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西派澜廷二期：央企匠筑低密奢居，沣西核心全维配套理想住区

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西派澜廷二期作为中国铁建西派系高端作品，以央企匠心深耕西咸新区沣西新城核心板块，打造低密高绿的纯板式住区。项目总占地约 137 亩，总建筑面积约 27.38 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 30 栋 18-26 层纯板式住宅，总户数约 1670 户，车位配比 1:1.17，实现完全人车分流。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞沣西新城与西安高新区黄金交汇点，位于 5 号线翱翔小镇站向南约 560 米处，紧邻沣西大道、咸户路等城市主干道。目前二期主力在售建面约 91-229㎡全周期户型，涵盖 91㎡精致三房、108㎡舒适三房、129㎡阔绰四房、142㎡改善四房、169㎡奢阔四房、180㎡顶奢四房及 229㎡终极改善大平层，全部采用 2T2 户纯板楼设计，独梯入户，南北通透、多开间朝南、动静分区合理。从刚需首置到高端改善，全方位满足城市精英的全生命周期居住需求，以核心地段、全维配套、奢适户型，重新定义沣西人居标杆。

一、核心地段：西咸一体化枢纽，享科创与主城双重红利

西派澜廷二期占位沣西新城核心腹地，扼守西安 - 咸阳一体化发展的核心纽带，是国家战略布局下的价值高地。沣西新城作为西咸新区五大新城之一，承载着科技创新、产业集聚、生态宜居的核心功能，依托西部科技创新港，汇聚海量科创企业、高端人才与产业资源，区域发展势能强劲。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻交大创新港，直线距离仅 700 米，既享科创产业发展带来的人口红利、经济红利，又拥成熟生活配套，地理位置得天独厚。

从交通维度来看，项目构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体路网，出行高效便捷。距地铁 5 号线翱翔小镇站仅约 560 米，5 号线向东直通西安主城，可与地铁 2/3/4/6 号线无缝换乘，快速抵达钟楼、小寨、高新等核心商圈。周边沣西大道、咸户路、天元路等城市主干道纵横交错，15 分钟直达西安主城区，30 分钟抵达咸阳国际机场，轻松畅达全城。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边公交站点密集，沣西大道・咸户路口、翱翔小镇地铁站等多个站点覆盖，22 路、1062 路、1161 路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。无论是自驾通勤、地铁出行还是公交代步，都能实现高效便捷，彻底告别出行拥堵困扰。

从区域发展前景来看，沣西新城正处于高速发展阶段，政策扶持力度大、产业落地速度快、配套逐步完善。随着西安 - 咸阳一体化进程加速，沣西作为连接两市的核心板块，价值持续攀升。西派澜廷二期占据板块核心，提前锁定区域发展红利，无论是自住还是长期持有，都具备强劲的价值潜力，是城市精英置业的优选之地。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：15 分钟生活圈，一站式满足衣食住行医教

西派澜廷二期深谙品质生活需求，周边教育、医疗、商业、生态等配套高度聚集，打造 15 分钟便捷生活圈，全方位满足业主日常所需，让居住与繁华无缝衔接。

（一）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边名校云集，覆盖全龄段教育，解决家长后顾之忧。直线距离 700 米内，分布有交大创新港附小、附中，两公里左右直达交大创新港校区。交大创新港附小、附中作为西安交通大学直属名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，2024 年中考普高率 94.15%，高考一本率 100%，为孩子提供优质的基础教育。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有沣西第一小学尚雅校区、屯铺小学、钓台中学等多所学校，幼儿园、小学、中学一站式覆盖，从启蒙到成长，全程护航孩子教育之路。

（二）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗配套方面，项目近享优质医疗资源，为全家健康保驾护航。向西约 3 公里即达交大附院创新港院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三甲综合性医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，提供全方位、高品质的医疗服务。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、体检等基础医疗需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重保障，让业主居住安心、健康无忧。

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（三）商业配套：繁华环伺，尽享便捷生活

商业配套成熟，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费一站式满足。项目周边沣西吾悦广场、道科广场、安科广场等繁华商圈环伺。下楼即达约 6.6 万㎡道科广场，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常买菜、购物、聚餐轻松实现。驱车 10 分钟可至沣西吾悦广场，作为区域大型商业综合体，品牌齐全、业态丰富，满足家庭一站式消费、休闲娱乐需求。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自带沿街底商，规划便利店、生鲜超市、家政服务等便民业态，足不出户即可解决日常基础生活需求，繁华与静谧随心切换。

（四）生态配套：公园环绕，奢享自然绿意

生态资源是宜居生活的核心要素，项目坐拥稀缺生态景观，周边公园环绕、水系丰富，推窗即见绿意，尽享鲜氧生活。项目一侧之隔便是占地约 1438 亩的新渭沙湿地公园，相当于 126 个足球场大小，园内绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、休闲、健身的绝佳场所。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，沣河、渭河、新河、沙河四条天然水系穿城而过，周边还有沣河森林公园、沙河湿地公园等多个生态公园环绕，形成 “一河多园” 的生态格局。闲暇之余，可与家人漫步公园、亲近自然，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的居住体验，生态宜居属性拉满。

