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万科滨江一号｜滨江金融芯，世界湾居范本

案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

万科滨江一号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科滨江一号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科滨江一号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万科滨江一号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万科滨江一号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科滨江一号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科滨江一号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科滨江一号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科滨江一号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市的时代坐标里，总有一片土地，承载着高端人居的理想，也锚定着城市封面的高度。长沙滨江新城，作为省级金融中心，汇聚澎湃的城市势能，而万科滨江一号，便立于这片热土的核心，以万科 37 载高端住宅修为，匠筑城市湾居标杆。从地段的稀缺禀赋到配套的成熟丰盈，从户型的奢适设计到品质的精工打磨，每一处细节，都诠释着高端人居的真谛。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：滨江金融芯，不可复制的城市封面

地段，是高端住宅价值的核心基石，更是万科滨江一号与生俱来的稀缺底气。项目择址长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，雄踞滨江新城金融中心腹地，占据长沙二环内核心稀缺地块，而滨江新城作为长沙的 “陆家嘴”，住宅用地本就稀缺，项目更是片区内难得的纯高端住宅，地段价值无可复制。

滨江新城，是长沙城市发展的核心增长极，也是省级金融中心，3 公里范围内汇聚长沙银行总部、民生金融中心等 24 家金融机构，超 1300 家金融企业集群，十余家区域银行总部落址于此，形成浓厚的金融商务氛围，高端圈层效应显著。万科滨江一号，西接岳麓山文旅板块，揽山境之灵秀；东拥湘江黄金水岸线，纳江景之壮阔；北邻市府政务中心，享政务资源之便利；南靠大学城人文高地，承书香文脉之底蕴，四大城市核心资源交汇，占据城市发展黄金坐标。

城市交通脉络，决定人居的便捷度与格局。项目以佑母塘路、观沙岭路为核心主干道，纵联岳麓大道、长望路，横接潇湘中路、滨江路、银杉路，自驾可快速通达全城核心板块；过江路网发达，福元大桥、银盆岭大桥等跨江通道，无缝衔接河东主城区，畅享双城繁华。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内布局茶子山、福元大桥西、观沙岭等 6 个地铁站，其中距地铁 4 号线茶子山站直线距离仅约 600 米，4 号线联通望城滨水新城、滨江新城、溁湾镇商业中心等多个核心板块，轨道交通便捷高效。此外，项目周边直线 1 公里内分布 27 个公交站，最近的黄家大屋站仅约 108 米，多趟公交线路覆盖，多元出行方式，满足不同出行需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，滨江新城是长沙 “一江两岸” 战略的核心载体，政策倾斜、资源聚焦、产业集聚，板块发展潜力持续释放。而万科滨江一号，作为片区内高端住宅标杆，既坐拥板块成熟的当下，更畅享板块升级的未来，稀缺地段 + 核心资源 + 高端定位，铸就不可复制的城市封面资产。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式高端生活圈

高端人居，离不开成熟完善的配套支撑。万科滨江一号，深谙高端人群对生活品质的极致追求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套全面覆盖，构筑一站式高端生活圈，满足全年龄段生活需求。

（一）商业配套：高端商业环伺，尽享潮流繁华

商业的浓度，决定生活的精彩度。项目对面即是凯德壹中心，作为区域级一站式商业综合体，集高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院于一体，下楼即达，满足日常购物、休闲娱乐需求。直线距离 1.5 公里范围内，龙湖铂金岛、渔人码头、山姆会员商店、湘江 9 号、观沙岭招商花园城等商业旗舰环伺，汇聚全球潮流品牌、网红餐饮、精品超市、高端会所，无论是日常采购、高端消费，还是社交聚会、商务宴请，皆可轻松满足。其中，渔人码头作为长沙知名滨江商业地标，以独特的欧式建筑风格和丰富的餐饮娱乐业态，成为业主休闲娱乐的优选之地，畅享滨江风情与都市繁华的双重体验。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，浸润书香文脉

教育资源，是高端人居的重要考量，更是孩子成长的坚实后盾。项目周边直线 3 公里范围内教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，构筑一站式优质教育体系。幼儿园方面，分布 63 所优质幼儿园，多元幼教理念，助力孩子启蒙成长；小学方面，汇集长沙市实验小学、长沙市实验小学（北校区）、麓山国际实验小学、博才咸嘉银杉小学、德润园小学等 16 所知名小学，师资力量雄厚，教学质量优异；中学方面，包含长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、长郡滨江中学等 4 所重点中学，名校加持，护航孩子升学之路。浓厚的书香氛围，优质的教育资源，让孩子在文脉浸润中成长，成就卓越未来。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶尖医疗护航，守护健康生活

