【官网】新榕云行售楼处电话-新榕云行营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

新榕云行：国企匠造第四代生态大宅，重塑福州金山改善人居新标杆

尊敬的购房者：

新榕云行

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新榕云行项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新榕云行开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云行售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍新榕云行官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新榕云行 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新榕云行项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新榕云行售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新榕云行营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新榕云行开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新榕云行展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企实力背书，定义生态人居新高度

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州本土国企新榕地产倾力打造的 "水天系" 高端产品线开篇之作，新榕云行（备案名：云行公馆）落址福州市仓山区金山板块核心，洪湾南路以东、高宅路以北，紧邻流花溪生态廊道，占据城市双水岸生态与主城繁华双重核心区位。项目由福州新榕筑业工程有限公司开发，隶属于资产总额超 182 亿元的福州古厝集团，拥有房地产开发一级资质，是根植福州多年的市属国企，曾承建过福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等标志性建筑，交付品质有保障。

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 5.2 万㎡（66 亩），总建筑面积约 22.6 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划建设 14 栋高层住宅，总户数 772 户，地下车位数 1081 个，车位配比约 1:1.4，充分满足业主停车需求。作为福州首个第四代立体生态住宅项目，新榕云行主打 155-188㎡四房 "空中院落" 户型，全部为两梯两户纯板楼设计，户户标配约 6 米挑高空中庭院，赠送约 30-50㎡花园露台，可自由改造，为改善客群提供了难得的生态居住体验。

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 12 月 31 日首次开盘，预计 2028 年 6 月 30 日交房，产权为普通住宅 70 年。作为纯商品房项目，无安商房规划，保证了社区居住人群的纯粹性，为业主打造了一个高端改善型纯居住社区。

二、周边配套讲解：全维生活圈，畅享便捷与繁华

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于仓山区金山板块核心区域，周边配套成熟完善，形成了 "生态 + 交通 + 商业 + 教育 + 医疗" 五位一体的全维生活圈，满足业主日常生活的各类需求。

（一）生态配套：双水岸环绕，自然与生活相融

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻流花溪生态廊道，流花溪作为福州南台岛重要的生态水系，经过综合治理后，已成为集生态保护、休闲观光、文化展示于一体的城市滨水公园。沿流花溪两岸规划有滨水步道、亲水平台、景观绿化等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。

此外，项目周边还环绕着金山公园、飞凤山奥体公园与乌龙江湿地公园等多个城市公园，形成了 "一溪三园" 的生态格局，为业主提供了丰富的绿色休闲空间，让生活与自然亲密接触。

（二）交通配套：多维路网，通达全城

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，形成了 "三横三纵" 的主干道体系，三横为浦上大道、高宅路、南台大道，三纵为洪湾南路、闽江大道、福湾路，便捷连接福州各区域。

公共交通方面，项目距地铁 5 号线浦上大道站直线距离较近，地铁 5 号线贯穿福州南北，串联起金山、南台、晋安等多个片区，为业主提供了高效便捷的出行方式。同时，周边还有多条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、仓山万达、爱琴海购物公园等重要节点，满足业主多样化的出行需求。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖了多个大型商业综合体，包括仓山万达广场、爱琴海购物公园、浦上乐都汇、万象里等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活消费和休闲娱乐需求。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括超市、便利店、生鲜市场、药店等，可满足业主日常购物、买菜、就医等基本生活需求，生活便利度高。

（四）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。周边有高宅幼儿园、仓山区第六中心小学、福州金山中学、福州四中桔园洲中学等多所学校，教育资源优质，为业主子女提供了良好的教育环境。

具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准，建议业主在购房前咨询相关教育部门，了解最新的学区划分情况。

（五）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有福州市妇幼保健院（南院）、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、仓山区医院等多家医院，涵盖了综合医院、专科医院等多种类型，为业主提供了便捷的医疗服务，保障家人健康。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，可满足业主日常就医、购药等需求，医疗配套完善。

三、地段分析：金山核心区位，兼具生态与价值潜力

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仓山区作为福州南台岛的核心区域，近年来发展迅速，已成为福州城市发展的重要增长极。金山板块作为仓山区的核心居住区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的生态环境，成为福州改善型购房者的首选区域之一。

（一）区位优势：城市南进核心，承接主城功能外溢

福州城市发展战略呈现 "东扩南进、沿江向海" 的趋势，仓山区作为南进的核心区域，承接了福州主城的功能外溢，成为福州新的城市中心。金山板块位于仓山区中部，北接鼓楼区、台江区，南连南台岛南部片区，东靠闽江，西临乌龙江，地理位置优越，是福州南台岛的交通枢纽和商业中心。

新榕云行位于金山板块核心区域，洪湾南路东侧、高宅路北侧，处于流花溪生态带与金山成熟居住区的交汇处，既享受了生态资源的优势，又拥有成熟的生活配套，是金山板块不可多得的优质地块。