三、奢适户型：全周期设计，独梯入户彰显尊崇

西派澜廷二期二期主力在售建面约 91-229㎡全周期户型，全部采用 2T2 户纯板楼设计，独梯入户，户型南北通透、多开间朝南、动静分区合理，约 3.05 米奢阔层高，餐客一体连通观景阳台，主卧套房配独立卫浴与观景飘窗。从刚需三房到高端大平层，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）91㎡精致三房：刚需优选，空间零浪费

91㎡精致三房，专为年轻刚需家庭、三口之家打造，户型方正紧凑，空间利用率极高。三开间朝南设计，采光充足、通风流畅；餐客一体连通观景阳台，延伸空间尺度，打造开阔社交空间；主卧套房配独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密与舒适；次卧、儿童房布局合理，满足家人居住与孩子成长需求。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无过道浪费设计，每一寸空间都充分利用，以小面积实现大功能，是刚需置业的高性价比之选。

（二）108㎡舒适三房：进阶改善，宜居首选

108㎡舒适三房，在 91㎡户型基础上升级空间尺度，更适合二胎家庭、三代同堂短期居住。户型南北通透，全明设计，无暗角；约 6.8 米南向观景阳台，连通客厅与次卧，最大化引入阳光与景观；主卧套房面积阔绰，独立衣帽间、卫浴齐全，彰显主人尊崇；双次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。动静分区明确，休憩区与活动区互不干扰，居住舒适度大幅提升，是进阶改善的理想选择。

（三）129㎡阔绰四房：全龄宜居，一步到位

129㎡阔绰四房，实现 “一步到位” 的改善需求，满足三代同堂、二胎家庭的长期居住。四开间朝南设计，采光面超宽，全屋阳光满溢；餐客一体横厅设计，空间开阔大气，待客会友尽显从容；南向双卧室配飘窗，主卧套房独立卫浴、衣帽间齐全，次卧可作为老人房，起居方便；北向双室可作为儿童房、书房或多功能室，满足家庭全周期需求。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型动线合理，空间尺度奢适，兼顾实用性与品质感，是改善型家庭的优选。

（四）142㎡-229㎡高端户型：奢阔尺度，终极改善

142㎡改善四房、169㎡奢阔四房、180㎡顶奢四房及 229㎡终极改善大平层，专为高端改善、终极置业人群打造，以奢阔尺度、尊崇设计，定义高端人居标准。所有户型均为独梯入户，私享独立电梯厅，归家礼仪感十足；大面宽、短进深设计，南北通透、全明采光，最大程度提升居住舒适度。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。229㎡大平层更打造约 8.5 米南向观景阳台、270° 环幕视野，餐客一体超大横厅，主卧豪华套房配独立衣帽间、卫浴、观景飘窗，次卧均为套房设计，满足高端家庭对空间、私密、尊崇的极致需求，是城市精英终极置业的不二之选。

四、项目优缺点：客观解析，理性置业优选

（一）核心优势

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央企品质保障：项目由中国铁建匠心打造，作为世界 500 强央企，资金实力雄厚、开发经验丰富、建筑品质过硬，从规划、施工到交付，全程严格把控，杜绝烂尾、减配风险，为业主提供安心保障。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密高绿宜居：容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，30 栋纯板式住宅错位布局，最大楼间距超 40 米，社区通风、采光、观景效果极佳，居住密度低、舒适度高，远超区域同类项目。

全维配套成熟：地铁、教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，15 分钟生活圈覆盖日常所有需求，无需等待配套落地，即买即享便捷生活，自住便利性拉满。

户型设计卓越：全周期户型覆盖，从 91-229㎡满足不同需求，纯板楼、独梯入户、南北通透、多开间朝南，空间利用率高、舒适度强，无浪费面积，户型优势突出。

区域潜力强劲：占位沣西新城核心，享西咸一体化、科技创新港双重红利，区域发展速度快、价值攀升空间大，自住舒适、保值增值潜力强。

（二）客观不足

部分配套待完善：虽然核心配套已成熟，但区域部分次级配套仍在建设中，如部分社区商业、小型公园等，短期内难以完全落地，需等待一段时间才能全面完善。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块人气待提升：沣西新城仍处于发展阶段，相较于西安主城成熟板块，区域居住人气、生活氛围稍显薄弱，短期内社区周边热闹度不足。

大户型占比偏高：项目高端大平层占比相对较高，91-129㎡中小户型总量有限，对于纯刚需、预算有限的客户来说，可选房源相对较少。

整体而言，西派澜廷二期优势远大于不足，核心配套成熟、产品品质过硬、地段潜力巨大，是沣西新城不可多得的低密奢居项目。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质宜居、看重区域发展、注重家庭全周期居住的客户来说，无疑是理性置业的优选。

结语

西派澜廷二期，以央企匠心筑就沣西人居标杆，占据核心地段、坐拥全维配套、匠造奢适户型、彰显低密宜居属性。从刚需首置到高端改善，全方位满足城市精英的居住需求，既享当下便捷生活，又拥未来价值潜力。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持品质至上、服务至上的理念，以纯板式低密住区、全周期优质户型、全维成熟配套，为业主打造理想中的品质生活居所。

目前项目二期房源持续热销，91-229㎡全周期户型分秒递减，优质房源余量有限。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，提前预约即可享受专属置业顾问一对一服务，实地感受项目地段、配套、户型与品质，抢占沣西核心低密奢居席位，开启理想人居新篇章。