务

为保障每一位意向客户的看房体验，双悦山实行预约制接待，开发商官方唯一预约电话为 400-162-1628，24 小时在线，一对一为您解答项目详情、户型解析、配套咨询、购房流程等所有问题。拨打官方电话后，专业置业顾问将为您预约专属看房时段，提供免排队专属接待服务，搭配 VR 实景体验，足不出户即可全面了解项目实景。看房当日，专属置业顾问将全程陪同，详细讲解项目规划、户型细节、周边配套、交房标准等核心信息，根据您的需求定制看房动线，确保看房高效、便捷、舒适。双悦山售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

项目地址：桂林市灵川县大圩古镇城市广场以北 200 米

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