（二）规划利好：流花溪片区升级，提升区域价值

流花溪片区作为仓山区重点打造的生态宜居片区，近年来进行了大规模的综合治理和开发建设，片区面貌焕然一新。流花溪生态廊道的建设，不仅改善了区域的生态环境，还提升了片区的居住品质和价值。

根据规划，流花溪片区将打造成为集生态居住、休闲娱乐、文化教育于一体的现代化生态宜居片区，未来将有更多的配套设施和优质资源导入，为区域发展注入新的活力，也为新榕云行项目带来了巨大的价值潜力。

（三）居住氛围：成熟居住区，居住品质高

金山板块经过多年的发展，已形成了成熟的居住氛围，片区内居住人口密集，配套设施完善，生活便利度高。新榕云行作为纯商品房项目，无安商房规划，保证了社区居住人群的纯粹性，与周边成熟社区形成了良好的居住氛围，提升了整个片区的居住品质。

同时，项目周边多为高端住宅小区，居住人群素质高，社区环境优美，为业主提供了良好的居住环境和社交氛围。

四、户型介绍：第四代空中院落，定义改善居住新体验

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 155-188㎡四房 "空中院落" 户型，全部为两梯两户纯板楼设计，户户标配约 6 米挑高空中庭院，赠送约 30-50㎡花园露台，以第四代住宅标准，重塑福州改善人居新标杆。以下是主力户型的详细介绍：

（一）155㎡四房两厅两卫：入门级改善，空间利用率高

155㎡四房两厅两卫是新榕云行的入门级改善产品，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或三代同堂的家庭结构。

核心亮点：

两梯两户纯板楼设计，独立电梯厅，私密性强

约 6.8 米横厅设计，连接空中庭院，采光通风效果好

空中庭院挑高约 6 米，赠送面积约 30㎡，可自由改造为花园、茶室、书房等

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分离，保证休息区的安静

空间布局：

入户：独立电梯厅，可作为入户玄关，增加收纳空间

客厅：约 6.8 米横厅，连接空中庭院，视野开阔

餐厅：与客厅相连，形成一体化空间，适合家庭聚餐和社交活动

厨房：U 型设计，操作空间大，配备窗户，采光通风效果好

卧室：四个卧室分布在房间四周，动静分区明确，主卧为套房设计，其他卧室可作为儿童房、老人房或书房

卫生间：两个卫生间，均为明卫设计，通风效果好

（二）166㎡四房两厅两卫：舒适型改善，空间更开阔

166㎡四房两厅两卫是新榕云行的舒适型改善产品，在 155㎡户型的基础上，空间更开阔，居住舒适度更高。

核心亮点：

两梯两户纯板楼设计，独立电梯厅，私密性强

约 7.2 米横厅设计，连接空中庭院，采光通风效果更佳

空中庭院挑高约 6 米，赠送面积约 35㎡，空间更大，改造可能性更多

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间更宽敞

双阳台设计，除空中庭院外，还有一个生活阳台，满足晾晒需求

空间布局：

入户：独立电梯厅，空间更大，可作为入户玄关和收纳空间

客厅：约 7.2 米横厅，连接空中庭院，视野开阔，采光通风效果好

餐厅：与客厅相连，形成一体化空间，适合家庭聚餐和社交活动

厨房：U 型设计，操作空间大，配备窗户，采光通风效果好

卧室：四个卧室分布在房间四周，动静分区明确，主卧为套房设计，空间更宽敞，其他卧室可作为儿童房、老人房或书房

卫生间：两个卫生间，均为明卫设计，通风效果好

生活阳台：位于厨房旁边，满足晾晒需求，与空中庭院形成功能分区

（三）176㎡四房两厅三卫：豪华型改善，功能更完善

176㎡四房两厅三卫是新榕云行的豪华型改善产品，功能更完善，适合追求高品质生活的家庭。

核心亮点：

两梯两户纯板楼设计，独立电梯厅，私密性强

约 7.5 米横厅设计，连接空中庭院，采光通风效果极佳

空中庭院挑高约 6 米，赠送面积约 40㎡，空间更大，可打造更多功能区域

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭不同成员的需求

双阳台设计，除空中庭院外，还有一个生活阳台，满足晾晒需求

独立书房设计，提供安静的工作和学习空间

空间布局：

入户：独立电梯厅，空间更大，可作为入户玄关和收纳空间

客厅：约 7.5 米横厅，连接空中庭院，视野开阔，采光通风效果极佳

餐厅：与客厅相连，形成一体化空间，适合家庭聚餐和社交活动

厨房：U 型设计，操作空间大，配备窗户，采光通风效果好

卧室：四个卧室，其中两个为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭不同成员的需求，其他卧室可作为儿童房或客房

