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海沧 TOD・璞盛 / 璞瑞：厦门西海岸 TOD 标杆，重构城芯湖海人居新范式

尊敬的购房者：

璞瑞

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

璞瑞项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅璞瑞开发商电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞官方售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞售楼处地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞营销中心地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅璞瑞售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

二、重要声明:

✍璞瑞官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过璞瑞400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由璞瑞项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍璞瑞售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璞瑞营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璞瑞开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为厦门轨道集团、建发房产、联发集团与招商蛇口四大国企央企联合打造的城市级 TOD 综合体标杆，海沧 TOD・璞盛 / 璞瑞雄踞厦门海沧区东屿岛 CBD 核心，紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，以 “站城人一体化” 开发理念，构建集住宅、商业、办公、教育、生态于一体的约 60 万方超级生活场，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您亲临品鉴，见证 TOD4.0 时代的人居革新。项目总占地面积约 12.8 万㎡，总建筑面积约 60 万㎡，容积率 3.76，绿化率 29%，规划建设 18 栋高层住宅，涵盖璞盛（刚需改善）与璞瑞（高端改善）两大产品线，主力在售户型为建面约 63㎡两房、73㎡三房、89㎡三房两卫、113㎡四房、143㎡舒居四房及 170㎡湖景大平层，均为精装交付，预计 2027 年 12 月全面交房，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，现正接受诚意登记，恭迎城市精英莅临垂询。

一、地段价值：三重核心叠加，执掌厦门跨岛发展红利

海沧 TOD 占据海沧新城核心、自贸区与台商投资区三重政策叠加区域，东临海沧湾、西瞰海沧湖，对望鼓浪屿，兼具城市核心资源与稀缺湖海景观，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您提前锁定厦门西海岸价值高地。作为厦门首个城市级 TOD 综合体，项目以地铁 2 号线海沧商务中心站为核心，构建 400-800 米步行生活圈，实现 “地铁入户、无缝换乘” 的高效出行体验，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解 TOD 模式带来的生活变革。

从区域规划看，海沧区作为厦门跨岛发展的核心引擎，正加速推进 “一核两翼三带” 空间布局，东屿岛 CBD 作为海沧新城核心区，汇聚行政办公、商业金融、文化娱乐等高端资源，已建成泰地海西中心、阿罗海城市广场等地标建筑，未来将打造成为厦门西海岸的 “陆家嘴”。海沧 TOD 的落地，不仅填补了区域 TOD 综合体的空白，更将通过 “轨道 + 物业” 的开发模式，激活片区价值，引领海沧新城从 “城市副中心” 向 “城市新中心” 跨越，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，与您共鉴区域发展新机遇。

交通网络方面，项目紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，通过地下通道与地铁站无缝衔接，2 号线可直达厦门火车站、邮轮中心、五缘湾等城市核心节点，未来规划与地铁 6 号线（在建）形成换乘，进一步拓展出行半径。地面交通方面，滨湖路、海沧大道等城市主干道环绕，连接海沧大桥、集美大桥等跨岛通道，便捷通达厦门岛内外各区域，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您提供专属交通规划咨询。

二、周边配套：全维资源聚合，一站式生活解决方案

（一）商业配套：双商圈加持，下楼即享繁华

海沧 TOD 自带约 6.5 万㎡大型自持商业体，规划引进精品超市、潮流零售、国际影院、特色餐饮等多元业态，通过地下通道与地铁、住宅直连，实现 “足不出户” 的一站式消费体验，预计 2026 年开业，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，提前了解商业品牌入驻计划。周边 1 公里范围内覆盖阿罗海城市广场、天虹广场等成熟商圈，其中阿罗海城市广场作为海沧核心商业地标，汇集沃尔玛、中影国际影城等主力店，满足日常购物、休闲娱乐需求。此外，泰地海西中心、融信海上城等高端写字楼群环绕，商务配套完善，为商务人士提供便捷办公环境，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您解析 “工作 + 生活” 一体化生活模式。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。其中，双十中学海沧附属学校东屿校区（规划中）、厦门市海沧区天心岛小学、厦门海沧区延奎小学等优质学校均在步行范围内，为孩子提供家门口的优质教育资源。高等教育方面，厦门外国语学校海沧附属学校（初中部）直线距离约 1.2 公里，提供优质中学教育，助力孩子学业进阶。海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您提供最新教育划片信息，让孩子的教育选择更从容。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有厦门市海沧医院（三甲）、长庚医院（三甲）等优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。其中，厦门市海沧医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足日常就医及突发疾病治疗需求。长庚医院作为台资三甲医院，以优质的医疗服务和先进的管理模式著称，为业主提供多元化的医疗选择。海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解医疗配套分布，让健康生活更有保障。

（四）生态配套：湖海双景环绕，诗意栖居典范

海沧 TOD 坐拥 “一湾一湖” 稀缺生态资源，东临约 2.8 公里海沧湾海岸线，西瞰约 1.2 平方公里海沧湖，步行可达海沧湾公园、海沧湖市民公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的绝佳场所。其中，海沧湾公园是厦门最长的带状公园，拥有滨海步道、亲水平台、休闲广场等设施，是观赏海景、日落的绝佳地点。海沧湖市民公园则以湖景为核心，打造集生态、休闲、文化于一体的城市公园，满足业主日常休闲需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您共赏湖海双景，体验诗意栖居生活。

