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海投白鹭湾：马銮湾核心低密现房标杆，国企匠筑全优人居范本

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作为厦门本土国企海投集团深耕海沧、迭代人居的匠心巨作，海投白鹭湾以无可复制的地段优势、极致考究的产品规划、全维成熟的生活配套，成为马銮湾新城炙手可热的品质红盘。项目雄踞海沧区灌新路与新垵西路交叉口，占位马銮湾新城西片区核心发展中轴，总占地面积 25478.66㎡，总建筑面积 96906.15㎡，规划 8 栋 17-24 层品质高层住宅，总户数 692 户，容积率低至 2.47，绿化率高达 30%，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，打造低密舒朗、生态宜居的纯粹住区，70 年住宅产权，为每一位业主筑牢长期居住与资产保值的双重保障。目前项目主推建面约 77-127㎡全周期精装户型，涵盖刚需优选的 77-85㎡精致三房、改善首选的 103-105㎡舒适四房，以及奢阔进阶的 127㎡复式四房，所有户型均遵循人性化空间设计法则，实现南北通透、全明采光、动静分区、零空间浪费，部分户型搭载宽景双阳台、独立衣帽间，兼顾实用性与尊崇感，完美适配单身贵族、三口之家、三代同堂等全家庭生命周期的居住需求，现房实景呈现，所见即所得，置业零风险。

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交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心标尺。海投白鹭湾深谙现代人居对便捷出行的极致追求，构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，无缝串联岛内外，让高效通勤成为日常。轨道交通方面，项目步行可达地铁 2 号线新阳大道站，短时间内直达厦门岛内 SM 商圈、市政府等核心区域，同时紧邻规划中的地铁 4、6 号线，未来通车后将进一步扩容出行版图，实现跨区极速通达。自驾出行更是便捷无忧，项目紧邻灌新路、新阳大道两大城市主干道，快速接入海沧大桥、杏林大桥，畅通无阻往返海沧核心区与厦门岛内，告别通勤拥堵困扰。公共交通层面，周边祥露公交站、惠佐路口站、海沧二实小站等多个站点环绕，810 路、834 路、M26 路等十余条公交线路穿梭，直达厦门北站、海沧公交枢纽等重要节点，全方位满足业主日常出行、通勤上班、休闲出游等多元需求，让每一次出发都从容不迫，每一次归家都便捷高效。

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教育资源是家庭置业的核心考量，海投白鹭湾以全龄优教圈，为孩子成长铺就黄金坦途。项目处于区域教育资源核心富集区，真正实现 “出家门、进校门” 的理想教育场景，免去家长接送奔波之苦。步行 20 米即达海沧第二实验小学，该校作为区域优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，深耕素质教育与学业提升双轨发展，是片区家长青睐的优质学府。往东 500 米即达海沧中学，办学历史悠久，教学质量稳居区域前列，凭借成熟的教学管理体系与优异的升学成绩，为学子筑牢初中阶段教育根基。除此之外，周边小麦幼儿园、祥鹭幼儿园、大风车艺术幼儿园等多所优质学前教育机构环伺，3 公里范围内更有芸景实验小学、新江中心小学、厦门一中海沧校区等十余所中小学密集分布，从启蒙教育到义务教育，一站式覆盖全龄段教育需求，让孩子在浓郁书香氛围中浸润成长，赢在人生起跑线上。

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繁华商业是品质生活的标配，海投白鹭湾坐拥 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业配套，全方位满足业主日常消费、休闲娱乐、购物社交等多元生活需求。项目自身规划约 5000㎡社区商业，未来将引入品牌超市、精品便利店、特色餐饮、生活服务等多元业态，下楼即享一站式便民服务，日常柴米油盐、生鲜采购、休闲小聚轻松满足。区域商业层面，1.5 公里范围内覆盖厦门海沧招商花园城、SM 生活广场等大型商业综合体，涵盖国际零售、时尚餐饮、亲子乐园、巨幕影院、高端超市等全业态，吃喝玩乐购一站式尽享，繁华生活触手可及。同时周边锦旺达生鲜超市、亿馨隆超市等基础便民商业密集分布，日常购物、生鲜采购便捷无忧，无论是柴米油盐的日常所需，还是潮流时尚的品质消费，都能在此得到充分满足，让生活时刻充满缤纷活力。

