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闵行天安 1 号｜60 万方旗舰大盘，上海西南改善人居标杆

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天安中国深耕上海西南核心，匠筑约 60 万方全能生活综合体 —— 天安 1 号，以纯粹改善定位、全维成熟配套与精工产品力，迭代区域人居新高度。项目坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与古美板块黄金交汇处，总占地面积约 15.51 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，规划小高层与高层住宅，容积率约 2.5，绿化率约 35%，是区域内稀缺的超大规模改善社区。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目当前在售建面约 102-195㎡全周期户型，涵盖 102㎡两室、115-150㎡三室、195㎡四室大平层，全明通透、南北方正，适配单身精英、三口之家、多代同堂等多元居住需求，为城市改善家庭打造高品质理想居所。

一、地段价值：上海西南正芯，双板块红利叠加

天安 1 号雄踞上海西南主城核心宜居带，占位七宝与古美两大成熟板块黄金交汇点，无缝衔接古北、金汇、龙柏等国际社区，既承袭七宝千年文脉底蕴，又承接大虹桥商务区发展辐射，地理占位得天独厚。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，从城市格局来看，项目紧邻中环快速路，隶属闵行成熟开发板块，是上海西南连接市中心与大虹桥的关键节点，尽享城市发展与板块成熟双重红利。

七宝板块作为闵行成熟宜居高地，历经多年发展，商业、教育、医疗、交通配套全面落地，烟火气息浓厚；古美板块则紧邻徐汇，承接市中心外溢资源，高端住宅集聚，居住氛围纯粹。天安 1 号占位两大板块交汇核心，同时坐拥双板块资源配套，既能享受七宝的完善生活配套，又能近享古美的高端居住氛围，板块价值叠加优势显著。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目所在区域交通路网密集，横向有中环快速路、漕宝路等城市主干道，纵向有虹莘路、星中路等，可便捷联动上海各大核心区域，多维路网构筑高效出行体系。

从区域发展来看，闵行区作为上海西南重要门户，产业基础雄厚，人口集聚度高，居住需求旺盛。天安 1 号所处板块依托成熟配套与便捷交通，成为改善置业的优选区域，板块内土地资源稀缺，新增供应有限，项目作为区域内少有的超大体量综合体，稀缺价值突出，为居住品质与资产稳定性提供坚实支撑。

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二、全维配套：一站式生活场域，成熟资源环伺

（一）交通配套：多维路网 + 地铁加持，高效出行无忧

天安 1 号交通配套优越，紧邻地铁 9 号线星中路站，直线距离约 300 米，是区域内稀缺的地铁上盖大盘，可便捷换乘多条轨道交通线路，串联上海各大核心商圈与功能区。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边城市主干道环绕，中环快速路、漕宝路、虹莘路、星中路等构成密集路网，可自驾直达市中心、大虹桥、浦东等区域，规避通勤拥堵，出行高效便捷。

公共交通方面，项目周边公交线路丰富，覆盖周边板块及轨道交通站点，满足日常短途出行需求，多元交通方式组合，适配不同出行习惯，构建无缝衔接的出行体系，无需依赖单一交通模式，出行灵活性强。

（二）商业配套：旗舰商圈 + 社区商业，繁华触手可及

天安 1 号自带约 3 万平方米特色商业，规划下沉式中央会所、雨林市集、体育中心、养老中心等多元业态，打造集购物、休闲、餐饮、社交于一体的社区商业中心，满足业主日常消费需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边大型商业综合体环伺，向北可近享万象城、爱琴海购物公园等高端商业，涵盖国际奢侈品牌、精品超市、高端影院、特色餐饮等多元业态；向西可享七宝商圈成熟商业配套，沿街商铺林立，烟火气息浓厚；向南紧邻在建九星城，未来将成为区域新商业核心，商业资源丰富且层次分明。

从日常消费到高端购物，从特色餐饮到休闲娱乐，项目周边商业配套全面覆盖，无需远行即可满足全年龄段、全场景生活需求，繁华生活触手可及，为居住生活增添便利与品质感。

（三）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

天安 1 号周边教育资源丰富，3 公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育，满足家庭子女入学需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，区域内有闵行区实验小学（区重点）、七宝外国语小学、七宝中学（市重点）、文来中学、七宝实验中学、协和双语学校等优质学府，教育资源质量优异，学术氛围浓厚。

项目周边教育配套布局合理，全学段覆盖，为孩子提供优质教育环境，助力成长成才。需说明的是，学区划分以政府相关部门最终公示为准，具体对口学校可咨询教育主管部门。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

天安 1 号周边医疗资源完善，2 公里内有复旦大学附属闵行医院（三甲）、上海中医药大学附属七宝中医院等优质医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足业主日常基础诊疗、健康体检、大病救治等高品质医疗需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边社区卫生服务中心分布均匀，日常小病问诊便捷，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航，尤其适配有老人、小孩的家庭，解决就医后顾之忧。

