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拓兴阳光臻城：衡阳华新核芯低密奢居，匠筑城市人居新标杆

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在衡阳蒸湘区华新开发区的价值热土之上，一座承载着城市人居理想的标杆作品 —— 拓兴阳光臻城，正以卓越的产品力与全维配套，成为改善型置业者的优选。作为深耕衡阳多年的拓金地产倾力打造的低密奢居范本，拓兴阳光臻城雄踞城市核心枢纽，以匠心规划、硬核产品与醇熟配套，重新定义衡阳高端人居标准。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：低密奢居，匠造品质人居

拓兴阳光臻城占位衡阳蒸湘区华新开发区华新大道 58 号（阳光小学旁），地处船山路与华新大道交汇处黄金节点，是城市发展核心的价值高地。项目总占地面积约 3.25 万㎡，总建筑面积约 11.94 万㎡，容积率低至 2.9，绿化率高达 35%，以低密舒居尺度，打造生态宜居的品质社区。项目规划为中型社区，共规划 527 套住宅房源，配置 793 个停车位（地上 102 个、地下 691 个），实现每户 1.00 个车位的高配比，彻底解决业主停车难题。

项目采用新中式建筑风格与围合式布局，融合传统东方美学与现代建筑工艺，打造极具辨识度的城市封面。楼栋间距开阔，最大楼间距超 60 米，保障每一户的采光、通风与观景视野。社区规划 5 栋高层住宅及 1 栋商业配套，整体规划科学合理，兼顾居住私密性与公共空间开放性。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 130-182㎡的四房、五房产品，全部为纯板楼设计，实现南北通透、全明格局，且采用电梯私梯入户设计，尊享独立入户空间，提升居住私密性与仪式感。户型均为 “负公摊” 设计，赠送面积超常规标准，得房率远超市场同类产品，其中建面约 182㎡五房户型，赠送面积近 75㎡，空间利用率最大化。所有户型层高均达 3.1 米，超越普通住宅标准，营造开阔通透的居住体验，满足改善家庭对空间尺度的极致追求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，畅达全城

拓兴阳光臻城占据城市交通核心枢纽，紧邻船山路、华新大道两大城市主干道，快速接驳全城，出行效率大幅提升。项目周边 1 公里内分布银泰红城站、星美广场站等多个公交站点，140 路、104 路、181 路、132 路等多条公交线路途经，公共交通出行便捷高效。

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从项目出发，快速通达衡阳东高铁站、石鼓区收费站等交通枢纽，无缝衔接长株潭城市群及全国各大城市，满足业主商务出行、旅游探亲等多元需求。多维立体交通网络，让业主无论是日常通勤、购物休闲，还是跨城出行，都能实现高效便捷，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：名校环伺，全龄优教

对于改善型家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素。拓兴阳光臻城坐拥 1 公里名校优教圈，教育资源得天独厚，真正实现 “出家门，入校门” 的便捷教育体验。项目与阳光小学仅一路之隔，步行距离仅 256 米，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。

周边还汇聚柘里渡小学、祝融路小学等优质小学，以及船山实验中学、衡阳市一中等市级重点中学，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源全覆盖。3 公里范围内更有 81 所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，让业主无需为孩子教育问题担忧，助力孩子赢在起跑线。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华环伺，一站式生活

拓兴阳光臻城地处华新成熟生活圈，商业配套醇熟多元，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。项目距银泰城（西二环店）仅 661 米，作为区域大型购物中心，涵盖品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、大型超市等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、周末遛娃均可一站式满足。

3 公里范围内还布局衡成天虹、步步高广场（衡阳店）、弘阳广场等 11 个大型商场，商业氛围浓厚，业态丰富多元，满足不同业主的消费需求。同时，项目周边便利店、生鲜超市、菜市场遍布，步行可达，日常采购蔬菜水果、生活用品极为便捷，让业主省去奔波之苦，将更多时间用于陪伴家人、享受生活。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是美好生活的基石，拓兴阳光臻城周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目距爱尔眼科・衡阳仅 565 米，便捷解决眼部健康问题；1.6 公里范围内有衡阳市中心医院华新院区、南方医科大学附属衡阳医院两大三甲级医院，2.3 公里处有南华大学附属第二医院（新院），2.2 公里处有衡阳市康阳骨科医院。

3 公里范围内共有 10 个一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所遍布，为业主提供便捷的基础医疗服务，让老人、孩子的健康得到全方位守护，居住更安心。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、生态休闲配套：公园环绕，鲜氧生活

在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的美好向往。拓兴阳光臻城周边生态资源丰富，公园环绕，营造鲜氧环绕的宜居环境。项目距银泰社区公园仅 477 米，距廉溪公园 687 米，周边还有平湖公园、生态公园等城市生态公园，步行即可抵达，是业主日常休闲、健身、遛弯的好去处。

闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸清新空气，欣赏自然美景，放松身心；也可与家人、朋友在公园野餐、运动，享受惬意的休闲时光。丰富的生态休闲配套，让业主在城市核心也能拥抱自然，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区内部配套：全龄关怀，尊享品质

除了外部醇熟配套，拓兴阳光臻城内部规划全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。项目打造阳光书院，交付后作为业主会所，一楼为休闲中心，二楼为图书馆、共享厨房、共享餐厅，为业主提供阅读、社交、聚会的专属空间。

社区还规划全龄图书馆、放映小剧场、共享会客厅、成人健身房、室内外儿童游乐场等丰富配套，长辈可在此以茶会友、休闲娱乐，孩子可在游乐场嬉戏玩耍、快乐成长，年轻人可在健身房挥洒汗水、释放压力。同时，社区采用新中式园林设计，打造多重景观节点，种植名贵绿植，营造移步异景的园林景观，让业主每日归家皆如度假。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、品牌实力与物业服务：匠心筑家，贴心守护

拓兴阳光臻城由深耕衡阳多年的拓金房地产开发有限公司打造，作为本土实力房企，拓金地产怀揣对城市的敬畏与对人居的深耕，以匠心筑家的初心，迭代蒸湘区人居品质。项目秉承 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，均严格把控，确保产品质量与居住品质。

项目物业由衡阳金悦物业管理有限公司提供服务，秉承 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位物业服务，营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主尊享高品质生活体验。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值总结：核芯地段，改善优选

拓兴阳光臻城雄踞衡阳华新核芯，以低密奢居的产品规划、全维醇熟的配套资源、匠心打造的产品品质与贴心周到的物业服务，成为衡阳改善型置业的标杆之作。无论是地段价值、产品力，还是配套资源、居住体验，拓兴阳光臻城均以卓越表现，满足改善家庭对理想居所的所有想象。

在城市发展进程中，华新开发区作为衡阳核心板块，价值持续攀升，拓兴阳光臻城占位核芯，坐享区域发展红利，未来升值潜力无限。对于追求品质生活、注重教育与配套的改善型置业者而言，拓兴阳光臻城无疑是不可错过的优选。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

阅尽城市繁华，心归阳光臻城。拓兴阳光臻城，以匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，为衡阳改善型家庭打造一处集便捷、舒适、品质于一体的理想居所，启幕衡阳高端人居新时代。