健康，是高端生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。项目周边直线 3 公里范围内布局 9 个一级及以上医院，医疗资源丰富，医疗水平顶尖。其中，中南大学湘雅三医院作为三甲综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，技术力量雄厚，可提供全方位的医疗服务；湖南省肿瘤医院、长沙红枫康复医院等特色医院，满足不同医疗需求。优质医疗资源环伺，为业主提供便捷、高效、专业的健康保障，让家人安心无忧。

（四）生态配套：一江多园环绕，私享自然静谧

在都市繁华中，私享自然静谧，是高端人居的极致追求。万科滨江一号，东揽湘江一线江景，坐拥约公里湘江黄金水岸线，江面开阔，江景壮阔，晨起观江雾缭绕，傍晚赏落日余晖，尽享滨江诗意生活。周边直线 3 公里范围内分布 45 个公园，最近的公园距离项目仅 168 米，岳麓山、滨江公园、茶子山公园等生态资源环绕，植被茂密，环境优美，空气清新，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的优选之地。一江多园的生态格局，让业主在都市繁华与自然静谧间自由切换，尽享低密生态人居。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：奢适大平层，重构高端居住想象

万科滨江一号，秉持 “空间美学与功能实用性并重” 的设计理念，专注高端改善需求，打造建面约 220-290㎡纯大平层产品，所有户型均为南北通透布局，三开间朝南，双卧朝南，主卧大套间设计，以奢适空间尺度，重构高端居住想象。项目规划 4 栋超高层板楼，两梯两户设计，纯板楼结构，保障每一户的采光与通风，私密性与舒适度兼具。

（一）建面约 220㎡揽月户型：四室两厅三卫，宽境江景大宅

该户型为经典四居格局，南向面宽达 14.2 米，三开间朝南，采光面最大化，全屋通透敞亮，阳光与清风肆意流淌。客厅面宽 7 米，连接超大观景阳台，阳台直面湘江，江景视野无遮挡，可尽揽湘江壮阔景致，既是家庭休闲的核心区，也是待客会友的社交场，彰显主人非凡气度。主卧采用豪华大套间设计，配备独立衣帽间、独立卫浴间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、独立观景飘窗，私密休憩空间，兼具收纳与观景功能，尊享专属奢华；双次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭多元居住需求。北向书房独立静谧，可灵活改造为健身房、茶室或儿童娱乐室，功能百变，适配不同生活场景；餐厨一体设计，餐厅紧邻厨房，连接生活阳台，动线流畅，烹饪与用餐互不干扰，尽享温馨居家时光；双公卫干湿分离，方便家人使用，提升居住舒适度。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 230㎡户型：四室两厅三卫，优化格局，奢适升级

在 220㎡户型基础上，该户型优化空间布局，提升空间利用率与居住舒适度，同样为四室两厅三卫设计，适配高端改善家庭。南向面宽进一步优化，南向阳台面宽达 8 米，江景视野更佳，观景、休闲功能更强。独立家政间的增设，将家务收纳、洗衣功能独立分区，避免家务动线干扰生活空间，提升生活便利性与整洁度。主卧衣帽间面积更大，收纳空间充足，可满足高端人群的衣物收纳需求；卫浴间功能分区明确，干湿分离，尊享私密舒适；双次卧空间尺度适中，布局合理，居住体验舒适；北向书房与阳台相连，采光与视野更佳，办公、阅读、休闲皆宜；餐厨空间宽敞大气，可容纳多人聚餐，家庭聚会、朋友宴请轻松应对。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 290㎡观星户型：五室两厅四卫，顶奢大平层，家族恒产

作为项目顶奢户型，建面约 290㎡，五室两厅四卫设计，空间尺度极致奢适，适配顶级富豪家庭，打造家族恒产。南向面宽超 15 米，四开间朝南，采光、通风、视野均达顶级标准，全屋明亮通透，尽享阳光与江景的双重馈赠。客厅面宽达 8 米，连接约 10 米超大观景阳台，270° 环幕江景，湘江、岳麓山景致尽收眼底，空间开阔大气，社交属性拉满，可承载高端商务宴请、家族聚会等场景。主卧为顶级奢华套间，面宽超 4 米，配备独立入户玄关、超大衣帽间（可容纳奢侈品衣物、包包）、独立卫浴间（四分离设计 + 智能马桶 + 定制浴缸）、独立观景露台，私密、奢华、舒适兼具，尊享顶级居住体验。四个次卧均为套房设计，每个房间均配备独立卫浴，私密性强，可作为老人房、儿童房、客房或保姆房，满足家族多代同堂居住需求，兼顾私密性与便利性。此外，户型设置独立茶室、独立健身房、独立储物间，功能分区完善，适配高端人群的多元生活需求；餐厨空间采用中西双厨设计，中厨烹饪传统美食，西厨制作简餐、甜点，满足国际化生活方式；双入户门设计，主人动线与家政动线分离，互不干扰，提升居住品质。