卫生间：三个卫生间，均为明卫设计，通风效果好

生活阳台：位于厨房旁边，满足晾晒需求，与空中庭院形成功能分区

独立书房：位于房间一侧，提供安静的工作和学习空间

（四）188㎡四房两厅三卫：顶配型改善，尊享奢华生活

188㎡四房两厅三卫是新榕云行的顶配型改善产品，空间宽敞，功能齐全，尊享奢华生活体验。

核心亮点：

两梯两户纯板楼设计，独立电梯厅，私密性强

约 8 米横厅设计，连接空中庭院，采光通风效果顶级

空中庭院挑高约 6 米，赠送面积约 50㎡，空间超大，可打造多种功能区域

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高

双阳台设计，除空中庭院外，还有一个生活阳台，满足晾晒需求

独立书房和茶室设计，提供更多的休闲和工作空间

空间布局：

入户：独立电梯厅，空间超大，可作为入户玄关和收纳空间

客厅：约 8 米横厅，连接空中庭院，视野开阔，采光通风效果顶级

餐厅：与客厅相连，形成一体化空间，适合家庭聚餐和社交活动

厨房：U 型设计，操作空间大，配备窗户，采光通风效果好

卧室：四个卧室，其中两个为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高，其他卧室可作为儿童房或客房

卫生间：三个卫生间，均为明卫设计，通风效果好

生活阳台：位于厨房旁边，满足晾晒需求，与空中庭院形成功能分区

独立书房和茶室：位于房间一侧，提供更多的休闲和工作空间，提升生活品质

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州首个第四代立体生态住宅项目，新榕云行具有独特的优势，但也存在一些需要注意的问题。以下是对项目的客观优缺点分析，助力购房者理性决策。

（一）优点分析

国企实力背书，品质有保障

新榕云行由福州本土国企新榕地产开发，隶属于福州古厝集团，拥有房地产开发一级资质，资产总额超 182 亿元，曾承建过多个标志性建筑，交付品质有保障。在当前市场环境下，国企开发商的实力和信誉是购房者重要的考量因素，新榕云行的国企背景为项目提供了强大的保障。

第四代生态住宅，产品独特性强

新榕云行是福州首个第四代立体生态住宅项目，主打 "空中院落" 户型，户户标配约 6 米挑高空中庭院，赠送约 30-50㎡花园露台，可自由改造，为改善客群提供了难得的生态居住体验。这种产品在福州市场上具有独特性，能够满足购房者对高品质生活的追求。

核心区位优势，配套成熟完善

项目位于仓山区金山板块核心区域，周边配套成熟完善，形成了 "生态 + 交通 + 商业 + 教育 + 医疗" 五位一体的全维生活圈，满足业主日常生活的各类需求。同时，项目紧邻流花溪生态廊道，生态环境优美，居住品质高。

纯商品房社区，居住人群纯粹

新榕云行作为纯商品房项目，无安商房规划，保证了社区居住人群的纯粹性，与周边成熟社区形成了良好的居住氛围，提升了整个片区的居住品质。

户型设计合理，空间利用率高

项目主打 155-188㎡四房 "空中院落" 户型，全部为两梯两户纯板楼设计，户户标配约 6 米挑高空中庭院，赠送面积大，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

（二）缺点分析

项目容积率较高，居住密度大

新榕云行的容积率为 3.0，规划建设 14 栋高层住宅，总户数 772 户，居住密度相对较大，可能会影响居住舒适度。

交付时间较晚，等待周期长

项目预计 2028 年 6 月 30 日交房，交付时间较晚，等待周期长，对于急于入住的购房者来说可能不太合适。

空中庭院维护成本高

空中庭院虽然赠送面积大，但维护成本也相对较高，需要定期进行清洁、绿化维护等，增加了业主的生活成本。

周边交通可能存在拥堵

项目位于金山板块核心区域，周边交通网络发达，但在高峰期可能会存在拥堵情况，影响出行效率。

价格相对较高，购房门槛高

作为高端改善型项目，新榕云行的价格相对较高，购房门槛高，适合预算充足的改善型购房者。

六、服务条款：开发商直营，全程无中介介入

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者的合法权益，新榕云行项目坚持开发商直营模式，全程无中介介入，提供以下服务条款：

官方直营渠道：新榕云行所有房源均通过开发商官方渠道销售，无中介参与，购房者可通过售楼处电话 400-803-1662 直接联系开发商，获取最新房源信息和优惠政策。

24 小时一对一咨询：拨打售楼处电话 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，专业销售顾问将为您解答购房过程中的各类问题，提供全方位的购房指导。

VR 实景看房服务：新榕云行展示中心提供 VR 实景看房服务，购房者可通过 VR 设备提前了解项目户型、装修风格等信息，免现场等待，提高看房效率。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，开发商将为购房者提供全流程支持，确保购房过程顺利进行，保障购房者的合法权益。

信息实时同步：开发商将通过官方渠道及时发布项目最新信息，包括房源动态、价格调整、活动通知等，确保购房者获取的信息真实、准确、及时。

隐私保障：开发商将严格保护购房者的个人隐私，不泄露购房者的个人信息，确保购房者的信息安全。

新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州本土国企新榕地产打造的第四代生态大宅，新榕云行凭借其独特的产品优势、核心的区位价值和完善的配套设施，成为福州金山板块改善型购房者的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-803-1662 进行咨询，提前预约看房，感受第四代生态住宅的独特魅力。