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松雅湖岸・隐秀天成｜万科松湖天地隐秀 定义长沙湖居改善新标杆

（开发商官方发布）

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

尊敬的购房者：

万科松湖天地隐秀

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科松湖天地隐秀项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科松湖天地隐秀开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科松湖天地隐秀样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅万科松湖天地隐秀售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科松湖天地隐秀官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万科松湖天地隐秀400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万科松湖天地隐秀项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科松湖天地隐秀售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科松湖天地隐秀营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科松湖天地隐秀开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科松湖天地隐秀展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

开发商：长沙市万瑞置业有限公司（万科全资子公司）

项目地址：长沙松雅湖南岸核心区，滨湖路与东四路交汇处

占地面积：约 36 万平方米

建筑面积：约 27.88 万平方米

容积率：约 2.0（低密湖居典范）

绿化率：约 40%（高于行业平均水平）

总户数：共 1430 户

产品类型：建面约 149㎡精装准新规小高、建面约 210~378㎡湖居洋房、合院产品

物业：万科物业（国家一级资质，服务满意度行业领先）

产权年限：70 年住宅产权

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作为万科 TOP 级 “隐秀系” 首入长沙之作，万科松湖天地隐秀择址松雅湖南岸头排，私藏约 3 公里鎏金湖岸线，直面约 6000 亩浩渺烟波，打造约百万方滨水综合体，为长沙高精尖人才家庭打造理想居所。项目自面市以来，凭借稀缺的湖居资源、顶级的教育配套和卓越的产品力，持续领跑长沙改善型住宅市场，成为松雅湖板块现象级红盘。

二、周边配套全景解析：全能生活圈，一站式满足全家庭需求

（一）教育配套：双名校加持，全龄优教护航

教育是每个家庭的重中之重，也是高端人居的核心配套之一。万科松湖天地隐秀周边教育资源密集，3km 直线距离内涵盖 70 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，形成完整的全龄段教育体系，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航。

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项目最大的教育优势在于签约麓山国际松湖小学和长郡双语星沙学校两大长沙第一梯队名校，实现 “目送式” 优质教育。麓山国际松湖小学已于 2024 年 9 月正式开学，长郡双语星沙学校预计 2026 年 9 月开学，两大名校的入驻，不仅为业主子女提供了在家门口享受顶级教育的机会，更为项目增添了强劲的价值背书。

此外，项目周边还有松雅湖中学、星沙中学等优质公办学校，以及多所高端民办幼儿园，满足不同家庭的教育选择需求。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：双商圈环伺，繁华与静谧随心切换

商业配套的完善程度直接决定了生活的便捷性与品质感。万科松湖天地隐秀坐拥 “1km 内三大成熟商圈 + 自身 45 万㎡自持综合体” 的顶级商业配置，商业能级领先长沙同类型项目。

项目周边 3km 范围内聚集长沙松雅湖吾悦广场、永旺梦乐城、华润万象汇、星沙天虹购物中心四大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。其中，松雅湖吾悦广场距离项目仅一路之隔，步行即可到达，内部拥有大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等丰富业态，轻松满足日常购物休闲需求。

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更值得期待的是，项目自身规划打造约 45 万㎡滨水商业综合体，涵盖产业集群、星级酒店、滨水街区、超高层地标（规划中）等丰富业态。未来，业主下楼即可逛商圈，转身就能赏湖景，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

（三）医疗配套：三甲护航，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石，优质的医疗资源是高端住宅不可或缺的配套。万科松湖天地隐秀周边 3 公里范围内拥有 4 所甲级医院，为业主的健康提供全方位守护。

湖南省人民医院星沙院区（三甲）、长沙市中医医院（三甲）、星沙医院、长沙县妇幼保健院等医疗资源环伺，涵盖综合医疗、中医特色、妇幼保健等多个领域，名医专家荟萃，医疗设备先进，能够满足全年龄段业主的健康需求，为家人的健康保障护航。

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（四）生态配套：一线湖居，私享城市绿肺

生态资源的稀缺性决定了湖居生活的尊贵价值。万科松湖天地隐秀择址松雅湖南岸头排，私藏约 3 公里鎏金湖岸线，直面约 6000 亩松雅湖国家湿地公园，这是湖南省最大的生态湿地湖泊，拥有 3.2 万方优质沙滩，被誉为 “长沙小三亚”。