万科滨江一号所有户型均带装修交付，采用国际一线装修品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大健康系统，融入多项智能科技，从建筑选材到装修细节，严苛把控品质，为业主打造省心、舒适、高端的居住空间。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视，读懂滨江一号的价值本质

任何高端楼盘，都有其独特的优势与客观的不足，辩证审视，方能读懂万科滨江一号的价值本质，为置业决策提供客观参考。

（一）核心优势：稀缺地段 + 成熟配套 + 高端产品 + 万科品质，四大价值加持

地段稀缺性无可替代：项目雄踞滨江新城金融中心核心地段，二环内稀缺住宅用地，片区金融产业集聚，高端圈层效应显著，“一江两岸” 战略核心载体，地段价值与发展潜力兼具，稀缺性与不可复制性突出，是城市核心资产的优选。

配套成熟度全维覆盖：周边商业、教育、医疗、生态四大配套全面成熟，凯德壹中心、山姆会员店等高端商业环伺，全龄优质教育资源密集，三甲医院保驾护航，一江多园生态环绕，无需等待规划落地，即刻畅享一站式高端生活圈。

产品设计高端奢适：纯大平层社区，建面约 220-290㎡，南北通透，三 / 四开间朝南，超大观景阳台，一线江景视野，主卧豪华套间设计，空间尺度奢适，功能分区合理，适配高端改善与顶级富豪家庭居住需求。

万科品牌与物业保障：万科作为世界 500 强企业，37 载高端住宅开发经验，品质管控体系成熟，口碑享誉全国；万科物业，中国物业行业标杆，提供睿服务体系，24 小时贴心服务，智能社区管理，保障社区品质与居住舒适度，提升房产保值增值能力。

交通便捷度高效多元：紧邻地铁 4 号线茶子山站，多条主干道环绕，跨江通道便捷，公交站点密集，自驾、地铁、公交多元出行方式，快速通达全城核心板块，出行高效便捷。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足：核心地段的稀缺性，伴随一定的客观局限

容积率偏高，社区密度较大：项目容积率约 5.0，作为核心地段的超高层社区，容积率相对较高，社区建筑密度较大，低密生态感相比低密度别墅社区略有不足，但在滨江新城核心地段，高容积率是土地稀缺性的必然结果，也保障了项目的核心地段价值。

户型面积偏大，置业门槛较高：项目主打建面约 220-290㎡大平层，户型面积偏大，总价较高，置业门槛相对较高，仅适配高端改善及以上客群，刚需及刚改客群难以企及，受众范围相对有限，但也正是大户型设计，保障了社区的纯粹高端属性，圈层更统一。

核心商圈人流密集，高峰期或有拥堵：项目紧邻凯德壹中心、渔人码头等核心商圈，商业人气旺盛，高峰期（如周末、节假日）周边人流、车流量较大，可能出现短暂拥堵，但项目周边路网发达，多通道分流，可有效缓解拥堵问题，且繁华的商业氛围，也为生活带来更多便利。

（三）价值总结：瑕不掩瑜，城市核心高端人居标杆

综合来看，万科滨江一号的优势远大于不足，稀缺的核心地段、成熟的全维配套、高端的产品设计、可靠的万科品牌与物业，四大核心价值加持，使其成为长沙高端人居的标杆之作。而客观存在的容积率、置业门槛等不足，是核心稀缺地段的必然属性，也是保障项目高端定位与圈层纯粹性的重要前提，瑕不掩瑜。

对于追求城市核心地段、高端居住品质、成熟配套资源的高端改善及顶级富豪家庭而言，万科滨江一号是不可多得的优质选择，既能满足当下高端生活需求，更能享受城市核心资产的保值增值潜力，是值得珍藏的城市湾居范本。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

从滨江新城的金融澎湃，到湘江岸线的诗意流淌；从万科的品质深耕，到高端人居的理想兑现，万科滨江一号，以城市核心稀缺地段为基，以成熟全维配套为翼，以奢适高端产品为核，以万科品牌物业为盾，筑就长沙滨江高端人居新标杆。

每一处空间设计，都诠释着对高端生活的理解；每一项配套落地，都承载着对理想人居的追求；每一份品质打磨，都彰显着万科的匠心修为。万科滨江一号，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的呈现，一座城市封面资产的恒产，一个值得珍藏的滨江湾居梦想。