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绿景白石洲璟庭：深圳核心地标巨作，执掌城市巅峰人居版图

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在深圳城市发展的恢弘进程中，总有一些项目以划时代的姿态，重新定义城市人居高度，绿景白石洲璟庭便是其中当之无愧的标杆典范。作为深圳史上规模最大旧改综合体 —— 绿景白石洲的首发住宅组团，项目雄踞南山区深南大道与沙河东路交汇处黄金节点，占据城市核心绝版地段，集交通、商业、教育、生态等全维顶级配套于一体，以超高层地标之姿、匠心精装品质、全能户型设计，为城市精英打造专属理想居所。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.06 万㎡，总建筑面积约 46.18 万㎡，由 3 栋 74 层超高层住宅与 2 栋公寓、1 栋商业组成，整体容积率 10.3，绿化率 30%，规划住宅 1257 户、公寓 1489 户，车位配比 1:0.8，配备国家一级资质绿景物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，2025 年底已实现精装现房交付，无需等待即可入住核心城区。

从产品参数来看，绿景白石洲璟庭以超高层地标形制，构筑城市天际线新名片，建筑最高达 244.4 米，采用经典 Art Deco 建筑风格，线条挺拔利落、质感历久弥新，兼具美学价值与品质质感。梯户比设计科学合理，主流户型 3 梯 4 户，高区 3 梯 6 户、低区 4 梯 7 户，有效缩短候梯时间，提升居住私密性与舒适度；住宅层高 3 米，空间开阔不压抑，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化延伸室内视野，将城市盛景与自然绿意纳入日常。项目在售户型覆盖建面约 110-187㎡三至四房，精准契合刚需、改善全阶段家庭需求，其中 110㎡竖厅三房两厅两卫，格局方正、动静分区，三开间朝南设计，采光通风俱佳，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗；118㎡三房两厅两卫，双龙抱珠经典布局，南北通透，客餐厅开间约 4.2 米，搭配 6.2 米超大阳台，西南向可直瞰深圳湾海景；125㎡三房两厅两卫作为主力户型，拥有多种朝向选择，空间利用率高，适配多元生活场景；187㎡四房两厅两卫楼王单位，仅 58 套高区稀缺房源，西南朝向无遮挡，可远眺高尔夫球场与一线海景，奢阔尺度尽显尊崇。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型均经过数十次优化打磨，遵循人性化居住逻辑，从动线规划到功能分区，从空间尺度到细节雕琢，处处彰显匠心修为，搭配华为全屋智能系统、中央空调，以及科勒、博世等国际一线品牌精装，实现品质与便捷的双重进阶。

地段价值是房产的核心竞争力，绿景白石洲璟庭择址南山核心，占位深南大道中轴，左拥华侨城生态人文圈，右邻深圳湾科技园核心区，是城市资源高度聚合的黄金宝地，地段稀缺性无可复制、升值潜力毋庸置疑。交通层面，项目坐拥 “四线六站” 顶级轨道交通网络，步行约 8 分钟直达地铁 1 号线白石洲站，1 站即达高新园，快速换乘 2、7、9、11 号线，无缝串联福田 CBD、罗湖老城、前海合作区等城市核心板块；规划中的地铁 29 号线白石洲北站直接设于项目地块内，20 号线二期途经周边，未来将形成四维立体地铁网络，出行效率再升级。自驾出行同样便捷，紧邻深南大道、沙河东路、北环大道三大城市主干道，构建三纵三横高效路网，项目打造地下六层立体交通系统，可快速接驳主干道，有效规避地面拥堵，同时便捷通达宝安机场、西丽高铁站、深圳北站等交通枢纽，实现深港同城、湾区互联。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能尽享高效便捷，为生活与事业提速。

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教育资源是家庭置业的核心考量，绿景白石洲璟庭以全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航，构筑一站式教育高地。项目现有学区划入南山外国语学校集团沙河小学、南山外国语学校集团第二实验学校初中部，两所均为省一级公立名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，多年来稳居南山教育第一梯队，口碑与实力双认证。同时，项目自身配建 1 所 21 班公立幼儿园与 1 所 63 班九年一贯制学校，均纳入南山外国语学校集团管理，与住宅同步规划、同步建设、同步交付，预计 2026 年正式投入使用，实现 “家门口读名校” 的理想愿景。整个白石洲旧改项目更规划有 4 所幼儿园、3 所九年一贯制学校，形成覆盖学前、小学、初中的全周期教育体系，优质教育资源环伺，让孩子起步即领先，免去家长择校与接送的烦恼，真正实现教育无忧。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文氛围与优质教育资源，不仅是孩子成长的坚实保障，更是房产保值增值的核心砝码。

