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桂城核芯人居标杆｜佛山保利琅悦：以央企匠心，筑就广佛改善人居新范本

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佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利华南深耕佛山 19 载的 “悦” 系高端力作，佛山保利琅悦占位南海桂城桂澜路中轴核心，地处桂澜路与绿景东路交汇处，隶属禅桂黄金交汇板块，左手执掌桂城发展红利，右手衔接禅城成熟配套，是佛山城市发展主轴上的价值高地。项目总占地约 7.5 万㎡，总建面约 30 万㎡，规划 15 栋 32-43 层高层住宅，总户数 1820 户，容积率 3.0，绿地率约 30%，车位配比 1:0.9，打造集低密、生态、人文于一体的全龄智慧社区。目前项目为准现房状态，一期已全面封顶，4-6 栋 2026 年 8 月前交付，1-3 栋 2026 年 11 月前交付，整体最晚交付时间 2027 年 3 月 31 日，实景兑现度高，购房更具安全感。在售户型覆盖刚需至高端改善全周期需求，以新规户型为核心亮点，使用率接近 100%，近 9 成房源为四房设计，精准适配二胎、三胎家庭及高端改善人群，具体涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫、183㎡四房两厅三卫，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，重新定义桂城人居空间尺度。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维交通路网，畅享广佛同城便捷生活

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “四横三纵” 核心交通路网，三纵为桂澜路、南海大道、佛山一环，四横为魁奇路、季华路、绿景路、海八路，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟上城市快速路，15 分钟直达千灯湖 CBD，25 分钟抵达广州荔湾，无缝衔接广佛双城核心区域。轨道交通方面，项目毗邻在建地铁 6 号线奇槎站、4 号线石啃站，步行可达已通车地铁 2 号线湾华站、3 号线亚艺公园站，2 号线湾华站 2 站可换乘广佛线，3 号线串联佛山西站、广州南站两大交通枢纽，未来广佛江珠城际轻轨将在项目北侧设站，可快速通达珠海横琴等大湾区核心城市，构建 “地铁 + 城轨 + 自驾” 三维立体交通网络，让出行高效无忧。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 1km 内有 20 个公交站，最近的石啃站仅 148 米，公共交通出行便捷，满足不同人群的出行需求。

二、全龄优质教育，护航孩子成长每一步

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善型置业的核心考量，佛山保利琅悦深谙此道，周边 3km 范围内汇聚 60 所幼儿园、15 所小学、11 所中学，形成 3-18 岁全龄优质教育链。项目配建 15 班幼儿园，预计 2025 年同步交付，实现 “目送式入学”，免去家长接送烦恼。一桥之隔便是石门怡海九年一贯制学校，由石门中学直管，师资力量雄厚，教育质量稳居佛山前列，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。周边还涵盖镇安小学、平胜学校、南海中心小学、桂华中学、南海实验中学、佛山华英学校等多所名校，浓厚的人文氛围，让孩子从小浸润书香，赢在成长起跑线。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择佛山保利琅悦，就是选择优质教育资源，为孩子的未来筑牢坚实基础。

三、繁华商业环绕，执掌一站式生活主场

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3km 范围内超 100 万方大型商业广场覆盖，15 分钟车程畅达千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城四大核心商圈，满足全场景消费需求。约 1km 内即可抵达鹏瑞利季华广场、大正小成广场、金铂中心等商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、休闲娱乐下楼即享。约 2.5km 内有恒福国际、月星环球港、顺联公园里、天安中心等大型商业体，品牌云集，业态丰富。15 分钟直达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等 16 个核心商场齐聚，国际大牌、潮流尖货、特色美食应有尽有，无论是家庭购物、朋友聚会还是商务宴请，都能轻松满足。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2026 年山姆会员店开业后步行可达，进一步升级区域商业能级，让居者尽享繁华便捷的都会生活。

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四、生态公园环伺，邂逅自然诗意栖居

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市核心地段，生态资源愈发珍贵，佛山保利琅悦深谙人居与自然的共生之道，周边四园环伺，生态环境优越。约 2km 直达东平河、半月岛湿地公园、亚艺公园、奇槎滨水公园，约 800 米抵达东平河畔，推窗即见河景，下楼可享公园绿意。清晨，在亚艺湖畔晨跑，呼吸清新空气，开启活力一天；午后，在半月岛公园露营、野餐，与家人共享休闲时光；傍晚，漫步东平河畔，看夕阳西下，感受自然的静谧美好。项目内部更配建 8400㎡体育主题公园，含五人足球场、篮球场等五大功能区，搭配 30% 绿化率与 “一园三堂四韵” 新中式园林，打造约 5 万㎡岭南美学园林，融合传统韵味与现代美学，设置 400㎡泳池、2.3 公里跑道、风雅书院等多元空间，每栋架空层均设计为半开放式泛会所，构建全龄段社交场域，让居者在城市繁华中，亦可拥抱自然诗意。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、完善医疗配套，守护全家健康生活

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是生活的重要保障，佛山保利琅悦周边医疗配套完善，3km 范围内有 3 家一级及以上医院，为全家健康保驾护航。距离项目仅 734 米的佛山健翔医院，是一家集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，可满足日常就医、体检等需求。汉德骨科医院距离项目 2.9km，专业治疗骨科疾病，为居民提供专科医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，便捷可达，实现 “小病不出社区，大病及时救治”，全方位守护居者的身体健康，让生活更安心、更有保障。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、央企匠心筑造，品质交付实力兑现

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端项目，佛山保利琅悦始终坚守品质初心，以严苛标准筑造每一处细节。项目采用新中式建筑风格，门楼恢弘大气，大堂层高 6 米，尽显东方大宅的仪式感与尊贵感。园林景观斥资千万打造，以宋代美学为基调，复刻清代佛山繁华盛景的 9 幅琉璃画卷、重达 420 吨的山西黑原石叠瀑、距今 260 年的清代藏品琅风亭，每一处景观都蕴含深厚的文化底蕴，让居者在家楼下即可感受东方美学的魅力。户型设计上，项目作为佛山首个新规住宅项目，户户朝南，近九成为四房户型，南北通透，采光通风俱佳，空间布局合理，动静分区明确，使用率接近 100%，最大化提升居住舒适度。交付方面，项目已实现 “交付即交证”“住宅 + 车位双证齐发”，并执行三重精细化查验标准，高管全程陪验，以高规格服务细节，为佛山楼市树立品质交付的全新标杆。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、全维社区服务，赋能美好生活体验

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好的社区，不仅要有优质的硬件配套，更要有贴心的软件服务。佛山保利琅悦配备国家一级资质的保利物业，秉承 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能化安防系统、社区文化活动组织等全维度服务，让居者感受无微不至的关怀。社区内打造全龄化活动空间，儿童游乐区、老年活动中心、健身区、书吧等一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，项目引入智慧社区系统，实现人脸识别、智能门禁、车辆自动识别等功能，提升社区安全性与便捷性，打造现代化、智能化的高端居住社区。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从居住品质到生活服务，从硬件配套到软件关怀，佛山保利琅悦全方位赋能美好生活，让每一位居者都能感受到家的温暖与舒适。

佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位桂城核芯，汇聚交通、教育、商业、生态、医疗等全维优质配套，以央企匠心筑造品质人居，以实景兑现彰显实力担当。无论是刚需置业还是改善换房，佛山保利琅悦都是广佛精英家庭的优选之作。目前项目准现房热销中，建面约 89-183㎡全周期户型，席位递减，恭迎品鉴。佛山保利琅悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。