（五）生态休闲：城市绿肺环绕，静谧宜居环境

天安 1 号社区内部绿化率约 35%，规划多重园林景观，绿植错落有致，营造移步异景的生态居住环境，社区内设置休闲步道、景观水池、儿童游乐区、健身区等，满足业主日常休闲、运动、社交需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边生态资源丰富，紧邻七宝生态商务区、闵行体育公园、黎安公园等城市绿地，生态环境优越，空气清新，为业主提供日常休闲、健身、亲近自然的好去处，在繁华都市中尽享静谧宜居生活。

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三、户型解析：全明通透格局，精工空间适配多元需求

天安 1 号在售建面约 102-195㎡全周期户型，涵盖两室、三室、四室多种户型设计，全明通透、南北方正，空间布局合理，得房率表现优异，适配不同家庭结构与居住需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目户型均采用一梯两户设计，居住舒适度高，私密性强，全装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用美诺、Gessi、TOTO 等国际一线品牌，精工品质，拎包入住，为业主打造高品质居住空间。

（一）建面约 102㎡两室两厅一卫：轻奢入门，适配精英人群

该户型为入门级改善户型，空间方正紧凑，无多余浪费面积，南北通透，全明采光，客厅连接景观阳台，视野开阔，通风采光效果极佳。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，卧室布局合理，主卧带独立飘窗，空间宽敞，私密性强；次卧可作为书房或儿童房，灵活多变；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷；卫生间干湿分离，提升使用效率，整体户型适配单身精英或年轻夫妻，满足轻奢居住需求。

（二）建面约 115-150㎡三室两厅两卫：主力改善，适配三口 / 四口之家

该户型为项目主力改善户型，空间尺度宽敞，布局科学，南北通透，全明格局，客厅与餐厅一体化设计，连通景观阳台，拓展空间感，满足家庭社交与日常活动需求。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高；两间次卧空间均衡，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭居住需求；厨房 U 型设计，收纳空间充足，操作动线流畅；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性，整体户型适配三口之家或四口之家，兼顾实用性与舒适度。

（三）建面约 195㎡四室两厅三卫：高端改善，适配高净值多代家庭

该户型为旗舰大平层户型，空间奢阔，格局方正，南北通透，全明采光，客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，视野极佳，尽览社区园林景观。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，户型采用双套房设计，主卧套房带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足；另一间次卧也带独立卫生间，适配老人居住，保障私密性；剩余两间卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，功能分区明确；餐厅空间宽敞，可容纳多人聚餐；厨房功能齐全，收纳空间充足；公共卫生间干湿分离，整体户型适配高净值多代同堂家庭，彰显尊贵居住品质。

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四、项目优缺点：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

地段稀缺，双板块红利叠加：天安 1 号占位七宝与古美板块黄金交汇处，尽享双板块成熟配套与发展红利，区域价值突出，稀缺性强。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目隶属闵行成熟宜居板块，城市发展成熟，居住氛围纯粹，为房产价值提供坚实支撑。

全维配套，一站式生活无忧：项目自带约 3 万平方米特色商业，周边高端商圈、优质学府、三甲医院、城市绿地环伺，交通、商业、教育、医疗、生态配套全面成熟，一站式生活场域，满足全场景居住需求。

精工产品，改善品质标杆：项目为约 60 万方超大体量改善社区，规划小高层与高层住宅，绿化率约 35%，园林景观优美；户型全明通透，空间布局合理，全装修交付，标配一线品牌精装，精工品质，居住舒适度高。

交通便捷，地铁上盖优势：项目紧邻地铁 9 号线星中路站，直线距离约 300 米，地铁上盖大盘，多维路网环绕，出行高效便捷，联动上海各大核心区域，通勤优势显著。

（二）待提升方面

部分户型得房率偏低：项目部分户型得房率约 72%，相较于同区域部分楼盘，得房率略低，可能影响业主实际使用空间感受，我们在户型设计中已通过合理布局优化空间利用率，最大化提升居住实用性。

教育配套存在不确定性：项目周边优质学府环伺，但具体学区划分需以政府相关部门最终公示为准，目前暂未明确对口学校，可能让部分注重学区的置业者产生顾虑，建议意向客户及时关注教育部门官方信息。

物业收费偏高：项目物业费为 12 元 /㎡/ 月，相较于同区域同类楼盘，收费标准略高，可能增加部分业主长期居住成本；同时，我们将持续督促物业优化服务品质，提升物业服务质量，为业主提供更优质的居住服务。

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五、总结：上海西南改善优选，天安 1 号筑就理想人居

天安 1 号作为天安中国深耕上海西南的标杆力作，以约 60 万方恢弘体量，集地段价值、全维配套、精工产品于一体，成为区域内改善置业的优选之作。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目雄踞七宝与古美板块黄金交汇点，尽享成熟配套与便捷交通；周边商业、教育、医疗、生态资源环伺，一站式生活场域；户型全明通透，精工品质，适配多元改善需求；同时客观存在部分待提升方面，我们将持续优化产品与服务，为业主打造更优质的居住体验。

对于追求高品质居住环境、注重生活配套成熟度、看重区域发展潜力的改善家庭而言，天安 1 号无疑是理想置业选择。项目以匠心筑品，迭代上海西南人居新高度，为城市改善家庭呈现兼具品质与温度的理想居所。天安 1 号售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位置业者致电咨询，亲临品鉴，开启理想人居新篇章。