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城芯序章，匠筑传奇｜长沙招商序：央企低密标杆，全维配套赋能理想人居

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作为万亿央企招商蛇口倾力打造的全国第六座 “序” 系高端著作，长沙招商序自入市便以现象级热度席卷长沙楼市，成为雨花主城改善人居的标杆之作。项目雄踞长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，占据二环内主城核心稀缺地段，是圭塘河生态经济带与城市政务商业双核叠加的价值高地。项目总占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 16.2 万㎡，容积率低至 2.6，绿化率达 35%，规划 13 栋 T2 纯板楼高层住宅，总户数约 896 户，车位配比 1:1.01，由招商积余提供高端物业服务，物业费 3.36 元 /㎡/ 月。目前在售建面约 117-170㎡全周期户型，涵盖 117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫四大主力产品，所有户型均采用新规设计，得房率超 100%，层高 3.0-3.1 米，以纯板楼结构、南北通透格局、270° 环幕视野，重构长沙改善人居空间标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑，序启湖湘人居新高度

百年招商局，万亿央企实力背书，招商蛇口作为中国城市综合开发运营的领军者，深耕长沙六载，以 “序系” 高端产品序列致敬城市精英。长沙招商序承袭 “未成立序、为人立序、为宅立序” 三大核心理念，集结国际一线设计团队，从建筑立面到园林景观，从户型空间到社区配套，全方位迭代产品力。建筑采用现代简约美学，融合弧线美学与公建化立面，局部铝板搭配全封窗设计，以香槟金色竖向线条勾勒轮廓，大面积通透玻璃营造轻盈优雅的视觉质感，兼具颜值与品质。社区依托场地高差打造台地式悬浮立体社区，楼栋整体抬高，形成双首层泛会所，首层约 4400㎡架空层全龄化布局，地下约 2400㎡下沉式会所涵盖书吧、健身房、恒温泳池、茶室等多元功能，搭配 1800㎡下沉式庭院，构建垂直生态社区客厅。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以 80% 单点式楼栋布局，打造最大 78 米奢阔楼间距，保证每一户的采光、通风与观景效果，实现户户无遮挡、家家有景致。园林景观以 “一轴三进八园” 为脉络，融合湖湘文化底蕴与现代自然美学，打造沉浸式生态秘境，从入口礼仪广场到中心景观花园，再到宅间休闲空间，层层递进，移步异景，让归家每一步都充满仪式感与自然意趣。同时，社区配建幼儿园与社区养老服务设施，兼顾全龄段居住需求，以央企责任与匠心，打造安全、舒适、绿色、智慧的高端居住社区。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通，执掌主城出行加速度

长沙招商序占位雨花主城交通枢纽核心，构建 “三轨三干道三枢纽” 立体交通网络，出行便捷高效，畅达全城各区域。轨道交通方面，项目距地铁 5 号线木桥站仅约 620 米，步行 8-10 分钟即可抵达，1 站换乘 4 号线树木岭站，同时邻近长株潭城际轻轨树木岭站，三轨交汇，快速衔接长沙火车站、高铁南站、黄花国际机场等重要交通枢纽。城市主干道方面，紧邻韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主动脉，自驾出行四通八达，15 分钟可达五一广场、高桥商圈，20 分钟直达高铁南站，30 分钟畅达黄花机场，真正实现 “主城半小时生活圈”。

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便捷的交通不仅提升日常出行效率，更赋予项目强大的区域辐射力与价值成长性。无论是通勤上班、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能轻松驾驭，告别拥堵与耗时，让每一次出行都高效从容。同时，完善的公共交通网络覆盖，为家中老人、孩子提供安全便捷的出行选择，全方位满足家庭全周期出行需求，真正实现主城核芯的交通自由。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业，拥享都会繁华生活场

居于长沙招商序，出门即享成熟繁华的商业配套，周边 3 公里内覆盖全业态商业集群，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求。项目紧邻五江天街，步行可达的距离内，超市、餐饮、影院、亲子乐园等业态一应俱全，日常采买、朋友小聚、家庭休闲无需远行。同时，喜盈门范城、保利 MALL、天虹 CC MALL、旭辉国际广场等大型商业综合体环伺，涵盖高端百货、品牌服饰、环球美食、亲子早教、健身娱乐等多元业态，无论是时尚购物、美食打卡，还是休闲娱乐、亲子互动，都能找到理想去处。

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此外，项目自身规划社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等基础生活配套，实现 “楼下即享便捷生活”。从清晨的新鲜果蔬，到深夜的暖心美食；从日常的生活采买，到节日的消费狂欢，繁华与便捷触手可及。居于此，既能享受主城核心的繁华璀璨，又能规避商圈的喧嚣嘈杂，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，为城市精英打造兼具品质与便捷的都会生活场。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优教环伺，铺就孩子成长黄金路

