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邦泰朗境｜红谷滩九龙湖核芯低密奢宅，定义南昌改善人居新标杆

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在南昌城市发展的黄金版图上，红谷滩九龙湖始终是高端人居的价值高地。邦泰集团以 18 载深耕修为，于西站大街与达礼路交汇处，匠筑低密改善标杆 —— 邦泰朗境，以红谷滩产权、核芯地段、全维配套与匠心产品，重塑南昌改善居住标准，成为城市菁英置业的优选之作。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与产品力：低密规制，奢阔户型，核芯占位

邦泰朗境由全国百强稳健民企四川邦泰倾力打造，项目占地约 46036㎡（约 69 亩），总建筑面积约 161851.96㎡，规划 17 栋住宅，含 3 栋 23-26 层高层、14 栋 16-17 层小高层，总户数 844 户，容积率低至 2.3，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.2，实现人车分流，打造纯粹低密改善住区。项目位于红谷滩区九龙湖新城西站大街与达礼路交汇处，雄踞西站核芯板块，紧邻南昌西站与省级行政圈，10 分钟直达红谷滩核心区，复兴大桥、生米大桥快速跨江，无缝衔接全城交通路网。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 100-139㎡三至四房，满足刚需、改善全周期居住需求，毛坯交付且统一完成南向封窗，兼顾性价比与居住质感。其中，高层主力户型为 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，两梯四户设计，得房率 90%-97%，空间利用率拉满；小高层主力户型为 128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，两梯两户纯板式布局，私梯入户，得房率高达 101%-105%，奢阔尺度媲美墅居体验。所有户型均采用全明通透设计，搭配宽景阳台、全景飘窗，部分楼栋山墙开窗，最大化采光与观景面，将空间舒适度与实用性完美融合。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑采用公建化外立面，玻璃幕墙搭配精致金色线条与弧形铝板，打造超流体美学立面，颜值与品质兼具。社区打造近 70 米宽酒店式恢弘大门，搭配落客前场，彰显归家仪式感；6 栋楼栋首层架空，规划下沉式庭院，内置健身房、瑜伽房、私宴厅、儿童书吧等全龄社交空间，约 1600㎡下沉式庭院会所与 500㎡封闭式架空层，构建沉浸式度假生活场景。两轴七大奢享园林空间，融合自然景观与社交功能，营造移步异景的诗意栖居环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：三维立体交通，极速通达全城

邦泰朗境坐拥三维立体交通网络，出行便捷度拉满，是真正的 “交通枢纽上的住区”。轨道交通方面，项目距地铁 2 号线南昌西站仅约 700-800 米，步行 10 分钟可达，2 号线西站南广场站、龙岗站直线距离约 1.3 公里，双地铁环伺，快速串联红谷滩、老城区、南昌东站等全城核心板块。高铁出行上，紧邻南昌西站，高铁、动车直达全国各大城市，商务出差、旅游出行无需奔波，真正实现 “家门口的高铁站”。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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道路交通上，项目被西站大街、龙虎山大道、城市一环线等主干道环抱，路网四通八达。自驾出行，经西站大街 5 分钟直达红谷滩 CBD，经复兴大桥、生米大桥、朝阳大桥快速跨江，衔接朝阳新城、青云谱区、南昌县等区域，全城通勤无压力。公交配套同样完善，直线 1 公里内有 21 个公交站，最近的西站大街石钟山路口站仅 142 米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。三维交通加持，让邦泰朗境业主无论是日常通勤、跨城出行还是休闲购物，都能享受高效便捷的出行体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：双名校护航，全龄段教育无忧

教育资源是改善置业的核心考量，邦泰朗境坐拥优质全龄教育配套，解决业主子女教育痛点。项目自身配建 2 班托幼所及 6 班幼儿园，“一站式” 启蒙教育，让孩子在家门口开启成长第一步。学区方面，项目明确划入师大附中新龙校区与心远中学卧龙校区交叉学区范围，业主子女可二选一入读九年一贯制名校，优质教育资源一步到位，无需担忧学区变动风险。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，教育资源密集，涵盖 28 所幼儿园、7 所小学、7 所中学，包括南师附小九龙湖校区、站前路小学红谷滩校区、南昌市外国语学校九龙湖校区、南昌启华双语学校等名校环伺。从学前教育到高中教育，全龄段优质教育资源覆盖，浓厚的文教氛围，为孩子成长保驾护航，真正实现 “出家门、入校门” 的便捷教育体验，是城市家庭置业的理想之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：全维商业矩阵，繁华举步即达