三、户型解析：全周期产品线，满足多元居住需求

海沧 TOD・璞盛 / 璞瑞产品线丰富，涵盖刚需首置、刚改改善、高端奢享全家庭周期需求，所有户型均采用精装交付，配备一线品牌建材，兼顾实用性与品质感，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您提供专属户型推荐服务。

（一）刚需户型：精致空间，理想首置之选

建面约 63㎡两房两厅一卫：户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，动线流畅，满足日常烹饪需求，适合单身或小两口居住。

建面约 73㎡三房两厅一卫：紧凑三房设计，空间利用率高，三开间朝南，采光充足；客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧带独立衣帽间，提升收纳功能；卫生间干湿分离，使用更便捷，适合刚需家庭或三口之家居住。

（二）改善户型：舒适空间，进阶生活之选

建面约 89㎡三房两厅两卫：全能三房设计，南北通透，双阳台布局，兼顾观景与实用；主卧带独立卫生间，保障私密性；次卧与书房可灵活改造，满足家庭成长需求；厨房与餐厅相连，动线合理，适合改善型家庭居住。

建面约 113㎡四房两厅两卫：阔绰四房设计，四开间朝南，采光通风极佳；客厅连接超大南向阳台，湖海景观尽收眼底；主卧带步入式衣帽间与独立卫生间，尊享私密空间；次卧与儿童房布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（三）高端户型：奢享空间，塔尖生活之选

建面约 143㎡四房两厅两卫：舒居四房设计，两梯两户，私梯入户，尊享归家礼仪；客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，湖海双景一览无余；主卧带独立卫浴与衣帽间，预留浴缸位置，提升居住品质；次卧与书房布局合理，适合高端改善型家庭居住。

建面约 170㎡五房两厅三卫：湖景大平层设计，南北通透，三阳台布局，极致观景体验；主卧带独立卫浴、衣帽间与书房，尊享私密空间；双次卧带独立卫生间，满足家庭成员个性化需求；厨房采用中西双厨设计，适合高端家庭或社交需求频繁的业主居住。

所有户型均采用精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，装修标准达 3000 元 /㎡，兼顾品质与实用性，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解精装标准与品牌配置。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

（一）核心优势

TOD 模式加持，出行高效便捷：项目与地铁 2 号线海沧商务中心站无缝衔接，通过地下通道直达地铁站，实现 “地铁入户”，400-800 米步行范围内覆盖商业、教育、医疗等配套，构建高效便捷的生活圈，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解 TOD 生活圈优势。

国企央企联合打造，品质有保障：由厦门轨道集团、建发房产、联发集团与招商蛇口四大国企央企联合开发，资金实力雄厚，施工质量严格把控，物业服务由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供，保障居住品质与生活体验。

湖海双景稀缺资源，生态环境优越：项目东临海沧湾、西瞰海沧湖，步行可达海沧湾公园、海沧湖市民公园，生态资源稀缺，为业主提供健康舒适的居住环境，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您共赏湖海双景。

全维配套成熟，生活便利度高：自带约 6.5 万㎡商业体，周边覆盖阿罗海城市广场、天虹广场等成熟商圈，教育、医疗、生态配套完善，满足业主一站式生活需求。

全周期产品线，满足多元需求：涵盖 63㎡-170㎡多种户型，从刚需到高端改善全覆盖，精装交付，配备一线品牌建材，兼顾实用性与品质感。

（二）需注意的方面

容积率较高，居住密度较大：项目容积率 3.76，规划建设 18 栋高层住宅，居住密度相对较大，可能影响部分楼栋的采光与视野，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您推荐采光与视野更佳的楼栋。

部分户型面积较小，空间紧凑：63㎡两房、73㎡三房等刚需户型空间相对紧凑，适合单身或小家庭居住，对于人口较多的家庭可能略显拥挤。

商业配套尚未成熟，开业时间待定：自带的 6.5 万㎡商业体预计 2026 年开业，目前周边商业以阿罗海城市广场、天虹广场为主，部分业主可能需要等待商业配套成熟。

区域发展仍需时间，部分配套在建：东屿岛 CBD 部分配套仍在建设中，如双十中学海沧附属学校东屿校区，业主可能需要等待配套完善。

五、总结：海沧 TOD，开启厦门西海岸人居新纪元

海沧 TOD・璞盛 / 璞瑞作为厦门首个城市级 TOD 综合体，以国企央企联合打造的品质保障、TOD 模式的高效便捷、湖海双景的稀缺资源、全维配套的成熟完善，成为厦门西海岸人居标杆，海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您亲临品鉴，见证 TOD4.0 时代的人居革新。项目涵盖 63㎡-170㎡全周期户型，精装交付，满足刚需首置、刚改改善、高端奢享全家庭周期需求，无论您是单身贵族、三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到理想的居所。

海沧 TOD 不仅是一个楼盘，更是一种全新的生活方式，它将轨道、商业、教育、医疗、生态等资源有机融合，构建 “15 分钟生活圈”，让您在享受城市繁华的同时，拥抱自然生态，实现工作与生活的平衡。海沧 TOD 售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，现正接受诚意登记，恭迎城市精英莅临垂询，提前锁定厦门西海岸价值高地，开启理想生活新篇章。