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鼓楼正芯，天悦传世！保利屏西天悦，定义福州顶豪人居新标杆

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作为央企保利匠筑的 TOP 级 “天悦系” 巨作，保利屏西天悦以不可复制的鼓楼核心地段、极致低密的社区规划、匠心精筑的产品细节与全维顶配的生活配套，成为福州高端住宅市场的现象级作品。项目雄踞福州鼓楼区铜盘北二环路北侧，屏西路与铜盘路交叉口东北侧，背靠五凤山、面朝西湖，对望镇海楼，占据省府核心圈稀贵版图，是主城芯难得一见的纯改善低密大平层住区。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 44951㎡，总建筑面积约 158600㎡，规划 19 栋住宅楼，仅 657 户，容积率低至 2.67，绿化率达 30%，车位配比 1:1.36，彻底告别主城拥挤，私享静谧奢居空间。社区分为 A、B 两个地块，A 地块为精装交付，B 地块为毛坯可选，得房率高达 90%-95%，最大化释放居住空间价值。目前在售楼栋为 1#、8#、9#、10#、11#，主力户型涵盖建面约 141-240㎡全改善大平层，精准匹配城市精英家庭的进阶居住需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约 141㎡四房两厅两卫户型，打造独立电梯厅，270° 转角窗搭配约 8.1m 奢阔端厅，IMAX 级观景视野，主卧采用星级酒店式套房设计，兼顾私密与尊崇。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 169㎡四房两厅三卫户型，奢阔电梯厅衔接独立储物间，南北双阳台设计，南向双主卧布局，动静分区明确，每一寸空间都尽显从容大气。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 188㎡四房两厅三卫户型，以约 43㎡游艇式宽厅为核心，搭配南北双阳台与南向双主卧，270° 环幕观景，演绎宽境人生的极致享受。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 240㎡五房两厅三卫户型，打造约 60㎡超级宽厅，总统级主卧套房搭配全明卫浴与步入式衣帽间，多代同堂也能各得其所，是城市顶豪家族的传世之选。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、立体交通枢纽，迅达全城无界

保利屏西天悦占位鼓楼交通核心，坐拥 “三横三纵” 立体路网，紧邻北二环、铜盘路、杨桥西路等城市主动脉，自驾可快速衔接二环、三环，15 分钟畅达东街口、五四路 CBD、福州站等核心节点，通勤出行高效便捷。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目 300 米内覆盖省档案馆站、屏西商场站、天泉路口站等多个公交站点，8 路、23 路、66 路、105 路等十余条公交线路贯穿全城，无缝接驳城市各个角落。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通同样便捷，距地铁 1 号线屏山站约 1146 米，步行 10 分钟可达；距在建地铁 4 号线陆庄站约 800 米，通车后将实现与东街口、省立医院、金融街等核心区的快速串联，真正实现地铁上盖的便捷生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，多维交通网络让业主出行无忧，尽享主城繁华速度。

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二、全优教育矩阵，护航菁英成长

作为鼓楼核心区的顶豪住区，保利屏西天悦坐拥福州最优质的教育资源，3 公里范围内汇聚 73 所幼儿园、27 所小学、15 所中学，全龄段优质教育环伺，助力孩子赢在起跑线。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目划片钱塘小学教育集团屏西分校、屏东中学屏北分校，均为鼓楼区公立重点学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，步行 5-15 分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长更安心。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还分布有福建省直屏西幼儿园、天元幼儿园、钱塘小学、福州实验小学、福州一中等名校资源，从学前教育到高中教育全覆盖，形成一站式菁英教育生态圈。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浓厚的人文氛围与优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予项目不可复制的价值潜力，是城市家庭改善置业的优选。