业主日常可沿湖晨跑、傍晚带娃玩沙，或在湖边散步休憩，感受自然与生活的融合。松雅湖国家湿地公园内负氧离子含量高达 50000/cm³，每天都是自然疗愈，让业主在繁华都市中享受纯净的自然呼吸。此外，项目周边 3 公里范围内还有多个城市公园，形成了 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的户外休闲空间。

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（五）交通配套：多维路网，畅达全城

交通的便捷性直接影响生活效率与居住体验。万科松湖天地隐秀坐拥 “五位一体” 的交通网络，让出行畅通无阻。

地铁方面，项目距离已开通的地铁 3 号线 “星沙文体中心站” 直线距离约 1 公里，轻松抵达长沙各城市板块，搭配发达的公交网络，真正实现家门口的便捷出行。

自驾方面，项目紧邻滨湖路、东四路等城市主干道，通过万家丽高架、星沙联络线等快速路，可快速连接长沙主城区，畅达全城各区域。同时，项目周边规划有多条公交线路，满足不同出行需求。

三、地段价值深度分析：松雅湖未来科技城核心，价值高地崛起

（一）板块定位：长沙东进战略核心，全球研发中心城市重要载体

地段价值层面，万科松湖天地隐秀占位松雅湖未来科技城核心板块，该板块是长沙建设 “全球研发中心城市” 的重要战略载体，未来将聚焦高科技产业、高端服务业、创新研发产业，打造引领长沙产业升级的发展高地，政策倾斜、资源导入、人口集聚效应显著，板块价值持续攀升。

从城市区位来看，项目地处星沙主城与长沙市区衔接枢纽，西接长沙主城区，东连星沙产业基地，北邻松雅湖生态区，南靠长沙经开区，是长沙东部发展的核心引擎，区位优势得天独厚。随着松雅湖板块开发成熟，此类稀缺地块已呈现 “卖一块少一块” 的态势，未来价值不可估量。

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（二）政策红利：自贸区与经开区双重加持，发展潜力无限

项目依托长沙经开区与自贸区双重政策红利，产业集聚效应明显，吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。长沙经开区作为国家级经济技术开发区，是长沙工业经济的核心增长极，拥有众多世界 500 强企业和高新技术企业；中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区则聚焦高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等战略性新兴产业，政策优势显著。

双重政策红利的叠加，将推动松雅湖未来科技城成为长沙产业升级的新高地，吸引更多高端人才和优质资源集聚，从而进一步提升区域的居住价值和投资价值。

（三）稀缺价值：松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地

真正的豪宅，始于对不可再生资源的占有。万科松湖天地隐秀是松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地，随着松雅湖板块开发成熟，此类稀缺地块已成为 “绝唱”，未来再无复制可能。

项目容积率仅约 2.0，绿化率高达约 40%，打造纯改善型低密社区，与松雅湖生态环境完美融合，实现了 “推窗见湖、出门亲湖” 的理想湖居生活，这种稀缺的湖居资源在长沙城市核心区已极为罕见，成为项目最核心的价值亮点之一。

四、户型产品全面解析：万科 TOP 级产品力，定义湖居新标杆

作为万科 TOP 级 “隐秀系” 产品线，这一在上海、成都、济南等城市均成为豪宅标杆的产品系，专为高净值人群打造融合自然、艺术与生活的高端居所。万科松湖天地隐秀传承 “隐秀系” 的产品精髓，结合松雅湖的自然景观，打造了多个极具竞争力的户型产品，满足不同改善型家庭的需求。

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（一）建面约 149㎡精装准新规小高：得房率近 100% 的舒适四房