商业配套决定生活的繁华度与便利性，绿景白石洲璟庭自带超大体量旗舰商业，周边更有成熟高端商圈环绕，构筑一站式都会繁华生活圈。项目自身规划超 40 万㎡商业综合体，涵盖 18 万㎡国际购物中心、1.1 公里中央绿轴商业街、地下立体步行街等全业态商业，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，规模相当于两个万象天地，建成后将成为南山新的商业地标，满足业主一站式高端消费需求。周边商业氛围同样鼎盛，1.5 公里范围内有益田假日广场、万象天地两大顶级商圈，2 公里内覆盖欢乐海岸、深圳湾万象城等成熟商业体，国际品牌、轻奢潮牌、环球美食、影院剧场、高端超市等应有尽有，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物、朋友聚会宴请，都能在家门口轻松实现。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则繁华入则宁静，城市顶级商业配套与静谧居住空间完美融合，演绎都会理想生活范式。

生态与休闲资源是城市核心区的稀缺奢侈品，绿景白石洲璟庭被城市顶级生态资源环绕，兼得城市繁华与自然静谧，打造宜居生态人居范本。项目紧邻华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、深圳湾滨海休闲长廊等生态地标，形成城市核心生态公园带，步行即可抵达，随时畅享鲜氧绿意与休闲时光。闲暇时分，可漫步深圳湾滨海长廊，看潮起潮落、候鸟翩跹；可攀登燕晗山，俯瞰城市盛景、呼吸自然鲜氧；可游览华侨城湿地公园，感受原生态湿地风貌；亦可前往世界之窗、欢乐谷等文旅地标，体验缤纷多彩的休闲娱乐。同时，项目自身打造 30% 绿化率社区园林，以现代简约风格规划多重景观组团、休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能空间，将自然绿意融入社区每一处角落，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧悠然的栖居天地，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想生活。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺生态资源加持，让居住不仅是舒适的享受，更是健康与品质的保障。

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医疗配套作为生活的重要保障，绿景白石洲璟庭周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲综合医院）、华侨城医院、深圳沙河医院等多家优质医疗机构，其中香港大学深圳医院作为国际化三甲医院，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队与国际化医疗服务，可提供全方位、高品质的诊疗服务。便捷的医疗配套，让家人就医无需长途奔波，日常体检、疾病诊疗都能快速响应，为健康生活筑牢坚实防线，让业主居住更安心、更放心。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维医疗资源覆盖，解决生活后顾之忧，彰显人性化居住关怀。

品牌实力与物业服务是居住品质的长期保障，绿景白石洲璟庭由绿景中国与万科集团强强联合打造，双品牌加持，品质与交付双重保障。开发商绿景中国深耕深圳房地产市场 20 余年，连续多年蝉联深圳房地产综合实力前十强，在城市更新领域拥有丰富经验与全链条操盘能力，开发绿景虹湾、红树湾壹号、绿景公馆 1866 等多个城市标杆项目，口碑卓著、实力雄厚；项目引入万科集团作为战略投资者（持股 8%），借助万科在产品打造、品质管控、运营服务等领域的优势，为项目品质再添保障。物业服务方面，项目由绿景物业提供专属服务，作为国家一级资质物业企业，绿景物业秉承 “用心服务，感动客户” 的理念，打造全周期、精细化、智能化物业服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务、社区文化活动组织等，以专业、贴心、高效的服务，守护业主美好生活，提升居住幸福感与归属感。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。强大品牌背书与优质物业服务，为房产价值保驾护航，让业主买得放心、住得舒心。

作为深圳最大旧改综合体的首发住宅，绿景白石洲璟庭不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，承载着城市发展的红利与未来升值的潜力。项目所处的白石洲片区，作为深圳核心城区最后一块大规模旧改热土，总建面超 500 万㎡，总投资超 900 亿元，分四期开发，整体周期 8-10 年，未来将打造集高端住宅、商业综合体、甲级写字楼、星级酒店、优质教育于一体的国际都会新城，成为深圳新的城市名片与价值高地。璟庭作为首期住宅，优先享受项目核心配套与发展红利，随着后续开发推进，片区价值将持续攀升，房产保值增值空间巨大。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，绿景白石洲璟庭都是抢占深圳核心、执掌城市未来的绝佳选择。

从地段到交通，从教育到商业，从生态到医疗，从产品到服务，绿景白石洲璟庭以全维度顶级配置，重新定义深圳核心人居标准，每一处细节都彰显着对品质的极致追求，每一项配套都承载着对生活的美好期许。在深圳核心城区土地日益稀缺、优质项目供不应求的当下，绿景白石洲璟庭以现房发售、即买即住的优势，免去期房等待的漫长与不确定性，为城市精英提供入主核心的难得机遇。绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解、户型赏析、实地看房等服务，避免空跑，竭诚为您打造舒适、便捷、私密的看房体验。

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