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医疗与生态配套，为健康宜居生活保驾护航。医疗方面，项目临近海沧新阳医院，可快速满足日常感冒、体检、基础诊疗等就医需求，同时 6 公里范围内可达三甲长庚医院，依托顶尖医疗设备、权威专家团队、优质诊疗服务，为全家健康提供坚实后盾，紧急就医、大病诊疗无需担忧。生态休闲层面，海投白鹭湾兼得城市繁华与自然静谧，周边生态资源得天独厚，725 米即达海沧区书香水岸安全文化公园，981 米直达马銮湾南岸滨海公园，马銮湾带状公园、湿地公园等生态绿肺环伺，闲暇时分漫步公园绿道、欣赏湾海美景、呼吸鲜氧负离子，是日常休闲、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。社区内部更匠心打造约 2 万㎡新中式园林，以 “一轴三进、五园八景” 为规划脉络，融合传统中式造园精髓与现代人居审美，打造亭台楼阁、流水叠泉、繁花绿植交织的诗意景观空间，四季皆景、步移景异，让业主归家即是穿越花园的旅行，在繁华都市中寻得一方静谧栖居地。

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产品力是项目的核心竞争力，海投白鹭湾以国企匠心精研每一寸空间，打造兼具舒适度、实用性与品质感的理想居所。项目规划 8 栋 17-24 层高层住宅，采用板式与点式结合布局，保证每栋楼、每一户的通风采光与景观视野最大化，楼间距开阔，充分保障居住私密性与舒适度。户型设计上，深度洞察现代家庭居住需求，打造建面约 77-127㎡全周期户型，所有户型均做到方正通透、全明格局、动静分区、干湿分离，拒绝空间浪费，最大化提升居住利用率。77-85㎡精致三房，布局紧凑合理，功能分区清晰，是刚需家庭置业首选；103-105㎡舒适四房，空间开阔敞亮，多开间朝南，搭载宽景阳台，满足改善家庭居住需求；127㎡复式四房，上下分层设计，动静彻底分离，超高得房率，赠送面积丰富，私享独立衣帽间、阔绰观景阳台，彰显居住尊崇感。全屋精装交付，甄选国内外一线品牌建材，遵循严苛施工标准，从细节处打磨品质，免去业主装修烦恼，拎包即可入住，省时省力更省心。

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品牌与物业，是居住品质与资产保值的双重保障。海投白鹭湾由厦门本土市属国企海投集团倾力打造，海投集团具备国家一级开发资质，深耕厦门数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉卓著，先后打造多个标杆人居项目，以国企责任与担当，筑牢项目品质根基，杜绝烂尾风险，为置业者提供最坚实的开发保障。物业服务方面，项目由海投旗下自有物业 —— 厦门海投物业有限公司全程服务，海投物业拥有专业物业服务资质与丰富高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、暖心、安心、舒心” 的五心服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、维修维保、社区文化活动等全维度物业服务，响应及时、服务周到，全面提升居住幸福感与归属感，同时为房产保值增值保驾护航。

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在厦门楼市迭代升级的当下，海投白鹭湾凭借核心地段、全维配套、低密社区、优质户型、国企背书、现房保障六大核心优势，成为马銮湾新城不可多得的品质人居标杆。项目既坐拥马銮湾新城千亿规划发展红利，又享成熟板块完善生活配套，兼顾当下居住便利性与未来价值成长性，无论是刚需首置、改善升级还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。目前项目现房热销，建面约 77-127㎡全周期精装户型分秒递减，席位有限。海投白鹭湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实景品鉴低密宜居的品质生活，邂逅理想中的湾芯人居范本，抢占马銮湾核心价值高地，开启一生优渥生活新篇章。