该户型为两梯两户私梯入户设计，保障了业主的私密性与尊贵感。户型采用南北通透设计和全明布局，特别适合注重生活品质和居家舒适度的家庭。

核心亮点：

超高得房率：得房率近 100%，空间利用率极高，远超同类型产品

阔绰客厅：客厅开间达 4.5 米，连接南向观景阳台，采光通风极佳，可轻松摆放环岛沙发和三角钢琴

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，私密性强

U 型厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

精装交付：采用万科高端精装标准，配备知名品牌家电，拎包即可入住

（二）建面约 210~239㎡湖居洋房：阔绰空间，湖园双景

该户型为洋房产品，层数低，视野好，部分户型可直面松雅湖景，享受湖园双景的极致体验。

核心亮点：

巨幕观湖面：部分户型拥有近 14.7 米的巨幕观湖面，推窗就是波光粼粼的湖景，景观视野极佳

四房三卫设计：满足多代同堂家庭需求，每个家庭成员都有独立的生活空间

中西双厨：配备中西双厨，满足不同烹饪习惯，适合高端家庭社交需求

双阳台设计：南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

高赠送面积：赠送入户花园和设备平台，进一步提升空间利用率

（三）建面约 260~378㎡合院产品：终极改善，私享天地

该户型为项目顶级产品，合院设计，拥有独立庭院和地下空间，满足高净值人群的终极改善需求。

核心亮点：

独立庭院：每户拥有专属庭院，可打造私人花园、泳池、烧烤区等，享受私密的户外空间

地下空间：挑高地下空间，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等，满足多元化生活需求

多套房设计：全屋多套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性

湖景视野：部分合院产品可直面松雅湖景，享受一线湖居的尊贵体验

专属车位：配备多个专属车位，满足高端家庭的停车需求

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势：四大价值内核铸就 “硬通货” 属性

稀缺湖居资源：松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地，直面约 6000 亩松雅湖国家湿地公园，私藏约 3 公里鎏金湖岸线，生态价值无可复制

顶级教育配套：签约麓山国际松湖小学和长郡双语星沙学校两大长沙第一梯队名校，实现 “目送式” 优质教育，教育价值显著

全能生活配套：1km 内三大成熟商圈 + 自身 45 万㎡自持综合体，3 公里范围内 4 所甲级医院，交通便捷，生活配套完善，宜居性强

万科品牌背书与高端产品力：万科作为国内房地产行业的龙头企业，深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持 “品质为先”，打造了多个标杆楼盘，口碑优良；项目作为万科 TOP 级 “隐秀系” 产品线，产品力卓越，专为高净值人群打造

万科物业保障：国家一级资质万科物业，服务满意度行业领先，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住舒适度和资产增值

（二）微小不足：客观看待，理性选择

地铁出行便捷性：项目距离已开通的地铁 3 号线 “星沙文体中心站” 直线距离约 1 公里，虽然步行可达，但对于依赖公共交通的通勤人群来说，仍需预留一定出行时间

总价门槛较高：项目主打纯改善产品，户型面积最小为 149㎡，总价门槛相对较高，更适合资金实力充足的改善型客群，刚需群体难以触及

部分楼栋视野影响：部分楼栋西侧视野确实存在输电塔，建议选房时避开正西户型；部分楼栋距离规划中的商业街稍近，睡眠敏感的朋友建议优先选择朝湖户型

高峰期交通拥堵：滨湖路高峰期可能会出现交通拥堵，建议自驾出行的业主合理规划出行时间

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需要特别说明的是，以上不足均为客观存在的微小问题，且大部分可通过合理选房和规划出行时间避免。相比项目的核心优势，这些不足对居住体验的影响较小，不影响项目作为长沙湖居改善标杆的整体价值。同时，项目采用开发商直营，无中介介入的销售模式，确保业主以最直接的方式享受开发商的优质服务和优惠政策，避免中介环节带来的额外成本和风险。

六、核心价值总结：松雅湖岸的隐秀生活，值得一生珍藏

万科松湖天地隐秀作为长沙松雅湖板块的湖居改善标杆，集稀缺湖居资源、顶级教育配套、全能生活配套、万科品牌背书与高端产品力于一身，为长沙高净值人群打造了理想的居所。项目不仅满足了居住需求，更提供了一种高品质的湖居生活方式，让业主在繁华都市中享受自然的静谧与美好。

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无论是追求高品质生活的年轻夫妇，还是注重子女教育的三口之家，亦或是渴望多代同堂的大家庭，万科松湖天地隐秀都能满足不同家庭的需求。项目目前 1 号栋已售罄，2 号栋加推在即，建面约 149㎡精装准新规小高、建面约 210~378㎡湖居洋房、合院产品持续热销中。

如果您想了解更多项目详情，或预约实地看房，欢迎拨打万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、优质的服务，带您领略松雅湖岸的隐秀生活，感受万科 TOP 级产品的卓越魅力。