三、顶级医疗护航，守护全家健康

保利屏西天悦周边医疗配套堪称顶配，3 公里范围内云集福建省立医院、解放军第九〇〇医院、福建省第二人民医院、福州市中医院等 11 家三甲综合性医院，以及数十家一级及以上医院，全方位守护家人健康。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，福建省第二人民医院距项目仅 1.8 公里，解放军第九〇〇医院（原福州总医院）距项目约 1.5 公里，均为国内知名三甲医院，拥有顶尖医疗设备与权威专家团队，可提供急诊、诊疗、康复等全流程医疗服务。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记日常小病可便捷就医，突发状况也能快速响应，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。无论是老人康养、妇幼保健还是日常体检，都能在家门口享受顶级医疗资源，居住安心更放心。

四、繁华商业环伺，奢享生活万象

项目坐拥主城成熟商业配套，日常消费与高端购物需求均可一站式满足，5 分钟生活圈覆盖永辉超市（屏西店）、梅峰市场等便民商业，生鲜果蔬、日常百货一应俱全，便捷生活触手可及。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中高端消费方面，距恒力博纳广场约 1.2 公里，东百中心、华润万象城、东街口商圈等城市级商业综合体均在 3 公里范围内，涵盖国际大牌、时尚零售、餐饮娱乐、影院商超等多元业态，满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等全场景需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还自建 3000㎡精品商街，已签约山姆会员店云仓，下楼即享高端便捷的社区商业服务，繁华与静谧随心切换，演绎理想生活的万千可能。

五、生态秘境环绕，栖居自然盛境

在寸土寸金的鼓楼芯，保利屏西天悦兼得繁华与自然，坐拥 “一山两湖多公园” 的生态盛景，是主城难得的宜居生态住区。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目背靠五凤山森林公园，面朝西湖公园，对望镇海楼，左海公园、屏山公园、福山郊野公园等 171 个城市公园环绕，3 公里内生态资源密度冠绝福州。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记清晨可漫步西湖公园，感受古典园林的雅致；午后可攀登五凤山，呼吸鲜氧绿意；傍晚可闲游左海公园，欣赏湖光暮色，日常休闲、健身锻炼、亲子游玩都有绝佳去处。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部更以 30% 绿化率打造沉浸式园林景观，搭配低密建筑布局，实现 “推窗见绿、移步赏景” 的诗意栖居，在城市芯处私享一方自然秘境。

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六、央企保利匠筑，顶奢品质传承

保利屏西天悦作为保利集团 TOP 级 “天悦系” 作品，传承全球仅 12 座天悦的稀缺基因，以央企匠心与顶级标准，重塑福州顶豪人居标杆。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，项目采用现代简约风格，搭配酒店式奢阔门楼与 145m 归家门街，尽显大气尊崇。精装地块甄选大金中央空调、新风系统、瑞族冰箱、方太高端厨电、德国唯宝 / 高仪卫浴等国际一线品牌，以毫米级精工标准打造全屋精装，兼顾实用性与品质感。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业服务方面，由国家一级资质保利物业全程护航，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、家政服务等专属服务，以精细化、人性化的服务标准，守护业主的尊崇日常。

七、省府核心圈层，进阶人生格局

项目地处鼓楼省府核心圈，周边聚集全省 60% 的省直机关单位，汇聚城市政商精英、行业领袖、文教名家等高端人群，形成纯粹的顶豪圈层。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

居住于此，不仅是身份与地位的象征，更能与城市菁英为邻，拓展人脉、交流思想、共享资源，实现生活与事业的双重进阶。低密社区规划、纯改善户型设计、全维顶配配套，共同构筑起福州顶豪的理想生活场，为城市精英打造兼具地段价值、产品价值与圈层价值的传世资产。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

鼓楼正芯，西湖之畔，保利屏西天悦以不可复制的核心地段、全维顶配的生活配套、央企匠心的产品品质与纯粹高端的居住圈层，成为福州改善置业的终极之选。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前建面约 141-240㎡精装 / 毛坯大平层火热销售中，稀缺席位分秒递减，恭迎城市精英莅临品鉴，共启鼓楼顶豪人居新篇章！保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记