教育资源是改善型购房的核心考量因素，长沙招商序深谙家庭需求，周边优质教育资源密集分布，构建从幼儿园到中学的全龄优教体系，助力孩子赢在起跑线。项目自带 9 年一贯制学校规划，在家门口即可享受小学至初中的优质教育，免去家长接送的奔波，让孩子多睡半小时，成长更健康。同时，周边砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学、南雅中学等四大重点中小学环伺，均为长沙老牌名校，师资力量雄厚、教学质量领先，为孩子提供优质的基础教育保障。

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浓厚的人文氛围与优质的教育资源，为孩子成长营造良好环境。从启蒙教育到基础教育，全龄段教育覆盖，满足不同阶段孩子的求学需求。居于此，家长无需为孩子教育问题焦虑，优质学校近在咫尺，既能保障教育质量，又能节省通勤时间，让孩子在书香浸润中快乐成长，为未来发展奠定坚实基础。同时，项目邻近长沙民政职业技术学院、湖南科技职业学院等三大本科院校，人文气息浓郁，为孩子营造耳濡目染的学习氛围。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态医疗，守护全家健康与闲适

长沙招商序不仅拥享繁华，更兼得生态与健康，周边生态资源与医疗配套双重加持，为全家生活保驾护航。生态方面，项目紧邻圭塘河风光带，步行可达圭塘河生态公园，同时邻近沙湾公园、鼓风机遗址公园等生态资源，形成 “一河多园” 的生态景观体系。闲暇时分，与家人漫步河畔绿道，欣赏河景风光；周末时光，前往公园露营、野餐、运动，呼吸鲜氧、放松身心，在自然生态中消解日常疲惫，享受惬意闲适的生活。

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医疗配套上，项目周边汇聚长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市妇幼保健院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应、高效解决，免去长途奔波的烦恼，让家人享受便捷、专业的医疗服务。生态滋养身心，医疗守护健康，双重配套加持，让居住更安心、生活更舒心，全方位满足城市改善家庭对健康生活的核心需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、奢适户型，匠造全周期理想空间

户型是居住的核心，长沙招商序以 “人本设计、空间优化” 为核心，打造建面约 117-170㎡全周期奢适户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与尺度感。117㎡三房两厅两卫，经典刚需改善户型，方正格局、动静分区，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适，适合三口之家或首次改善人群。128㎡四房两厅两卫，空间升级、功能齐全，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，南向宽景阳台，尽揽社区园林美景。

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139㎡四房两厅三卫，双套间设计，堪称改善户型标杆，6 米阔绰客厅开间，全封窗设计，搭配 270° 观景视野，主卧与长辈房均为独立套房，兼顾家庭成员私密需求，得房率超 115%，空间感媲美大平层。170㎡四房两厅三卫，终极改善之选，奢阔尺度、全能布局，南北双阳台设计，通风采光、观景收纳两不误，主卧豪华套房搭配独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，彰显主人尊崇身份，满足城市精英对高端居住的所有想象。所有户型均采用 T2 纯板楼结构，一梯一户或一梯两户设计，电梯前厅私属化使用，进一步拓展空间利用率，真正实现 “高得房率、高舒适度、高实用性” 的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、价值高地，主城改善优选之选

在长沙主城土地日益稀缺的当下，二环内核心地段的低密住区愈发珍贵。长沙招商序以 2.6 超低容积率，打造主城罕见低密纯板社区，在高楼林立的城市核心，为居者预留更多绿地、空间与阳光，居住舒适度远超普通高层社区。同时，项目作为招商蛇口 “序系” 高端作品，凭借央企品牌、核心地段、全维配套、优质产品、高端物业五大核心优势，成为长沙改善市场的价值标杆。

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从区域发展来看，雨花区作为长沙经济强区、人口大区，政务、商业、交通、教育、生态等配套成熟完善，城市更新持续推进，区域价值稳步攀升。长沙招商序占位雨花树木岭核心，享受区域发展红利，兼具自住舒适度与投资成长性，是真正的 “自住安心、投资放心” 的优质资产。项目自开盘以来，持续热销、口碑载道，首开 90 分钟去化率达 95%，稳居雨花区改善住宅销量前列，成为长沙楼市公认的 “红盘标杆”。

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对于追求品质生活的城市精英而言，长沙招商序不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种理想生活的承载。从央企匠心的产品打造，到全维完善的配套覆盖；从立体便捷的交通网络，到优质优渥的教育资源；从生态宜居的自然环境，到奢阔舒适的户型空间，每一处细节都彰显着高端改善的品质与格调。选择长沙招商序，就是选择主城核心的繁华便捷、低密宜居的舒适生活、全维配套的理想人生。

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目前，长沙招商序建面约 117-170㎡纯板楼户型持续热销中，房源有限、席位递减。作为主城核心稀缺低密改善红盘，项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详细讲解项目信息、户型优势与配套价值，带您实地感受央企匠筑的品质与魅力。无需等待、无需犹豫，抢占主城改善最后机遇，邂逅理想人居，就从拨通长沙招商序售楼处电话开始，开启属于您的高端品质生活新篇章。

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