邦泰朗境处于九龙湖核芯商圈，商业配套成熟完善，一站式满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求。项目一路之隔就是沃华 W 广场、新宇盛世广场，两大商业体涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即享便捷生活。约 3 公里范围内，建发湾悦天地（约 4 万方，2026 年开业）、九珑汇商场等大型商业体环伺，引入黑珍珠餐厅、高端零售、亲子乐园等品牌，打造区域商业新地标。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，南昌华盛奥特莱斯等购物中心也在 3 公里辐射范围内，品牌折扣、潮流服饰、休闲娱乐一应俱全，满足业主多样化消费需求。从日常生鲜采购到高端消费体验，从亲子休闲到朋友聚会，全维商业矩阵覆盖，让邦泰朗境业主时刻拥享城市繁华，生活便捷度与幸福感双重拉满。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院环伺，健康生活有保障

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医疗资源是居住品质的重要保障，邦泰朗境周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目约 1.7 公里处是江西省妇幼保健院九龙湖院区，约 2 公里范围内有南昌市第一医院九龙湖院区两大三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，涵盖妇产科、儿科、内科、外科等全科室，满足日常诊疗、大病救治、妇幼保健等需求。同时，在建的南大眼科医院等专业医疗机构也在周边，进一步完善区域医疗配套。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷的医疗配套，让业主无需担心就医距离问题，无论是老人体检、孩子看病还是日常诊疗，都能快速抵达专业医疗机构，为全家健康筑牢防线，让居住更安心、更放心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：公园环绕，鲜氧栖居

在繁华都市中，生态资源是改善居住的稀缺价值。邦泰朗境周边生态环境优越，3 公里范围内有 18 个公园，最近的公园仅 598 米，城市绿肺环伺，鲜氧生活触手可及。闲暇时光，可携家人漫步公园，赏四季美景、呼吸清新空气，或在公园内健身、休闲、亲子互动，远离城市喧嚣，享受自然静谧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部 35% 高绿地率，搭配两轴七大奢享园林，打造内部生态景观，与外部公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主推窗见景、出门入园，在城市核芯地段，实现繁华与自然的完美平衡，营造宜居、宜养的高品质居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、物业与服务：百强物业，智慧奢享

邦泰朗境自持邦泰物业，邦泰物业位列中国物业服务企业 30 强，具备一级资质，2024 年客户满意度高达 98.13%，服务品质行业领先。物业构建 “智慧＋智享” 双轮驱动模式，打造 “一大服务平台、两大智慧生活工具、四大智慧服务系统、八重智慧生活科技” 的智慧服务体系，通过邦泰智汇生活 APP 与小程序，集成物业服务、便民服务、邻里社交等功能，实现社区管理智能化、服务便捷化。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，提供 80 余项全周期定制化司雅服务，涵盖社区环境维护、24 小时安保、高效报修响应、社区文化活动等，将专业、细致的服务融入日常点滴，打造从容优雅的品位生活。从社区安全到生活便利，从日常维护到人文关怀，邦泰物业以高品质服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围，让居住更有温度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、价值总结：核芯地段 + 全维配套 + 匠心产品，置业优选

邦泰朗境，以红谷滩九龙湖核芯地段为根基，以三维交通、全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园为配套，以低密规制、奢阔户型、公建化立面、酒店式社区为产品内核，搭配百强物业智慧服务，打造南昌改善人居标杆。项目兼具地段确定性、配套成熟度与产品稀缺性，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

邦泰集团以 18 载造城经验，深耕城市核心板块，匠筑品质人居，邦泰朗境作为邦泰在南昌的标杆力作，承载着对城市人居的深刻理解与匠心追求，为南昌菁英敬献一处集舒适、便捷、品质于一体的理想居所。目前项目房源火热在售，建面约 100-139㎡三至四房，毛坯交付，南向封窗，席位递减，恭迎品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记